Doppelhäuser kaufen in 3121 Karlstetten
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 3121 Karlstetten
3121 Karlstetten / 519,74m²
€ 1.075,54 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit
WENN AUS EINEM GRUNDSTÜCK VIER WERTBESTÄNDIGE WOHNEINHEITEN ENTSTEHEN! Zum Verkauf steht ein baubehördlich bewilligtes Wohnbauprojekt auf einem rund 1.161 m² großen Grundstück in Karlstetten. Der vollständige Detailplan mit sämtlichen relevanten Planunterlagen steht auf Anfrage gerne zur Verfügung. Vorgesehen ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier großzügigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet eine überschaubare Anzahl an Einheiten mit attraktiven Wohnflächen, eigenen Garagen und einer energieeffizienten technischen Planung. Die vier Häuser weisen laut genehmigter Baubeschreibung folgende Wohnnutzflächen auf: Haus 1: rund 118,46 m²Haus 2: rund 118,46 m²Haus 3: rund 129,55 m²Haus 4: rund 153,27 m²Insgesamt entstehen damit rund 519,74 m² Wohnnutzfläche. Haus 1 und Haus 2 sind jeweils über zwei oberirdische Geschosse konzipiert und verfügen über innenliegende Doppelgaragen. Haus 3 ist versetzt angeordnet und ebenfalls zweigeschossig geplant; die zugehörige Garage ist als separates Nebengebäude vorgesehen. Haus 4 umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit integrierter Garage. Die Garagenflächen betragen zusammen rund 144,64 m². Bei Haus 4 ist darüber hinaus eine Kellerfläche von rund 21,04 m² vorgesehen. Insgesamt sind acht PKW-Stellplätze projektiert. Für jeden Stellplatz wird laut Baubeschreibung bereits eine Leerverrohrung zur späteren Installation einer E-Ladestation vorbereitet – ein zukunftsorientiertes Detail, das die langfristige Attraktivität der Einheiten zusätzlich unterstützt. Beheizt werden die Häuser über Wärmepumpen. Die geplanten Energiekennzahlen unterstreichen den modernen energetischen Standard: Referenz-Heizwärmebedarf: 36,7 kWh/m²a Endenergiebedarf: 19,3 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,59INVESTIEREN MIT KLARER PROJEKTGRUNDLAGEFür die Errichtung der zwei Doppelhäuser, der Garagenanlage und der straßenseitigen Einfriedung liegt ein Baubewilligungsbescheid der Marktgemeinde Karlstetten vom 18. Dezember 2025 vor. Damit übernimmt ein Investor kein bloßes Grundstück mit einer unverbindlichen Projektidee, sondern ein bereits ausgearbeitetes und behördlich bewilligtes Wohnbaukonzept mit definierten Flächen, vier Wohneinheiten, Garagen, Stellplätzen und moderner Energieplanung. Die überschaubare Projektgröße ermöglicht unterschiedliche Verwertungsansätze: langfristige Bestandshaltung, Vermietung der vier Einheiten oder ein späterer Einzelverkauf. Die konkrete eigentumsrechtliche Strukturierung und eine allfällige Parifizierung sind gesondert zu prüfen. Dieses Projekt richtet sich an Investoren, die bewusst wählen: eine klare Projektgröße statt unübersichtlicher Großentwicklung, vier attraktive Wohneinheiten statt einer einseitigen Nutzung und eine baubewilligte Grundlage statt einer bloßen Vision. Denn ein überzeugendes Immobilieninvestment beginnt dort, wo Standort, Wohnqualität, Energieeffizienz und Verwertbarkeit zu einem durchdachten Gesamtkonzept verschmelzen. Willkommen in Karlstetten. Willkommen bei einem Projekt mit Substanz. Willkommen bei Ihrer nächsten Investition nahe St.Pölten. Die wichtigsten Projektdaten: Baubewilligtes Wohnbauprojekt Zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten Grundstücksfläche: rund 1.161 m²Wohnnutzfläche gesamt: rund 519,74 m²Wohnflächen von rund 118 bis 153 m²Garagenflächen gesamt: rund 144,64 m²Insgesamt acht PKW-Stellplätze Leerverrohrung für eine spätere E-Lademöglichkeit je Stellplatz Beheizung mittels Wärmepumpen Rund 10 Kilometer von St.Pölten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
