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OKTerrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Donauinsel, Prater / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 8.114,90 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, stilvollem Ausbau und besonderem Blick im 2. Wiener Bezirk Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, elegante Architektur und ein hochwertiges Wohngefühl auf besonders geschmackvolle Weise. Auf rund 83,55 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Großzügigkeit ausstrahlt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute als edles Refugium über den Dächern der Stadt. Helle Räume, warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Wohnambiente. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während Dachflächenfenster für ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurde und dem Wohnbereich eine exklusive, maßgefertigte Note verleiht. Sie fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept ein und macht den zentralen Wohnraum zu einem stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die untere Ebene bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine elegante Eichentreppe gelangt man in die obere Ebene, die mit einem zusätzlichen Raum ? ideal als Büro, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich ? sowie praktischen Nebenflächen überzeugt. Die Terrasse ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eröffnet eine außergewöhnlich angenehme, private Atmosphäre. Hier genießt man entspannte Stunden im Freien, geschützt vom urbanen Trubel und mit einem besonderen Blick auf die Franz-von-Assisi-Kirche. In Verbindung mit der weiteren Freifläche entsteht ein wertvoller Außenbereich von insgesamt rund 18 m², der das Wohngefühl dieser Dachgeschosswohnung eindrucksvoll erweitert. Lage Auch die Lage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: zentral, hervorragend angebunden und dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen innerhalb der Wohnung. Die Nähe zu U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Prater, zur Donauinsel sowie in R... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Urban wohnen, Freizeit genießen – Neubau mit Balkon nahe Donauinsel & Alter Donau _ KANSIE
€ 339.000,-
1210 Wien / 50,92m² / 3 Zimmer
€ 6.657,50 / m²
#Balkon #Terrasse
KANSIE – Nicht einfach wohnen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die man betritt. Und es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist der erste Kaffee am Morgen, das Lachen mit Freunden, ein gemütlicher Abend nach einem langen Tag. Es ist der Ort, an dem man zur Ruhe kommt, das Leben genießt und Erinnerungen schafft, die bleiben. Mit KANSIE entsteht ein Ort für genau diese besonderen Momente. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt, das hochwertige Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 30 bis 103 m². Ob die erste eigene Wohnung, ein neues Zuhause für Paare oder mehr Platz für die nächste Lebensphase – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Balkone, Loggien und Terrassen schaffen bei entsprechend ausgestatteten Wohnungen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2028 geplant. Wer sich frühzeitig für KANSIE entscheidet, hat die Möglichkeit, aus den unterschiedlichen Wohnungstypen seine persönliche Wunschwohnung auszuwählen. Ein besonderes Maß an Vertrauen schaffen die erfahrenen Projektpartner: Mit Breiteneder Immobilien als Bauträger und dem renommierten Bauunternehmen Swietelsky stehen hinter KANSIE zwei etablierte Unternehmen der Immobilien- und Baubranche. Diese Kombination steht für Erfahrung, Professionalität und eine strukturierte Projektabwicklung. WOHNKOMFORT, DER BIS INS DETAIL ÜBERZEUGTAuch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Parkettböden (Esche), großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtungen, dreifach isolierverglaste Fenster, elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ausgewählte Dachgeschosswohnungen (1. und 2.DG) verfügen zudem über eine Leerverrohrung für den optionalen Einbau einer Klima-Splitanlage. Ergänzt wird das Projekt durch 13 Tiefgaragenstellplätze, Einlagerungsmöglichkeiten für sämtliche Wohnungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküche sowie einen Kleinkinderspielplatz im Innenhof. AUF EINEN BLICK27 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer | ca. 30–103 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Bauarbeiten bereits gestartet – Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2028 Hochwertige Ausstattung (Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer, Klimavorbereitung für DG-Wohnungen, Tiefgaragenstellplätze, uvm.) Tolle öffentliche Anbindung- S-Bahn-Station Siemensstraße fußläufig erreichbar (U1 Leopoldau und U6 Floridsdorf jeweils nur eine S-Bahn-Station entfernt) Begehrte Infrastruktur und Nahversorgung – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Alte Donau, Klinik Floridsdorf, uvm. Erfahrene Projektpartner: Breiteneder Immobilien & Swietelsky WOHNUNG Top 7: Die Wohnung mit ca. 50,92 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 7,06 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,10 m²Abstellraum: ca. 1,16 m²Wohnküche: ca. 20,26 m²Zimmer 1: ca. 7,51 m²Zimmer 2: ca. 11,06 m²Badezimmer: ca. 3,70 m²Separates WC: ca. 1,77 m²KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 26.500, € für den Endnutzer / 24.000, € netto zzgl. 20 % USt. für den Anleger erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. LAGE & INFRASTRUKTUR – ALLES NAH. ALLES ERREICHBAR: Die Stadt vor der Tür, die Alte Donau für eine Auszeit und ein Zuhause, in dem man jeden Tag gerne ankommt. Die Lage in Floridsdorf verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wiener Stadtteils mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1 und S2). Von hier gelangen Sie mit der Schnellbahn in jeweils nur einer Station sowohl zur U6-Station Floridsdorf als auch zur U1-Station Leopoldau. Damit sind die Wiener Innenstadt und zahlreiche weitere Ziele bequem erreichbar. Die U1 verbindet Leopoldau unter anderem mit Kagran, dem Praterstern, dem Stephansplatz und dem Wiener Hauptbahnhof. Über die U6 erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Handelskai, Spittelau und Westbahnhof. Ergänzende Busverbindungen erweitern das öffentliche Verkehrsangebot. Auch die Nahversorgung überzeugt: Entlang der nahegelegenen Brünner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Das Floridsdorfer Bezirkszentrum rund um den Franz-Jonas-Platz ergänzt das Angebot durch vielfältige Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Unter anderem befinden sich die Volksschule Berzeliusgasse sowie weitere Schulstandorte im näheren Umfeld. Ein weiterer prägender Standortfaktor ist die Klinik Floridsdorf, vielen noch als Krankenhaus Nord bekannt. Das moderne Krankenhaus zählt zu den bedeutenden Gesundheitseinrichtungen Wiens und unterstreicht die infrastrukturelle Bedeutung des Stadtteils. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Alte Donau mit ihren Badeplätzen, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten sowie die Donauinsel mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum urbanen Alltag. ENERGIEAUSWEIS: HWBRef, SK: 29,7 kWh/m²a (Klasse B) EEB, SK: 74 (Klasse A) fGEE, SK: 0,74 (Klasse A) Ihr zukünftiges Zuhause nimmt bereits Gestalt an. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich Ihre persönliche Wunschwohnung zu sichern. Entdecken Sie die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen von KANSIE und finden Sie jene Wohnung, die zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. KANSIE _ Neubau mit Balkon nahe Donauinsel & Alter Donau mit hervorragender Ausstattung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,04m² / 2 Zimmer
€ 6.323,10 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem effizient geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Singles oder Paare. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre persönliche Terrasse und in den eigenen, ca. 32,49 m² großen Garten, die als harmonische Verlängerung des Wohnraums konzipiert sind. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint. Die Küche kann auf Wunsch als Sonderleistung inklusive Einbaugeräten vorbereitet werden, um Ihnen einen entspannten Einzug zu ermöglichen. Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 16,07 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer (ca. 10,2 m²): Ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Badezimmer (ca. 4,4 m²) & separates WC (ca. 3,4 m²): Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne. Außenbereich: Ca. 9,59 m² Terrasse und ca. 32,49 m² privater Garten als Rückzugsort im Grünen. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte. Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz und U6 Floridsdorf. Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau, der Donauinsel und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 259.500,00.Anlegerpreis NETTO: € 241.335,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 44,93m² / 2 Zimmer
€ 7.456,04 / m²
#Balkon #Terrasse
KANSIE – Nicht einfach wohnen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die man betritt. Und es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist der erste Kaffee am Morgen, das Lachen mit Freunden, ein gemütlicher Abend nach einem langen Tag. Es ist der Ort, an dem man zur Ruhe kommt, das Leben genießt und Erinnerungen schafft, die bleiben. Mit KANSIE entsteht ein Ort für genau diese besonderen Momente. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt, das hochwertige Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 30 bis 103 m². Ob die erste eigene Wohnung, ein neues Zuhause für Paare oder mehr Platz für die nächste Lebensphase – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Balkone, Loggien und Terrassen schaffen bei entsprechend ausgestatteten Wohnungen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2028 geplant. Wer sich frühzeitig für KANSIE entscheidet, hat die Möglichkeit, aus den unterschiedlichen Wohnungstypen seine persönliche Wunschwohnung auszuwählen. Ein besonderes Maß an Vertrauen schaffen die erfahrenen Projektpartner: Mit Breiteneder Immobilien als Bauträger und dem renommierten Bauunternehmen Swietelsky stehen hinter KANSIE zwei etablierte Unternehmen der Immobilien- und Baubranche. Diese Kombination steht für Erfahrung, Professionalität und eine strukturierte Projektabwicklung. WOHNKOMFORT, DER BIS INS DETAIL ÜBERZEUGTAuch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Parkettböden (Esche), großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtungen, dreifach isolierverglaste Fenster, elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ausgewählte Dachgeschosswohnungen (1. und 2.DG) verfügen zudem über eine Leerverrohrung für den optionalen Einbau einer Klima-Splitanlage. Ergänzt wird das Projekt durch 13 Tiefgaragenstellplätze, Einlagerungsmöglichkeiten für sämtliche Wohnungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküche sowie einen Kleinkinderspielplatz im Innenhof. AUF EINEN BLICK27 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer | ca. 30–103 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Bauarbeiten bereits gestartet – Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2028 Hochwertige Ausstattung (Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer, Klimavorbereitung für DG-Wohnungen, Tiefgaragenstellplätze, uvm.) Tolle öffentliche Anbindung- S-Bahn-Station Siemensstraße fußläufig erreichbar (U1 Leopoldau und U6 Floridsdorf jeweils nur eine S-Bahn-Station entfernt) Begehrte Infrastruktur und Nahversorgung – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Alte Donau, Klinik Floridsdorf, uvm. Erfahrene Projektpartner: Breiteneder Immobilien & Swietelsky WOHNUNG Top 26: Die Wohnung mit ca. 44,93 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 10,07 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,52 m²Wohnküche: ca. 16,54 m²Zimmer: ca. 13,32 m²Badezimmer: ca. 6,94 m²WC: ca. 1,48 m²Abstellraum: ca. 1,13 m²KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 335.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 26.500, € für den Endnutzer / 24.000, € netto zzgl. 20 % USt. für den Anleger erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. LAGE & INFRASTRUKTUR – ALLES NAH. ALLES ERREICHBAR: Die Stadt vor der Tür, die Alte Donau für eine Auszeit und ein Zuhause, in dem man jeden Tag gerne ankommt. Die Lage in Floridsdorf verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wiener Stadtteils mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1 und S2). Von hier gelangen Sie mit der Schnellbahn in jeweils nur einer Station sowohl zur U6-Station Floridsdorf als auch zur U1-Station Leopoldau. Damit sind die Wiener Innenstadt und zahlreiche weitere Ziele bequem erreichbar. Die U1 verbindet Leopoldau unter anderem mit Kagran, dem Praterstern, dem Stephansplatz und dem Wiener Hauptbahnhof. Über die U6 erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Handelskai, Spittelau und Westbahnhof. Ergänzende Busverbindungen erweitern das öffentliche Verkehrsangebot. Auch die Nahversorgung überzeugt: Entlang der nahegelegenen Brünner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Das Floridsdorfer Bezirkszentrum rund um den Franz-Jonas-Platz ergänzt das Angebot durch vielfältige Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Unter anderem befinden sich die Volksschule Berzeliusgasse sowie weitere Schulstandorte im näheren Umfeld. Ein weiterer prägender Standortfaktor ist die Klinik Floridsdorf, vielen noch als Krankenhaus Nord bekannt. Das moderne Krankenhaus zählt zu den bedeutenden Gesundheitseinrichtungen Wiens und unterstreicht die infrastrukturelle Bedeutung des Stadtteils. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Alte Donau mit ihren Badeplätzen, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten sowie die Donauinsel mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum urbanen Alltag. ENERGIEAUSWEIS: HWBRef, SK: 29,7 kWh/m²a (Klasse B) EEB, SK: 74 (Klasse A) fGEE, SK: 0,74 (Klasse A) Ihr zukünftiges Zuhause nimmt bereits Gestalt an. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich Ihre persönliche Wunschwohnung zu sichern. Entdecken Sie die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen von KANSIE und finden Sie jene Wohnung, die zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,69m² / 2 Zimmer
€ 6.960,81 / m²
#Balkon #Terrasse
KANSIE – Nicht einfach wohnen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die man betritt. Und es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist der erste Kaffee am Morgen, das Lachen mit Freunden, ein gemütlicher Abend nach einem langen Tag. Es ist der Ort, an dem man zur Ruhe kommt, das Leben genießt und Erinnerungen schafft, die bleiben. Mit KANSIE entsteht ein Ort für genau diese besonderen Momente. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt, das hochwertige Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 30 bis 103 m². Ob die erste eigene Wohnung, ein neues Zuhause für Paare oder mehr Platz für die nächste Lebensphase – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Balkone, Loggien und Terrassen schaffen bei entsprechend ausgestatteten Wohnungen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2028 geplant. Wer sich frühzeitig für KANSIE entscheidet, hat die Möglichkeit, aus den unterschiedlichen Wohnungstypen seine persönliche Wunschwohnung auszuwählen. Ein besonderes Maß an Vertrauen schaffen die erfahrenen Projektpartner: Mit Breiteneder Immobilien als Bauträger und dem renommierten Bauunternehmen Swietelsky stehen hinter KANSIE zwei etablierte Unternehmen der Immobilien- und Baubranche. Diese Kombination steht für Erfahrung, Professionalität und eine strukturierte Projektabwicklung. WOHNKOMFORT, DER BIS INS DETAIL ÜBERZEUGTAuch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Parkettböden (Esche), großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtungen, dreifach isolierverglaste Fenster, elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ausgewählte Dachgeschosswohnungen (1. und 2.DG) verfügen zudem über eine Leerverrohrung für den optionalen Einbau einer Klima-Splitanlage. Ergänzt wird das Projekt durch 13 Tiefgaragenstellplätze, Einlagerungsmöglichkeiten für sämtliche Wohnungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküche sowie einen Kleinkinderspielplatz im Innenhof. AUF EINEN BLICK27 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer | ca. 30–103 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Bauarbeiten bereits gestartet – Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2028 Hochwertige Ausstattung (Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer, Klimavorbereitung für DG-Wohnungen, Tiefgaragenstellplätze, uvm.) Tolle öffentliche Anbindung- S-Bahn-Station Siemensstraße fußläufig erreichbar (U1 Leopoldau und U6 Floridsdorf jeweils nur eine S-Bahn-Station entfernt) Begehrte Infrastruktur und Nahversorgung – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Alte Donau, Klinik Floridsdorf, uvm. Erfahrene Projektpartner: Breiteneder Immobilien & Swietelsky WOHNUNG Top 16: Die Wohnung mit ca. 46,69 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 5,06 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 1,81 m²Abstellraum: ca. 1,37 m²Wohnküche: ca. 22,87 m²Zimmer: ca. 12,21 m²Badezimmer: ca. 4,21 m²Separates WC: ca. 1,73 m²Gang: ca. 2,49 m²KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 289.000 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 26.500, € für den Endnutzer / 24.000, € netto zzgl. 20 % USt. für den Anleger erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. LAGE & INFRASTRUKTUR – ALLES NAH. ALLES ERREICHBAR: Die Stadt vor der Tür, die Alte Donau für eine Auszeit und ein Zuhause, in dem man jeden Tag gerne ankommt. Die Lage in Floridsdorf verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wiener Stadtteils mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1 und S2). Von hier gelangen Sie mit der Schnellbahn in jeweils nur einer Station sowohl zur U6-Station Floridsdorf als auch zur U1-Station Leopoldau. Damit sind die Wiener Innenstadt und zahlreiche weitere Ziele bequem erreichbar. Die U1 verbindet Leopoldau unter anderem mit Kagran, dem Praterstern, dem Stephansplatz und dem Wiener Hauptbahnhof. Über die U6 erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Handelskai, Spittelau und Westbahnhof. Ergänzende Busverbindungen erweitern das öffentliche Verkehrsangebot. Auch die Nahversorgung überzeugt: Entlang der nahegelegenen Brünner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Das Floridsdorfer Bezirkszentrum rund um den Franz-Jonas-Platz ergänzt das Angebot durch vielfältige Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Unter anderem befinden sich die Volksschule Berzeliusgasse sowie weitere Schulstandorte im näheren Umfeld. Ein weiterer prägender Standortfaktor ist die Klinik Floridsdorf, vielen noch als Krankenhaus Nord bekannt. Das moderne Krankenhaus zählt zu den bedeutenden Gesundheitseinrichtungen Wiens und unterstreicht die infrastrukturelle Bedeutung des Stadtteils. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Alte Donau mit ihren Badeplätzen, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten sowie die Donauinsel mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum urbanen Alltag. ENERGIEAUSWEIS: HWBRef, SK: 29,7 kWh/m²a (Klasse B) EEB, SK: 74 (Klasse A) fGEE, SK: 0,74 (Klasse A) Ihr zukünftiges Zuhause nimmt bereits Gestalt an. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich Ihre persönliche Wunschwohnung zu sichern. Entdecken Sie die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen von KANSIE und finden Sie jene Wohnung, die zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Vorgarten: Gemütliche Balkonwohnung + Nähe Donauinsel + Sonniges Wohnzimmer + Teilbar auf 3 Zimmer
€ 299.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 76m² / 2 Zimmer
€ 3.934,21 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil
Gerne dürfen wir Ihnen diese gemütliche 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Lift-Stock anbieten. Derzeit sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer zusammengelegt womit der Bestand aktuell 2 Zimmer umfasst. Die Wohnung ist Richtung Süd-Westen zum begrünten Vorgarten mit schattenspendendem Baum und zum Innenhof nord-östlich mit den weiteren Räumen ausgerichtet. Das Badezimmer wurde vor etwa 2 Jahre komplett saniert samt Leitungen. Das Gebäude selbst ist gut gepflegt, es handelt sich um einen teilweisen Wiederaufbau von 1958 mit den ursprünglichen Raumhöhen des Gründerzeitgebäudes von 1909. Vor dem Gebäude lädt ein allgemein nutzbarer Vorgarten zum Verweilen im nahen Grün ein. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum/Gang erschließt zentral alle Zimmer+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenplatz und Waschtisch+ Separates WC+ Großzügige Küche mit Essbereich und Vorratsraum+ Schlafzimmer zum Innenhof mit Schrankraum (Teilbar auf 2 Schlafzimmer)+ Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süd-West+ Zugeteiltes Kellerabteil+ Allgemeiner Fahrradraum+ Allgemeiner Vorgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 75,23m²
€ 2.818,02 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese helle Wohnung bietet auf rund 75 m2 Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Auf einer Gesamtfläche von rund 75 m² erwartet Sie hier ein Grundriss, der sich für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die U6-Station Dresdner Straße sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Zur Liegenschaft gehören eine hauseigene Grünanlage, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Durchdachte Raumaufteilung für Singles und Paare Moderne Fenster mit Doppelverglasung Großzügige Loggia (ca.12 m²) Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Toilette separat Praktischer Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 212.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Millennium Tower / 84,33m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Echtholzparkettboden - Schallschutzfenster - Sicherheitstüre - Laufen Kermik - Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Kinderspielraum - Aufzug - Keller - Parkgarage Parken: Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Millennium Tower / 87,68m² / 3 Zimmer
€ 17,01 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Echtholzparkettboden - Schallschutzfenster - Sicherheitstüre - Laufen Kermik - Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Kinderspielraum - Aufzug - Keller - Parkgarage Parken: Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 36,48m² / 1 Zimmer
€ 12.897,48 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt * Single-, Starterwohnung oder Investment * Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf Der korrespondiertende Anlegerpreis beträgt € 424.710,-. @tschinkersten fotographie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: * Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 74,5m² / 3 Zimmer
€ 5.288,59 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Modernisierter Altbau in Gehweite zur Donauinsel In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Nordbrücke und dem Aupark Jedlesee, kommen 8 Altbauwohnungen und 2 Dachgeschosswohnungen in den Größen zwischen 30m² - 82m² zum Verkauf. Diesem gepflegten Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde ein Aufzug eingebaut, Steigleitungen instandgesetzt, Stiegenhaus und Keller saniert, eine moderne Zentralheizung installiert und die Fenster getauscht (quasi ein Rundum-sorglos-Paket). Alle Wohnungen sind mit neuer Küche ausgestattet und haben teilweise Raumhöhen von über 3,10m. Jeder Wohnung ist ein Keller zugewiesen und ein großzügiger Fahrradraum, runden das Anbot ab. Projekt HIGHLIGHTS: 8 Altbauwohnungen 2 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 30m² und 82m²optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Eiche Böden Zentralheizung Großformatige, moderne Fliesen 3-fach isolierverglaste Fenster Klimaanlagen im Dachgeschoss Liftuvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: MIKLAUTZ Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechtenichtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eckdaten: 2 Zimmer (zur Lebnergasse) 1 Zimmer (zum Garten) Kaufpreis: EUR 394.000,00monatliche Fixkosten: EUR *folgen*Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = ERU 14.184,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 30,3m² / 1 Zimmer
€ 5.247,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Modernisierter Altbau in Gehweite zur Donauinsel In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Nordbrücke und dem Aupark Jedlesee, kommen 8 Altbauwohnungen und 2 Dachgeschosswohnungen in den Größen zwischen 30m² - 82m² zum Verkauf. Diesem gepflegten Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde ein Aufzug eingebaut, Steigleitungen instandgesetzt, Stiegenhaus und Keller saniert, eine moderne Zentralheizung installiert und die Fenster getauscht (quasi ein Rundum-sorglos-Paket). Alle Wohnungen sind mit neuer Küche ausgestattet und haben teilweise Raumhöhen von über 3,10m. Jeder Wohnung ist ein Keller zugewiesen und ein großzügiger Fahrradraum, runden das Anbot ab. Projekt HIGHLIGHTS: 8 Altbauwohnungen 2 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 30m² und 82m²optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Eiche Böden Zentralheizung Großformatige, moderne Fliesen 3-fach isolierverglaste Fenster Klimaanlagen im Dachgeschoss Liftuvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: MIKLAUTZ Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechtenichtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eckdaten: 1 Zimmer (zur Lebnergasse) Kaufpreis: EUR 159.900,00monatliche Fixkosten: EUR *folgen*Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = ERU 5.724,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
