Beschreibung
Die ehemalige Pension besteht aus einem Hauptgebäude mit mehreren Ebenen sowie ergänzenden Nebenflächen. Der vorliegende Bestand lässt unterschiedliche Entwicklungsrichtungen zu: von der privaten Ferienliegenschaft über ein gemeinschaftliches Wohn-/Ferienmodell bis hin zur kleinteiligen Apartment- oder Wohnungseigentumsnutzung. Bestandsstruktur Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mehrere Zimmer- und Nassraumbereiche aus der früheren Pensionsnutzung. Balkon-/Außenflächen und großzügiger Gartenbereich. Garage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit, Gartenhaus aus Holz und Geräteschuppen laut Gutachten. Bestandspläne und historische Einreich-/Grundrissunterlagen liegen vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Döbriach liegt am Ostufer des Millstätter Sees und ist einer der bekannten Ferien- und Wohnorte der Region. Die Seestraße verbindet die Nähe zum See mit einer gewachsenen Ortsstruktur und kurzen Wegen zu lokaler Infrastruktur, Gastronomie, Freizeit-
und Naturangeboten. Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Seenähe und touristisches Umfeld am Millstätter See. • Wohn- und Feriennutzung in einer etablierten Kärntner Urlaubsregion. • Umfeld mit Bergen, Rad- und Wanderangeboten sowie dem Naturraum Nockberge. • Gute Eignung für private Feriennutzung, touristische Kleinstrukturen oder Mitarbeiterwohnen. • Objektgröße ideal für ein überschaubares, persönliches Projekt - nicht zu groß, aber mit ausreichend Substanz und Grundstück.... [Mehr]
