Suchergebnisse für "eigentumswohnungen mondsee"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee Tiefgraben entsteht ein besonderes Wohnprojekt mit 20 Wohneinheiten. Hier stehen Ihnen 2- & 3-Zimmer In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee Tiefgraben entsteht ein besonderes Wohnprojekt mit 20 Wohneinheiten. Hier stehen Ihnen 2- & 3-Zimmer Wohnungen, sowie traumhafte 4-Zimmer Maisonette Gartenwohnungen zum Kauf zur Verfügung. Als besonderes Highlight stehen ebenso 2 exklusive Penthouse Wohnungen zum Verkauf. Mit durchdachten Grundrissen und Raumkonzepten für jeden Geschmack die ideale Eigentumswohnung. Groß angelegter Garten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoss - Sie entscheiden! Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-Westen sind zahlreiche sonnige Momente in jedem Fall garantiert. Das Projekt verfügt über eine Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Lift direkt in Ihre Wohnetage gelangen. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Fahrrad Abstellplätze. Wen es beruflich oder in der Freizeit von Mondsee Tiefgraben in die Stadt Salzburg zieht erreicht diese bequem und schnell in rund 20 Minuten über die Autobahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

exklusiv.edel.einzigartig ... und dem Mondsee so nah!! KURZFRISTIGE TERMINE VOR ORT 24/7 AUCH WOCHENENDE MÖGLICH!!!!!!! Die Highlights für Sie zusammengefasst: o mit 2 Parkplätze / Carport je Wohnung möglich o sensationeller Ausblick auf den Mondsee und die Drachenwand o traumhafter, eigener Badeplatz mit Steg ins kühle Nass o tolle Abendsonne von früh morgens bis spät abends o blau-grüne Wohnoase für Klein und Groß und Jung und Alt o Paradiese für Wassersportler o mehr als 150 km Wanderwege o Wintersportaktivitäten in naher Umgebung o provisionsfrei Im Ort Mondsee (ca. 6 km) bietet sich alles, was das Herz begehrt: o Nahversorger, Drogerie, Ärzte, Apotheken o Schulen (Volksschule, Sport Mittelschule, Sport BRG) o Segelschule, 18-Loch-Golfplatz o Yachtclub, am Ostufer Autobahnauffahrt Mondsee ca. 7 km entfernt In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Landeshauptstadt Salzburg, wo Sie ein breites Angebot von Kultur, Kulinarik und Lifestyle genießen können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Beilagen. Alle näheren Informationen erhalten Sie bei: Kontakt: Mag. Nicole Swoboda M: [Tel] M: [Email] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Homepage: www.immobilientreuhand.info Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

POOL-POSITION! In Mondsee, im wunderschönen Salzkammergut, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 9 außergewöhnlichen Wohneinheiten samt Tiefgaragen-Stellplätze und traumhaftem Blick über den Mondsee. Die Liegenschaft "MS14" garantiert Wohn- und Lebensqualität am Mondsee. Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und garantieren ein absolutes Traumpanorama! Einzigartig ist definitiv der großzügige Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf der Dachterrasse! Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie qualitative Ausstattung versprechen ein ganz besonderes und exklusives Wohngefühl mitten im Salzkammergut. ÜBERBLICK DER VERFÜGBAREN TOPS: ERDGESCHOSS: Top 1: 3-Zimmer, ca. 108 m² WNfl., 12 m² Terrasse € 759.000,- (Sauna gegen Aufpreis möglich) Top 2: 3-Zimmer, ca. 90 m² WNfl., 24 m² Terrasse € 719.000,- Top 3: 3-Zimmer, ca. 88 m² WNfl., 14 m² Terrasse € 698.000,- Top 4: 3-Zimmer, ca. 105 m² WNfl., 43 m² Terrasse € 819.000,- OBERGESCHOSS: Top 5: 3-Zimmer, ca. 92 m² WNfl., 17 m² Terrasse € 818.000,- Top 6: 3-Zimmer, ca. 94 m² WNfl., 9 m² Terrasse € 729.000,- Top 7: 2-Zimmer, ca. 65 m² WNfl., 14 m² Terrasse € 575.000,- Top 8: 3-Zimmer, ca. 93 m² WNfl., 18 m² Terrasse € 827.000,- Top 9: 3-Zimmer, ca. 100 m² WNfl., 35 m² Terrasse € 885.000,- Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorgesehen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist und für € 32.000,- dazu erworben werden kann. Mit dem Bau wurde bereits begonnen und mit einer Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2023 zu rechnen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Leben am Mondsee! Das Gebiet rund um den Mondsee bietet eine einzigartige, wunderschöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen hier schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

POOL-POSITION! In Mondsee, im wunderschönen Salzkammergut, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 9 außergewöhnlichen Wohneinheiten samt Tiefgaragen-Stellplätze und traumhaftem Blick über den Mondsee. Die Liegenschaft "MS14" garantiert Wohn- und Lebensqualität am Mondsee. Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und garantieren ein absolutes Traumpanorama! Einzigartig ist definitiv der großzügige Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf der Dachterrasse! Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie qualitative Ausstattung versprechen ein ganz besonderes und exklusives Wohngefühl mitten im Salzkammergut. ÜBERBLICK DER VERFÜGBAREN TOPS: ERDGESCHOSS: Top 1: 3-Zimmer, ca. 108 m² WNfl., 12 m² Terrasse € 759.000,- (Sauna gegen Aufpreis möglich) Top 2: 3-Zimmer, ca. 90 m² WNfl., 24 m² Terrasse € 719.000,- Top 3: 3-Zimmer, ca. 88 m² WNfl., 14 m² Terrasse € 698.000,- Top 4: 3-Zimmer, ca. 105 m² WNfl., 43 m² Terrasse € 819.000,- OBERGESCHOSS: Top 5: 3-Zimmer, ca. 92 m² WNfl., 17 m² Terrasse € 818.000,- Top 6: 3-Zimmer, ca. 94 m² WNfl., 9 m² Terrasse € 729.000,- Top 7: 2-Zimmer, ca. 65 m² WNfl., 14 m² Terrasse € 575.000,- Top 8: 3-Zimmer, ca. 93 m² WNfl., 18 m² Terrasse € 827.000,- Top 9: 3-Zimmer, ca. 100 m² WNfl., 35 m² Terrasse € 885.000,- Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorgesehen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist und für € 32.000,- dazu erworben werden kann. Mit dem Bau wurde bereits begonnen und mit einer Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2023 zu rechnen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SO NAH AN SONNE UND SEE: Zuhause in einer exklusiven hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Mondsee. Ein Neubau mitten im Ortszentrum von Mondsee ist wahrlich eine Rarität! Erleben Sie die Vorteile der beliebten Gemeinde Mondsee und erfüllen Sie sich den Traum von einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung in der Urlaubsregion. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten Wohnhaus, bei dessen Bauweise auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung ein besonderes Augenmerk gelegt worden ist. Die barrierefreie Architektur ermöglicht es, bequem mit dem Lift in die 2. Etage zu gelangen. Die edle 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 qm und punktet mit Ihrer durchdachten Raumgestaltung, dem schönen sonnigen großen Balkon und der erstklassigen Ausstattung von namhaften Herstellern. Gesamtpreis: Wohnung: € 550.000 2 Tiefgaragenstellplätze: je € 22.500 Gesamt: € 595.000 Durch die hervorragende Lage der Immobilie sind Sie mitten im Geschehen von Mondsees Innenstadt, erreichen aber auch die herrlichen Erholungsmöglichkeiten am See in nur wenigen Metern. Lernen Sie diese Top-Eigentumswohnung im beliebten Salzkammergut kennen! Ihr Ansprechpartner Paul Üblagger steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung: Telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Lage: MONDSEE IM SALZKAMMERGUT Der romantische Ortskern von Mondsee liegt nicht unweit des Seeufers selbst. Restaurants, Bars, Kaffeehäuser und Gastgärten heißen ihre Gäste mit viel Gastfreundlichkeit willkommen und verwöhnen Sie mit kulinarischen Highlights aus nationaler und internationaler Küche. Es erwarten Sie 2 exklusive Golfplätze. Vergessen wir nicht zuletzt auf das einzigartige Kulturangebot in der nahe gelegenen Festspielstadt Salzburg, mit ihrem internationalen Flair verzaubert die Mozartstadt nicht nur zu Festspielzeiten, sondern bietet seinen Gästen und Besuchern immer wieder ein abwechslungsreiches Programm. Eine nur 20-Minütige Autofahrt trennt die Autobahnauffahrt Mondsee von Salzburg. Ausstattung: -Fußbodenheizung mit Raumregelung -Eichenparkettboden Landhausdiele -Keramikfliesen -Villeroy & Boch Amaturen -Waschmaschinenanschluss -elektrische Rolläden -Anschluss für elektrische Markise -geräumiges Kellerabteil -Fahrradkeller mit E-Bike Ladestationen -2 TG Stellplätze (Staplersystem) und vieles mehr!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

POOL-POSITION! In Mondsee, im wunderschönen Salzkammergut, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 9 außergewöhnlichen Wohneinheiten samt Tiefgaragen-Stellplätze und traumhaftem Blick über den Mondsee. Die Liegenschaft "MS14" garantiert Wohn- und Lebensqualität am Mondsee. Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und garantieren ein absolutes Traumpanorama! Einzigartig ist definitiv der großzügige Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf der Dachterrasse! Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie qualitative Ausstattung versprechen ein ganz besonderes und exklusives Wohngefühl mitten im Salzkammergut. ÜBERBLICK DER VERFÜGBAREN TOPS: ERDGESCHOSS: Top 1: 3-Zimmer, ca. 108 m² WNfl., 12 m² Terrasse ? 759.000,- (Sauna gegen Aufpreis möglich) Top 2: 3-Zimmer, ca. 90 m² WNfl., 24 m² Terrasse ? 719.000,- Top 3: 3-Zimmer, ca. 88 m² WNfl., 14 m² Terrasse ? 698.000,- Top 4: 3-Zimmer, ca. 105 m² WNfl., 43 m² Terrasse ? 819.000,- OBERGESCHOSS: Top 5: 3-Zimmer, ca. 92 m² WNfl., 17 m² Terrasse ? 818.000,- Top 6: 3-Zimmer, ca. 94 m² WNfl., 9 m² Terrasse ? 729.000,- Top 7: 2-Zimmer, ca. 65 m² WNfl., 14 m² Terrasse ? 575.000,- Top 8: 3-Zimmer, ca. 93 m² WNfl., 18 m² Terrasse ? 827.000,- Top 9: 3-Zimmer, ca. 100 m² WNfl., 35 m² Terrasse ? 885.000,- Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorgesehen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist und für ? 32.000,- dazu erworben werden kann. Mit dem Bau wurde bereits begonnen und mit einer Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2023 zu rechnen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Seezugang

The Moon - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

The Moon - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

The Moon - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Deskription: Eigentumswohnung: Es handelt sich um eine ruhige, helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (neuwertig) in einem Mehrobjekthaus in idealer Lage am Meer und mit nur wenigen Autominuten in die Stadt Triest. Das besondere Augenmerk sind die hellen Wohnräume mit einzigartigem Meerblick, und die perfekte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Eigentumswohnung stellt eine hohe Wohnqualität dar und wird der unvergleichlichen Lage entsprechend zu einem angemessenen Kaufpreis angeboten. Deskription: Lage & Umgebung: Sehr gute, bis gute Wohnlage in der Umgebung von Triest, mit einem wunderbaren Ausblick auf das Meer. Eine ausgezeichnete hauseigene Infrastruktur runden das Angebot ab. Das Meer liegt Ihnen zu Füßen, fußläufig sind Sie in ca.5 Minuten bei Ihrem privaten Zugang zum Meer. Triest und das Zentrum von Triest (vergleichbar zum 1.Bezirk in Wien) ist für Sie in ca.18 Auto-Minuten erreichbar. Alle täglichen Einkäufe können unkompliziert in der Umgebung erledigt werden, in Triest finden Sie u.a. das Opernhaus Giuseppe Verdi, die Universität, diverse Schulen, sowie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, und die Infrastruktur einer Großstadt. Deskription: Raum-Aufteilung: Raum-Programm: Eingang mit langgezogenem Vorraum, zur linken Hand Zugang zur ersten Suite kombiniert als Schlafzimmer mit kleinem Vorraum & Bad-Toilette & Abstellraum, danach eine offene moderne Einbauküche mit Fenster und anschließend großzügigem Wohnzimmer samt französischem Balkon (mit Blick auf das Meer) sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof, nachfolgend eine zweite Suite kombiniert als Master-Schlafzimmer mit Vorraum & Bad-Toilette. Im UG, und zwar in der TG befindet sich eine eigene geräumige Garage (mit automatischem Garagentor) nutzbar als Hobbyraum (Licht-& Stromanschluss vorhanden) oder als PKW-Stellplatz mit ausreichend Abstellraum, im UG (Ebene mit Zugang zum Privatstrand) befindet sich ein kleiner Keller-/Abstellraum (trocken/sicher/für Strand-Utensilien), sowie der Zugang zum eigenen Privatstrandanteil. Es kann jeder Wohnungseigentümer über seinen eigenen Strandbereich verfügen. Hinweis zu weiteren KFZ-Stellplätzen: Allgemeine Gästeparkplätze außen vor dem Objekt an der Zufahrtsstraße frei verfügbar; private Parkplätze auf/an der Liegenschaft, bzw. in der Tiefgarage im Haus nur optional gegen Aufpreis und eingeschränkt verfügbar. Deskription: Raum-Qualität: - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung (Solarenergie-Nutzung) - Anschlüsse für TV/Telefon/Internet/Alarmanlage/Klimageräte - Hohe und helle Wohnräume, qualitativ hochwertig ausgeführt - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Wohnung mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet - Großflächige verglaste Thermo-Isolierglasfenster für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Deskription: Investition/ Kauf: # Für Investoren und Anleger ist diese direkt am Meer gelegene, und qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung nicht nur eine interessante, sondern nahezu einzigartige Wertanlage. Hinzu kommt als Return on Investment bei diesem Objekt die Möglichkeit von kurzfristigen monatlichen Vermietungen in der Höhe von 1.000,- bis 3.000,- EUR je nach Saison und Monat! # Sie suchen eine andere Ferien-/ Luxus-Immobilie oder ein anderes Wohnobjekt im Inland oder Ausland zum Kauf? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden und zum gewünschten Ergebnis durch erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen zu kommen! Auftragserteilung & Courtage:: # Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht & Suchauftrag sowie Klarstellung Ihrer objektspezifischen Rahmenbedingungen (Immobilie/ Größe/ Qualität/ Lage/ Preis), werden wir Sie bei den Immobilien-Verhandlungen professionell vertreten und mit Fachkompetenz beratend und unterstützend sowie vermittelnd zur Seite stehen. # Die Courtage und die gesetzliche Steuer richtet sich nach dem Ort der Immobilie. Für den Fall eines verbindlichen Kauf-Abschlusses nach Namhaftmachung der Geschäftsmöglichkeit und/oder Präsentation der Immobilie gilt als Courtage die jeweilige gesetzliche Höchstprovision zzgl. gesetzl. UST. am Ort der Immobilie als vereinbart und zur Zahlung fällig. Sonstige Erwerbskosten und gesetzliche Erwerbssteuern sind separat zu berücksichtigen. # Unter Berufskollegen wird eine Teilung der Immobilienmakler-Provision (auf Basis A-Meta) entsprechend vorausgesetzt. Unbefristeter Kundenschutz wird ebenfalls gegenseitig vorausgesetzt. Zusage Besichtigungstermine:: # Die verbindliche Einhaltung und Akzeptanz der bekannt gegebenen vertraglichen sowie gesetzlichen Kriterien ist eine conditio sine qua non und für die erfolgreiche Zusammenarbeit unerlässlich. Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht und Suchauftrag (bzw. nach Zusage kollegialer A-Meta-Vereinbarung) erfolgt die Aushändigung eines persönlichen Einzel-Exposes mit detaillierten Immobilien-/ Objekt-Informationen (zwecks sachlicher Abklärung/ inhaltlicher Prüfung) inkl. gesetzlicher Nebenkostenübersicht. Die Besichtigungstermine und die weitere Immobilien-Präsentation kann sowohl real durch persönliche Begehung als auch virtuell stattfinden. Auf Wunsch können im Rahmen der Kauf-Verhandlungen selbstverständlich weitere Besichtigungstermine organisiert werden. # Der Immobilienkaufpreis orientiert sich am Marktpreis Abhängig von der vergleichsorientierten sachlichen Bewertung der Immobilie, sowie vom nachhaltigem Ertragswert der Immobilie bedarf es einer subtilen professionellen Preisverhandlung. Emotionen wie bspw. subjektive, persönliche Eindrücke der Käufer können leider nicht die notwendige Objektivität beim Geschäftsabschluss mit sich bringen. # Gerne werden wir Ihnen bei den Kaufpreis-Verhandlungen hilfreich zur Seite stehen. Voraussetzung für unsere Zusammenarbeit ist jedoch eine entsprechende Auftragserteilung. Betriebs-& Erwerbskosten:: # Hausgeld: Die anteiligen Kosten der Hausverwaltung betragen monatlich ca. 498,- EUR. Sämtliche laufenden Kosten für die Liegenschaft sowie die Beiträge zur Instandhaltung tragen alle Miteigentümer entsprechend dem Verhältnis Ihrer Miteigentumsanteile. Diese beinhalten die allg. Betriebskosten inkl. allg. Strom, die Hausbetreuung, die Wartungs-/ Instandhaltungskosten, aber auch den aliquoten Verbrauch von Wasser, sowie die aliquoten Kosten für Heizung & Kühlung, als auch die Kosten für die öffentliche Konzessionsgebühr (Meerzugang/Strandnutzung), die Strandreinigung und die verpflichtende Badeaufsicht samt Rettungsschwimmer am privaten Strand (saisonaler Beitrag für Sommermonate). Technischer Hinweis: Die Installation eines thermischen Systems erfolgte mit dem Umbau/ Renovierung in 2010. Es gibt eine zentrale Hauptheizung, die von GPL gespeist wird. Die Energie aus Sonnenkollektoren wird für das heiße Wasser genutzt. # Bei der gezeigten Immobilie (samt Zubehör) handelt es sich um eine Luxus-Wohnung. Die Immobilienerwerbssteuer beträgt 9 % vom Katasterwert (Einheitswert) Der Katasterwert der Wohnung ist 74.759 EUR, von der Garage/(Keller) 6.664 EUR. Der Katasterertrag liegt in der Kategorie A2 und beträgt 593,93 EUR. # Übersicht der Erwerbssteuern bei Ankauf von Wohnimmobilien in Italien: Allgemein sind für die Kaufnebenkosten 10-15% des Kaufpreises einkalkulieren, abhängig von der behördlichen Kategorisierung der Immobilie. Die Kosten für die Treuhandabwicklung über den Notar (gesetzl.1-2% vom Kauf-Preis, zzgl. 0,25% bei Hypotheken-Eintrag), eine allfällige amtliche Übersetzung und die gesetzlichen Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei. A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert (Einheitswert) angewandt. Es gibt zwei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) bzw. Luxus-Wohnung 9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer B) Wenn ein Bau-/ Bauträger oder Immobilienunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Umsatzsteuer auf den Kaufpreis (Marktwert/Verkauspreis) angewandt. Es gibt drei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) 10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Luxuswohnung 22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer # Kommunale Grundsteuer IMU inkl. TASI und deren Berechnung Die kommunale Grundsteuer auf Immobilien fällt jährlich an und besteht aus der Immobiliensteuer IMU (Imposta Municipale) inkl. Kommunalservicegebühr TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili). Seit 01.01.2020 ist die TASI direkt in die IMU integriert, der Hebesatz beträgt 8,6 ‰. Bemessungsgrundlage der IMU ist der Katasterertrag der Immobilie (siehe Katasterauszug). Dieser wird um einen Aufwertungsfaktor von 5% und einen Multiplikator zur Angleichung korrigiert. Der Angleichungsmultiplikator variiert je nach Immobilientyp: 160 für Immobilien zur privaten Nutzung (Kat. A1-A9; A11; C2-C7 140 für Werkstätten (Kat. B1-B8; C3-C5) 80 für Bürogebäude (Kat. A10; D5) 65 für Lagerhallen, Industriegebäude und Hotels (Kat. D1-D4; D6-D10) 55 für Ladenflächen (Kat. C1) 75 für landwirtschaftliche Grundstücke von eingetragenen Landwirten 135 für alle anderen landwirtschaftliche Grundstücke Berechnungsformel lautet wie folgt: Katasterertrag x 1,05 (Aufwertungsfaktor von 5 %) Ergebnis x 160 (Angleichungsmultiplikator für Immobilien zur privaten Nutzung) Ergebnis x Steuersatz (z.B. 8,6 ‰) Ergebnis (abzgl. eventueller Steuerersparnisse) = zu zahlende Grundsteuer Bei landwirtschaftlichen Grundstücken dient der Besitzertrag als Bemessung und Grundlage. Dieser wird um 25 % (Aufwertungsfaktor) angehoben und mit 75 bzw. 135 als Angleichungsmultiplikator korrigiert. Die IMU ist halbjährlich auf zwei Raten zum 16. Juni und zum 16. Dezember zur Zahlung fällig und eine steuerliche Bringschuld. Provision: 4,0% zzgl. gesetzl. UST. in Italien # HINWEIS: Wir kooperieren auf A-Meta-Basis mit ital. Berufskollegen. Es gelten andere gesetzliche Vorgaben zu Provision und Steuern in Italien am Ort der Immobilie. Konkrete Informationen finden Sie t.a. im Expose.... 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#Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 1.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 1 in erster Reihe zum See. Die 81,29 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen 41,3 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 300 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON - Ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 2.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 85,26 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 43,89 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten mit ca. 240 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]