Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Schwechat | Baujahr 2018 | 141 m² Wohnnutzfläche | Terrasse ca. 46,05 m² mit überdachte Pergola inkl. Beleuchtung | 2 Privatparkplätze Kaufpreis: 699.000 € VB Betriebskosten: ca. 200 € Dieses sehr gepflegte und neuwertig wirkende Einfamilienhaus, Baujahr 2018, in Schwechat bietet ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 313 m² großes Grundstück und großzügige, vielseitig nutzbare Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist die ca. 46,05 m² große Terrasse mit Pergola-Überdachung und integrierter Beleuchtung. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und sorgt auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Küche, Schranksysteme sowie Bad- und WC-Möbel verbleiben im Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 45,33 m² Obergeschoss: ca. 44,73 m² Untergeschoss: ca. 50,92 m² Vorzimmer WC im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC großzügiger Wohn-/Küchenbereich Flur im Obergeschoss Waschküche Technikraum Abstellkammer Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine individuell eingebaute Wohnwand aus Rigips, die sich harmonisch in den Raum integriert. Genehmigtes Untergeschoss: Das ca. 50,92 m² große Untergeschoss ist als Wohnnutzfläche genehmigt und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Fenster. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche mit Fenster, Technikraum sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung. Garten & Terrasse mit Südwestansicht: Der eingezäunte Garten ist neben dem Haupteingang auch über ein separates Gartentor erreichbar. Die neuwertige Gartenhütte verfügt über einen zusätzlichen überdachten Außenbereich, der sich ideal als Sitz- oder Grillplatz eignet und auch bei Regen genutzt werden kann. Moderne Ausstattung Baujahr 2018 ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche ca. 287 m² Grundstücksfläche + 2 private Parkplätze insg. 25 m² ca. 46,05 m² Terrasse überdachte Terrasse integrierte Terrassenbeleuchtung mit Fernbedienung Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlung Infrarotheizung im Untergeschoss Rollläden teilweise elektrisch Fliegengitter Wohnwand (Rigips) Küche mit E-Geräte Solarsystem für warmwasser am Dach 3 Schlafzimmer eingezäunter Garten separates Gartentor neuwertige Gartenhütte mit überdachtem Außenbereich genehmigte Wohnnutzfläche im Untergeschoss separater Eingang zum Untergeschoss IKEA-Hochglanz-Einbauküche IKEA-PAX-Schranksysteme Bad- und WC-Möbel inklusive individuell eingebaute Rigips-Wohnwand Untergeschoss mit Laminatboden und Vorwerk Teppich Erdgeschoss und Obergeschoss mit Feinsteinzeug Badezimmer & WC: Fliesenboden mit Parkettoptik Schlafräume mit Laminatböden Ein modernes, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2018 mit großzügiger Terrasse, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und attraktiver Außenfläche, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Kaufpreis: 699.000 € VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Geräumiges Zuhause mit Stil und Komfort Dieses moderne Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 694 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 252,69 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84,26 m² im Keller. Highlights der Immobilie: Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 77,72 m²), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Waschraum sowie ein großzügiger Vorraum. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Badezimmer und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort. Keller: Mit einem Fitnessraum, zwei Abstellräumen und einem Heizraum bietet der Keller viel Platz für Freizeit und Lagerung. Diese Immobilie besticht durch Marmorböden, Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten und die südliche Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Spacious Home with Style and Comfort This modern house offers a well-designed layout and high-quality features. Situated on a plot of approx. 694 m², it provides a living area of approx. 252.69 m² and a usable basement area of approx. 84.26 m². Property Highlights: Ground Floor: Spacious open-plan kitchen (approx. 77.72 m²), two bedrooms, a wardrobe, a laundry room, and a large hallway. First Floor: Three bright bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a separate WC for maximum comfort. Basement: Fitness room, two storage rooms, and a heating room offer plenty of space for leisure and storage. Featuring marble floors, underfloor heating, and a modern air-water heat pump, this property is ideal for families seeking space and comfort. The garden and southern orientation further enhance the living experience. Prostran dom sa stilom i udobno?? u Ova moderna ku? a nudi funkcionalan raspored i visokokvalitetnu opremu. Na placu od oko 694 m², nekretnina pru? a stambeni prostor od oko 252,69 m² i korisnu povr? inu podruma od oko 84,26 m². Istaknute karakteristike nekretnine: Prizemlje: Prostrana kuhinja otvorenog plana (oko 77,72 m²), dve spava? e sobe, garderoba, ve? eraj i prostran hodnik. Sprat: Tri svetle spava? e sobe, garderober, dva kupatila i poseban toalet za maksimalnu udobnost. Podrum: Fitnes soba, dve ostave i kotlarnica nude dovoljno prostora za rekreaciju i skladi? tenje. Nekretnina se... [Mehr]

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Dieses exklusives voll klimatisiert Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Familienleben. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Marmor lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente dank Fußbodenheizung, edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die zwei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon verfügt eine Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion mit noch mehr Komfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, sowie der gepflegte Garten mit vorbereiteter Poolanlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsraum und Badezimmer. Vier Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage vor den Toren Wiens zu einem attraktiven Kaufpreis von 825.000,00 €. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem neuwertigen Haus in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Leopoldsdorf! Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS GIBT ES ALLES Dieser toll ausgestattete Bungalow aus dem Hause Hanlo bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und Schlafzimmer. Eine geräumige Terrasse lädt zum Relaxen an lauen Abenden ein. Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch ein Gästezimmer. Beheizt wird es mit Luftwärmepumpe. Wenn es mal zu heiß wird sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus. Gegen unliebsamen Besuch ist das Haus auch alarmgesichert. INFRASTRUKTUR Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. In Wilfleinsdorf gibt es einen Supermarklt sowie eine Pizzeria. In Bruck stehen dann alle Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, die man von einer Bezirksstadt erwartet: Schulen, Kindergärten, alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man benötig sowie Ärzte aller möglichen Fachrivhtungen. VERKEHR Wilfleinsdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man den Hauptbahnhof in Wien direkt in 36 Minuten erreichen kann. Und das jede halbe Stunde. Für die Fahrt nach Bruck steht neben dem Zug auch eine Busverbindung zur Verfügung. In 5 Minuten ist man dort. Mit dem Auto erreicht man Wien innerhalb von ca 30 Minuten, ebenso wie die slowakische Hauptstadt Bratislava. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – bereits bewilligt Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der vorhandene Dachbereich bietet die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche optimal zu erweitern. Für den kompletten Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits eine entsprechende Bewilligung vor. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, zwei bis drei zusätzliche Zimmer zu errichten und den vorhandenen Raum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein eigener Wohn- und Rückzugsbereich – die genehmigte Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• Komplett ausbaubares Dachgeschoss • Bereits bewilligter Ausbau • Möglichkeit für 2–3 zusätzliche Zimmer • Wertvolle Erweiterung der bestehenden Wohnfläche • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder als langfristige Wertsteigerung Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein attraktives Zuhause, sondern zugleich eine genehmigte Perspektive für zusätzlichen Wohnraum und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisiert, gepflegt und technisch aufgewertet Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide und gepflegte Grundlage für die zukünftige Nutzung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten:• Die Stromleitungen wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. • Sämtliche Wasserleitungen wurden komplett erneuert. • Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modernisiert. • Der Wasserboiler wurde erneuert und durch ein neues Gorenje-Gerät ersetzt. • Es wurden zwei Klimaanlagen installiert, die bequem und komfortabel per App steuerbar sind. • Das Dach wurde überprüft und befindet sich laut Kontrolle in ordnungsgemäßem Zustand; es wurden keine Schäden festgestellt. • Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem der vorhandene Kachelofen. Gepflegter Zustand und moderner Komfort Die Kombination aus erneuerten Leitungen, einem sanierten Badezimmer, modernisierter Warmwasserversorgung und moderner Klimatisierung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Gleichzeitig sorgt der Kachelofen für eine besondere, gemütliche Wohnatmosphäre. Die bereits durchgeführten Arbeiten machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf einen gepflegten Zustand, moderne Haustechnik und möglichst wenig unmittelbaren Sanierungsaufwand legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt. Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen mit Galerie und zwei Dachterassen nach Osten und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gästebereich oder ein Hobbyraum gestalten kann. Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool mit Anschlüsse, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt. Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nutzen Sie die Busverbindungen oder erreichen Sie bequem die Autobahn, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen ! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 24,26 m² Vorzimmer: 2,96 m² Abstellraum: 1,54 m² WC: 2,44 m² Küche: 19,41 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,07 m² Zimmer 2: 14,76 m² Zimmer 3: 12.20m² Badezimmer: 6,53 m² Flur: 3,90 m² Dachgeschoss: Galerie: 13,88 m² Terrasse 1: 13,07 m² Terrasse 2: 21.43 m² Kellergeschoss: Vollunterkellerung: 68,26 m² Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage PREIS: Verhandlungsbasis: ? 865.000,00 Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pachfurth, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 482 m² viel Platz für Ihre ganze Familie. Für einen Kaufpreis von 440.000 Euro erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit drei hellen Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und macht den Alltag besonders komfortabel. Der schöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche - ideal für entspannte Momente. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Der großzügige, gepflegte Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, ideal für Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, denn ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage mit idyllischem Flair. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Pachfurth wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für kreative Wohnideen und entspannte Stunden. Die Immobilie präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell zu renovieren. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein Highlight ist die gemütliche Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die dem Haus einen warmen und klassischen Charakter verleihen. Die Zentralheizung mit Gas und der schöne Kachelofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg in das neue Heim. Genießen Sie sonnige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Eine Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage: Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort bietet neben diversen Supermärkten die Ihren tägliche Einkäufe bequem ermöglichen, auch über eine Post, einen Geldautomat, einen Praktischen Arzt mit Hausapotheke usw. Neben der ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Orte bringen, ist der Bahnhof, welcher zusätzlich die schnelle Anbindung an Wien garantiert, besonders hervorzuheben. Verfügbarkeit & Hinweise: Dieses Einfamilienhaus in Götzendorf an der Leitha ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein individuelles Projekt suchen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Der Startpreis von 309.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Götzendorf. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild davon, gerne auch in Begleitung von einem Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. • Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein neues Fertighaus in einer ruhigen und zentralen Lage. Dieses moderne Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück Ideal für Familien, Paare oder alle die Ruhe und Lebensqualität suchen. Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte der charmanten Gemeinde Wienerherberg- Ebergassing in Niederösterreich, ca 8km außerhalb von Schwechat. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in Ebergassing, Schwadorf oder Schwechat leicht erreichbar. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege hohen Freizeit- und Erholungswert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten alle relevanten Küchenanschlüsse, separates WC (vorbereitet Technikraum mit Luft-Wasserwärmepumpe, Vorratsraum Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (vorbereitet). Besonderheiten: Neues, energieeffizientes Fertighaus Ruhige Lage in der Ortsmittesonniger Garten mit Gestaltungspotenzial Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Ideal für Familien oder Paare Außenbereich: Das 423m2 große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Carport oder Garage. Der gepflegte Außenbereich schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Wienerherberg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ebergassing und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer geografisch sehr verkehrsgünstigen Position: Nähe zu Schwechat: Wienerherberg liegt in der unmitelbaren Umgebung der Stadt Schwechat und grenzt an das Wiener Becken. Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat(VIE): Die Anbindung an den Flughafen ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Flughafen in nur etwa 13 bis 15 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Bus -verbindung (Linie221), die über Fischamend zum Flughafen führt. Umgebung: Das Dorf liegt zwischen Schwadorf und Ebergassing. Die Fischa durchfließt den Ort im Osten , wo sich auch die Hahnsee -siedlungim Augebiet befindet. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage ist ideal für Pendler und Reisende, da eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege besteht: Autobahnen/Schnellstraßen: Anschlussandie A4 (Ost Autobahn), die S1(Wiener Außenring Schnellstraße) und die B10. Wien: Die Wiener Stadtgrenze ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca.15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GROSSER GARTEN, MODERNE TECHNIK UND VIEL WOHNKOMFORT Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 6 zählt mit ca. 133,99 m² Garten zu den großzügigsten Varianten im Leiner Park. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen ca. 133 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,99 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 609.000 Ideal für: Familien | Gartenliebhaber | Menschen mit Wunsch nach Ruhe | Käufer, die viel Außenfläche suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik ? ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 609 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrech... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage von Gerhaus. Die Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Zuhause für alle, die Freiraum, gewachsene Dorfstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Sie arbeiten in Schwechat? Vielleicht sogar am Flughafen? Dann könnte das Ihr neues ZUHAUSE werden!... [Mehr]

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BESONDERE VARIANTE MIT GROSSEM GARTEN UND STARKEM AUFTRITT Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 10 ist eine der hochwertigsten Varianten im Projekt. Mit ca. 132,40 m² Garten, ca. 133 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung bietet es viel Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ideal für Käufer, die innerhalb des Projekts eine besonders starke Option suchen. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 132,40 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 629.000 Ideal für: Familien mit Platzbedarf | Käufer mit höherem Anspruch | Menschen, die Garten und Neubaukomfort verbinden möchten Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik ? ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 629 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN... [Mehr]