Immobilien kaufen in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage zum Beispiel TOP [Tel] Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Im Jahr 2024 wurde das Projekt fertiggestellt. Die restlichen Aussenarbeiten wurden Frühjahr/Sommer 2025 erledigt. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 2 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: VERKAUFT Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: VERKAUFT Top 7: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse/Balkon 20,02m² - Kaufanbot angenommen Top 8: VERKAUFT Top 9: VERKAUFT Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. Neubauwohnung inklusive Doppel-Carport. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die qualitätsvollen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PUR Private Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ Doppel-Carport! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das SERENA lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Berg und See, westlich vom Ufer des Faaker Sees, auf einer leichten Anhöhe im Ort Finkenstein am Faaker See entstand dieses einzigartige Premium-Immobilien-Projekt. Die Nähe zur Stadt Villach und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse. Kurze Wege - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben sind gut erreichbar und im Ort. Vom Bahnhof Finkentein aus bringt Sie die ÖBB-S-Bahn S5 stündlich direkt nach Villach oder zum Faaker See, perfekt für Ausflüge ohne Auto. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Ledenitzen – Wohnen mit Blick auf die Karawanken In sonniger und begehrter Lage von Ledenitzen entsteht ein modernes Doppelhausprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte laut Plan überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel sowie die umliegende Bergwelt der Karawanken. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt kombinieren möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Ledenitzen mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Dusche Küche: Offener Wohn-Ess-Kochbereich Baujahr: Neubau – Baustart Sommer 2026 Energieeffizienz: Moderne Bauweise, Fußbodenheizung (vorgesehen), Luftwärmepumpe Besonderheiten: ca. 141 m² Eigengarten, großzügige Terrasse, große Fensterflächen, helle Räume, Stellplätze vorhanden, schlüsselfertige Ausführung Für Fahrräder ect. kann im Nachhinein gerne ein Geräteschuppen im Garten aufgestellt werden. Option für einen Teilkeller oder Keller mit Aufpreis offen! Komfort und Qualität Die Doppelhaushälfte wird in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Natur trifft Lebensqualität – Top Lage nahe Faaker See Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung Villach: Kurze Fahrzeit in die Stadt Natur & Berge: Direkt vor der Haustüre – perfekter Ausgangspunkt für Sport und Erholung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte in Ledenitzen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Neubau, hochwertiger Bauweise, Eigengarten und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in dieser besonderen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von 133 m² und wurde im Jahr 1994 erbaut. Es verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Zusätzlich gibt es eine teilweise unterkellerte Garage mit 33 m², die im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Flächenverteilung ist wie folgt: Kellergeschoss 71 m², Erdgeschoss 62 m² und Obergeschoss 61 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 391.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von 133 m² und wurde im Jahr 1994 erbaut. Es verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Zusätzlich gibt es eine teilweise unterkellerte Garage mit 33 m², die im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Flächenverteilung ist wie folgt: Kellergeschoss 71 m², Erdgeschoss 62 m² und Obergeschoss 61 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 391.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt präsentiert sich diese gepflegte Balkonwohnung als ideale Kombination aus Rückzugsort, Ferienimmobilie und attraktiver Nutzungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem sonnigen Westbalkon ein offenes und freundliches Wohngefühl. Der Balkon bildet dabei ein besonderes Highlight und lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen – perfekt nach einem Tag am See, in den Bergen oder beim Radfahren rund um die Region Faaker See. Die Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Durch die bestehende Möblierung eignet sich die Immobilie sowohl zur direkten Eigennutzung als auch zur Vermietung ohne größeren Zusatzaufwand. Ausstattung & Eckdaten • ca. 35 m² Wohnfläche • funktionales 1-Zimmer-Konzept • sonniger Westbalkon • möbliert & sofort nutzbar • gepflegter, renovierter Zustand • Außenstellplatz • eigenes Kellerabteil • laufende Betreuung durch Hausverwaltung • sofort verfügbar Betriebskosten: ca. € 129,- / Monat Kurzzeitvermietung möglich Die Kurzzeitvermietung ist möglich und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als private Ferienwohnung als auch als kompakte Anlegerimmobilie. Gerade die Region rund um den Faaker See zählt zu den gefragtesten Freizeitregionen Kärntens und bietet ganzjährig hohe touristische Attraktivität. Lage – Region Faaker See Die Wohnung befindet sich in Pogöriach in ruhiger und naturnaher Lage unweit des Faaker Sees. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport sowie Restaurants und Veranstaltungen sorgen für hohe Lebensqualität und machen die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste besonders attraktiv. Eine gepflegte und sofort verfügbare Balkonwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. HWB: 221 kWh/m²a fGEE: 4,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

!! BIETERVERFAHREN AM 19.05.2026 von 09: 00 bis 15: 00 !! RICHTPREIS: EUR 280.000,00 UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN: [Email] Saniertes und liebevoll eingerichtetes Haus in Fürnitz, Nähe Faaker See über Bieterverfahren zu verkaufen. Das Haus ist Baujahr 1955, und wurde 2014 komplett kernsaniert und ausgebaut. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingang direkt in einen hellen Vorraum. Angrenzend ist die Küche mit einem gemütlichen Esstisch vorhanden. Auch ein Kinderzimmer ist im unteren Stock installiert, und vom angrenzenden Wohnzimmer gelangt man barrierefrei auf die Terrasse und das große Grundstück. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2020 komplett neu gemacht und barrierefrei gestaltet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgestattet. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Kinderzimmer und ein Homeoffice befindet. Stauraum bietet im Untergeschoß ein eigener Ausgang mit offenem Dachbereich, somit ist genügend Stauraum vorhanden, obwohl das Haus nicht unterkellert ist. Die Garage wurde 2018 im Zuge des Heizungstauschs als Heizraum ausgeführt (Pelletsheizung). Das Haus ist komplett wärmegedämmt, und man kann quasi sofort einziehen. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, und auch für den Bau eines Carports ist genügend Platz vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen beruhigten Lage von Fürnitz in der Nähe des Faaker See. Die Nähe zu Italien zählt zu den großen Vorteilen dieses Ortes. Auch der Villacher Hausberg, der Dobratsch ist bequem und schnell erreichbar. Region: Fürnitz gehört zur Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Grenze nach Italien ist innerhalb von ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Bahnhof: Der Bahnhof in Fürnitz ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Villach ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Flughäfen: Der Flughafen Klagenfurt ist in gut 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Weitere Flughäfen: Laibach: ca. 1 Stunde, Venedig ca. 2 Stunden 15 Minuten. Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in sonniger Lage in Fürnitz Nähe Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück liegt sehr ruhig am Waldrand (südlich) • ist bereits erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Internet, • verfügbar: ab sofort, • hat eine Bebauungsverpflichtung (derzeit bis Jan 28) Einreichplan (Widmungen siehe Foto anbei) ist bereits genehmigt Im Westen grenzt es an einen Obstgarten an Nach Osten ist es - auch für u.a. schöne Sonnenaufgänge - weitgehend frei Vom Norden erfolgt die Zufahrt Das Ostufer vom Faaker See ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. durch den Wald via einem schönen Fitnessparcour erreichbar. Auch der Aichwaldsee ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. auch weitgehend durch den Wald erreichbar. Die Seen (Faaker See & Aichwaldsee), Kletter- & Bikinggelegenheiten, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bus-/Bahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Villach ist in 15 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Auffahrten zu den Autobahnen (A11, A2) erreichen Sie sowohl Tarvis in Italien als auch Klagenfurt in rund 30 Minuten. HIGHLIGHTS • Seenähe, Waldnähe - ideal für Jung & Alt • sehr ruhig & doch gut an das Verkehrsnetz angebunden • angrenzende Waldparzelle mit ca. einem Hektar optional nutzbar • Sofort bebaubar Damit profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG! Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PUR Private Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das SERENA lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Berg und See, westlich vom Ufer des Faaker Sees, auf einer leichten Anhöhe im Ort Finkenstein am Faaker See entstand dieses einzigartige Premium-Immobilien-Projekt. Die Nähe zur Stadt Villach und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse. Kurze Wege - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben sind gut erreichbar und im Ort. Vom Bahnhof Finkentein aus bringt Sie die ÖBB-S-Bahn S5 stündlich direkt nach Villach oder zum Faaker See, perfekt für Ausflüge ohne Auto. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

FERIEN MACHEN & GELD VERDIENEN Die Investition in ein Luxusapartment am Faaker See bietet zwei große Vorteile: Zum einen haben Eigentümer die Möglichkeit, in einer beliebten See- und Skiregion in Kärnten ihren Urlaub zu verbringen und zum anderen durch die touristische Vermietung über die Vermietungsagentur, die sich um alle Annehmlichkeiten der Gäste kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren. Dabei verzeichnet die Tourismusregion Villach über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS exklusives Einrichtungskonzept: voll möblierte Appartement mit hochwertiger Küche und Sanitärausstattung XXL-Sonnen-Terrasse samt atemberaubender Panorama-Ausblick im Eigengarten Niedrig-Energiehaus-Bauweise: Photovoltaikanlage, Luft-Wasserwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung elektrische Raffstores in allen Wohnräumen Personenaufzug in jedem Baukörper Tiefgarage mit wettersicheren Garagenplätzen Tiefgaragenzufahrt mittels eigener Rampenheizung Kellerabstellraum sowie Fahrradräume TOURISMUSREGION VILLACH attraktiver Sommer- und Wintertourismus ein vielfältiges Freizeitangebot für Sportbegeisterte und Naturliebhaber Downhill fahren & Mountainbiken, Klettern & Wandern, Golfen, Skifahren & Langlaufen, Schneeschuhwandern & Skitouren gehen u. v. m. TOP-Skigebiete & wunderschöne Seengebiete Hohe Nachfrage von über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023 VORTEILE FÜR ANLEGER Die Wohnanlage besteht aus mehreren Apartments, welche durch eine Vermietungsagentur für touristische Zwecke vermietet werden kann. Dies ermöglicht es Investoren, Erträge aus Ihrem Eigentum in der Zeit zu erzielen, in der sie es nicht selbst nutzen. Sie profitieren nicht nur finanziell, sondern auch durch die professionelle touristische Vermietung - von der beginnenden Insertion bis zum abschließenden Reinigungsservice ist dabei an alles gedacht! >>> JETZT ONLINE BESICHTIGEN - Hier geht es zum 360 Grad Rundgang Ihrer zukünftigen Wertanlage <<< INFORMATION ZUM KAUFPREIS: Netto-Kaufpreis Wohnung EUR 606.900, zzgl. 20% USt. (EUR 121.380, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 728.280, Netto-Kaufpreis á KFZ Abstellplatz in Tiefgarage EUR 18.000, zzgl. 20% USt. (EUR 3.600, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 21.6000, Lage: VILLACH | Am türkisblauen Faaker See. Mit einer perfekten Mischung aus Erlebnis und Gemütlichkeit wartet die beliebte Urlaubsregion zwischen Faaker See und Mittagskogel auf. Gute Nachbarschaft wird hier am Tor zum Faaker See gelebt. Von Wassersport über Wedeln auf Schnee und Eis - erleben Sie unberührte Natur oder frönen einfach einmal dem süßen Nichtstun. Schulen und medizinische Versorgung sind wenige Autominuten entfernt. Von Hausmannskost bis hin zu besonderen Schmankerln finden Sie alles in Ihrer Nachbarschaft. Nur einen Sprung entfernt geht es auf die Autobahn - machen Sie einen Abstecher auf einen leckeren Cappuccino in Italien oder slowenische Cremeschnitten.... [Mehr]

#Seezugang

Dieses außergewöhnliche und moderne Seeanwesen in absoluter Bestlage am Faaker See verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und vereint Exklusivität, Diskretion und Natur in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine privilegierte, diskrete Lage genießen Sie hier eine wunderbare Form von Privatsphäre - direkt am Ufer eines der schönsten Seen in Kärnten. Ein Highlight bildet das elegante Saunahaus unmittelbar am Wasser, das ein unvergleichliches Spa-Erlebnis mit direktem Seezugang bietet. Der private Bootsliegeplatz unterstreicht den exklusiven Lebensstil und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den See jederzeit stilvoll zu erkunden. Im Inneren schaffen zwei offene Kamine eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und behaglichem Luxus. Der atemberaubende Panoramablick auf das schimmernde, türkisfarbene Wasser - die legendäre "Karibik von Kärnten" - verleiht dieser Immobilie eine nahezu ikonische Ausstrahlung. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die unmittelbare Nähe zu Italien sowie das außergewöhnlich milde, mediterran geprägte Klima, das ganzjährig ein Lebensgefühl von südlicher Leichtigkeit vermittelt. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Baugrundstück liegt in der beliebten Ortschaft Ledenitzen, nur wenige Radminuten vom Faaker See entfernt. Mit zirka 520m² hat es eine optimale Größe um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Widmung: Bauland-Kurgebiet GFZ: max. 0,6 bei offener Bauweise... [Mehr]