Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Villach Land

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Haus ist aktuell in hervorragendem Zustand und bietet sehr viele ansprechende Details! In ruhiger, idyllischer Lage ist das großzügige Haus mit mediterranem Flair sehr privat gelegen ein paar Kilometer vor der italienischen Grenze. Man betritt das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe und Windfang dient, dieser führt in den Wohn-Essraum, der mit einem offenen Kamin und den hellen Räume sehr einladend wirkt, dort ist auch der Ausgang in den 50 m2 großen Wintergarten und auf die mit Glas überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Wellness Haus mit 15 m2 ausgestattet mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einrichtung und Essbereich. Im Obergeschoss beeindruckt eine wunderschöne offene Holz-Galerie, die als weiteres Wohnzimmer dient mit Holzofen und Kuschelzone. Auch gibt es dort noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine kleine Loggia. Von dort erreicht man über eine 2. Treppe noch ein Atelier, das zur Zeit als Büro und Lounge dient. Die wunderschönen Holztreppen, Holztüren und Holzböden bringen eine gemütliche, warme und rustikale Atmosphäre in das Haus und all das in sehr guter Qualität. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und Radiatoren über die zentrale Öl-Anlage im Keller, sowie Holzöfen nach Gusto . Die Garage(48 m2) bietet Platz für 2 Autos und Motorrad, des weiteren sind noch 2 Carport Plätze(50 m2) vorhanden, zu öffnen mit elektrischem Tor. Im Keller gibt es Platz für all Ihre Sportgeräte und mehr. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und es gibt eine sehr gute, dekorative Stützmauer. Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort für eine Familie mit Freunden und / oder Haustieren. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus kann auch gerne komplett möbliert übernommen werden. Weil das Haus sehr groß ist wäre eine Ratenzahlung denkbar auf 5-7 Raten, welche natürlich voll juristisch abgehandelt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Unterthörl bei Arnoldstein wartet ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und einer traumhaften, überdachten Terrasse auf seine neuen Eigentümer. ✨ 166 m² Wohnfläche 🌿 860 m² Grundstück 🛏️ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ☀️ 45 m² überdachte Terrasse 🚗 Carport und weitere Parkmöglichkeiten 💶 Kaufpreis: 460.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision!... [Mehr]

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In ruhiger Wohnlage von Maglern, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 711 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1989 errichtete Haus bietet ca. 122,65 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Diele mit Garderobe. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich zur Ölzentralheizung für angenehme Wärme. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der überwiegend ebene Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Platz bietet der rund 60,97 m² große Keller mit mehreren Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit ca. 16,50 m² sowie deren zusätzliche, von außen zugängliche Unterkellerung runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Altersbedingte Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

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Dieses restaurierte Einfamilienhaus bietet 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein 1.271 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, ein Vorzimmer, eine Einbauküche, das Wohnzimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein weiterer Wintergarten und ein Balkon mit Blick Richtung Afritz und See. Das Haus ist thermisch saniert durch Holz-Alu-Fenster und Fassadendämmung und mit Parkettböden ausgestattet. Für die Beheizung stehen Fußbodenheizung, Elektropaneele, Infrarotheizung und ein Holzofen zur Verfügung. Drei Kaminanschlüsse sind vorhanden. Im Garten befinden sich ein Gartenteich und ein separates Nebengebäude mit einem Raum, der für den möglichen Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine vorbereitet ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Boilerraum, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Lagerräume. Ein Gebäude mit Carport und Holzscheune sowie ein geschützter Zugang vom Carport zum Haus ergänzen die Ausstattung. Parkplätze an der Einfahrt und eine asphaltierte Zufahrt sind ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wassergenossenschaft. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 211 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = 4,24 Gesamtenergieeffizienzklasse = G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre, die Architektur und Umgebung in Einklang bringt. Jeder Blick offenbart ein durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität stilvoll vereint. Objekthighlights Exponierte Wohnlage: Unmittelbar am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse, optimal nach Süden ausgerichtet Komfortable Stellplatzsituation: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze Moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung kombiniert mit einem atmosphärischen Holz-Kaminofen (optional) Großzügiges Grundstück: ca. 1.145 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 143 m², durchdachte Grundrissgestaltung Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.600m Apotheke <4.700m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <6.275m Universität <9.050m Höhere Schule <8.875m Nahversorgung Supermarkt <3.325m Bäckerei <5.425m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.025m Polizei <4.850m Verkehr Bus <675m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur, modernster Technik und stilvoller Ausstattung wird hier ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht, während der offene Wohnbereich für eine harmonische Atmosphäre mit fantastischem Weitblick sorgen. Das im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 50 m² samt offenen Kamin. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebetürlemente mit großen Glasfronten auf die nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst auch noch eine Speisekammer, ein WC und einen großzügigen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Genießen Sie in diesem Einfamilienhaus unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – sei es bei entspannten Abenden im großzügigen Wohnbereich oder einem geselligen Grillabend auf der Terrasse. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Qualitätszeit und besondere Erlebnisse. Angebotsverfahren: Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei € 495.000,-. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen finden nur mit Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] statt. Zögern Sie nicht, und sichern sich einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot um Ihren Traum vom Wohnen wahr werden zu lassen Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Töplitsch, Kärnten – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen 160 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Für 359.000,00 € erwartet Sie hier ein echtes Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch zwei sonnige Terrassen, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen bieten, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das satte Grün der Natur. Genießen Sie hier unvergessliche Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Im Inneren erwarten Sie Räume mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Badezimmer, was besonders für Familien oder Gäste von großem Vorteil ist. Drei Garagen sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Ostbalkon und die Ostterrasse laden zu entspannten Morgenstunden mit frischer Luft und Blick ins Grüne ein. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, sodass Sie mobil bleiben und die Umgebung Kärntens problemlos entdecken können. Dieses Haus in Töplitsch vereint Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage – perfekt für alle, die das Leben in einer gepflegten Immobilie mit herrlichem Bergblick und guter Infrastruktur schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Kärnten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem etwa 850 m² großen Grundstück. Die acht Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und werden derzeit als sechs Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer genutzt. Dazu kommen eine Küche, ein Bad mit WC, ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten – für eine größere Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Zum Haus gehören außerdem eine rund 34 m² große Terrasse, ein etwa 40 m² großer Kellerraum und eine Garage. Die Dachfläche verfügt laut amtlichem Kataster über ein Solarpotenzial von 1.300 bis 1.500 kWh/m² pro Jahr und liegt damit in der höchsten Kategorie. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 108 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Großzügiges Einfamilienhaus nahe dem Faaker See und Villach In ruhiger Wohnlage der beliebten Gemeinde Ledenitzen am Faaker See erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.145 m². Die Liegenschaft vereint angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lagequalität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum türkisblauen Faaker See sowie zur Stadt Villach, die mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. sechs Zimmern, einen gemütlichen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und direktem Zugang in den Garten. Ein großzügiger Keller mit Sauna, Balkon, Loggia sowie eine angebaute Garage mit zwei PKW-Stellplätzen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine neue Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und ein zusätzlicher Holzofen sorgen für unterschiedliche Möglichkeiten der Energieversorgung. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen – und die Vorzüge der Region rund um den Faaker See und Villach genießen möchten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICKBegehrte Wohnlage in Ledenitzen am Faaker See Nähe zum türkisblauen Faaker See und zur Stadt Villach Großzügiges Grundstück mit insgesamt 1.145 m²Ca. 150 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss Ca. 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung Direkter Zugang vom Wintergarten in den Garten Großzügiger Keller mit ca. 60 m² und eigener Sauna Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Zusätzlicher Holzofen Angebaute Garage mit 2 PKW-Stellplätzen Kombination aus Bauland – Wohngebiet und Grünland – Garten DAS HAUSDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche. Erdgeschoss Über einen kurzen äußeren Stufenaufgang gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erschließt ein zentraler Vorraum die einzelnen Räumlichkeiten dieser Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen funktionalen Kochbereich. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen großzügigen, angenehmen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der moderne Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier aus gelangt man unmittelbar in die Gartenanlage und kann den Blick ins Grüne und auf den Dorbratsch genießen. Dachgeschoss Im Dachgeschoss verbindet ein Flur zwei weitere Zimmer, sowie einen kleinen Arbeitsbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, der den privaten Wohnbereich angenehm ergänzt. Kellergeschoss Der Keller bietet mit rund 60 m² mehrere getrennte Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier auch eine kleine Infrarot-Sauna, die einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Außenbereich und Garage Das großzügige Grundstück mit 1.145 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit Platz für zwei PKW. Der Wintergarten erweitern die Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Im Wintergarten sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ergänzend stehen ein kleinerer Holzofen sowie eine Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Estrich, Fliesen und Fertigparkett. Zur weiteren Ausstattung zählen: Einbauküche Große Esszimmereckbank mit Tisch Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Fenster in sämtlichen Badezimmern Wintergarten mit Fußbodenheizung Balkon und eine schöne Gartenlaube Keller mit ca. 60 m²Kleine Infrarot-Sauna Kabel- und Satelliten-TVGarage mit zwei PKW-Stellplätzen DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche umfasst insgesamt 1.145 m² und bietet eine attraktive Kombination aus bebautem Wohnbereich und ergänzender Gartenfläche. Die Widmung gliedert sich wie folgt: 923 m² Bauland – Wohngebiet222 m² Grünland – Garten Damit bietet die Liegenschaft ein großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. DIE LAGE – ZWISCHEN FAKKER SEE, NATUR UND STADTLEBENDie Gemeinde Finkenstein am Faaker See zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsregionen im Süden Kärntens. Die Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, türkisblauem Seewasser und der Nähe zur Stadt Villach macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Faaker See – Urlaubsgefühl direkt vor der Haustüre Der nahegelegene Faaker See begeistert mit seinem außergewöhnlich türkisblauen Wasser und seiner malerischen Naturkulisse. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Villach – Die Stadt ganz in Ihrer Nähe Auch die Stadt Villach ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Villacher Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Lokalen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Natur und Freizeit in der Region Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Kärntner Seenlandschaft, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Auch die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Kurztrips. FAZITEin großzügiges Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnregion Kärntens, das viel Platz, eine funktionale Raumaufteilung und eine interessante technische Ausstattung miteinander verbindet. Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, Wintergarten und der Nähe zum Faaker See sowie zur Stadt Villach macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor Ort. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus machen das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser warten auf neue Wohnträume Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem 722 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig, damit bietet es viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit Liebe zum Detail zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen mit Holz, die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und das Dach wurde 1991 neu gedeckt. Der großzügige Garten ist ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine tolle Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden oder als praktischen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit Hühnern ein Zuhause gibt. Eine Garage sowie der Einfahrtsbereich mit Platz für zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Nähe zum Zentrum. Der nahegelegene Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen in der Natur ein. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: 722 m²Wohnfläche: ca. 110 m²Baujahr: 1952 Ruhige Lage in einer Sackgasse Ebenes Grundstück Schöne Gartenfläche Gartenhütte Nebengebäude / derzeitiger Hühnerstall Garage Zusätzliche Außenstellplätze möglich Holzfenster, zweifach verglast Dach 1991 neu gedeckt Derzeit Beheizung mittels Einzelöfen mit Holz Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial Nähe zum Drauradweg Ländliche Umgebung und dennoch zentrumsnah Ein Haus mit Charakter und großem Grundstück – für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes daraus zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villach Land Idyllisches Anwesen mit atemberaubender Poollandschaft Lage/Beschreibung: In traumhafter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ruhe- und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf das Goldeck, die Karawanken sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Döbriach am Millstätter See ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Velden am Wörthersee in etwa 25 Minuten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten bequem erreichbar. Zudem befindet sich das Anwesen unmittelbar am Drau-Radweg mit Verbindung an die Adria. Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ausreichend Abstand zu umliegenden Nachbarn ? ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken samt angrenzendem Regenerationsbereich ? ein exklusiver Rückzugsort und wahres Paradies für Erholungssuchende. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und perfekten Erhaltungszustand. Hier vereinen sich hochwertige Wohnqualität, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Besonderheiten: * traumhafte Lage mit hoher Privatsphäre * atemberaubender Weitblick * Naturteichanlage mit Regenerationsbereich (90 m² Pool) * überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill * Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum * gepflegte Gartenanlage Ausstattung: großteils elektrische Rollläden (programmierbar) zentrale Staubsaugeranlage Holz-Alu Fenster hochwertige Einbauküche mit Granit-Platte und Geräten diverse Festeinbauten Sonstiges: Baujahr: 2012 Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich Kachelofen PV Anlage mit 14,96 k Wp und Speicher großzügige Garage für drei PKWs elektrisches Einfahrtstor Energieausweis: Heizwärmebe... [Mehr]