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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,07m² / 1 Zimmer
€ 6.385,10 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Garconniere im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaugebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30m². Besonders überzeugt diese Immobilie durch ihre Innenhoflage, wodurch die Wohnung angenehm ruhig ist. Aufgeteilt wir die Garconniere wie folgt: Küche, Wohn/Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Das Zimmer ist mit Parkettboden ausgekleidet, die Nassäume sind gefliest. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer mit moderner Küchenzeile, welche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Geradeaus finden Sie linker Hand das Badezimmer, welches über ein Waschbecken, eine Eckdusche und eine Toilette verfügt. Weiter gelangen Sie in den Wohn-/Schlafraum, welches durch zwei große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und damit eine angenehme Atmosphäre im Raum schafft. Beheizt wird mittels Stromheizung. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit die Donauinsel, welche Sie als Erholungsgebiet ausgiebig nützen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U1 sowie die Straßenbahnlinien 5, 2 und O gewährleistet und die A14 und A8 ermöglichen eine ideale Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Blick zur Donauinsel nahe Millennium Tower in 1200 Wien zu mieten
€ 802,30
1200 Wien, Donauinsel, Handelskai, Wehl... / 61,29m² / 2 Zimmer
€ 13,09 / m²
#Parkmöglichkeit
Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Blick zur Donauinsel nahe Millennium Tower in 1200 Wien zu mieten In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 7. Obergeschoß diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: kleines Vorzimmer, ostseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Der Heizwärmebedarf liegt bei 33 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 57,96m² / 2 Zimmer
€ 17,08 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier eine Top Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Loggia! Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Donauinsel! Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, vor Allem aber zentral begehbar. Der Zugang zur Loggia erfolgt über beide Zimmer. Ihre Sachen können Sie leicht im Abstellraum verstauen. Es gibt auch viel Platz im Eingangsbereich für eine Garderobe. Ein Kellerabteil wird dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann separat bei Bedarf und Verfügbarkeit gegen Aufpreis angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: Höchste Sicherheit dank Zentralschlüssel, Sicherheitstür und Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist mit einer neuen Wohnküche mit allen elektrischen Geräten, Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne, ein Spiegelschrank mit einem Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Fenster sind dreifach wärmeisoliert und Aussenrollos installiert. Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet-Anschlüsse, alles vorhanden und mehrfach vorhanden. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Eventraum, etc. zur Verfügung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung, diverse Busse (gegenüber) und Straßenbahnen, sowie die U2 fußläufig gut erreichbar. Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne, Versicherungen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Vermietet wird vorerst auf 4 Jahre befristet; 12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Miete inkl. BK (Betriebskosten), Lift und Steuern und Abgaben beläuft sich auf: € 990, Kaution: 3 BMM; Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Zu den Mietkosten kommen die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme), sowie der Strom (je nach Verbrauch) und die HH-Versicherung separat hinzu. Heizung und Warmwasser, sowie Kaltwasser erfolgt durch die Fernwärme Wien. Die Kosten werden zusätzlich zur Miete als Akonti vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf: € 58,43 Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: [Tel] oder per E-mail: [Email] Schriftliche Anfragen bitte an Herrn Paunovic Radisa: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#Kellerabteil #hell
gepflegte Wohnung, Aufzug vorhanden; Nähe Friedrich Engelsplatz (Leystr.) - sehr gute Anbindung an Öffis (31, 2, U6, S, ...) ca. 50m²+Kellerabteil; 2 Zimmer, Gasetagenheizung, Ofen vorhanden; Energieausweis D, 80,64; Küchenzeile mit Gasherd u. Elektrobackrohr, Waschbecken, Kühlschrank; befristete Vermietung, Verlängerung möglich; ideal für Paare und Singles: vom Vorzimmer kommt man in WC, Küche und in großes Wohnzimmer (ca20m²); vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer und von dort ins Bad. Energiekosten nicht inkludiert. Waschmaschine frei benutzbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Nahe 1140 Wien
1140 Nahe 1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wunderschöne Südlage 2. Stock, nur ca. 3 km außerhalb Stadtgrenze Wien-West, Sofortbezug! In nobler Wohnanlage, von wunderschönem Privat-Park umgeben. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Großzügige Wohn-Küche mit funktionsfähigen Geräten, teilmöbliert (Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden), sehr guter Zustand der gesamten Wohnung. Hartholz-Parkettböden, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Abstellraum, 2 Schlafzimmer. Kein Balkon, dafür 2 Fenster und 3 großzügige bodenhohe französische Doppel-Flügeltüren nach Süden. Außenrollos, Sicherheits-Wohnungstüre, Warmwasser und Heizung über EVN-Fernwärme, Strom über Wien-Energie. Niedrige Heiz- und Betriebskosten! Eigenes ca. 8 m² Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss für Geräte wie Tiefkühlschrank oder Wäschetrockner. Weiters im Haus: Waschraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Werkraum. Auf der abseits der öffentlichen Straße gelegenen Anlage steht 1 eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, ein 2. kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ing. Werner Bolek, [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.414,29 / m²
#Altbau
Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf. Derzeit gibt es noch einen befristeten Mietvertrag bi 2025.Beschreibung: renoviertes Althausbefristet vermietet2. Stock mit Lift Vorraum ca. 10m²Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler ) Bad und WC, GETRENNTgroßes Wohnzimmer, ca. 27m²Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²die beiden Zimmer sind getrennt begehbar, Fenster erneuert Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat ) Anschluss für die Waschmaschine Gegensprechanlage Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift, Rücklage und Steuer: derzeit ca. 285,- Euro / Monat (Stand Nov. 2021) Umgebung / Anbindung: gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..) Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen U6 Station bei Millenium City U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehroptimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn) DONAUINSEL Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email) für Fragen: [Tel]Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision inkl. Steuer Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur bertreffenden Wohnung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe der Alte Donau!
€ 319.000,-
1210 Wien, Donauinsel / 76,23m² / 3 Zimmer
€ 4.184,70 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Familientraum - Ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Toilette Möblierte Küche Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung & Warmwasser Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten: EUR 58,12Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Donauinsel / 76,23m² / 3 Zimmer
€ 4.184,70 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Familientraum - Ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Toilette Möblierte Küche Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung & Warmwasser Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten: EUR 58,12Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 17,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die Wohnung: Die Wohnung, welche im 4. Liftstock liegt, setzt sich zusammen aus: - Vorraum - Wohnzimmer mit Wohnküche und Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Die Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Tischlerküche samt Markengeräten, Fußbodenheizung- und Kühlung, Parkettböden, dreifach verglaste Scheiben, elektrische Raffstore- Rollos, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie ein Kellerabteil. Lage: Hier finden Sie folgende Verkehrslinien: U-Bahn Linie U6 Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, 33 S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7, S45 Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet die bestmögliche öffentliche Verkehrsanbindung. Das Naherholungs- und Freizeitangebot ist an diesem Standort ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen (Donauinsel, Wasserpark, Hallenbad, SCN, usw.). Sämtliche Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Ärzte und Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlüsse A22 Donauuferautobahn / Floridsdorferbrücke, sowie Pragerstraße / Nordbrücke sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus: NIEDRIGENERGIEHAUS und Tiefgarage Eckdaten zum Haus und zu der Wohnung: Das Haus wird barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen (Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Unser Welcome-Serivce: - Ummeldung von Strom und Heizung - Erhalt des Meldezettels - Übergabe der Wohnung mit Erklärungen und Protokoll - Versicherungspaket Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 101m² / 4 Zimmer
€ 12,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
WOHNEN BEI DER U6 FLORIDSDORFER SPITZ UND NAHE DER DONAUINSEL HIGHLIGHTS: verglaste Loggia - 4 getrennt begehbare Zimmer - sonniger 3. Liftstock - Küche mit Essplatz - Donauinsel Nähe - U6 Nähe Zur Vermietung gelangt eine Loggiamiete im beliebten Wohnbezirk Floridsdorf unmittelbar bei der U6 und der Donauinsel. Das helle, im 3. Liftstock gelegene Mietobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur • verglasten Loggia • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • helle Tageslichtküche mit grosszügigem Essplatz und Komplettausstattung • praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Eckwanne • Diele • Wc getrennt vom Bad begehbar AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft besticht durch optimalen Grundriss, da alle Räume getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sich diese charmante Wohnung optimal für eine Familie oder eine WG. Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet und ist mit pflegeleichten Laminatböden verlegt. LAGE & INFRASTRUKTUR: Durch die direkte Verbindung der nahen U-Bahn Station in die City und das nur wenige Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet der alten und der neuen Donau bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel Linien U6, 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 25, 30, S1, S2, S3, S4, S7 RESÜMEE: Perfekte Anbindung an die City in Kombination mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zum Erholungsgebiet der alten und der neuen Donau. Die Gesamtmiete inklusive BK beträgt € 1.260,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 132,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,5m² / 3 Zimmer
€ 5.571,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Sommer 2023 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.wenhartgasse12.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die ruhig gelegene Wohnung, wo Ihnen ein großzügiges Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 1 Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 16,77 / m²
#Kellerabteil #hell
PACKEN SIE DIE BADEHOSE EIN - WOHNEN BEI DER BELIEBTEN DONAUINSEL HIGHLIGHTS: Donauinsel Nähe - sonniger 3. Liftstock - Tageslichtküche - U6 Nähe Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Neubaumiete im beliebten Wohnbezirk Floridsdorf unmittelbar bei der U6 und der Donauinsel. Das helle, im 3. Liftstock gelegene Mietobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • sonniger Wohnschlafraum mit grosser Fensterfront • Tageslichtküche • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Diele AUSSTATTUNG: Die grosse Fensterfront wurden mit Aussen- und Innenjalousien ausgestattet und garantiert Sonnendurchflutung mit optimaler Beschattung. Sämtliche Leitungen des Mietobjektes wurden komplett erneuert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTUR: Durch die direkte Verbindung der nahen U-Bahn Station in die City und das nur wenige Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet der alten und der neuen Donau bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel Linien U6, 20A, 33A, 34A, 26, 30 und 31 RESÜMEE: Perfekte Anbindung an die City in Kombination mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zum Erholungsgebiet der alten und der neuen Donau. Das Mietobjekt wird an max. 2Personen (Nichtraucher) vermietet. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inklusive BK beträgt € 520,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
