Suchergebnisse für "Auenbruggerplatz, 8043 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Ferienwohnung #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Grazer Stadtviertel Mariagrün, nur wenige Gehminuten vom Hilmteich entfernt, steht dieses einzigartige Gesamtpaket aus Eigentumswohnung mit großem, blickgeschütztem Eigengarten, Balkonen, Kellerabteil und Carport zum Verkauf. Diese schöne Maisonettewohnung bietet absoluten Reihenhauscharakter. Mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar wohnen. Zur Wohnung: Die rund 115 m² große, helle Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist, über zwei Geschoße, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: • Vorraum mit Stiegenaufgang • Küche • großzügiger Wohn-Essraum • Gäste-WC mit Dusche • Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoß: • Vorraum/Gang • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit WC Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtetet und laufend instandgehalten. In den 90er Jahren wurden Sanierungen gemacht, 2008 wurden außerdem die Fenster gegen neue Isolierglas-Kunststofffenster getauscht. Der rund 32 m² große Wohn-Essraum sorgt aufgrund seiner Helligkeit und Offenheit für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche besitzt ebenfalls einen kleinen Essbereich und wie der Wohnraum einen Ausgang auf die Terrasse, welche über eine Treppe den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Deckenheizung. In den Räumlichkeiten sind schöne Parkettböden verlegt. Ausstattung von Küche und Badezimmern sind in einem gepflegten Zustand und grundsätzlich funktionstüchtig, teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Hier können Sie der Wohnung ganz einfach nach Ihrem eigenen Geschmack ein modernes Erscheinungsbild verleihen. Im Obergeschoß befindet sich ein eigener Eingang in die Wohnung, da hier ursprünglich zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt wurden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, geschlossener Kellerraum mit 28 m² Fläche und zwei Fenstern. Darin befindet sich derzeit eine Werkstatt. Der idyllische, etwa 260 m² große Eigengarten bietet viele sonnige Plätze und ist komplett eingezäunt und blickgeschützt durch eine Hecke. Hier lassen sich Gartenträume wahrmachen. Von der Straße aus ist es möglich, über das Einfahrtstor direkt zum Carport und in den eigenen Garten zu gelangen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

8010 Graz, Mariatrosterstraße 12Diese gut aufgeteilte, WG-taugliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in perfekter Lage nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn- Essküche, die mit einer Küchenzeile inkl. E-Geräten ausgestattet ist, 2 separat begehbare Zimmer, einen Vorraum, Balkon und 1 Bad mit Dusche und WC. Ein Parkplatz oder Carportplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Sie haben somit nur mehr die Stromkosten zu bezahlen. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebskosten für 2 Wohnungen und sonstigen Raum 477,38 Euro. Wohn - Nutzfläche: ca. 148m² / zusätzlich, sonstiger Raum mit ca. 25m² und Terrasse. 4 Zimmerwohnung mit Balkon – 3 Zimmerwohnung mit Balkon – 3 Bäder – Sonstiger Raum – 2 Parkplätze. Geboten wird eine gut ausgestattete 4 Zimmerwohnung mit zwei schönen Bädern mit Balkon und eine 3 Zimmerwohnung mit einem Bad und Balkon. Die beiden Wohnungen könnte man mit einem Durchbruch der Verbindungsmauer zu einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit circa 148m² Wohn-Nutzfläche verbinden. Zudem wird noch ein interessanter Raum im Kellergeschoß, für sonstige Nutzung mit circa 25m² Nutzfläche und einer zusammenhängenden Terrasse mit circa 22m² geboten. Die sonstige Räumlichkeit eignet sich hervorragend für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem für Eigengebrauch, oder zur eventuellen Vermietung an die Allgemeinheit. Die Wohnungen mit Balkon befinden sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteien-Wohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde. Das Dachgeschoß wurde circa 2011 mit Innenwänden Ziegel - Massiv ausgebaut. Von dem Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer der jeweiligen Wohnung gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach oben offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen die Wohnungen, ein angenehmes Wohn – Flair. Wohnen in der Stadt, das Gezwitscher der Vögel hören und mit Sack und Pack einziehen. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles, was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen in der Stadt und das Gezwitscher der Vögel hören. TEILMÖBLIERT! Niedrige Betriebskosten! Schöne, gepflegte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde und der Ausbau des Dachgeschosses circa 2011 erfolgte. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Betriebskosten: € 167,65 Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Villa im Landhausstil befindet sich im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Mariatrost. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und spannendem Grundriss, zeitlose Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Das schöne und geschützte Grundstück bietet Ihnen, durch seine Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa mit einer Gesamtfläche von rund 350m² teilt sich auf 3 Geschosse: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem wunderschönen französischem Steinboden, eine begehbare Garderobe, ein Büroraum mit separatem Zugang sowie die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kachelofen. Durch die wunderschöne Küche gelangt man nach draußen in eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und WC und noch einer Terrasse. Zudem gelangt man vom Wohn-Essbereich zur wunderschöne Außenanlage mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Ankleidezimmer, Büro und ein Badezimmer, das Ihnen ein absolutes Wellenessgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Außenbereich: Swimmingpool IPE-Holz Terrassendielen mehrere Terrassen Garten Carport (zwei Autoabstellplätze) Kurzinformation: Heizung: Holz und Öl Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, Kindergarten, Schule, sowie das Zentrum der Stadt können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Fern der Hektik und nahe dem Puls der Stadt! Bezugsfertig: nach Absprache PREIS: € 1.400.000,- Verhandlungsbasis Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anessa Mahmutbegovic Handy: [Tel] E-Mail: [Email] www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² - Umgebung: Stadtrandlage - Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 - Dichte: 0,2 - 0,4 - Widmung: WR - Ausrichtung: Süden, Westen - Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) - Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) - Schule: Volksschule (In der Nähe) - Kindergarten: In der Nähe - Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) - Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in der Stadt, das Gezwitscher der Vögel hören und mit Sack und Pack einziehen. Niedrige Betriebskosten! Schöne, gepflegte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde und der Ausbau des Dachgeschosses circa 2011 erfolgte. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Betriebskosten: € 250,05 Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit #unbefristet

8010 Graz, Mariatrosterstraße 12Die Garconniere mit 29,82 m² befindet sich im Erdgeschoss in perfekter Lage, Nähe Hilmteich. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer inkl. Küchenzeile, Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Parkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 22 m² große Wohnung, befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Der Wohnung ist ein Abstellraume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen und somit Gratis Parken für Bewohner möglich ist. Weiters befindet sich unmittelbar bei der Wohnung eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 37,80 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nette, helle Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in Mariatrost zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem TOP sanierten Zustand und ist mit Ende November 2023 verfügbar. Alle Highlights im Überblick: + Größe: 52m² + 3. Stock mit Lift + Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Stiegenaufgang zum Schlafzimmer + Heizung: Fernwärme + genügend Parkplätze im Allgemeininnenhof + hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, elektrische Rollos, Türsprechanlage mit Video + ruhige Lage + super angebunden: direkt vor Wohnhaus Bushaltestelle (Nr. 58 Richtung Hauptbahnhof und Ragnitz) und Straßenbahn (Nr. 1 Richtung Eggenberg und Mariatrost) + Restaurants, Cafes, Apotheke, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Gehminuten erreichbar Potenzial: Die Wohnung eignet sich perfekt als Pärchen, - oder Singlewohnung für die Eigennutzung. Da die Nähe zu den Universitäten unmittelbar gegeben ist, kann die Wohnung auch optimal an Studenten vermietet werden. Die Wohnung kann um 9€/m² netto vermietet werden (Mietpreisvorschlag). Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne und sonniger, westseitiger Terrasse: Die sehr gut aufgeteilte ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, von dem aus die ca. 10 m² große westseitige Terrasse begehbar ist, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bäcker,.... Die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

Guten Tag. Zu verkaufen ist eine hübsche Zwei-Zimmer Wohnung in außerordentlich schöner Ruhelage. Sie befindet sich im Erdgeschoß einer charmanten Altbauvilla auf der grazer Platte mitten im Grünen. Es handelt sich um ein Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung (Morgensonne) mit schöner Gewölbedecke und anschließender, uneinsichtiger Terrasse, einen Zwischenraum mit Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit West-Ausrichtung (Abendsonne). Sowohl die Terrasse mit kleinem Abstellraum als auch ein zugehöriger Parkplatz im Freien befinden sich im Eigentum. Betreten wird die Wohnung durch einen Vorgarten, welcher seit jeher vom Wohnungseigentümer genutzt wird. Über die Terrasse ist der große Gemeinschaftsgarten mit Ausblick und Feuerstelle begehbar. Vom Haus erreicht man die Haltestelle Mariagrün (Bus, Bim) in ca. 20 Gehminuten. Ein Bus fährt mehrmals täglich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Wander- und Spazierwege, Bike-Trails sowie gemütliche Gastronomie (Stoffbauer, Kreuzwirt). Auch zum Rosenhain sind es nur wenige Minuten. Mit dem Fahrzeug gibt es Zufahrten aus Mariatrost, Mariagrün, Geidorf und Andritz, auch die Anbinung Richtung Gleisdorf/Weiz ist gut. Bezugsdatum sowie Übernahme (Möblierung usw.) sind Vereinbarungssache. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren oder dgl. - ich bitte Makler Innen von der Kontaktaufnahme abzusehen. Bei Interesse und Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte via Email an: [Email]... [Mehr]