Immobilien kaufen in 9702 Ferndorf

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschön ruhige Lage in Döbriach - und sehr gute Wohnqualität! Diese großzügige Eigentumswohnung ist perfekt für jedes Lebensalter! Ob als bewusste Entscheidung, sich mit einer JUNGEN FAMILIE hier niederzulassen oder auch als SENIOREN-WOHNSITZ - die Lage der schönen Eigentumswohnung eröffnet sehr gute Perspektiven. Sie liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit vier Geschossen, welches 1968 errichtet wurde, sehr gut saniert und bestens gepflegt ist. Wohnen in Döbriach mit allen Vorteilen eines aktiven Ortes, mitten in einer der attraktivsten Regionen Kärntens, einen kurzen Weg zum Millstätter See mit allen Freizeitmöglichkeiten, Schi- und Wandergebiete rundum, das kann überzeugen! Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden ist ein Plus, ebenso der Blick auf den Gemeinschaftsgarten, auf Bäume, Blumen und Grün. Die Wohnung auf einen Blick: Auf 90,90 m² bieten das südlich ausgerichtete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia/Balkon, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und der zentrale Eingangsbereich Raum für individuelle Nutzung. Wer auf funktionelle Raumgrundrisse setzt, liegt hier genau richtig. Zubehör zur Wohnung ist zudem ein 19 m² großer Keller, der PKW-Stellplatz ist bei der Wohnbaugenossenschaft angemietet (ca. € 13,32/Monat). Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Ausstattung der Wohnung, gute Böden, erneuerte Küche, auch Badezimmer und WC sind topsaniert. Lassen Sie Ihrer Fantasie einen freien Lauf und verleihen Sie diesem Objekt Ihre ganz persönliche Note. Der großzügige Grundriss bietet beim Einrichten und Designen viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Beheizt werden die Räume mittels Ölzentralheizung, die der Eigentümer ausgehend vom darunter liegenden Keller eingebaut hat. Um für die Zukunft gerüstet zu sein, wurde auch das örtliche Fernwärmenetz in das Gebäude eingeleitet. Eine Anschlussmöglichkeit ist im Keller ebenfalls vorhanden. Die Widmung sieht eine Nutzung als Hauptwohnsitz vor. Lage: Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv! Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt wird am Ortsende von Döbriach auf einem Sonnenplateau errichtet und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionelle Grundrisse mit großzügigen Räumen aus. Das Raumkonzept wird in einer ökologisch nachhaltigen Holzbauweise umgesetzt, die ein hervorragendes Raumklima garantiert. Der Kauf erfolgt direkt vom Errichter. Nach einer Anzahlung ist der Restkaufpreis erst bei Übergabe zu bezahlen. Weitere Eckpunkte des Projektes sind:  Garten inkl. Terrasse  Holzbau mit wartungsfreier HPL-Fassade, Niedrigenergiehaus  Parkplätze im Freien oder im Carport stehen zur Auswahl  Lift  Kinderspielplatz  Gemeinschaftsgarten  Überdachte Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen  Müllraum  Technikraum  Behindertenparkplatz, Barrierefreie Zugänge  E-Ladestation bei ausgewählten Parkplätzen – Vorinstallation bei allen Parkplätzen  Platz für eine kleine Sauna oder Infrarotkabine  Fernwärme, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Haus mit Balkon und Garage wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in Ferndorf-Lang mit fast 180 Grad Ausblick auf Dobratsch, Staff und Goldeck, sowie dem Draustaudamm Paternion. Beheizt wird es zentral flexibel mit Öl, Holz und Solar über Heizkörper. Das Dach wurde 2020 erneuert und im Haus wurde 2021 ein Treppenlift errichtet. (kann auch entfernt werden) 2 Nebengebäude für Holz und Gartengeräte befinden sich gleich nebenan. Der Grund besitzt einen eigenen Wasseranteil und einen Obst-, Garten- und Waldbereich. Das Haus befindet sich leicht abgeschieden am Ende einer kurzen leicht steilen Zufahrtssackgasse und mit 5 Min Fußmarsch ist eine öffentliche Bahn- und Bushaltestelle erreichbar. Bei konkreten Interesse gibt es gerne auch Bilder vom Innenraum. Besichtigung bitte nur nach telefonischer Rücksprache möglich.... [Mehr]

Voll erschlossenes Grundstück mit Sonnenhanglage; Zwischen Spittal/Drau und Villach und nur 15 Minuten zum Millstätter See in der Gemeinde Ferndorf. Grundstück auch teilbar, keine Bauverpflichtung; Auch für Bauträger interessant! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum von einem stolzen Landsitz, umgeben vom saftigen Grün der Kärntner Nockberge und der idyllischen Kärntner Seen! Bereits bei der Zufahrt aufs Grundstück offenbart der rustikale, mit Natursteinen gepflasterte Weg, welches Potential es hier zu erwecken gibt. Die massive Landvilla, welche 1948 vom bekannten Architekten DI Karl Hayek geplant wurde, besitzt mit ihren schönen grünen Fensterbalken eine erhabene Ausstrahlung, die mit neuem Leben erfüllt werden möchte. Das ca. 1970qm große Grundstück bietet neben ca. 464qm Waldfläche auch einen eigenen Bestand an verschiedenen Obstbäumen sowie einen parkähnlichen Garten, der das gesamte Gebäude grün umrahmt. Auf der Nordseite der Villa befindet sich der Haupteingangsbereich. Hier betritt man durch einen kleinen Windfang das zentrale Entrée, von welchem man in alle Räume des Erdgeschosses sowie in den ersten Stock und Keller gelangt. Der Bereich des großzügigen Stiegenhauses könnte nach einer Modernisierung eine helle und beeindruckende Galerie mit imposantem Stiegenaufgang bilden. Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich im Erdgeschoß eine ca. 19qm große Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, ein ca. 27qm großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf eine große verglaste Terrasse sowie die ca. 12qm große Diele im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss zu finden sind ein ca. 29qm großer ehemaliger Ordinationsraum mit Trennwand, ein ca. 13qm großes Wartezimmer, zwei WCs und drei weitere kleine Durchgangsräume. Aus der ehemaligen Ordination lässt sich auch eine Einliegerwohnung gestalten, da diese Räumlichkeiten über einen separaten Eingang verfügen. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 17qm großes Vorzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie 4 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist nicht nur vom Vorraum sondern auch direkt von einem der großen Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich gibt es noch einen großen Balkon und einen separaten Stiegenaufgang zum Dachboden. Da das Haus auf der gesamten Fläche unterkellert ist, bietet es außerdem genügend Lagermöglichkeiten, welche auf mehrere Räume aufgeteilt sind, sowie 2 Garagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in Sonnwiesen (Nähe Spittal/Drau) in einer herrlichen Aussichtslage. Die beiden Balkone sowie 2 Terrassenbereiche und der großzügig angelegte Garten sind Garant für stressfreie Stunden. Die unzähligen "Sonnenstunden" in nahezu autofreier Natur laden zum relaxen ein und vermitteln ein Urlaubsgefühl der ganz besonderen Art. Erbaut wurde diese Familienidylle im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise (UG gemauert) und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: UG: 2 SZ mit Ausgang auf die Terrasse, Bad/DU und WC, Technikraum, 2 Lagerräume EG: Garderobe, Diele, Küche mit Essecke, 2 SZ, Bad/DU/Wa/WC/Bidet, Gäste WC, Balkon OG: Großes Wohnzimmer/Atelier (ca. 45 m²), 2 Zimmer, WC, Balkon Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wandheizung, im Bad auch Fußbodenheizung Energieausweis: in Arbeit! Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt/Apotheke, Lebensmittelgeschäft sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind innerhalbe weniger Minuten erreichbar! Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Dieses wunderschöne und einzigartige Penthouse befindet sich im Zentrum von Döbriach, einem bekannten Tourismusort am Millstätter See. Es ist nah an allen wichtigen Infrastrukturen der Gegend: Bus, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke, Bank, Tourismusbüro. Die Lage ist jedoch ruhig, da abseits der Hauptstraße, und zudem sehr sonnig. Die Strände des Millstätter Sees befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Golfplätze Millstatt und Bad Kleinkirchheim sowie im Winter die Skigebiete Bad Kleinkirchheim und Goldeck sind schnell zu erreichen. Bau: Penthouse auf zwei Ebenen, Baujahr 2018. Nutzfläche: 105,94 m2; große Terrasse von 60,71 m2. Raumaufteilung: Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und umfasst eine Eingangshalle, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt hinauf in das große Dachgeschoss, das sich wie folgt zusammensetzt: ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Rund um die Zimmer verläuft eine riesige Sonnenterrasse mit Panoramablick. Ausstattung: Es wird möbliert mit neuen und gut gemachten Möbeln verkauft; voll ausgestattete Küche. Heizung: Fußbodenheizung mit zentralem Wärmepumpensystem; Warmwasser mit Wärmepumpe und Solarkollektoren. Veranlagung zur Klimaanlage Parkplätze / Diverse: ein überdachter Parkplatz, in exklusivem Eigentum. - Großer privater Abstellraum im Erdgeschoss. Betriebskosten: ca. 270 € / Monat alles inklusive Energieklasse: HWB 47,72 kWh/m2/a - fGEE 0,68... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ideale Ferienwohnung am Millstätter See. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Döbriach, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Millstätter Sees. Die Wohnung verfügt über 21 m² und ist aufgeteilt in eine offene Küche, einem Wohn/Schlafbereich, der sehr funktionell ausgenutzt wird - einer Schlafcouch und einem Wandverbau. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick auf die umliegenden Berge. Des Weiteren wird diese Wohnung noch durch einen Autoabstellplatz und einem Kellerabteil ergänzt. Zum Millstätter See sind es wenige Gehminuten. Zweitwohnsitz möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ortskern von Ferndorf! 280m² Platz zur Entwicklung Ihrer eigenen Wohnideen! Aufgeteilt in Keller und Erdgeschoss. Laut Plan besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoss zu errichten. Angrenzend befinden sich öffentliche Parkflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum welcher als offener Wohnbereich mit reichlich Entfaltungsmöglichkeit genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer und ein neu saniertes Bad bei dem noch der letzte Feinschliff fehlt. Das Untergeschoss ist zur Gänze unterkellert und ein Teil kann auch als Wohnraum bzw. Büro genutzt werden. Der Dachboden kann aufgestockt und ausgebaut werden, Pläne dafür sind vorhanden und genehmigt. Ein kreativer Ausbau für eine Dachterrasse ist möglich. Es ist eine Gartenfläche von ca. 50m² vorhanden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Qualitatives Obweger-Holzhaus mit Teil-Unterkellerung (1995) und neuem Anbau sowie mit roten Dachziegeln eingedeckt (2012/13), Grundstücksgröße: 691 qm. Fußweg zum See/Strandbad/Seepromenade ca. 200 m, Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 10 Minuten Fahrzeit. Raumaufteilung: Eingangsdiele (zum Einbau einer Mini-Küche/Frühstückstheke o.ä. vorbereitet mit Warm-/Kalt-/Abwasser, z. Zt. genutzt als Schuhschrank/Ablage), 2 Schlafzimmer, 1 großer Schlafboden im Obergeschoss (ca. 40 qm, kann bei Bedarf durch Einbau-Trennwände in 2 weitere Schlaf-/Gästezimmer geteilt werden), 1 Haupt-Bad/WC mit Fußbodenheizung, 1 bodenebene Dusche/WC, 1 Gäste-WC extra, 1 großer Wohnbereich mit Schlafsofa/Computerecke/Essecke/Einbauküche mit Bar-Tresen und Spülmaschine usw., voll möbliert, Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Große Sonnenterrasse mit Markise gen Süd-West, überdachte Frühstücks-Terrasse gen Süd-Ost, Großfamilien/Gäste-Essplatz auf Süd-Terrasse mit Teilüberdachung, überdachter Carport-Stellplatz für 2 Autos. Im Wohnzimmer regelbare Decken-Abluftanlage. Neben der normalen Wasserversorgung zusätzlich eigene Quelle mit elektr. Pumpe auf dem Grundstück. Haus könnte auch in 2 separate Haushälften/Ferienwohnungen mit geringem Aufwand aufgeteilt werden. Aufgrund der seltenen Nutzung als Feriendomizil ist eine aussagekräftige Aussage über laufende Kosten/Betriebskosten nicht möglich. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Döbriach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrund in Ferndorf-Politzen Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand westlich von Ferndorf. Sonniger Lage mit Aussicht auf Drautal und Goldeck. . Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Enternungen: Spittal/Drau ca.12 km, Villach ca.27 km. m² Preis €45,- plus Aufschließungskosten (Weg) € 3.500,... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter Lage mit Fernblick in Politzen, in der Gemeinde Ferndorf. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick mit der wesentlichen Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Großzügiges Wohn-Baugrundstück mit über 3.700 m² Grundfläche. Umfassendes Bebauungspotential mit einer GFZ von bis zu 0,8. Ländliche Ruhelage mit Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Nur 10 Minuten nach Spital und Feistritz an der Drau. Auch Doppelhaus- oder Wohnanlagen-Bebauung vorstellbar. Voll erschlossen, alle Anschlüsse an der Grundgrenze. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 3.730 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet". Laut Bebauungsplan ist die Bebauung in diesem Areal bei Einfamilienhäusern mit einer GFZ von bis zu 0,6 zulässig, bei Geschoßwohnbebauung sogar bis 0,8. Dies ergibt somit laut GFZ bis zu ca. 2.980 m² Bruttogeschossfläche (BGF). Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind an der Grundgrenze gegeben. Weiters grenzt das Grundstück an eine öffentliche Straße, somit ist auch die Zufahrt gewährleistet Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Dies... [Mehr]