Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser – Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit – ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1990 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl – geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet – ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel – ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: •~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See – Ihr exklusiver Privatseezugang •Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² •Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen •Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer •Moderne Ochsner-Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftsorientiert •Eigenes Bootshaus •Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis in Cloud P. •ATV-Immobilien GmbH •Tel: [Telefonnummer entfernt] •E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] •www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Faszinierendes Chalet in Ruheoase im Sommer- und Winterwunderland nahe Velden am Wörthersee

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Velden am Wörthersee Jahrhundertwendevilla auf parkähnlichem Grundstück im Zentrum Lage/Beschreibung: In allerbester Zentrumslage von Velden am Wörthersee präsentiert sich die Villa „Drei Eichen“, eine außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla, als wahres Juwel. Mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 220 m² sowie einer zusätzlichen Dependance mit ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein einzigartiges Ensemble, das gleichermaßen durch seine Lage wie durch seine Ausstrahlung überzeugt. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein attraktives Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Das großzügige Grundstück mit rund 4.300 m² ist parkähnlich angelegt, geprägt von altem Baumbestand und bietet höchste Privatsphäre inmitten des Zentrums. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Dächer von Velden bis hin zum eindrucksvollen Panorama der Karawanken. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee und dem lebendigen Ortskern mit seinen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst besticht durch ihre außergewöhnlichen Raumhöhen, architektonische Eleganz und zeitlose Ausstrahlung. Sie wartet darauf, behutsam in die Gegenwart geführt zu werden, und bietet die einmalige Chance, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch liebevolle Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein Refugium der Extraklasse schaffen. In Verbindung mit dem großzügigen Bauland eröffnen sich zudem herausragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonderheiten: parkähnliches Grundstück mit Altbaumbestand außergewöhnliche Raumhöhen sonnige Lage im Zentrum von Velden traumhafte Aussicht auf die Karawanken Sonstiges: ca. 4.100 m² als Bauland gewidmet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude sanierungsbedürftig teilunterkellert Energieausweis: Haupthaus: Heizwärmebedarf: 266 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,78 Gästehaus: Heizwärmebedarf: 453 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 5,16 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstück: ca. 4.300 m² Kaufpreis: EUR 1.950.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• ORIGINALFOTOS keine KI- HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit großer Sonnenterrasse und kleinem Garten. Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlafzimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon • Sonne, das ganze Jahr über • Solide Ziegel-Massivbauweise • Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele (bietet das Potential für die energetische Optimierung) • Elektrik neu, inkl. Attest • Unmöbliert, ohne Küche (Gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen) • Böden: pflegeleichter Vinylbelag • Garage + Außenstellplätze • Ebenerdiger Keller mit Fenster • 180° Bergpanorama, unverbaubar • Große Sonnenterrasse und kleiner, pflegeleichter Garten Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Velden/Wörthersee Einfamilienhaus mit Bergpanorama Lage/Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit herrlichem Weitblick, charmantem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in der Gemeinde Velden am Wörthersee. Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Dieschitz vereint traditionellen Charme mit einer idyllischen Lage und einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eine großzügige Wohnküche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie mehrere Zimmer schaffen ein einladendes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, das herrliche Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Auch der Garten überzeugt mit seinem besonderen Charme: Alter Baumbestand, ein Gartenhaus und großzügige Freiflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und bieten viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Wohlfühlzuhause verwandeln. Die Nähe zur beliebten Wörthersee-Region mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonderheiten: • herrlicher Blick auf die Bergwelt • großzügiger Balkon • erholsame Waldrandlage • Garten mit altem Baumbestand • separates Gartenhaus Inventar – Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten diverse Festeinbauten und Einbaumöbel Holz-, Laminat- und Fliesenböden Raumaufteilung: UG: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Keller, Tankraum, Haustechnik EG: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, drei Zimmer, Diele, WC, Abstellraum, Gang, Balkon DG: Diele, zwei Zimmer, Abstellraum, Dachboden Sonstiges: Wohnhaus Baujahr: ca. 1961 Zentralheizungsanlage mit Pufferspeicher saniert ca. 2014 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss saniert ca. 2014 Gartenhaus Modernisierungsbedarf gegeben Energieausweis: Heizwärmebedarf: 295 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,24 gemäß Energieausweis vom 04.11.2026 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 1.420 m² Kaufpreis: EUR 275.000,00 Adresse: St.Egydener Straße 305, 9220 Velden am Wörthersee Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT MIT 4.413 m² GRUND, MEHREREN WOHNEINHEITEN, WERKSTATT & 7 GARAGEN IM KÄRNTNER ROSENTAL! Draublickweg 11 | 9184 St.Jakob im Rosental | Kärnten Kaufpreis: € 699.000,–ECKDATEN DER LIEGENSCHAFTGrundstücksfläche: ca. 4.413 m²Baulandfläche: ca. 3.263 m²Grünlandfläche: ca. 1.150 m²Hauptgebäude: ca. 915 m² Bruttogrundrissfläche Nebengebäude: ca. 193 m² Bruttogrundrissfläche Gesamte Gebäudebruttogrundrissfläche: ca. 1.108 m²Wohnbereiche: 3 Einheiten laut Bestandsbeschreibung Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Keller: Im Nebengebäude vorhanden Garagen: 7 Garagenplätze Werkstatt- und Lagerflächen: Vorhanden Balkone: Vorhanden Außenflächen: Befestigte Hofflächen und Gartenbereiche Heizung: Ölzentralheizung Bauweise: Massivbau Widmung: Bauland-Dorfgebiet und Grünland-Landwirtschaft Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNGWOHNEN, ARBEITEN UND INVESTIEREN – VIELSEITIGE IMMOBILIE IM KÄRNTNER ROSENTAL! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit mehreren Wohnbereichen, Werkstatt- und Lagerflächen, insgesamt sieben Garagenplätzen sowie einem zusätzlichen Nebengebäude in St.Jakob im Rosental. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und verfügt über ca. 915 m² Bruttogrundrissfläche. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend gewerblich genutzte Bereiche mit Werkstatt-, Lager- und Garagenflächen. Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Wohnbereiche, die teilweise auch als Büroräumlichkeiten genutzt wurden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zusätzlich ausgebauten Räumen. Ein separates Nebengebäude mit weiteren Garagen, Lagerflächen und Kellerräumen ergänzt das Raumangebot. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, Unternehmer, Handwerksbetriebe und Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS – GEWERBE & GARAGENVorraum und Eingangsbereich Werkstattbereiche Lager- und Abstellräume Wasch- und Boilerraum Heizraum WCFünf Garagenplätze OBERGESCHOSS – ZWEI WOHNBEREICHEWohnbereich West: Vorraum und Diele Küche Zwei Zimmer Dusche und WCAbstellraum Wohnbereich Ost: Vorraum und Gang Küche Wirtschaftsraum Fünf Zimmer Badezimmer und WCDACHGESCHOSS – WEITERER WOHNBEREICHVorraum Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche WCAusgebauter Dachbodenbereich mit zwei weiteren Zimmern und WCNEBENGEBÄUDE & GARAGENDas zusätzliche Nebengebäude verfügt über ca. 193 m² Bruttogrundrissfläche und umfasst zwei Garagen, mehrere Lagerräume, einen Hauptraum sowie zusätzliche Kellerräume. Gemeinsam mit den fünf Garagenplätzen im Hauptgebäude stehen insgesamt sieben Garagenplätze zur Verfügung. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHEDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 4.413 m² Grundstücksfläche, davon ca. 3.263 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 1.150 m² Grünland-Landwirtschaft. Die großzügigen befestigten Hofflächen bieten ausreichend Platz für Zufahrten, Rangiermöglichkeiten und Abstellflächen. Zusätzliche Grün- und Gartenbereiche ergänzen das Grundstück. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 4.413 m² Grundstücksfläche Ca. 1.108 m² gesamte Gebäudebruttogrundrissfläche Drei bestehende Wohnbereiche Großzügige Werkstatt- und Gewerbeflächen Insgesamt sieben Garagenplätze Separates Nebengebäude mit Lagerräumen Balkone im Obergeschoss Ölzentralheizung Massive Bauweise Befestigte Hof- und Zufahrtsflächen Zusätzliche Garten- und Grünflächen Vielseitiges Nutzungs- und Entwicklungspotenzial LAGE & INFRASTRUKTURNATURNAHES WOHNEN UND ARBEITEN IM KÄRNTNER ROSENTAL! Die Liegenschaft befindet sich am Draublickweg 11 in der Marktgemeinde St.Jakob im Rosental im Bezirk Villach-Land. Die Region liegt zwischen der Drau und den Karawanken und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und regionaler Infrastruktur. Im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Rosental Straße B85 besteht eine regionale Verkehrsanbindung in Richtung Villach und zu den umliegenden Gemeinden. Die rund 18 Kilometer entfernte Stadt Villach bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. FREIZEIT & ERHOLUNGDas Kärntner Rosental bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Bergsport und Erholung in der Natur. Die umliegenden Karawanken sowie die Rad- und Wanderwege entlang der Drau machen die Region zu einem attraktiven Standort für Natur- und Freizeitliebhaber. Kosten Von EUR 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <6.375m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.475m Sonstige Bank <600m Geldautomat <650m Post <675m Polizei <600m Verkehr Bus <600m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Seezugang

Ein wunderbares Anwesen in ruhiger sonniger Panoramalage, nahe Faakersee, eventuell mit Seezugang. Gesamtfläche: 135.235 m2 Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut, bietet vielfaches Entwicklungspotential. Idealer Platz für Feriendorf, Kurbetrieb, Hotel, Gesundheitsresort. davon ca. 19.700 m2 Bauland und 108.620 m2 Grünland und 6.915m2 Wald. Auf insges. ca. 135.000m2 befinden sich das alte 5-geschossiges Kurhotel Bj. 1965 mit ca. 50 Zimmern und einer ca. 400m2 großzügigen Privatwohnung im Dachgeschoss, Hallenbad und Wintergarten, mit insges. ca. 4.000m2 Nutzfläche weiters ein Personalhaus mit ca. 15 Zimmern, eine kleine Landwirtschaft sowie 5 kleine Chalets in romantischer Waldrandlage. Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: Kaufpreis auf Anfrage. Kurhotel: Nutzfläche Kurhotel + Hallenbad 3.991,20 m2 EA: HWBSK: 114,51 kWh/m²a fGEE: 1,56 Baujahr 1965 verbaute Fläche: 1674 m2 umbauter Raum 12.090 m3 Sockelgeschoss: 614,10 m2 Erdgeschoss: 814,80 m2 Hauptgeschoss: 1049,50 m2 Obergeschoss: 465,60 Dachgeschoss: 449,80 m2 ( Hallenbad: BJ 1973 ( Becken 12,5 / 6 m ) UG und EG Summe 597,40 m2 ) Freischwimmbad: 25x10 liegt ca. 50 südwestlich vom Hotel. 5x Holzhäuser BJ 1965 ( 1x40m2, 2x 60 m2, 2x 65 m2) Summe 250 m2 Dependance: Baujahr 1965 KG 169,30 m2 EG: 200,90 m2 1.OG 196,70 m2 2.OG 196,70 m2 Gesamtnutzfläche: 763,60 m2 Nebengebäude zur Dependance Adaptierung: 1965 EG 69,40 m2 DG: 78,40 m2 Gesamtnutzfläche: 163,80 m2 Wirtschafts- und Stallgebäude: BJ ca. 1938 Verbaute Fläche: 197 m2 umbauter Raum inkl Tenne 1220 m3 EG: Rinderstall mit 6 Aufstallungen, 1 Schweinestall mit 2 Boxen, 1 Futterkammer, 3 Abstell- u. Gerätekammern, Düngerstätte. OG: durchgehend Tenne Gärtnergebäude: Bj 1965 Holzblockhaus ca. 70 m2 in dem sich auch die Wasserpumpanlage für das Hotel befindet. Glashäuser: Baujahr 1965 2x... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in wunderschöner Lage in Arriach, Mittelpunkt Kärntens. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 hochwertig saniert. Bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 72 m2, im rückwertigem Bereich befinden sich Technik-, Lagerräume, Sauna und Ruheraum, sowie ein Schutzraum. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 178 m2. Wohnung Dachgeschoß Wfl. ca. 140 m2, zzgl. Spitzboden ca. 35 m2. EA i.A. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang