Suchergebnisse für "wohnung nähe donauinsel"

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 1 -Top 1: Die optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit 88,79 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad sowie ein separates WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Eigengarten mit 143,20 m² und die Terrasse mit 24,20 m² sind über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 1 -Top 2: Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 53,58 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 Bad/WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Eigengarten mit 42,40 m² und die Terrasse mit 22,46 m² sind über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 2 Zimmer mit Parkettböden - 2m² Balkon - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Badewanne, WC Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in 1210 nahe der Donauinsel! In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und gliedert sich eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der ca. 32,36m² große Garten rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräumevollausgestattete Einbauküchen Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.11.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr Rückzugsort über den Dächern – bezugsfertig, zentral und mit traumhaftem Weitblick! Highlights dieser Wohnung Letzter Stock – ohne Nachbarn darüber2 Terrassen (Ost & West) Sonne von früh bis spät Absolute Privatsphäre Dachgeschoß-Feeling ohne Dachschrägen Lichtdurchflutete Räume Durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung Großzügiger Abstellraum Sofort bezugsfertig: Bad und Küche voll ausgestattet Sicherheitstür & Außenrollläden Gepflegter Zustand – Modernisierung 2010–2017 Urban & grün zugleich Nähe Donauinsel & Aupark Jedlesee Top-Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Bus) Ruhiges Refugium mitten in Floridsdorf Moderate Betriebskosten (€ 243,15 inkl. Heizung & Rep. RL) Solide Rücklage vorhanden Kellerabteil inklusive Kein Lift vorhanden Gesamte Wohnhausanlage mit Thermoanstrich Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines gepflegten Hauses bietet, was man in der Stadt selten findet: Privatsphäre, Licht und 2 großzügige Terrassen mit Sonne von früh bis spät – eine nach Osten, die andere nach Westen ausgerichtet. Auf rund 53 m² Wohnfläche und über 31 m² Terrassenfläche erleben Sie entspanntes Stadtleben mit Rückzugspotenzial. Frühstück mit Morgensonne, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – ganz ohne fremde Blicke. Ein echtes Refugium mitten in Floridsdorf. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Alle Zimmer sind zentral begehbar, das Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse, das Schlafzimmer zur Morgensonne im Osten. Die Küche ist kompakt und bietet Platz zum Essen, das Bad mit Dusche ist funktional, das WC separat. Ein großzügiger Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Helle Räume, viel Tageslicht, zweiseitige Ausrichtung – und das in gepflegtem Zustand. Böden, Fenster, Küche, Bad, Türen und Heizkörper wurden zwischen 2010 und 2017 modernisiert. Außenrollläden und Sicherheitstür inklusive. Die Lage? Urban und grün zugleich: Donauinsel, Aupark Jedlesee und Lorettowiese in der Nähe, Nahversorgung fußläufig, öffentliche Anbindung über U6, S-Bahn und Bus optimal. Auch die A22 ist schnell erreicht – ideal auch für Pendler. Kein Lift – dafür die Ruhe des obersten Stockwerks ohne Nachbarn darüber. Die monatlichen Betriebskosten sind moderat (€ 243,15 inkl. Heizung/Warmwasser und Rep. RL) und der Reparaturfonds solide dotiert. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche und Hobbyraum zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand dient der Erholung aller Bewohner der Wohnanlage. Fazit: Eine Wohnung für alle, die mitten in der Stadt leben, aber ganz für sich sein möchten. Darüber hinaus eignet sie sich hervorragend als Anlegerwohnung: Gerade jüngere Wohnungssuchende lassen sich durch das Fehlen eines Lifts kaum beeinträchtigen, während sie die Nähe zur Donauinsel, den Verkehrsknotenpunkt mit Autobahnanschluss sowie die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besonders zu schätzen wissen.>> Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Details und Fotos zu! Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Obergeschoß - Stiege 1 -Top 5: Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 59,34 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 Bad/WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Objektlage & Umgebung1020 Wien – lebendiges, zentrales Stadtviertel im 2. Bezirk (Leopoldstadt) beim Prater. Die Wohnung liegt im Straßentrakt eines Altbaus von 1902 (teilweise 1955 wieder errichtet mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds) und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Grün- und Freizeitbereichen. Freizeit & Naherholung Prater – einer der größten öffentlichen Parks Wiens mit Hauptallee, Wiesen, Sportflächen, Grünarealen und dem berühmten Riesenrad – fußläufig erreichbar. Donauinsel – großflächige Freizeitzone für Radfahren, Laufen, Wassersport und Erholung, nur wenige Minuten entfernt. Bildung & Hochschulen Wirtschaftsuniversität Wien (WU) – prominent am Prater gelegen, fußläufig erreichbar. Sigmund Freud Privatuniversität Wien – Campus Prater, ebenfalls in Gehweite. Fachhochschule des BFI Wien – Wohlmutstraße 22, wenige Minuten entfernt, mit vielfältigen Studienrichtungen. Messe & Kongress Messe Wien / Vienna International Center – große Veranstaltungs- und Messeadresse Objektbeschreibung Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung (Altbau, Kat. A) Stockwerk: 1. Liftstock, Straßentrakt befristet vermietet bis 30.9.2026 Raumaufteilung: Wohnraum mit Fensterfront nach Süden zur Straße Küche und Schlafzimmer nach Norden Richtung Innenhof – ruhig gelegen Innenliegend Duschbad und separates WCCharakter & Stil: Typisches Zinshaus aus der Gründerzeit mit hohen Räumen, funktionaler Raumaufteilung und klassischem Wiener Charme. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten (Gehweite) Supermärkte & Einkauf Direkt um die Ecke bzw. in kurzer Fußdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: BILLA (Stuwerstraße 27) – Supermarkt direkt in der Nähe BILLA (Stuwerstraße 1/3) – weiteres BILLA-Marktangebot nahe der Wohnung BILLA Praterstern PENNY (Ausstellungsstraße 1) – Discount-Markt ca. 5 Min. zu Fuß Lidl (Vorgartenstraße) – günstiger Supermarkt rund 7 Min. entfernt SPAR (Engerthstraße) – zentraler Nahversorger Stadion Center – größeres Einkaufszentrum mit Shops & Dienstleistungendm drogerie markt Praterstern Railshop Supermarkt – praktische Versorgung am Praterstern Vielfältige Bäckereien, Feinkost- und Gastronomieangebote sowie weitere Shops bereichern das lokale Angebot. Öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum Wiener Verkehrsnetz: U1 „Praterstern“ – ca. 6 Minuten zu Fuß (Schnellbahn + weitere Linien) U2 „Messe Wien / Messe-Prater“ – ca. 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung in die Innenstadt Durch die Lage nahe dem Praterstern sind zudem S-Bahn-Züge, Straßenbahnen (z. B. Linie O und 5) und Buslinien fußläufig erreichbar. A23 Handelskai – in ca. 10 Minuten erreichbar (Zufahrt zur Stadtautobahn). Highlights der Lage Zentrale Lage zwischen Prater, Messe Wien und Bildungs-Standorten Wohnen in einem etablierten Altbau mit guter Raumaufteilung Fußläufige Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten Top-Öffentliche Anbindung: U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige und ruhige Innenhoflage, sondern auch durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente welches durch eine tiefgreifende Sanierung mit hochwertigen Materialien und Verwirklichung eines modernen Raumkonzeptes erreicht wurde. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den offenen Wohnbereich übergeht. Vom Vorraum sind auch ein tolles Badezimmer mit großer bodenebener Dusche sowie das WC zugänglich. Der sehr helle Wohnraum öffnet sich zum ca. 10 m² großen in den Innenhof orientierten Balkon und zu einem großzügigen Küchenbereich. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich eines der Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie in Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Nette 2er WG - Wohnung in der Nähre der Erholungsgebiete an der Donau sowie Bahnhof S-, U-, und Straßenbahn Floridsdorf. Diverse Universitäten sind mit Öffis schnell erreicht. 57 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Kellerabteil. Küche incl. Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Gas-Etagenheizung. Fliesenbad. Neue Fenster, Laminatböden. 1210 Wien, Nähe Anton Bosch Gasse. Ein einfacher Hof, unmittelbar angrenzend an einen Park, kann für Außenaktivitäten genutzt werden. Fahrradabstellmöglichkeit im Hof oder Keller.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und besitzt folgende, gut durchdachte Raumaufteilung: ▀ Vorraum ca. 5,42 m2 ▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2 ▀ Schlafzimmer mit 16,33 m2 ▀ Schlaf- / Arbeitszimmer 11,82 m2 ▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 5,07 m2 ▀ separate Toilette ca. 1,86 m2 ▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden) Ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört auch dazu. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. WOHNUNGSAUSSTATTUNG ▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss ▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ▀ 3-fach Isolierverglasung ▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen ▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen ▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC ▀ hochwertige Sanitärausstattung ▀ Badewanne ▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad ▀ separates WC ▀ LED-Deckenspots in Bad und WC ▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) EINBAUKÜCHE Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und komplett neue Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht. WOHNHAUSANLAGE ▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus ▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen ▀ begrünte Zugangswege... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

WOHNUNG Top 12 Mietobjekt: 1210 Wien, Jedleseer Straße 59 Top 2.12 Lage: Haus 2 (= Stiege 2) Stockwerk: 2. OG (Lift) Wohnfläche: 73,63 m2 Nebenflächen: 5,50 m2 (Balkon) 2,45 m2 (Abstellraum/Kellerabteil) Verfügbar: ab sofort WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und hat folgende, gut durchdachte Raumaufteilung: ▀ Vorraum ca. 5,42 m2 ▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2 ▀ Schlafzimmer mit ca. 16,33 m2 ▀ Schlaf- / Arbeitszimmer ca. 11,82 m2 ▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5,07 m2 ▀ separate Toilette ca. 1,86 m2 ▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden) Auch ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört dazu. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, 2er-WG oder Familien. WOHNUNGSAUSSTATTUNG ▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss ▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ▀ 3-fach Isolierverglasung ▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen ▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen ▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC  hochwertige Sanitärausstattung ▀ Badewanne ▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad ▀ separates WC ▀ LED-Deckenspots in Bad und WC ▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Anmerkung: Da die Wohnung rundherum von anderen beheizten Wohnungen umgeben ist, wirkt sich das sehr günstig (kostensenkend) auf den Heizbedarf aus. EINBAUKÜCHE Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht. WOHNHAUSANLAGE ▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus ▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen ▀ begrünte Zugangswege LAGE Die moderne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnanlage "Wohnpark Donau", die sich durch eine überdurchschnittlich attraktive Lage nahe der Donauinsel mit hervorragender Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (z B. Billa Plus unmittelbar nebenan; SPAR in 5 Gehminuten), Erholungs- und Freizeiteinrichtungen; nahegelegene kulturelle Einrichtungen sowie Betreuungs-, Schul- und Ausbildungseinrichtungen auszeichnet. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 34A, 36A und 36B nur ca. 100m entfernt; der Floridsdorfer Bahnhof (U6 Floridsdorf) ist nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Busminuten entfernt), sodass in kürzester Zeit auch die Wiener Innenstadt erreichbar ist. Gegenüber befindet sich eine öffentliche e-Ladestation (Wienenergie). Auch innerhalb der attraktiven Wohnanlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch begrünte Zugangswege erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m [Billa Plus gleich nebenan; SPAR in 400m] Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige e-Ladestation <50m Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m [Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere... [Mehr]