Doppelhäuser kaufen in 6343 Erl
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6343 Erl
6343 Erl / 132,32m² / 6,5 Zimmer
€ 3.400,85 / m²
#Doppelhaus #mietkauf #ruhig
GELEGENHEIT! Doppelhaushälfte in Erl zu kaufen! MIETKAUF-OPTION möglich! In malerischer Lage am Rande von Erl, mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge und das Kranzhorn, befindet sich diese charmante Haushälfte, die mit traditionellem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der - im Herzen des Hauses - zentral gelegene und gemütliche Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnraum auch einen ganz besonderen, alpinen Charakter verleiht. Die Haushälfte bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die das Leben in den Bergen genießen möchten! Ab Juli 2025 steht die gesamte Liegenschaft zur Verfügung, wodurch sich für Interessenten eine besondere Flexibilität ergibt: Die hintere Haushälfte kann klassisch gekauft, aber auch zunächst gemietet werden – mit der Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt über einen Optionsvertrag (Mietkaufmodell) das Objekt zu erwerben. Diese Variante bietet Sicherheit bei gleichzeitigem Gestaltungsspielraum für individuelle Lebenspläne. Durch die gleichzeitige Verfügbarkeit beider Haushälften eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, gemeinsam mit Freunden oder Familie ein Wohnkonzept zu verwirklichen – sei es durch getrennten Erwerb, parallele Miete oder eine kombinierte Lösung. Die Aufteilung und Ausgestaltung kann individuell abgestimmt und nach Absprache flexibel gestaltet werden. Es bestehen bereits durchdachte Modelle zur optimalen Vertragsgestaltung, etwa gestaffelte Kaufoptionen, parallele Nutzung durch Familienmitglieder oder Kombinationen aus Miete und Eigentum. Diese Immobilie vereint alpenländischen Wohnkomfort mit Weitblick, naturnahe Lage und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum – sowohl in der Nutzung als auch in der vertraglichen Umsetzung. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenspläne anpasst. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch, eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 6343 Erl
6343 Erl / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 4.192,31 / m²
#Bauernhaus #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Sanierte Doppelhaushälfte im Landhausstil in Erl zu kaufen! Dieses charmante Doppelhaus im Landhausstil vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Haushälfte ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung oder einfach nur als zusätzlicher Lagerraum im Sinne eines traditionellen Dachbodens. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen mit eigener Werkstatt sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und zwei Außenstellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 6343 Erl
6343 Erl / 262,04m² / 11,5 Zimmer
€ 3.625,40 / m²
#Bauernhaus #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mehrfamilienhaus im Landhausstiel in Erl zu kaufen! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt, ist derzeit bis Juli 2026 vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.550 Euro bietet sie stabile Einnahmen und somit eine solide Grundlage für Ihre Investition. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
