Einfamilienhäuser kaufen in 2425 Nickelsdorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus mit Garten kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 98m² / 4 Zimmer
€ 2.040,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Traumimmobilie! Auf einem Grundstück mit ca.629 m2 steht dieses gut geschnittene Einfamilienhaus. Widmung: BM Benützungsbewilligung: 1980 Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m2, die Räume sind über einen Vorraum zentral begehbar. Über ein Stiegenhaus sind EG, KG und DG separat zu begehen Für Menschen mit Gehbehinderung befindet sich ein Rollstuhl Lift im Eingangsbereich und eine betonierte Rampe im Gartenbereich um unbeschwert ins Haus zu gelangen. Aufteilung: + überdachter Eingangsbereich + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + WC mit Fenster + Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und Fenster + Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse mit Rollstuhl geeigneter Abfahrt in den Garten + Küche neuwertig mit Blick in den Garten + großzügig bemessenes gefliestes Stiegenhaus ins KG & DG Vollkeller + großer Lagerraum mit Montagegrube mit Ausgang auf die Strasse + wohnlich gestalteter Raum + Lagerraum + Heizraum + Ausgang in den Garten + Lagerraum unter der Terrasse für diverse Gartenutensilien Dachgeschoß + Dachboden mit viel Lagerpotential + Kaltdach Böden: Fliesen, Laminatböden Fenster: Kunststofffenster, Rollläden Heizung: Zentralheizung mit Gas, oder feste Brennstoffe oder mit Heizöl , variable Heizungsmöglichkeiten Carport im Garten gemauerte Biomüllecke seitliche Zufahrt von der Strasse in den Garten FAZIT: Ein hübsches Einfamilienhaus mit Charme, gut durchdachte Raumaufteilung in ansprechender Wohnlage von Nickelsdorf. Schöner Weitblick von der Terrasse in den Garten und in die Natur - entspanne Dich täglich ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Fussballplatz, diverse Vereine Sehr gute Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Althausankaufsförderung eventuell möglich INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 124,2m² / 5 Zimmer
€ 3.140,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen im Nickelsdorfer Hideaway - einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Das 2015 errichtete Holzriegelhaus in Fertigteilbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 124 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch die großzügige Dachneigung mit über 4 Metern Raumhöhe entsteht ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnraum harmonisch erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist modern und offen gestaltet, angrenzend befinden sich eine praktische Speis und der Technikraum. Das Haus verfügt über 4 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master Bedreoom verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Grundriss ab. Außenbereich - Liebevoll angelegter Garten Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll gestaltet, gepflegt und mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet - perfekt für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Freien. Zwei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. TECHNIK & AUSSTATTUNG * Holzriegelbauweise / Fertigteilhaus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch betrieben) * Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs * Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche, gemütliche Wärme * Beheizter Wintergarten * 2 Autoabstellplätze Die Kombination aus Photovoltaikanlage, elektrischer Fußbodenheizung und Elektroboiler sorgt für ein effizientes und zeitgemäßes Energiesystem. Ein Großteil des benötigten Stroms wird direkt selbst erzeugt, wodurch sich die Betriebskosten angenehm niedrig halten. LAGE - LEBEN IN NICKELSDORF Nickelsdorf liegt im sonnigen Seewinkel im Burgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * Wien ist über die A4 in rund 45 Minuten erreichbar * Neusiedl am See erreichen Sie in ca. 20 Minuten * Győr (Ungarn) in ca. 35 Minuten Für Pendler ist der Bahnhof Nickelsdorf mit direkter Verbindung nach Wien ein großer Pluspunkt. Im Ort selbst finden Sie: * Kindergarten und Volksschule * Nahversorger und Gastronomie * Ärzte und Apotheke in der Nähe * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See, Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen (z. B. Nova Rock Festival) Nickelsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. FAZIT Das Nickelsdorfer Hideaway ist ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
