Einfamilienhäuser kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

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Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Mannersdorf an der Leitha bietet auf 146,81 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und im Jahr 2019 fertiggestellt. Es überzeugt mit erstklassiger Energieeffizienz (A+), modernster Haustechnik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mannersdorf an der Leitha überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine solide Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist über mehrere Regionalbuslinien angebunden, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Bruck an der Leitha, Eisenstadt oder Wien herstellen. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der A4 Ostautobahn, über die man mit dem Auto rasch Richtung Wien gelangt. Auch mit den Öffis bieten sich komfortable Pendelwege, etwa über Busverbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen, von denen aus Schnellzüge Richtung Wien verkehren. Dadurch verbindet Mannersdorf das ruhige, naturnahe Wohnen mit einer praktischen, alltagstauglichen Anbindung an städtische Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss – 75,55 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang in den Garten Moderne Nobilia-Markenküche Büro – ideal für Homeoffice WC mit Dusche Technik-/Abstellraum Vorraum Obergeschoss – 71,25 m²Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite Zusätzlich ein zweites Badezimmer Schrankraum Vorzimmer Zugang zum zwei Außenflächen Grundstück und Außenbereich Grundstücksgröße: 321 m², ruhig gelegen2–3 Stellplätze in der eigenen Einfahrt Elektrisches Einfahrtstor Außenrollos in allen Zimmern Sicherheitskameras Technische Ausstattung & Komfort Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage Zentralstaubsaugeranlage Photovoltaikanlage Autoladestation (E-Ladestation) Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Die sorgfältige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume und die ruhige Lage schaffen eine Atmosphäre, in der jeder Tag ein Stück Leichtigkeit und Lebensqualität bringt. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Wärme – und bereit ist, zum neuen Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 238 qm WNFl. und 955 qm Grund; Baujahr 1970er Jahre - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage und Erdgeschoss mit Terrasse - Holzverbundfenster mit Rollläden, gepflegter Zustand, leichter Modernisierungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 149000,- geringstes Gebot: EUR 74500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

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Objektnr: 1067319 Im Ortskern von Mannersdorf am Leithagebirge erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1963 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 82 m², die sich auf 3 Zimmer sowie ein Kabinett/Schrankraum verteilt. Eine erneuerte Einbauküche sowie ein neuer Stromkasten stellen bereits zeitgemäße Elemente dar, während der restliche Teil des Hauses umfassend sanierungsbedürftig ist – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen, alternativ lässt sich eine Beheizung mittels Infrarotpaneelen realisieren. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Boiler zur Verfügung. Fenster mit Einfachverglasung sowie vorhandene Anschlüsse an Kanal und Wasser komplettieren die Grundausstattung. Des weiteren verfügt das Haus über einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Das Grundstück umfasst 397 m² und überzeugt durch zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten. Die bebaubare Fläche beträgt 70 %, mit geschlossener Bauweise und einer maximalen Bauhöhe von 7 m im vorderen Bereich. Im hinteren Grundstücksteil gilt Bauklasse I und II, sodass flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Um- oder Neubau bestehen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und die Sanierung als Chance sehen, ein maßgeschneidertes Eigenheim zu schaffen.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab. Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 % Erdgeschoss: • Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse • Wohnzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: • Hobbyraum • Stüberl • Heizraum • Kellerraum mit Fenster • Garage • Bad mit Dusche • separates WC Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur. 22 km sind es zum Flughafen Schwechat. Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]