Einfamilienhäuser kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit gesamt ca. 167m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen derzeit über eine eigenständige Küche, einem Wohnbereich, sowie Schlafräume und auch Bad und ein separates WC (somit auch bestens für 2 Familien geeignet). Erdgeschoß: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Bad u. eigenständigem WC. Sie gelangen vom gemeinsamen Vorraum im Erdgeschoß mit dem separatem Treppenhaus ins Obergeschoß: zentrale Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad u. separatem WC. Hier finden Sie auch den weiteren Zugang zum Dachboden mit ca. 35m², der auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum geeignet wäre. Derzeit wird das angrenzende Nebengebäude und der Holzschuppen als Lager/Werkstatt genutzt. Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie diese Immobilie mitsamt dem Garten in Ihr traumhaftes Zuhause! Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hiermit steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Einzigartigkeit überzeugt. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren liebevoll und umfassend saniert und ist heute mit modernster Technik ausgestattet. Dieses besondere Zuhause besticht durch zahlreiche Highlights und eine detaillierte, hochwertige Ausführung. Im Innenbereich bieten der exklusive Wohnbereich, Partyraum sowie ein einladender Chill-Out-Bereich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Außenbereich bietet einen eigenen Grillbereich sowie einem Pool mit Sonnenterrasse, der sich besonders an heißen Sommertagen bewährt. Ein weiteres Plus sind einige, vom Garten begehbare Nebenräume, als Hobby oder Stauraum nutzbar. In dem großzügigen Dachboden kann man, bei entsprechendem Ausbau, zusätzliche ca.100m² Wohnfläche schaffen. Perfekte Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit optimaler öffentlicher Anbindung: Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Musikschule sind bequem erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in nur drei Gehminuten. Mannersdorf bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und kulinarischen Genüsse, darunter auch traditionelle Heurige. Feinste regionale Produkte finden Sie regelmäßig am "Schmankerlmarkt" im Innenhof von Schloss Mannersdorf – ein Highlight für Genießer und Liebhaber der lokalen Kultur. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst, von dieser beeindruckenden Liegenschaft! Genießen Sie unseren VIDEORUNDGANGDetails zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 170m²Grundstücksgröße: ca. 487m²Saniert Vollmöbliert Fenster mit 3-Scheibeninsolierverglasung & elektrischen Raffstores Pool mit Wärmepumpe Glasfaser sorgt für schnelles Internet Böden, großteils griechischer Marmor Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70m Große Garageneinfahrt (B 2,85m x H 2,70m) Hochwertige Ausstattung - teilmöbliert2 Stellplätze am Grundstück Sofort beziehbar***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Pool Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde liebevoll gestaltet. Von den hochwertigen Steinböden, zum Parkett, der guten Qualität der Fenster, der Einbauküche aus Italien und den schön angelegten Garten mit Swimmingpool, uvm. ist alles dabei. Das Haus wurde im Jahr 1986 erweitert und im Zuge dessen der bestehende Teil komplett saniert. Über die Jahre wurde das Haus immer gut erhalten und immer wieder instandgesetzt. Erdgeschoss:• Vorraum• Garderobe• WC• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Wohnzimmer• Essküche• Schlafzimmer Obergeschoss:• Gang• Abstellraum• 3 Zimmer Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Platz für Stauraum. Heizraum sowie Waschraum und ein WC befinden sich ebenfalls im Keller. Raus in den sonnigen Garten und im Sommer den Pool mit einem Gläschen Wein oder Aparol genießen. Einfach den Alltag ausklingen lassen. Ein Einblick in die Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=g Kmw Fn HCAMUHört sich interessant an? dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab. Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 % Erdgeschoss: • Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse • Wohnzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: • Hobbyraum • Stüberl • Heizraum • Kellerraum mit Fenster • Garage • Bad mit Dusche • separates WC Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur. 22 km sind es zum Flughafen Schwechat. Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Traumhaus in Mannersdorf am Leithagebirge, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft von Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Dieses großartige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie nicht verpassen sollten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 138m², die sich auf 5 geräumige Zimmer verteilt. Jeder Raum ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird Sie auf den ersten Blick begeistern und Ihnen das Gefühl geben, nach Hause zu kommen. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, was dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Das Haus verfügt außerdem über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Hauses ist der Stellplatz, der Ihnen immer einen bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Für zusätzlichen Stauraum gibt es außerdem eine geräumige Garage, in der Sie Ihre Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände unterbringen können. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Sie werden von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft umgeben sein, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden bringt. Auch die Infrastruktur ist hervorragend, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei, in unmittelbarer Nähe. Sie werden auch von der atemberaubenden Naturlandschaft umgeben sein, die zu Aktivitäten im Freien und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die malerischen Weinberge und das Leithagebirge bieten eine atemberaubende Kulisse, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein perfektes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein Leben voller Komfort, Luxus und Schönheit einzutauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Traumhaus in Mannersdorf am Leithagebirge zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]