Doppelhäuser mieten in Österreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Haushälfte in zentrumsnaher Lage überzeugt mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Wohnambiente. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 70 m² großen Garten, eine überdachte Terrasse mit 10 m², einen 7 m² großen Balkon sowie einen ca. 23 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit wohnlichem Charakter. Zusätzlich stehen ein ca. 60 m² großer Dachboden, eine Garage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Ausgewählte Möbelstücke können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Monatliche Nettokaltmiete: € 1.990,– zzgl. Betriebskosten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Nähe Vienna International Centre: Modern möblierte Doppelhaushälfte mit Garten und Fitnessraum An English description can be found below. Diese vollständig möblierte Doppelhaushälfte in der Kugelfanggasse im 21. Bezirk bietet ca. 181 m² Wohnfläche, einen ca. 56 m² großen Garten und einen Abstellplatz vor dem Haus. Das 2021 errichtete Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung nahe dem Donaupark und dem Vienna International Centre. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein bewohnbares Kellergeschoß. Ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie sowie die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten. Das Haus ist komplett eingerichtet. Der Essbereich bietet Platz für acht Personen, ebenso der Sitzbereich im Garten. Zwei separate WC stehen zur Verfügung. Zur modernen Ausstattung zählen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer, vollautomatische Rollläden und Insektenschutzgitter im gesamten Haus. Ein schneller Internetanschluss sowie eine Auflademöglichkeit für Elektroautos sind vorhanden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Donaupark und weitere Grünflächen bieten Raum für Erholung und Bewegung. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und das Vienna International Centre sind gut erreichbar. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Strom ist in der Miete nicht inkludiert und wird nach Verbrauch direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHNear the Vienna International Centre: Fully Furnished Semi-Detached House with Garden and Private Gym This fully furnished semi-detached house on Kugelfanggasse in the 21st district offers approximately 181 m² of living space, a garden of around 56 m² and a parking space in front of the house. Built in 2021, it is situated in a quiet, green residential area near the Donaupark and the Vienna International Centre. The house extends over the ground floor, an upper floor and a habitable basement. It has one living room and four bedrooms, providing plenty of space for a family and the option of a home office. The basement includes a private gym with various exercise machines and equipment. The house is fully furnished. Both the indoor dining area and the garden seating area accommodate eight people. There are two separate toilets. Modern features include an air-source heat pump, underfloor heating with a cooling function for summer, fully automated roller shutters and insect screens throughout the house. A high-speed internet connection and a charging facility for electric vehicles are available. The location offers peaceful living close to a range of leisure and sports facilities. The nearby Donaupark and other green spaces provide opportunities for outdoor activities and relaxation. Shops, international schools and the Vienna International Centre are within easy reach. The security deposit is equivalent to three months’ rent. Electricity is not included in the rent and is billed separately according to consumption, directly by the energy provider. I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing at your convenience. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

READY TO LIVE - WOHNEN MIT WEITBLICK MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR MIETE | DACHTERRASSE MIT WIEN-BLICK | GARTEN | SOFORT BEZIEHBAR Raum für die Familie. Platz fürs Homeoffice. Und Wien im Blick. In erhöhter, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich gut angebunden bleiben möchten - mit der Autobahnauffahrt in der Nähe und kurzen Wegen Richtung Wien. Sofort beziehbar und im Erstbezug: Hier können Sie ohne lange Wartezeit Ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten. WOHNEN. ARBEITEN. GEMEINSAM LEBEN. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit großzügigem Küchenareal bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und macht den Wohnbereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Raumangebot schafft Möglichkeiten für Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und Arbeiten von zu Hause. So finden gemeinsamer Alltag und konzentriertes Homeoffice unter einem Dach ihren Platz. DRAUSSEN ZU HAUSE - MIT BLICK BIS WIEN Garten, Terrasse und Dachterrasse erweitern das Wohnen ins Freie und bieten unterschiedliche Lieblingsplätze: für das Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden mit der Familie oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick. Die erhöhte Lage verleiht diesem Freiraum seinen besonderen Reiz - mit Weite, Sonne und Abstand vom Alltag. MODERNER KOMFORT - DURCHDACHT BIS INS DETAIL * Hochwertige Einbauküche mit großzügigem Küchenbereich * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Energieeffiziente Bauweise * Garten, Terrasse und großzügige Dachterrasse * Stellplätze mit E-Lademöglichkeit inklusive * Erstbezug - sofort beziehbar DIE LAGE - RUHIG WOHNEN. SCHNELL UNTERWEGS. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Autobahnauffahrt für eine praktische Anbindung nach Wien und in die umliegende Region. Eine attraktive Kombination für alle, die Ruhe und erhöhte Wohnlage schätzen und beruflich wie privat mobil bleiben möchten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK ✔ Sofort einziehen - hochwertiger Erstbezug ✔ Platz für Familie und Homeoffice ✔ Sonnige, erhöhte Ruhelage am Ende einer Sackgasse ✔ Großzügige Dachterrasse mit Wien-Blick ✔ Eigener Garten und zusätzliche Terrasse ✔ Moderne Haustechnik und hochwertige Einbauküche ✔ Stellplätze inklusive E-Lademöglichkeit ✔ Autobahnauffahrt in der Nähe - gute Anbindung Richtung Wien MEHR ALS VERMITTLUNG - IHR PERSÖNLICHES ZUSATZSERVICE Als besonderes Service erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni. Gemeinsam betrachten wir, wie sich Einrichtung, Familienalltag und Homeoffice auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse abstimmen lassen. PERSÖNLICH KENNENLERNEN Erleben Sie die Räume, die Ruhe und den Ausblick bei einer privaten Besichtigung. Für Ihre Fragen und eine persönliche Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni 📞 [Tel] Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging bzw. KI-gestützte Visualisierungen. Möblierung und Dekoration sind nicht automatisch Bestandteil des Mietangebots; Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Daten und Fakten zur Doppelhaushälfteca. 182m² Wohnfläche auf 3 Ebenen5+1 Zimmer inkl. moderner Wohnküche, Schlafzimmer mit Deckenspiegel1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne & WC im OG2 Vorzimmer, begehbarer Schrank Steinböden in Wohnküche, Zimmern und Fliesen in Nassräumen Parkett im VZ im OG, Steinboden im VZ im EGWohnkeller mit Waschraum Bodenheizung, Außenrollläden Beleuchtung im Stiegenhaus in Höhe der Stufen1 KFZ-Abstellplatz inklusivekleiner, gepflegter Garten mit Bewässerungsautomatik Überwachungssystem Objektbeschreibung Dieses Angebot richtet sich an jene Interessenten, die Wert auf ein exklusives Wohnen legen. Die Materialien, die in diesem Gebäude verarbeitet wurden, sind von bester Qualität und Eleganz. Haus 1 der Häuserreihe hält nicht nur einen KFZ-Abstellplatz für Sie bereit, sondern auch eine westseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 8m². Dieses werthaltige Angebot steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht aus 5+1 Zimmern inklusive einer Wohnküche mit Kamin, gelegen auf 3 Ebenen. Im EG befinden sich 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 begehbarer Schrank, die Wohnküche und Zugängen zur Terrasse. Folgt man dem in Bodennähe beleuchteten Stiegenaufgang gelangt man ins kleine Vorzimmer im Obergeschoss. Von dort aus können 3 Zimmer und das exklusive Bad mit WC erreicht werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen Deckenspiegel, in allen Zimmern ist Parkett verlegt und eine Klimaanlage eingebaut. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet und verfliest. Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Vom EG führt ein ebenfalls in Bodennähe beleuchteter Stiegenabgang ins KG, wo sich ein Wohnschlafraum mit Badezimmer befindet. In einem weiteren Zimmer befindet sich die Hauszentralheizung. Die Böden sind geschmackvoll mit Steinplatten verlegt. Was diesem werthaltigem Angebot fehlt sind Sie! Kontaktieren Sie mich für eine Besprechung oder Besichtigung. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Warmwasser und Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, Strom, etc. Diese Immobilie stellt aufgrund seiner Lage, Wohnfläche, Terrasse/Garten, Abstellplatz und Wahl der Materialien ein sehr attraktives Angebot dar! Abgestellt auf die Wohnfläche liegt der Mietpreis bei ca. € 13,50/m² bei einem Durchschnittswert von ca. € 14,50/m² des Bezirkes! Es wird ein befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung€ 3.000,00 Miete inkl. Betriebskosten Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung jederzeit möglich! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre, danach Kauf möglich Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro, ohne Überraschungen. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben. • Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% für den Käufer also für SIE (Hauptwohnsitzbefreiung), keine Behaltefrist nach dem Kauf (Stand 07/2026) • Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Hauptwohnsitzbefreiung Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl. Jetzt Ihre Chance nutzen! Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte in Summe 3% plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Für das erste Mietjahr wird eine attraktive Mietkondition gemäß Variante 1 angeboten. Ab dem zweiten Mietjahr kommt die reguläre, volle Miete zur Anwendung. Damit profitieren Sie im ersten Jahr von einer vergünstigten Einstiegsmiete und können sich gleichzeitig langfristig auf die regulären Mietkonditionen einstellen. nach dem ersten Jahr mtl. inkl. (Betriebskosten und Steuern) € 1348,76Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,38 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der sich harmonisch in die Küche und den Essbereich einfügt – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende im Freien, während die Kinder im Garten spielen können. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders angenehm gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Groß-Siegharts überzeugt nicht nur durch die ruhige, idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gut versorgt sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese bezaubernde Doppelhaushälfte! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu wohnen, das Ihnen alles bietet, was Sie für eine hohe Lebensqualität benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Krankenhaus <8.375m Klinik <8.625m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <950m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <675m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <7.675m Verkehr Bus <450m Bahnhof <7.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Unterwaltersdorf mit freiem Blick auf den Schneeberg. Das Doppelhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich (Küche separat) ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 27 m² großen Terrasse. Technikraum (Waschmaschine) und Gäste WC inkl. Handwaschbecken sind auch im EG untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Die Nassräume, Küche und Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). An die Doppelhaushälfte schließt ein Carport an. HWB 40 kWh/m²a Kategorie B Miete € 1.650,- inkl. 10 % USt. exkl. BK Betriebskosten: ca. € 125,- pro Monat (Müllabfuhr, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung) Mietdauer: befristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhausanlage wurde 2017/2018 errichtet und befindet sich bei der Ortseinfahrt Haag am Hausruck entlang der Sportplatzstraße. Jede Doppelhaushälfte liegt auf einem eigenen Grundstück. Eine Doppelhaushälfte reicht über zwei Geschosse. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Büro, ein Vorraum sowie ein WC und ein Abstell-/Technikraum. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und ein Diele befinden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Jetzt Ihre Chance nutzen Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit Garten, Balkon und vorbereiteter Ladestation. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung, bevor Ihnen jemand anderer den Grill auf der Terrasse aufstellt. Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte auch zu kaufen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Orte, an denen jeder Sonnenaufgang das Gefühl schenkt, endlich angekommen zu sein. Willkommen am Sonnenweiher - dieses außergewöhnliche Wohnprojekt lässt den Traum vom eigenen Haus am Wasser Wirklichkeit werden. Durch die geschwungene Form des Sees liegt jedes Einfamilien-, Doppel- und Reihenhaus in erster Reihe direkt am Ufer mit Privatsteg. Vier Kinder- und Jugendspielplätze, darunter ein Calisthenics-Park, viele Freiflächen und ein Spazierweg mit Brücke laden zum Treffen mit Nachbarn und Verweilen im Freien ein. Das Clubhaus bietet zusätzlichen Raum für Feiern und Veranstaltungen. Hier genießen Sie 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden. Die Häuser verbinden ein unvergleichliches Lebensgefühl mit zukunftsweisender Qualität und erstklassiger Architektur. Massive Ziegelbauweise sorgt für Beständigkeit und Geborgenheit, Photovoltaik am Dach fängt die Kraft der Sonne ein und Ihre Sole-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Energie der Erde. Der Sonnenweiher in Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Wohnqualität und macht das Leben am See Tag für Tag zu etwas Besonderem. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und die einzigartige Nähe zur Natur. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpasst. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Ausgänge verbinden den Wohnraum mit dem großzügigen Garten mit direktem Seezugang – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Wassers hautnah zu erleben. Die rund 21 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, geselligen Abenden mit Familie. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität Tag für Tag spürbar macht. Die Ausstattung umfasst Ziegelmassivbauweise, eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegender Sonnenschutz ergänzen den Wohnkomfort. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Eine E-Ladestation ist vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen... Sie wollen mit Ihrer Familie aus dem Ausland nach Wien ziehen und brauchen vorübergehend eine Homebase? Ihre berufliche Situation bringt Sie für einen gewissen Zeitraum nach Wien? Für alle Geschäftsreisenden, Expats oder Wien Entdecker haben wir genau das Richtige: "Ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlambiente". Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens. Unser ökologisches und autarkes Holzhaus ist energetisch auf dem absolut neuesten Stand und versorgt sich mittels ausgefeilter Technik nahezu selbst (inkl. Notstromversorgung). Die helle und offene Architektur bietet optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab. Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück ( inkl. eigener E-Ladestation) oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus. Ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban! • offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung • moderne, vollausgestattete Einbauküche (Herd/Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Microwelle) • 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung • 2 elegante Bäder mit Regendusche und Designwanne • stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich • Fußbodenheizung • Raumkühlung im Sommer • elektrische Beschattung in allen Räumen • Internet • ruhige Lage und doch sehr zentral • Parkplatz am Haus • eigene E-Ladestation In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt, eine Apotheke sowie einige Restaurants . Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt. Wir vermieten das Haus möbliert und befristet für max. 5 Personen. Es steht ab Jänner n.V. für einen Zeitraum von min. 2 Monate bis 2 Jahre zur Verfügung. Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung oder vergleichbarem. Kaution muss vor Einzug erbracht werden. Eine Strompauschale wird nach Personenanzahl verrechnet. E-Ladestation nicht im Mietpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass unser Objekt noch nicht auf Google Maps zu finden ist. Hier sieht man derzeit noch den alten Zustand des Grundstücks (Gartenhaus). Eine Verifizierung des Standortes mittels Video Call kann gerne vereinbart werden. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer ruhigen und grünen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese moderne, im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das sich ideal für Familien sowie für anspruchsvolle Mieter eignet, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und großzügiges Wohnen legen. Besondere Highlights sind der private Garten, die ca. 15 m² große Terrasse sowie die ca. 22 m² große Loggia. Die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige DAN-Einbauküche, edle Echtholzböden, Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Internorm-Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard. Zwei PKW-Stellplätze und ein eigener Kellerbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Baujahr 2022 – moderner Neubau Ca. 150 m² Wohnfläche Ca. 230 m² Grundstücksfläche6 Zimmer Privater Garten Terrasse mit ca. 15 m²Loggia mit ca. 22 m²Hochwertige DAN-Einbauküche Fußbodenheizung Dreifachverglaste Internorm-Fenster Hochwertige Echtholzböden und Fliesen Zwei Badezimmer Separates WCKellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen Zwei PKW-Stellplätze Ruhige Wohnlage im Grünen Raumaufteilung Kellergeschoss Ein zusätzliches Zimmer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich Moderne Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche Heller und offener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse1. Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 25 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC2. Obergeschoss Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCZugang zur ca. 22 m² großen Loggia Lage & Infrastruktur Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch die Vorzüge der Großstadt nutzen. Die Immobilie befindet sich in der Achardgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Insbesondere Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage und den nahegelegenen Kinderbetreuungseinrichtungen. Bushaltestellen sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit sechs Zimmern, Garten, Terrasse, Loggia und zwei PKW-Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :[Telefonnummer entfernt] Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]