Einfamilienhäuser kaufen in 3712 Maissau

#Einfamilienhaus #Altbau

Hochwertig saniertes Wohnhaus mit historischem Charme und idyllischem Innenhof Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Maissau verbindet auf beeindruckende Weise die Seele eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Haustechnik. Der Ursprung des Hauses reicht – laut Beschreibung – bis ins 18. Jahrhundert zurück, und dennoch präsentiert es sich heute als vollständig kernsaniertes, sofort bezugsfertiges Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Bereits der erste Eindruck zeigt: Hier wurde mit Liebe zum Detail, Qualitätsbewusstsein und einem klaren Blick für zeitgemäßes Wohnen gearbeitet. Die Eigentümer beschreiben es selbst als „liebevoll und umfassend saniertes Wohnhaus“, das seit 2021 bis heute von Grund auf erneuert wurde. Ein Haus, das Geschichte atmet – und Zukunft lebt. Komplettsanierung ab 2021 – modern, hochwertig, nachhaltig Die Sanierung wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt durchgeführt. Laut Originaltext umfasst sie eine „komplette Kernsanierung“ inklusive: • neue Pelletheizung – effizient & nachhaltig • neue Bruckner-Fenster und Kunex-Türen • komplett neue Elektro- und Wasserleitungen • edle Parkett- und Schieferböden • neues Badezimmer + separates WC im Obergeschoss • zusätzliche Dusche & WC im Erdgeschoss • Schrankraum im Schlafzimmer • Loxone Smart-Home-System im Obergeschoss • integrierte Bose-Lautsprecher • Stromtankstelle für E-Autos Diese Ausstattung hebt das Haus deutlich von üblichen Altbauten ab – hier wurde nicht nur renoviert, sondern ein Wohnstandard geschaffen, der modernen Neubauten in nichts nachsteht. Raumaufteilung – durchdacht & harmonisch Erdgeschoss – ca. 50 m² • großzügiger Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich • moderne Küche • Dusche & WC • direkter Zugang zum Innenhof Obergeschoss – ca. 70 m² • Schlafzimmer mit Schrankraum • zwei weitere Zimmer • modernes Badezimmer • separates WC • Smart-Home-Steuerung Der Innenhof – ein geschütztes Refugium Der rund 70 m² große Innenhof ist ein echtes Highlight. Er ist: • ruhig • uneinsehbar • mit einer wunderschönen historischen Steinmauer eingefasst • mit eigenem Brunnen ausgestattet Ein Ort, der sofort entschleunigt – perfekt für laue Sommerabende, Frühstück im Freien oder als geschützter Spielbereich Fazit – ein Zuhause mit Seele und Zukunft Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus: • hochwertiger Ausstattung • idyllischem Innenhof • praktischen Zusatzflächen • hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Man betritt das Gebäude und fühlt sich sofort wohl, umgeben von dicken Steinmauern wird es für potenzielle Eigentümer rasch zum eigenen, gemütlichen Refugium, in dem es zu Leben sich lohnt. Die Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft. Achtung: Liebhaber des Waldviertels / Weinviertels, Manager, Wanderer, Naturliebhaber, Ärzte, Aussteiger... Alle Anschlüsse ans öffentliche Versorgungsnetz vorhanden (Wasser, Kanal, Strom). Der Verkauf erfolgt nach unserem Marktwertverfahren. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Rudolf-Anton PREYER gerne zur Verfügung. Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Maissau mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten, unweit der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und zwei kleine Nebengebäude, nutzbar als Garage für zwei Autos. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine teilmöblierte, alte Küche, drei weitere Zimmer sowie zwei vom Badezimmer mit Dusche separate Toiletten erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich ist hier ein weiteres, großes Zimmer sowie der Dachboden begehbar. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick, Farbe, Renovierung sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer älteren Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und zwei frei stehenden Garagen samt Abstellraum im Garten. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand in herrlicher Sonnenlage. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Zentrum entfernt, besticht dieses Anwesen durch sein besonderes Wohnflair. Die Villa wurde 2013-2015 auf höchstem Niveau revitalisiert und ist auf der Suche nach einem zuverlässigen Eigentümer, der stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen weiß. Ihre Chance sich vielleicht noch im laufenden Jahr zu verändern, denn das Objekt wäre nach Absprache relativ kurzfristig zu beziehen. Über den mit Pflastersteinen belegten Einfahrtsbereich erreicht man den Hauseingang mit Zutritt in das geräumige Vorzimmer, von welchen aus man das Erd-, das Ober- sowie auch das Dachgeschoss erreicht. Im Erdgeschoß befindet sich eine möblierte Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich sowie ein WC. Über ein paar Stiegen erreichen Sie einen imposanten Wohnsalon inklusive Garten- und Terrassenausgang mit angrenzender Wellnessoase inklusive Indoorpool mit Gegenstromanlage. Über einen massiven Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine weitere massive Treppe erreichbar und bietet noch zwei Schlafzimmer inklusive eigenen Sanitärbereichen. Diese Villa wird mittels einer neuen Gastherme beheizt. Der im geschützten Innenhof gelegene Garten befindet sich, wie die Immobilie selbst, in TOP-Zustand. Wenn die Beschreibung dieser Villa dem entspricht wie sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charakterstarke Einfamilienhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre. Das Ensemble mit großem Weinkeller und geschlossenem Innenhof samt Laube in ruhiger Wohnlage für Liebhaber verspricht viel Potential! Über ein stilvolles Eingangstor gelangt man in das Innere des Hauses und in das zentrale, offene Vorzimmer mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie dem Ausgang in den geschlossenen Innenhof sowie in das Obergeschoss. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl mit Bar sowie dahinterliegendem, imposantem Weinkeller und insgesamt drei Zimmer erfüllt. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich, weiterer Wohnraum wird durch vier Zimmer, eine stiltypische Küche mit Essplatz sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC geboten. Über eine Dachbodentreppe ist der imposante Dachboden erreichbar, welcher durchaus als Atelier oder großzügiger Stauraum nutzbar wäre und dahingehend möglicherweise sehr großes Potential aufweist. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand von Einzelöfen. In den letzten Jahren wurden das Dach sowie die Kamine erneuert und eine Solaranlage eingebaut, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen dienten als Sommer- bzw. Zweitwohnsitz, sollten vor Bezug als Hauptwohnsitz saniert werden und verlangt vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]