Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen des 3-Seen-Ecks – wunderschönes Einfamilienhaus in Wernberg Es gibt Lagen in Kärnten, die man sich nicht aussuchen kann – man muss sie finden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wernberg liegt mitten im legendären 3-Seen-Eck, wo Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See in greifbarer Nähe zueinander liegen. Eine geografische Besonderheit, die Kärnten einzigartig macht – und dieses Zuhause zu einem der begehrtesten Plätze der Region. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 806 m² bietet dieses Haus mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen reichlich Platz für die ganze Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte – gepflegt, durchdacht und bereit für die nächste Familie, die hier ihr Zuhause findet. Schon die Ankunft begeistert: Eine schöne Einfahrt führt zur eigenen Garage und lässt sofort erkennen, wie viel Sorgfalt in dieses Anwesen geflossen ist. Des weiteren sorgt ein Carport für einen weiteren überdachten Stellplatz. Rund um das Haus verteilen sich zwei gepflasterte Terrassenbereiche – eines davon vor dem Haus, eine weitere auf der Rückseite. Diese Vielfalt an Außenbereichen schafft Flexibilität für jede Tageszeit und jede Jahreszeit: Morgensonne auf der einen Seite, Schatten am Nachmittag auf der anderen – für jeden Moment der perfekte Platz. Wohnfläche ca. 190 m² mit 8 Zimmern Garage mit elektrischen Tor Zwei Terrassen Eigener Kellerzugang von der Rückseite des Hauses Großzügiger, ausgebauter Keller mit Werkstatt & einem weiteren Raum, Heizraum & Waschraum806 m² Grundstück mit Gestaltungspotenzial Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Multitalent: Ein großzügiger Keller mit ca. 70m2, einer eigenen Werkstatt, zwei weitere Räume sowie Heiz- und Waschraum bietet Platz für Hobbys, Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen – über einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses bequem und unabhängig erreichbar. Wernberg liegt an einer der landschaftlich reizvollsten Stellen Kärntens: dem sogenannten 3-Seen-Eck. Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – drei der bekanntesten und schönsten Seen des Landes – liegen von hier aus in unmittelbarer Reichweite. Ob Badetag am Faaker See, Spaziergang am Wörthersee oder Sonnenuntergang am Ossiacher See – die Vielfalt der Kärntner Seenlandschaft liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist Ihr persönlicher Ausgangspunkt für alles, was Kärnten an Lebensqualität zu bieten hat. Achtung: Bei manchen Bildern wurden gewisse Gegenständer mittles KI entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Landhaus mit viel Platz in traumhafter Panoramalage! Rund um das Haus befindet sich ein weitläufiger Garten mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken und genügend Platz für einen POOL oder SCHWIMMTEICH. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt mit Sonne im Wintergarten, als auch auf der Süd-West Terrasse. Ein wunderbarer Sitzplatz mit altem Baumbestand, stillgelegtem Koiteich mit dazugehörigem Wasserfall laden zum Entspannen ein. Ein XXL-Insektenhotel, ein Igelhaus, ein Kobel und eine Futterstation für Eichhörnchen locken auch zahlreiche Besucher aus der Natur an. Ein Garten wo sich jeder wohl fühlt. Weitere Highlights sind eine Kräuterspirale und ein ergonomisches, massives Hochbeet. Beleuchtete Wege, Gartendusche, Gartenwasser mit drei Brunnen - Möglichkeiten für weitere Gartenduschen, unterirdischer 3000 Liter Regenwasserbehälter usw.... und das Beste, es ist bereits alles fertig und betriebsbereit.... kein mühsames und kostspieliges Anlegen, es kann sofort losgelegt und gegartelt werden. Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohn- Essraum, Wintergarten 12 m² mit elektrisch gesteuerter Beschattung, Terrasse, Büro, Bad/WC, Zimmer OG: Vorraum, 4 Zimmer, Balkon, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Keller: Vorraum, Heizraum, 4 Räume, Bad mit WC zum Ausbau vorbereitet, sollte man einmal den Wohnraum auf den Kellerbereich erweitern wollen. Mehrere Keller-Fenster (außerhalb des Erdreiches) und alle Elektroanschlüsse sind in diesem Bereich vorbereitet und vorhanden. Wohnfläche 180 m² inkl. Wintergartendzt. monatliche Kosten: Betriebskosten € 205, und Heizkosten € 121, Hochwertige Ausstattung, Tischler-Maßanfertigungen (Türen, Treppen, Küche, Eckbank) und durchdachtes Konzept Außenjalousienauf Terrasse und Balkon jeweils elektrisch Kachelofen Maßanfertigung Öl-Zentralheizung mit Fernsteuerung im Wohnzimmer (Verbrauch dzt. 1500 Liter) Fußbodenheizung in allen Nassräumen, Wintergarten, Stiegenhaus und Keller KALTDACHSolaranlage für Warmwasser Boiler 500 Liter Glasfaseranschluss Doppelgarage mit elektrischen Toren (mit Fernbedienung + Steuerung im Haus) und 380 Volt Anschluss Doppelcarport Großes Gartenhaus für Geräte2 Stromverteilerkästen im Garten Zusätzlich separater und überdachter Außenzugang zum Keller Keine Stromoberleitung über dem Grundstück Die Lage ist ideal, kein Verkehr, dörfliche Umgebung und in wenigen Gehminuten erreicht man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schule und Kindergarten 600 Meter, Ärzte (zwei praktische Ärzte, Zahnarzt, Ergotherapeut und Physiotherapeut), Apotheke, drei Banken, zwei Supermärkte, Geschäft usw. St.Jakob liegt sehr zentral und verfügt über eine Autobahnauffahrt von welcher aus man in kurzer Distanz die nächstgelegenen größeren Städte erreicht. Der 10 km entfernte Wörthersee und der Drauradweg in unmittelbarer Nähe bieten umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot ist einzigartig, die Immobilie bietet extrem viel Platz ist sehr gepflegt und komplett ausgestattet, kurz gesagt, für alle die sofort einziehen und sich wohlfühlen wollen. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 360°-Fotos finden Sie auf https://www.remax.at/de/2279-2901 Sie möchten sich mit einem tollen Einfamilienhaus einen neuen Wohntraum schaffen? Oder Sie suchen ein Objekt, bei dem Ihre Investitionen Gewinn tragen können? Beides ist hier möglich! Dieses ehemalige Gästehaus besticht durch seine Größe und seine Zimmeranzahl. Sowohl vom Balkon im oberen Stockwerk, der von allen Zimmern betreten werden kann, als auch von der Terrasse im unteren Stockwerk genießen Sie in dieser Ruhelage einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Aufgrund der Tatsache, dass wir uns hier in einer Hanglage befinden kann Ihnen niemand diese Aussicht in süd-westliche Richtung nehmen. Momentan ist noch jedes der Zimmer mit einer kleinen Waschecke ausgestattet, wie das bei Gästehäusern aus dieser Zeit üblich war. Das ausladende Wohnzimmer und die anschließende Küche bieten nicht nur die Möglichkeit sich zusammenlegen zu lassen, sondern viel Platz für angenehme Stunden. Das Schlafzimmer findet sich mit einem kleinen Bad direkt dahinter. Von der Garage gibt es natürlich einen direkten Zugang in das Haus. Die Räumlichkeiten im unteren Geschoß befinden sich im Moment im Rohbau und lassen alle Möglichkeiten für Kreativität offen. Während einer der Räume, der sich aufgrund der Hanglage im hinteren Bereich befindet, als Keller- Abstellraum oder auch für einen Wellnessbereich dienen könnte, erscheinen die drei weiteren Räume außerordentlich hell und einladend. Von hier aus können wir auch die große Terrasse und in weiterer Folge den schönen Garten betreten. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und würde nochmals viel Platz bieten. Wenn Sie aber daran interessiert sind, dieses Objekt umzubauen und gute Renditen für das so entstandene neue Wohnhaus zu generieren, besteht auch diese Möglichkeit hier. Ein fertiger Einreichplan mit fünf Wohnungen kann zur Verfügung gestellt werden. Entweder durch Vermietungen, oder späteren Verkauf der einzelnen Wohnungen kann hier guter Gewinn gemacht werden. Im Exposé dürfen wir Ihnen verschiedene digital generierte Einrichtgungs- und Gestaltungsvorschläge zeigen, um Ihnen ein erstes Bild der tollen Möglichkeiten zu schaffen, die diese Liegenschaft bietet. Weiters finden Sie im Exposé die Einreichpläne für den Umbau des Hauses auf fünf Wohneinheiten. Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den ausgezeichneten Möglichkeiten selbst zu überzeugen. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 295.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Velden am Wörthersee Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage Lage/Beschreibung: Das im Jahr 1968 errichtete, teilweise unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Es befindet sich auf einem einladenden Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet, und sämtliche Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Schrankraum, die den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Balkonfläche mit schöner Aussicht, einen sonnigen Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und ein besonders attraktives Lebensambiente schaffen. Besonderheiten: wunderschöner, gepflegter Garten zentrale und begehrte Lage sonnige Südlage mit herrlichem Ausblick Nebengebäude inklusive Garage Inventar/Ausstattung: moderne, dreifach verglaste Fenster hochwertige, moderne Küche Kaminanschluss vorhanden Ankleidezimmer im Obergeschoss Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlichem WC OG: Vorraum, begehbarer Schrankraum, drei Schlafzimmer ? zwei davon mit Zugang zum Balkon UG: Technikraum, großzügiger Kellerraum Sonstiges: Baujahr: 1968 Öl-Zentralheizung (aus 2007) Fußbodenheizung im Badezimmer wunderschöner Kamin im Wohnbereich Energieausweis: Heizwärmebedarf: 147 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,94 gültig gemäß Energieausweis vom 15.04.2026 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 870 m² Kaufpreis: EUR 335.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Wohnhaus in ruhiger Lage mit Flair Lage/Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus vereint Gemütlichkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung und umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen in Seenähe schätzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Terrasse, die durch ihre hohe Privatsphäre begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in den Garten sowie auf die angrenzenden Bäume, die eine besonders idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren sorgt das gemütliche Esszimmer im Stil einer traditionellen Bauernstube für ein besonderes Wohngefühl und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist auch der Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront ins Grüne. Die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das ausreichend Platz für Habseligkeiten, Sportgeräte oder Hobbybedarf bereithält. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard bringen und bietet damit die perfekten Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu schaffen. Besonderheiten: * ruhige Lage * unweit des Zentrums von Velden * idyllische Waldrandlage Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus ca. 2006) Parkett/Fliesenböden diverse Festeinbauten Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette OG: Diele, fünf Zimmer, Balkon, WC UG: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Technikraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren (aus ca. 1999) Schwedenofen im Wohnbereich Lärchenholz-Fenster (aus ca. 2006) Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 232 kWh/m²a gemäß Ene... [Mehr]

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Villach Land Idyllisches Anwesen mit atemberaubender Poollandschaft Lage/Beschreibung: In traumhafter Lage von Feffernitz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ruhe- und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf das Goldeck, die Karawanken sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Döbriach am Millstätter See ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Velden am Wörthersee in etwa 25 Minuten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten bequem erreichbar. Zudem befindet sich das Anwesen unmittelbar am Drau-Radweg mit Verbindung an die Adria. Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ausreichend Abstand zu umliegenden Nachbarn ? ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken samt angrenzendem Regenerationsbereich ? ein exklusiver Rückzugsort und wahres Paradies für Erholungssuchende. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und perfekten Erhaltungszustand. Hier vereinen sich hochwertige Wohnqualität, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Besonderheiten: * traumhafte Lage mit hoher Privatsphäre * atemberaubender Weitblick * Naturteichanlage mit Regenerationsbereich (90 m² Pool) * überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill * Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum * gepflegte Gartenanlage Ausstattung: großteils elektrische Rollläden (programmierbar) zentrale Staubsaugeranlage Holz-Alu Fenster hochwertige Einbauküche mit Granit-Platte und Geräten diverse Festeinbauten Sonstiges: Baujahr: 2012 Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich Kachelofen PV Anlage mit 14,96 k Wp und Speicher großzügige Garage für drei PKWs elektrisches Einfahrtstor Energieausweis:... [Mehr]

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Nur wenige Schritte vom wunderschönen Faaker See entfernt bietet dieses charmante Holzhaus eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Die ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe, das großzügige Grundstück und die laufenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten und ambitionierte Hobbygärtner. Eine sonnige Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zum Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: 2022 erfolgte die Erneuerung der Pelletsheizung, des Warmwasserboilers sowie die Installation einer Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Gleichzeitig wurden die Fensterdichtungen erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Bereits vorbereitet ist eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage am Dach. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,2 k W Leistung für nachhaltige Energiegewinnung. Auch im Wohnbereich wurde modernisiert: Die Parkettböden im Obergeschoss wurden 2019 erneuert und garantieren angenehmen Wohnkomfort. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Reparaturgrube – ideal für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber. Dieses gepflegte Holzhaus vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage nahe dem Faaker See mit moderner Haustechnik, nachhaltigen Energielösungen und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenzubau mit 227 qm WNFl. und 545 qm Grund in Faak am See; Baujahr 1994 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 Balkonen - Fenster mit Außenbeschattung, Satteldach, Garage mit Flachdach Schätzwert: EUR 391000,- geringstes Gebot: EUR 391000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Treffen am Ossiacher See mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde der Innenbereich umfassend kernsaniert, ein Zubau errichtet sowie sämtliche Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Ausstattung und Highlights: Ca. 170 m² Wohnfläche 623 m² Grundstück in Hanglage 6 Zimmer 2 Badezimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC Balkon bei den Schlafzimmern Terrasse im Erdgeschoss Holz-/Pellet-Kombiheizung Alle Fenster 2013 erneuert Jalousien im Erdgeschoss Carport für 1 Fahrzeug 2 zusätzliche Außenstellplätze Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Obergeschoss, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der hanglagige Garten verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Treffen am Ossiacher See verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum Ossiacher See / Gerlitzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerbeteiligung – daher keine Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Kontaktdaten: Telefonnummer 1: [Telefonnummer entfernt] Telefonnummer 2: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Wohnhaus mit einzigartigem Panoramablick Lage/Beschreibung: In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Besonderheiten: * atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken * traumhafter Garten mit Obstbäumen * am Ende einer Sackgasse gelegen * nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von Velden Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fliesen- und Parkettböden großteils Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche KG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche Sonstiges: Baujahr: ca. 1993 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Kachelofen Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 11.06.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 1.150 m² Kaufpreis: EUR 925.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]