Einfamilienhäuser kaufen in 2471 Rohrau
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2471 Schönabrunn
2471 Schönabrunn / 156m² / 7 Zimmer
€ 2.435,90 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schönabrunnmit unverbautem Blick zu den Leithaauen. Das Haus wurde im Jahre 1966 in Ziegelbauweise errichtet und mit einem Zubau 1978 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 156m² und gliedert sich wie folgt: EG: Veranda, Wohndiele mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. DG: Küchenzeile, zwei kleinere Zimmer, Wohnraum, Bad, WCKG: Kellerstüberl, Werkstatt, Heizraum, Garage Das Haus wird mittels Öl- Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt. Der große gemütliche Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.ca. 840 m² Grundstück mit Einfahrtsmöglichkeit Kaufpreis: € 380.000, Es gibt noch die Möglichkeit das angrenzende Baugrundstück mit ca. 400m² Baugrund und 600m² Grünland zu erwerben. Kaufpreis: € 80.000, Energieausweis: HWB: 203,3 kWh/m²afGEE: 3,36Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2471 Hollern
2471 Hollern / 123,22m² / 5,5 Zimmer
€ 3.124,49 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hollern, einem kleinen Dorf an der Leitha in der Marktgemeinde Rohrau. Die Liegenschaft verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde ca. 1989 als ELK-Fertigteilhaus errichtet und verfügt über einen massiv gebauten Keller. Auf ca. 123,33 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet mit Garten, Pavillon, Pool und Garage ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Außenbereich, der Swimmingpool mit Überdachung sowie die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Dadurch bietet die Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitqualität und naturnahem Wohnen. Jetzt virtuell besichtigen! Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und einladenden Wohnbereich. Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und geht harmonisch in eine großzügige Essecke über. Direkt angrenzend befindet sich die Küche im Landhausstil, wodurch Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbunden werden. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Der große Vorraum sorgt für ein freundliches Ankommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Highlights im Erdgeschoss: großes Wohnzimmergroßzügige Esseckedirekt angrenzende Küche im Landhausstilzusätzliches Arbeitszimmergroßer Vorraumpraktische Raumaufteilung für Familie und Alltagangenehme Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen Obergeschoss Das Obergeschoss bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Vorraum bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzlounge, einen Lesebereich oder eine gemütliche Rückzugsecke. Highlights im Obergeschoss: drei Schlafzimmer zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang) helles Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WCgroßzügiger Vorraum mit Platz für Sitzlounge oder Lesebereich Vollkeller Der massiv gebaute Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Neben- und Lagerräumen stehen hier auch Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Haushalt oder geselliges Beisammensein eignen. Im Keller befinden sich: ein Technikraumein Abstellraumeine große Waschkücheeine angrenzende Werkstattein „Partyraum“ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzungein separates WCDamit bietet der Keller nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch wertvolle Zusatzflächen für Alltag, Freizeit und Hobbys. Garten, Pool & Außenbereich Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Das ca. 800 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, einen Pavillon sowie einen Swimmingpool mit Überdachung. Der Pool misst ca. 6,30 m x 3,90 m und ist ca. 1,20 m tief. Dadurch wird der Garten besonders in den Sommermonaten zu einem attraktiven Mittelpunkt der Liegenschaft. Die Garage bietet Platz für ein Auto. Lage & Anbindung Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hollern, einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Rohrau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und angenehm ruhig, gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen und größere Orte gut erreichbar. Entfernungen laut Angaben: Bahnhof Petronell-Carnuntum: ca. 7 km Autobahnauffahrt Bruck an der Leitha Ost / A4: ca. 9 km Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha: ca. 12 km Die Lage eignet sich daher auch gut für Pendler in Richtung Bruck an der Leitha, Wien, Flughafen Wien/Schwechat, Parndorf, Hainburg und Bratislava. Monatliche Kosten laut Angaben Strom inkl. Heizung, Warmwasser und Schwimmbadpumpe: ca. EUR 193,–Müllgebühren für Restmüll, Altpapier und Bio: ca. EUR 29,–Gemeinde (Q2 2026): EUR 169,91 brutto Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, Garten mit Pool, Garage und massiv gebautem Keller. Durch die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe, die praktische Raumaufteilung und den schönen Außenbereich eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause im Grünen mit guter regionaler Anbindung suchen. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2471 Rohrau
2471 Rohrau / 249,33m² / 9 Zimmer
€ 1.804,83 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktives großzügiges Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Parndorf. Immobilienbeschreibung: Zwei Wohneinheiten möglich oder für Leute die viel Platz benötigen Gestalten Sie Ihre Immobilie nach Ihrem Geschmack, einige Renovierungsarbeiten sind noch zu tätigen. Gfl. ca. 576 m2 EG: ca. 121 m2 OG: ca. 127,47m2 Nebenräume ca. 79,95 m2 Aufteilung: EG : + zentraler Vorraum + 3 Räume + Abstellraum + große Küche + großzügige Speis + Bad + WC + Vorraum 2 + Heizraum/Technikraum + Vorraum zum Garten OG: + Vorraum + Küche/Veranda + Bad + WC + 6 Zimmer diverse Nebengebäude Tor Ein/ Ausfahrt aus dem Garten Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe neue Fassade 2022 neue Fenster mit Rollläden 2000 INFO - im Energieausweis wurde die neue Fassade und die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt, es wird ein besserer Energiewert durch die Erneuerung angenommen FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder ! Zwei tolle Wohneinheiten für Leute die viel Platz benötigen, jung & alt, Arbeiten & Wohnen, viele Möglichkeiten sind in dieser attraktiven Immobilie möglich. Lage : schöne beliebte Parndorfer Wohnlage Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
