Einfamilienhäuser kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Grundstück 1Gepflegten Einfamilienhaus und Vollkeller ca. 1.716 m2Grundstück 2( durch eine Mauer vom Haus getrennt ) mit ca. 1.878 m2davon ca. 593,23 m2 Baumischgebietund 1.284,76 m2 landwirtschaftliche Grünflächenicht aufgeschlossen-in der Strasse vor dem Grundstück, Kanal, Wasser, Strom, Kabel Plus liegend. Beschreibung Grundstück mit Haus: Die gepflegte Liegenschaft liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Widmung: BMDas Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet. Instandhaltung der letzten Jahre Dachstuhl / Dach 2011/2012 Tausch der Heizungspumpe 2022 Malerarbeiten im Haus 2022 Komplettsanierung EG Bad 2025 Raumaufteilung: EG :+ Vorraum+ Stiegenaufgang ins DG+ WC+ Küche mit Speis+ Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse+ zweiter zentraler Vorraum+ Zimmer 1+ gefliestes Bad mit Dusche & WC+ Zimmer 2DG:+ offener Raum mit Ausgang auf die Loggia+ Zimmer+ Bad mit WC und Wanne+ Abstellraum Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich.+ Stüberl+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Lagerraum+ Technikraum+ Lagerraum Ausstattung: Holz Fenster mit Rollläden Böden: Parkett, Fließen Küche mit allen Geräten und Speisexterner Lagerraum mit Kipptor Alarmanlage Gegensprechanlageelektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haussonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt Gartenhaus Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich ca. EUR 105.- (Grundsteuer, Wasser, Kanal). Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa ca. € 340.- Euro monatlich veranschlagt. Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf parkähnlichen Grundstück Die gepflegte Immobilie liegt in zentraler Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt auf die A 4 und der Bahnhof Nickelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Widmung: BMDas Haus wurde von der Fertighaus Firma Weber ca. 1999 errichtet. Instandhaltung der letzten Jahre Dachstuhl / Dach 2011/2012 Tausch der Heizungspumpe 2022 Malerarbeiten im Haus 2022 Komplettsanierung EG Bad 2025 Raumaufteilung: EG :+ Vorraum+ Stiegenaufgang ins DG+ WC+ Küche mit Speis+ Wohnbereich mit Kamin Ausgang auf die Terrasse+ zweiter zentraler Vorraum+ Zimmer 1+ gefliestes Bad mit Dusche & WC+ Zimmer 2DG:+ offener Raum mit Ausgang auf die Loggia+ Zimmer+ Bad mit WC und Wanne+ Abstellraum Vollkeller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich.+ Stüberl+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Lagerraum+ Technikraum+ Lagerraum Ausstattung: Holz Fenster mit Rollläden Böden: Parkett, Fließen Küche mit allen Geräten und Speisexterner Lagerraum mit Kipptor Alarmanlage Gegensprechanlageelektrische Toreinfahrt, gepflasterte Zufahrt zum Haussonniger parkähnlicher Garten mit seitlicher Tor Ausfahrt für den Gartenschnitt Gartenhaus Die Betriebskosten belaufen sich lt. Verkäufer im Jahr 2026 auf monatlich EUR 105.- (Grundsteuer, Wasser, Kanal). Gas und Strom werden bei derzeitigen Verbrauch mit etwa € 340.- Euro monatlich veranschlagt. Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen. Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf. Daten & Fakten Grundstücksfläche: ca. 1.439 m² Wohnfläche: ca. 118,25 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nebengebäude: ca. 76,4 m² Zimmer: 5 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Dachform: Satteldach Heizung: Ölheizung Beziehbar: nach Vereinbarung Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche Zimmer 1: ca. 18,9 m² Zimmer 2: ca. 11 m² Zimmer 3: ca. 18 m² Zimmer 4: ca. 13,5 m² Zimmer 5: ca. 11 m² Vorraum: ca. 12 m² Küche: ca. 16 m² WC: ca. 1,2 m² Eingang: ca. 2,7 m² Speis: ca. 2,7 m² Bad: ca. 5,75 m² Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²Kellergeschoss Heizraum / Keller: ca. 10 m²Nebengebäude Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche Lagerraum: ca. 13,9 m² Öltankraum: ca. 16,6 m²Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche Abstellraum: ca. 45,9 m²Weitere Angaben Fenster: 2-fach verglast Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc. Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet! Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden) Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt. Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten! Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das perfekte Eigenheim mit viel Grün, niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Nickelsdorf bietet Ihnen genau diese Kombination zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf rund 99 m² durchdachter Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei perfekt ausgenutzte Ebenen: Erdgeschoss (ca. 53 m²): Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrassenfläche. Dachgeschoss (ca. 46 m²): Gemütliche, ruhige Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gartenparadies: Das ca. 650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Entspannung, Spiel und Hobby. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein, und eine praktische Gartenhütte sorgt für reichlich Stauraum. Highlights & Fakten: Bauweise & Effizienz: Hochwertige Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung und Dreifach-Gläsern – garantiert überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Top-Zustand: Gepflegte Substanz, sofort bezugs- und gestaltbar. Spitzen-Lage für Pendler: Perfekt angebunden über die A4 und die Ostbahn – ideal für Pendler Richtung Wien, Schwechat oder Bratislava. Kaufpreis: € 319.996,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM Aufteilung wie folgt + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche + Zimmer 2 + Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + geräumiger Abstellraum + großes Bad mit Wanne + WC mit Fenster Nebengebäude + Werkstatt + Lagerraum + Hühnerstall + seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück Facts: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsofen PV Anlage 5,8 KWHP FAZIT: Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim ! Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Nickelsdorf bietet genau das, wonach viele Käufer lange suchen: viel Platz, moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein Außenbereich, der sich wie Urlaub zu Hause anfühlt. Auf rund 182,2 m² Wohnfläche und einem 680 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach verbinden möchten. Highlights auf einen Blickca. 182,2 m² Wohnfläche6 Zimmer – ideal für Familie, Gäste und Homeofficeca. 680 m² Grundstück Loxone Smart-Home-Systemüberdachter Pool Jacuzzi Infrarot-Sauna Doppelgarage Fußbodenheizung mit Kühlfunktiongepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsehr gute Energiekennwerte: HWB 24 kWh/m²a, fGEE 0,64Das Haus wurde modern geplant und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch Helligkeit, angenehme Raumaufteilung und direkten Bezug zum Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Bereich zum Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein besonderer Vorteil: Hier kaufen Sie kein Projekt mit Sanierungsbedarf, sondern ein Zuhause, in das Sie einziehen und sofort genießen können. Wohnen mit Komfort und Technik Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Zusätzlich bietet die Kühlfunktion in den Sommermonaten spürbaren Wohnkomfort. Fliesen- und Laminatböden, moderne Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Die umfassende Loxone Smart-Home-Anlage steuert unter anderem Beleuchtung, Beschattung, Pooltechnik und weitere Haustechnik intelligent und komfortabel. Das sorgt nicht nur für Alltagserleichterung, sondern auch für ein modernes Wohngefühl auf Knopfdruck. Im Obergeschoß befindet sich zusätzlich eine Infrarot-Sauna – ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Außenbereich mit Urlaubsgefühl Der Garten ist eines der großen Highlights dieser Immobilie. Die sonnige Terrasse mit Jacuzzi, der überdachte Pool und der gepflegte Garten schaffen eine private Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Hier genießen Sie Sommerabende mit Familie und Freunden, entspannte Wochenenden am Pool und viel Privatsphäre im eigenen Garten. Zur Ausstattung im Außenbereich zählen: überdachter Pool für eine verlängerte Badesaisonsonnige Terrasse mit Jacuzzigepflegter Garten mit automatischer Bewässerungkleines Gewächshausschöner Grün- und Fernblick Doppelgarage Dieses Haus verbindet den Komfort eines modernen Eigenheims mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Ideal für Familien, Pendler und Homeoffice Mit 6 Zimmern bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsbereich lassen sich flexibel einrichten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Menschen im Homeoffice oder Käufer, die bewusst mehr Platz und Lebensqualität suchen. Die Kombination aus Wohnfläche, Garten, Pool, Sauna, Smart-Home und Doppelgarage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein fertiges Wohnkonzept suchen. Lagevorteile auf einen Blick Bahnhof und Busanbindung im Ort Kindergarten und Volksschule in Nickelsdorf Nahversorgung, Arzt und Gastronomie vorhanden Nähe zu Parndorf und zum Neusiedler Seegute Erreichbarkeit von Wien, Bratislava und Ungarnideal für Pendler, Familien und Käufer mit internationalem Bezug Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus in Nickelsdorf ist ideal für Käufer, die einziehen statt sanieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Smart-Home-Technik, Pool, Jacuzzi, Sauna, Doppelgarage und gepflegtem Garten bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Technik, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Dieses Haus entfaltet seine Wirkung besonders vor Ort. Gerne nehme ich mir Zeit für eine persönliche Besichtigung und beantworte Ihre Fragen zu Ausstattung, Technik, Finanzierung und Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 408 m² in ruhiger Lage in Nickelsdorf zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2016 renoviert und bietet dadurch komfortables Wohnen ohne größere Investitionen. Ein großer Vorteil ist die Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt, sowie der Zugang zum Grundstück von zwei Seiten. Zum Haus gehört außerdem eine große überdachte Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte, Grillabende oder angenehme Kaffeepausen mit Blick in den Garten bietet. Durch die Überdachung ist sie das ganze Jahr über nutzbar. Eckdaten: Grundstück: 408 m2 Wohnfläche: 88,33 m2 Dachgeschoss Terrasse Keller Gartenhaus Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, praktische Speisekammer, Badezimmer mit WC und zwei separate Schlafzimmer – insgesamt 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2016 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • neue Elektroinstallationen • Sanierung des Innenbereichs • neue Holzfenster mit Dreifachverglasung • Außenrollläden • elektrische Fußbodenheizung • Holzofen (Kaminofen) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Holzofen Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Zum Haus gehören außerdem ein Keller sowie ein Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wird, jedoch Potenzial für einen späteren Ausbau und eine Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück sowie ein Garten mit Obstbäumen – Feige, Maulbeere, Apfel, Kirsche und Weinreben –, die eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre schaffen. Die Lage ist ideal für Familien – ein Kindergarten (50 m), eine Schule (250 m) sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 199.500 Zum Kaufpreis kommen noch die in Österreich üblichen Nebenkosten beim Immobilienkauf hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Maklergebühren). Bei Interesse unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung; unsere Immobilienagentur verfügt über eine Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Nickelsdorf ist eine beliebte Gemeinde im Burgenland, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, besonders bei Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit größerer Städte suchen. Dank der strategischen Lage nahe der Grenzen bietet sie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtleben. Nickelsdorf bietet ein angenehmes familienfreundliches Umfeld mit vollständiger Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Geschäfte, Dienstleistungen sowie Sportmöglichkeiten, wodurch die Gemeinde ideal für Familien mit Kindern sowie für Menschen ist, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Radwege, Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung gehören hier zum Alltag. Vorteile der Lage: • Bahnverbindung Wien – Budapest • schnelle Anbindung an die Autobahn A4 • gute Verbindung Richtung Wien und Budapest • ruhige, familienfreundliche Atmosphäre • gute Infrastruktur • ideales Umfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen suchen Die Fotos des Gartens wurden mithilfe von KI bearbeitet.... [Mehr]