Immobilien kaufen in 9241 Wernberg

#Baugrund #Hanglage

Objekt: Sonniges Baugrundstück in Aussichtlage, Wernberg. Leichte Hanglage, schöner Blick auf die Karawanken, Ausrichtung nach Süden Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden GFZ 0,6 Das Grundstück hat eine dreieckige Form. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues, leistbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben! Optisch ansprechende Gebäude, ideal konzipierte Grundrisse und die Lebensqualität einer der beliebtesten Gemeinden in Kärnten ? Wernberg! Die in Holzbauweise zu errichtenden Einfamilienhäuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Ein großräumiges Carport sowie ein Gartenhaus für die Häuser "Calin" und "Timeea" stehen ebenso zur Verfügung wie der gut nützbare & sonnige Eigengarten im Süden der Baukörper. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Sonnenlage > weniger als 10 Fahrminuten zum beliebten Faaker See > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung > Kühlen über den Fußboden durch die Luftwärmepumpe > elektrische Raffstores bzw. Rollläden Kaufpreis ab ? 490.000, BAUBEGINN IM AUGUST 2022 - ÜBERGABE FRÜHJAHR 2023! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues, leistbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben! Optisch ansprechende Gebäude, ideal konzipierte Grundrisse und die Lebensqualität einer der beliebtesten Gemeinden in Kärnten ? Wernberg! Die in Holzbauweise zu errichtenden Einfamilienhäuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Ein großräumiges Carport sowie ein Gartenhaus für die Häuser "Calin" und "Timeea" stehen ebenso zur Verfügung wie der gut nützbare & sonnige Eigengarten im Süden der Baukörper. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Sonnenlage > weniger als 10 Fahrminuten zum beliebten Faaker See > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung > Kühlen über den Fußboden durch die Luftwärmepumpe > elektrische Raffstores bzw. Rollläden Kaufpreis ab ? 490.000, BAUBEGINN IM AUGUST 2022 - ÜBERGABE FRÜHJAHR 2023! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Für alle Natur- und Gartenliebhaber und Schöngeister! Dieses schöne gepflegte Wohnhaus im Landhausstil mit Nähe zum Waldrand, befindet sich in sonniger, leichter Südhanglage am westlichen Ortsbeginn der aufstrebenden Gemeinde Wernberg. Der unverbaubare, faszinierende Panoramablick auf die Karawanken Bergkette mit Mittagskogel ist Sommer wie Winter einzigartig. Aufgelockertes Siedlungsgebiet im grünen, ländlichen Raum, mit angenehmen Nachbarn. Großflächige, liebevoll gepflegte Gartenanlage, mit eigenem Hühnerhotel und Garten-Gerätehaus. Geräumige Garage mit asphaltierter Zufahrt vom Hauptweg, samt Abstellplätze für weitere 2 Kfz. Erdgeschoß: Der Zugang zum Haupt-Wohnbereich im Erdgeschoß zeichnet sich durch eine Vorraumschleuse und einem großzügigen Empfangsbereich aus. Von diesem gelangt man in die offene, moderne, geschmackvoll und funktionell eingerichtete Küche mit angeschlossenem Essraum. Das großflächige, mit Stilmöbeln ausgestattete Wohnzimmer samt Kachelofen und offenem Kamin, hat Zugang zur überdachten Südterrasse mit herrlichem Blick über Mittelkärnten. Das helle Badezimmer empfiehlt sich mit moderner Mehrzweckdusche, Doppelwaschbecken, Pidet und Marmorverfliesung. Schlafzimmer mit Möbeln und Wandverbau aus hochwertigem Zirbenholz. Ein anschließendes Zimmer wird als Büro genutzt. Untergeschoß: Als weiterer, zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Großer möblierter Wohnraum mit Kachelofen, Hausbar, Sitzecke, Weinkeller, 2 Saunaanlagen, Fitnessraum, Solarium. Technikraum mit Gastherme und Pufferspeicher. Zugang zur großflächigen, überdachten Süd-Sonnenterrasse mit Markise, Sitzecke, Grillplatz und Feldküche. Angebaut an die Terrasse befindet sich ein Swimmingpool, der sich in die Gartenlandschaft einfügt. Dachgeschoß: Breiter Treppenzugang. Isoliert und teilausgebaut. Ca. 133 m³ Grundfläche, bei einer Firsthöhe von mindestens 6 Meter. Ideal geeignet und ausbaubar, für Atelier, Galerie, Arbeitsplatz oder natürlich auch zusätzlichem Wohnraum. Garage: Doppelgarage mit Dachvorbau. Zur Anbringung einer PV-Anlage vorgesehen. Nebengebäude: Die ca. 60 m² große, isolierte Gartenhütte mit Dachboden und kleiner Terrasse, dient als Lager für Gartengeräte, Kleinwerkstätte u.a.m. Am Dach sind Sonnenkollektoren zur Heizung und WW-Aufbereitung montiert. Hühnerhotel: Eingefriedetes Stück Land zur artgerechten Hühnerhaltung mit Hühnerhäuschen. Täglich frische Bio-Eier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues, leistbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben! Optisch ansprechende Gebäude, ideal konzipierte Grundrisse und die Lebensqualität einer der beliebtesten Gemeinden in Kärnten – Wernberg! Die in Holzbauweise zu errichtenden Einfamilienhäuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Ein großräumiges Carport sowie ein Gartenhaus für die Häuser "Calin" und "Timeea" stehen ebenso zur Verfügung wie der gut nützbare & sonnige Eigengarten im Süden der Baukörper. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Sonnenlage > weniger als 10 Fahrminuten zum beliebten Faaker See > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung > Kühlen über den Fußboden durch die Luftwärmepumpe > elektrische Raffstores bzw. Rollläden Kaufpreis ab € 490.000, BAUBEGINN IM AUGUST 2022 - ÜBERGABE FRÜHJAHR 2023! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Erfüllen Sie Ihren Traum von Eigenheim JETZT und nutzen Sie die Gelegenheit in Wernberg Immo-Hoch2 Highlights: Einfamilienhaus mit Garage & Nebengebäude Wohnfläche: ca. 140m2Grundstücksfläche: ca. 1.389,00m2Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit wunderschönem Garten und wird im aktuellem Zustand verkauft Es wird ein neues Sanierungskonzept inkl. neuer Einreichplanung für Sie erstellt und eingereicht und begleitet. (Im Kaufpreis inbegriffen) EG: Vorraum, Küche mit Speis, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer , 1 Badezimmer OG: Aufgangstiege, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche & WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 Küche , 1 Zimmer , 1 Kabinett Im Garten wäre die Möglichkeit ein Pool zu errichten. Die Kosten für die Sanierung werden auf ca. 100.000€ geschätzt. Förderungsmöglichkeiten in der Höhe von ca 40.000€ sind derzeit möglich - die Beantragung dieser Förderungmöglichkeiten werden mit begleitet. Somit würde Ihr Traumhaus mit Sanierung rund 350.000€ je nach Bauausstattung kosten. FAZID: TOP Gelegenheit mit einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein etwa 6.000 m² großes, unbebautes Baugrundstück in sonnenexponierter, leichter Hanglage an, das sich aufgrund der Lage und der Nähe zur Stadt Villach und dem Vorzugswohngebiet Landskron, der Nähe zur Autobahnanbindung sowie der für den täglichen Bedarf erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Gemeindeamt, Banken, Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule), ideal für ein Wohnprojekts anbietet. Grundfläche: 6.047 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland – Gewerbegebiet Kaufpreis: € 967.520,00... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zufahrt direkt über die wenig befahrbare Kaltschacher Strasse. Grundstück eingebeetet zwischen glasklaren Seen, Drau und der imposanten Kärntner Bergwelt, südlich ausgerichtet, mit viel Licht, Sonne und unverbaubarem Fernblick. Dienstbarkeit (Gehen/Fahren) für den ersten unteren Nachbar, gleich an der Grundstückseinfahrt (wird auch ausgeübt, aber überhaupt nicht störend), und für das nachfolgendes Grundstück (wird seltenst ausgeübt, höchstens 1mal/Jahr). Lastenfrei. Grundbucheintragungssteuer (1,1% vom Kaufpreis) und Grunderwerbssteuer (3,5 % vom Kaufpreis) zahlt der Käufer. Lage Wernberg liegt am Stadtrand von Villach im Osten, hat herausragende Wohnqualität mit Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Autobannah, aber trotzdem ruhig, dank einem bewaldetem Hügel dazwischen. Andereseits, durch die Nähe vom Autobahnzubringer ist das Gebiet verkehrstechnisch ausgezeichnet vernetzt (Anschlußstelle Wernberg wird bald für beide Richtungen voll ausgebaut - siehe den Plan) und infrastrukturell mit Einrichtungen des täglichen Bedarfes sehr gut erschlossen. Das Zentrum vom Vilach und Velden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sommer wie Winter bietet die Kärntner Bergwelt (z B Gerlitzen, Dreiländereck und Dobratsch), und die nahen Faaker-, Wörter-, und Ossiachersee garantirtes Freizeitvergnügen. Alle Anschlüße auf dem,-oder unmittelbar neben dem Grundstück. Bebauungsdichte von 0,6. Widmung Bauland Ps: das Grundstück befindet sich direkt oberhalb des Hauses Kaltschacherstr. Nr 12, damit selber besichtigen jederzeit möglich... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet durch die erhöhte Lage und Ausrichtung nach Südost einen traumhaften Weitblick auf die Karawanken und die Kärntner Seen. Zum Wörthersee, Faaker See oder Ossiacher See sind es nur wenige Fahrkilometer. Auch im Winter gibt es im nahen Skigebiet Gerlitzen tolle Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist auf einer Ebene errichtet und wird möbliert, aufgeteilt in zwei getrennten Wohneinheiten (Wohnflächen ca. 55 m² und ca. 145 m²), zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus ist Teilunterkellert, mehr dazu im 2. Exposee das wir Ihnen auf Wunsch gerne zu senden Im liebevoll gepflegten Garten befindet sich ein großes Schwimmbecken mit Überdachung. Es steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Den Bauplan sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses stellt die Eigentümerin bei nachhaltigem Interesse gerne zur Verfügung. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Fixpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Die folgenden Informationen beziehen sich auf die Doppelhaushälfte DH 2.1 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf unserer Hauptprojektseite eine genaue Übersicht über die weiteren verfügbaren Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie finden die Projektbeschreibung auf unserer Homepage, die Sie mit folgendem Link aufrufen können:>>https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/7631951<ruhige Seitenstraße, über die Wernberg und die Anbindung zur Autobahn und somit Villach, Velden, der Wörthersee, Ossiachersee und Faakersee in unter 10km erreicht werden können. Einer der wenigen Standorte bei dem Sie 3 Seen in unter 10km Umkreis vorfinden. Die Doppelhaushälfte DH 2.1 befindet sich auf der östlichen Seite des Doppelhauses Haus 2 und bietet auf zwei Geschossen insgesamt 124m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit ca. 10,55m², ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 28,08m² mit Zugang zu der großzügigen und teilüberdachten Terrasse mit ca. 20m² und der Küche. Im Eingangsbereich befindet sich unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoss noch der Technikraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Speis, die über die Küche betreten werden kann. Der Eigengarten beträgt für das DH 2.1 ca. 353m². Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer mit ca. 10,85m², 13,76m² und 13,85m² und ein Bad mit ca. 5,36m². Den nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon mit ca. 10,98m² erreichen Sie über das Elternschlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Abstellraum mit ca.3,34m². Für die PKW stehen Ihnen jeweils ein Carport mit integrierter Freizeitbox und ca. 5m² trockenem & barrierefreiem Stauraum und ein barrierefreier Parkplatz zur Verfügung. Die Freizeitbox ermöglicht Ihnen mit einem Starkstromaschluss sogar die Installation einer E-Ladestation für Ihr Elektroauto. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden. Das Projekt im kurzen Überblick: Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss. oder die 8 Wohnungen im Haus 4 – nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit überdachten Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar. Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihr neues Zuhause Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Austattungsbeschreibung des Projektes. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen an den Grundrissen nach bautechnischer Möglichkeit ebenso gerne berücksichtigt werden können. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.275m Klinik <7.650m Krankenhaus <7.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.200m Universität <5.925m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Post <1.275m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <725m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Die folgenden Informationen beziehen sich auf die Doppelhaushälfte DH 1.1 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf unserer Hauptprojektseite eine genaue Übersicht über die weiteren verfügbaren Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie finden die Projektbeschreibung auf unserer Homepage, die Sie mit folgendem Link aufrufen können:>>https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/7631951<ruhige Seitenstraße, über die Wernberg und die Anbindung zur Autobahn und somit Villach, Velden, der Wörthersee, Ossiachersee und Faakersee in unter 10km erreicht werden können. Einer der wenigen Standorte bei dem Sie 3 Seen in unter 10km Umkreis vorfinden. Die Doppelhaushälfte DH 1.1 befindet sich auf der östlichen Seite des Doppelhauses Haus 1 und bietet auf zwei Geschossen insgesamt 124m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit ca. 10,55m², ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 28,08m² mit Zugang zu der großzügigen und teilüberdachten Terrasse mit ca. 20m² und der Küche. Im Eingangsbereich befindet sich unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoss noch der Technikraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Speis, die über die Küche betreten werden kann. Der Eigengarten beträgt für das DH 1.1 ca. 397,5m². Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer mit ca. 10,85m², 13,76m² und 13,85m² und ein Bad mit ca. 5,36m². Den nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon mit ca. 10,98m² erreichen Sie über das Elternschlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Abstellraum mit ca.3,34m². Für die PKW stehen Ihnen jeweils ein Carport mit integrierter Freizeitbox und ca. 5m² trockenem & barrierefreiem Stauraum und ein barrierefreier Parkplatz zur Verfügung. Die Freizeitbox ermöglicht Ihnen mit einem Starkstromaschluss sogar die Installation einer E-Ladestation für Ihr Elektroauto. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden. Das Projekt im kurzen Überblick: Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss. oder die 8 Wohnungen im Haus 4 – nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit überdachten Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar. Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihr neues Zuhause Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Austattungsbeschreibung des Projektes. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen an den Grundrissen nach bautechnischer Möglichkeit ebenso gerne berücksichtigt werden können. .... übrigens, die Provision bezahlt der Abgeber.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.275m Klinik <7.650m Krankenhaus <7.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.200m Universität <5.925m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Post <1.275m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <725m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]