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OKHaus kaufen in 9620 Sonnenalpe Naßfeld
9620 Sonnenalpe Naßfeld / 250m²
#Keller
In bester Lage am Nassfeld (Sonnenalpe9, einem der größten und beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete Österreichs, gelangt dieses außergewöhnliche Haus in zum Verkauf. Das Objekt bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt drei voll ausgestattete Wohnungen, die sowohl für touristische Vermietung als auch für private Eigennutzung bestens geeignet sind. Das Gebäude wurde 1980 errichtet, der Keller vor zwei Jahren generalsaniert, und die Badezimmer zuletzt 2010 modernisiert. Mit der 2023 installierten Photovoltaikanlage im Wert von rund € 50.000 ist das Haus auch energetisch zukunftssicher aufgestellt. Das Objekt ist als Superädifikat errichtet, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Der jährliche Beitrag beläuft sich auf lediglich ca. € 750. Die Lage könnte nicht besser sein: Ski-in & Ski-out im Winter sowie eine stetig wachsende Nachfrage im Sommer machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Investment. Das Nassfeld überzeugt nicht nur mit über 110 Pistenkilometern und modernster Infrastruktur, sondern auch mit einem vielfältigen Sommerangebot – von Wanderungen in den Karnischen Alpen über Mountainbiketrails bis hin zu Badeerlebnissen am Pressegger See. Das Haus befindet sich derzeit in Eigenverwaltung und ist im Winter mit Stammgästen ausgebucht. Dank einer etablierten Vermietungsagentur sind die touristischen Abläufe zukünftig bereits professionell organisiert. Mit potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von rund € 70.000 ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 1.190.000 (VB) eine Bruttorendite von ca. 5,9 % p.a. Zusätzlich bleibt die Möglichkeit zur Eigennutzung bestehen – ein seltenes Privileg in dieser Toplage. Fazit: Dieses Haus vereint alpinen Lifestyle, stabile Einnahmen und exklusives Eigentum an einem der gefragtesten Ganzjahres-Tourismusstandorte Österreichs – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 9631 Rattendorf
Attraktives Chalet nahe dem Nassfeld!
€ 342.500,-
9631 Rattendorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.566,67 / m²
#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #möbliert
Attraktives Chalet nahe dem Nassfeld! Inmitten der Gemeinde Rattendorf ist ein exklusives Almhüttendorf entstanden — nur etwa 5 Minuten von der Talstation des Millennium Express entfernt, der Sie direkt in das Skigebiet Nassfeld und auf die Piste bringt. Das Chalet ist in zwei eigenständige Einheiten unterteilt, die sowohl gemeinsam als auch getrennt erworben werden können — ähnlich einem Doppelhaus. Pro Einheit stehen ca. 75 m² Wohnfläche für bis zu sechs Personen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Eine Elektro-Ladestation befindet sich unmittelbar beim Chalet. Ein Schlüsselsafe sowie ein bestehendes Vermietungskonzept sind bereits vorhanden. Beide Einheiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs zu erwerben — als privater Rückzugsort, wertbeständige Kapitalanlage oder die perfekte Kombination aus beidem. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9631 Tröpolach
MEDALM - MEDIZINISCHES ZENTRUM NASSFELD!
€ 680.000,-
9631 Tröpolach / 386m² / 14 Zimmer
€ 1.761,66 / m²
#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit
Medizinisches Zentrum in Tröpolach am Nassfeld – Etablierte Privatordination mit modernster Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial! In Tröpolach, unmittelbar am Eingang zur Tourismusregion Nassfeld, gelangt dieses hochwertig ausgestattete medizinische Zentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft wird derzeit als etablierte Privatpraxis für Unfallchirurgie, Orthopädie und Sporttraumatologie erfolgreich betrieben und bietet aufgrund der bestehenden Infrastruktur die Möglichkeit eines nahtlosen Weiterbetriebs. Mit einer Nutzfläche von rund 386 m² wurde das Gebäude speziell für den medizinischen Betrieb geplant und errichtet. Die Räumlichkeiten entsprechen modernen Anforderungen an eine zeitgemäße Gesundheitsversorgung und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Zum bestehenden Praxiskonzept gehören unter anderem ein digitales Röntgensystem, ein voll ausgestatteter Operationsraum sowie ein Gipszimmer. Sämtliche Behandlungs- und Arbeitsbereiche sind klimatisiert und belüftet, wodurch optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb geschaffen werden. Die vorhandene Infrastruktur eröffnet weit über die derzeitige Nutzung hinaus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich unter anderem für eine Privatordination, ein Ärztezentrum, eine Tagesklinik, ein medizinisches Versorgungszentrum oder für interdisziplinäre medizinische und therapeutische Einrichtungen. In zahlreichen Bereichen entspricht die Ausstattung bereits dem Standard eines Ambulatoriums beziehungsweise eines kleineren medizinischen Zentrums und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Erweiterung oder Neuausrichtung des Standortes. Darüber hinaus bietet die Immobilie aufgrund ihrer durchdachten Gebäudestruktur und ihrer hervorragenden Sichtbarkeit auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten außerhalb des medizinischen Bereiches. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleistungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen – die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Branchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die erstklassige Frequenzlage. Das Gebäude befindet sich nur rund 180 Meter von der Talstation des Milennium-Expillenniumress entfernt, direkt gegenüber dem Falkensteiner Hotel Carinzia und unmittelbar an der Nassfeld Bundesstraße (B90). Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in der wirtschaftlichen Transparenz. Die Ertragskraft der bestehenden Privatordination ist vollständig dokumentiert und kann qualifizierten Interessenten im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches nachvollziehbar offengelegt werden. Dadurch erhalten Investoren und medizinische Betreiber eine fundierte Grundlage für ihre Investitionsentscheidung. Das Gebäude wurde als Superädifikat errichtet und basiert auf einem langfristig abgeschlossenen Bestandsvertrag, wodurch langfristige Planungssicherheit für den zukünftigen Betrieb gewährleistet ist. Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein betriebsbereites medizinisches Zentrum mit modernster Infrastruktur, dokumentierter Ertragskraft und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Sowohl für niedergelassene Fachärzte als auch für Investoren oder Betreiber medizinischer Einrichtungen eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, auf einer bereits etablierten Basis erfolgreich weiterzuentwickeln. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gespräches ausführlich über diese besondere Liegenschaft und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen näher vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9620 Hermagor
Chalet am Nassfeld direkt an der Piste
€ 770.000,-
9620 Hermagor / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld. Lage: Das Ferienhaus liegt auf 1.500 Metern Seehöhe am Nassfeldpass/Passo Pramolo und ist das ganze Jahr über gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Sie erreichen das Chalet über eine Treppe, die von einem soliden Holzbau überdacht ist. Das Zentrum am Berg ist während Ihres gesamten Aufenthalts bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kein Auto benötigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Für angenehme Temperaturen sorgt eine zentrale Gasheizung. Auf 130 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer, ein WC, eine Dusche und eine finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und zwei WCs. Insgesamt stehen 11 Betten zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9631 Rattendorf
Chalet/Ferienhaus nähe Schigebiet Nassfeld
€ 305.000,-
9631 Rattendorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.178,08 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Charmantes Holzchalet - Nassfeld Ferienhaus | Erd- und Obergeschoss | Rattendorf Wohnen in den Kärntner Bergen Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gailtals, nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Holzchalet als Wohnungseigentum. Die großzügige Ferienhaus-Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil für die Familie oder als attraktive Investition in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Lage. Raumaufteilung3 Schlafzimmer2 Schlafzimmer mit Doppelbett1 Schlafzimmer mit Etagenbett Geräumige Küche mit Induktionskochfeld Geschirrspüler Gefrierschrank Badezimmer Vorraum und Wohnbereiche Komplett möbliert Balkon auf der Vorder- und Rückseite2 zugeordnete Parkplätze Die gemütliche Holzbauweise schafft eine warme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen nach aktiven Tagen in der Natur ein. Lage und Freizeit Die Liegenschaft befindet sich in Rattendorf, einem der beliebtesten Ausgangspunkte für Sommer- und Winteraktivitäten in Kärnten. Entfernungen: Skigebiet Nassfeld: wenige Fahrminuten Golfanlage Nassfeld Golf: ca. 3 km Pressegger See: ca. 10 km Weißensee: ca. 30 km Adriaküste Grado (Italien): ca. 180 km Für internationale Gäste besonders attraktiv: Im Umkreis von rund 150 km befinden sich mehrere Flughäfen, wodurch eine bequeme Anreise gewährleistet ist. Nassfeld – Vier Jahreszeiten Erlebnis Das Nassfeld zählt zu den Top-Skigebieten Österreichs und begeistert mit über 110 Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und einer außergewöhnlich hohen Zahl an Sonnenstunden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Kletterer und Naturliebhaber. Kristallklare Seen, herrliche Bergpanoramen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für die ganze Familie. Ihr Feriendomizil in den Alpen Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und sportlichen Aktivitäten. Dieses gepflegte Holzchalet bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit, Eigentum in einer der schönsten Tourismusregionen Kärntens zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kaufpreis: 305000,- Netto 366000.- Brutto bei gewerblicher Nutzung erhalten Sie die Umsatzsteuer zurück.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9620 Hermagor
Moderne 5-Zimmer Wohnung am Nassfeld
€ 990.000,-
9620 Hermagor / 114,93m² / 5 Zimmer
€ 8.613,94 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz in der malerischen Bergwelt am Nassfeld! Diese exklusive Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien als Ferienresidenz. Das Design garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, das nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends mit Freunden ein Glas Wein in der warmen Abendluft genießen – der perfekte Ort zur Entspannung! Die Wohnung verfügt zudem über vier moderne WCs, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Sie müssen sich keine Gedanken über lange Wege machen, denn alles ist so konzipiert, dass es Ihrem Lebensstil entspricht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Nassfeld nicht nur im Winter eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für 990.000 € wird diese Wohnung Ihr neuer Rückzugsort, das nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, den Kärntner Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <1.000m Post <7.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9631 Jenig
9631 Jenig / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.783,78 / m²
#Balkon
Chalet-Doppelhaushälfte in Jenig am Nassfeld – Ferienimmobilie mit Eigennutzung und attraktiven Steuervorteilen Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer hochwertigen Chaletanlage in Jenig im Gailtal. Die südöstliche Ausrichtung und der freie Blick in Richtung Nassfeld verleihen dem Objekt zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert. Das Chalet vereint die Vorteile einer privaten Ferienimmobilie mit den Chancen einer touristischen Vermietung. Eigentümer können das Objekt selbst für mehrere Wochen im Jahr nutzen und gleichzeitig von den Einnahmen aus der Gästevermietung profitieren. Durch die gewerbliche Vermietung ergeben sich zudem attraktive steuerliche Vorteile. Bei entsprechender Ausgestaltung können ein Großteil der beim Erwerb anfallenden Vorsteuern rückvergütet werden. Ein professioneller Hausmeister- und Betreuungsservice kann auf Wunsch die Gästebetreuung, Objektkontrolle und laufende Betreuung übernehmen. Dadurch eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind. Top-Lage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien Das Chalet liegt im Gailtal, einer der beliebtesten Tourismusregionen Kärntens. Das Skigebiet Nassfeld, eines der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs, mit über 110 Pistenkilometern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern und Bergsteigen in den Karnischen Alpen Mountainbike- und Radwege direkt in der Region Golfplatz Nassfeld Golf Pressegger See und Weissensee als beliebte Badeseen Zahlreiche Almhütten und Ausflugsziele Rafting, Klettern und Sommerrodelbahn Die Nähe zu Italien macht spontane Ausflüge an die Adriaküste besonders attraktiv. Die beliebten Strände von Lignano, Grado und Triest sind bequem erreichbar. Hervorragende Infrastruktur Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Hermagor in unmittelbarer Umgebung Flughäfen Klagenfurt, Ljubljana und Triest innerhalb eines Radius von rund 150 km Ganzjährige Erreichbarkeit über die B111 Gailtalstraße und die A2 Südautobahn Ausstattung3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Zimmer mit Etagenbett) Geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank Badezimmer Komplett möbliert Balkon auf Vorder- und Rückseite2 PKW-Stellplätze Kaufpreis€ 295.000,- netto Alle Beträge verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Auch der Kaufpreis wird netto ausgewiesen. Eine Investition mit Mehrwert Genießen Sie Ihre private Auszeit in den Bergen, nutzen Sie das Chalet für den eigenen Urlaub und erzielen Sie zugleich Einnahmen durch die touristische Vermietung. Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Renditeberechnung und informieren Sie über die steuerlichen Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9631 Tröpolach
9631 Tröpolach / 35m² / 2 Zimmer
#Balkon #Terrasse
6 hochwertige Eigentumswohnungen in Bestlage von Tröpolach am Nassfeld Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs. In unmittelbarer Nähe zur Millennium-Express-Talstation in Tröpolach entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Neubauwohnungen und Tiefgaragenplätzen. Die Lage verbindet alpinen Lifestyle, erstklassige Infrastruktur und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten im größten Skigebiet Kärntens. Tröpolach gilt als Haupteinstieg in das Skigebiet Nassfeld und bietet direkten Zugang zu über 110 Pistenkilometern sowie einem attraktiven Sommerangebot aus Wandern, Mountainbiken und Golf. Projekt-Highlights Exklusive Neubauwohnanlage Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 70m² Sonnige Süd- und Südwest-Ausrichtung Großzügige Terrassen und Balkone Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Lift von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Hochwertige Architektur mit alpinem Design Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Fußbodenheizung mittels nachhaltigem Heizsystem Kellerabteile/Ski-/Bike-Räume Ideale Eigennutzung oder touristische Vermietung Wenige Gehminuten zur Talstation des Millennium-Express Architektur & Ausstattung Die Wohnanlage vereint moderne Architektur mit regionaler Baukultur. Großflächige Verglasungen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Karnischen Alpen. Ausstattungsmerkmale Edle Parkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen Design-Bäder mit bodengleichen Duschen Hochwertige Sanitärausstattung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Smart-Home-Optionen Investition mit Zukunft Die Region Nassfeld zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Die unmittelbare Nähe zur Talstation sowie die hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und attraktive Vermietungserträge. Vergleichbare Projekte in direkter Liftnähe zeigen die hohe Nachfrage nach modernen Apartments im Premiumsegment. Fazit Die Alpin Residences Nassfeld bieten eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in absoluter Toplage von Tröpolach zu erwerben. Die Kombination aus exklusiver Architektur, Tiefgarage, modernster Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Talstation macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Exklusiv. Modern. Wertbeständig. Ihr alpines Zuhause am Nassfeld.... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Presseggersee
9620 Presseggersee / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit
...."PARADISE IS HERE!!" Noch 2 freie Häuser! baden, golfen, Schifahren (Schibus- Station auf das Nassfeld "vor der Haustüre"!), oder einfach die Seele baumeln lassen! .. Das Alles und vieles mehr, bietet Ihnen HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in paradiesischer Naturkulisse nur ca. 200 Meter! vom Ufer bzw. vom "Strandbad Presseggen" am Presseggersee entfernt, an. Das soeben fertig gestellte Bauvorhaben "LAKE VIEW VILLAS & RESIDENCES" befindet sich in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor samt direkten Anschluss an die größte Kärntner Schiregion "NASSFELD" und die Region "GITSCHTAL - WEISSENSEE". Dieses Bauprojekt umfasst insgesamt nur 4 moderne und nachhaltige Architekten "SCHWEDENHÄUSER" mit ca. 100m² Wohnfläche (aktuell EURO 465.000, ) bis ca. 125m² Wohnfläche (aktuell EURO 495.000, ), in modernster und hochwertiger, bis zu 28cm starken Massivholz- Bauweise! Ein Plus ist die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach und Klagenfurt. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Kontaktieren Sie Herrn Wolfgang Heiser für eine kostenlose und umfangreiche Beratung bzw. Besichtigungstermin vor Ort telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Grünburg
9620 Grünburg
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Nebengebäude und Fischteich nahe Hermagor Kaufpreis: € 199.000,-In Grünburg bei Hermagor gelangt dieses großzügige und sofort bezugsfertige Wohnhaus auf einem 831 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt bietet zwei Wohnungen im Haupthaus, zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Nebengebäude. Besonders hervorzuheben sind die neuwertige Pellets- und Holzzentralheizung, die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, der gemütliche Kachelofen im Obergeschoss, die vollständige Möblierung sowie das vorhandene Brennholzlager. Das Grundstück überzeugt mit Fischteich, eigener Wasserquelle und schönem Grünblick. Gleichzeitig besteht Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Bezirksstadt Hermagor ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Pressegger See, der Weißensee sowie das Schigebiet Nassfeld, eines der größten Skigebiete Österreichs, befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Liegenschaft auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant. Highlights: Kaufpreis € 199.000,-831 m² Grundstück Sofort bezugsfertig Komplett möbliert3 Wohneinheiten Kachelofen im Obergeschoss Pellets- und Holzheizung Solaranlage Fischteich und eigene Quelle Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen Nähe Hermagor, Pressegger See, Weißensee und Nassfeld Ein vielseitiges Wohnhaus mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktiver Lage im Gailtal.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet
€ 394.281,-
9620 Hermagor / 73,24m² / 3 Zimmer
€ 5.383,41 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die besondere Lage eröffnet allen Einheiten freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das sowohl emotional überzeugt als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet. Das Spa Chalet für 4-6 Personen bietet auf rund 73,24 m², verteilt auf zwei Ebenen (Untergeschoss & Erdgeschoss), ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit gezielter Entspannung verbindet. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Freunde. Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und integrierter Sauna - ein echtes Highlight für private Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur alpinen Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Bergblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Chalet funktional ab. Der moderne alpine Einrichtungsstil, helle Räume und die private Sauna verleihen dem Spa Chalet eine besonders erholsame Note. Hier wird Entspannung nicht nur versprochen, sondern gelebt - nach einem Skitag ebenso wie nach einer ausgedehnten Wanderung. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Verwaltung und touristische Vermietung werden vollständig vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.780,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer berücksichtigt werden.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 109,12m² / 5 Zimmer
€ 5.346,88 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage garantiert weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein entscheidender Qualitätsfaktor für Gäste wie auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Alm Chalet De Luxe für 12-14 Personen bietet auf rund 109,12 m², verteilt über drei Ebenen (2. Untergeschoss, 1. Untergeschoss & Erdgeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben auf hohem Niveau. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen auch bei voller Belegung für entspannte Abläufe. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die dem Chalet eine exklusive Wellnesskomponente verleiht und nach aktiven Tagen in den Bergen für wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die alpine Umgebung bewusst zu genießen. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Alm Chalet De Luxe vereint Raum, Funktionalität und gehobenen alpinen Wohnkomfort und spricht gezielt eine nachfragestarke Zielgruppe im touristischen Vermietungssegment an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die komplette Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 66.380,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
