Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Kufstein

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Exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung. Grandioser 270-Grad-Panoramablick ins Grüne und umgeben von der Tiroler Bergwelt. Ruhige Lage. Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattung. Erstbezug (Fertigstellung Juli 2025). Insgesamt ÜBER 90 QUADRATMETER nutzbare Fläche !! • Wohnfläche ca. 63 qm • 3,5 Zimmer • mit großzügiger Panorama-Terrasse ( 17 qm ) • und zusätzlich einem Holzbalkon ( 15 qm ). . Ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung auf gehobenen Niveau suchen. Und das Mitten im Grünen. Mit Blick auf eine beeindruckende Bergkulisse. Fußbodenheizung, hochwertige Böden, elektrische Rolläden, Türöffner mit Videokamera und Sprechanlage, edle Fliesen, exquisite Badausstattung und viele weitere exklusive Details. Hochwertige Badausstattung. Idyllisch am Ortsrand gelegen. Zum Ortskern fußläufig in nur 5-10 Minuten. Zur Skipiste / Skilift nur 150m. Nur 100m zum nächsten Supermarkt (M-Preis). Nur 600m zum Reither See (Badesee). nächster Bahnhof Brixlegg: innerhalb von 4-6 min per Auto erreichbar Gute und schnelle Autobahnanbindung an die A12 (Kramsach/Rattenberg) Nettomiete: 1.085 € / Mo. Betriebskostenvorauszahlung: 149€ / Mo. Gesamtkosten: 1.234 € / Mo. Bitte keine Haustiere und keine Raucher. Küche: Da die Wohnung neu ist (Erstbezug ! ) , kann der Mieter bzgl. Küche aus 3 Optionen auswählen: a) der Mieter* kauft sich eine Küche nach seinem Wunsch und lässt sie einbauen. Besonderes Extra: Vermieter beteiligt sich an den Kosten. b) der Mieter* baut seine schon vorhandene Küche ein c) der Vermieter baut eine Küche ein und vermietet sie als Teil des Mietvertrages (+40€ mtl.) ZWEI exklusive PKW-Stellplätze vorhanden (insgesamt 45€ mtl. für beide Stellplätze) Reith im Alpbachtal ist ein malerisches Dorf in Tirol, eingebettet in die idyllischen Alpbacher Alpen. Mit seiner atemberaubenden Natur, der traditionellen Architektur und den gastfreundlichen Bewohnern zieht Reith im Alpbachtal sowohl Urlauber als auch Naturliebhaber an. TIROL PUR ! Gelegen im Tiroler Unterland, umgeben von majestätischen Bergen, üppigen Wiesen und klaren Bergseen, bietet Reith im Alpbachtal das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Dank der Nähe zu den renommierten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau ist Reith im Alpbachtal ein beliebter Ort für Wintersportbegeisterte. Der Mieter kann sich die Wohnung nach seinen / ihren Wünschen einrichten! Die gezeigte Möblierung sind unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Betriebskosten sind eine grobe Schätzung, da aufgrund des Erstbezuges noch keine Vorjahreswerte vorliegen. Außerdem hängen die Betriebskosten vom Verbrauchsverhalten / Heizverhalten des Mieters ab.... [Mehr]

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In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden) Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen. - Großzügige Raumaufteilung - Heller Wohn- Essbereich - Hochwertige Einbauküche - Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Hochwertige Böden - Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Separates WC - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Direkt am Waldrand - Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten - 2 Garagen- Abstellplätze - Fahrradraum - Spielplatz - Die Wohnung ist neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet. - Bank und Nahversorger im Ort - Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Schöne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in Kirchbichl (6322) zu vermieten. Die 84 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1550 € mit einer Kaution von 3100 €. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze. Die Penthouse-Wohnung bietet neben vier Räumen auch einen Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Klimaanlage, ein Kellerabteil, ein Pool und Gartenzugang mit eigenem Gewächshaus und einem Hochbeet. Das Bad verfügt über eine Whirlwanne . Die Beheizung erfolgt über Gas und einem Holzofen im Wohnzimmer... [Mehr]

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Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort. Aufteilung: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt mit seiner hohen Decke für ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Die perfekt ausgestattete Küche ist mit einer großen Terrassentür ausgestattet, die den Weg zur 15 m² großen Terrasse/Balkon freigibt – ideal, um den freien Blick auf den Hausberg Brandstadl und die umliegende Bergwelt wie den Wilder Kaiser, Pölven und die Hohe Salve zu genießen. Die Terrasse ist perfekt, um den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein Abstellraum, der mit einer großen Kühl-Gefrierkombi, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Fenster, Badewanne, Erlebnisdusche und Waschtisch, runden das Angebot ab. Das WC ist extra angeordnet. Das Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz, ebenso wie das großzügige Elternschlafzimmer, die ebenfalls durch die offene Decke ein ganz besonderes Raumgefühl ausstrahlen. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet, und die gesamten Möbel können übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den neuen Lebensraum genießen können. Zur Wohnung gehört ein Autotiefgaragenparkplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Für ein zweites Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anfruf/Email. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kufstein zu vermieten. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich in einem älteren Wohnhaus, wurde aber erst kürzlich (2024/2025) umfassend saniert. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett erneuert wie auch der hochwertige Boden in allen weiteren Räumen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und ist nach Vereinbarung für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf gesamt 1.395 Euro, wobei 202,47 Euro die laufenden Betriebskosten betreffen. Ebenfalls ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, somit 4.185 Euro. zu hinterlegen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Weißach/Mitterndorf und das Zentrum ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon mit Blick auf die Festung Kufstein. Außerdem bietet die Wohneinheit eine vollausgestattete Einbauküche und kann teilmöbliert (z.B. Garderobe, Wohnlandschaft, WM, Couch etc.) übernommen werden. Zur Ausstattung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze stehen entlang der Straße neben dem Gebäude zur Verfügung - zur Wohnung selbst gehört kein fix zugeordneter Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ich freue mich über eine Anfrage per E-Mail. Gerne bereits mit kurzer Information zu ihrer Person.... [Mehr]

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Erstbezug – Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse in Wörgl In einem modernen Neubauprojekt in Wörgl erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss und erstklassigem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, stilvoller Einbauküche sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und schafft so eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot perfekt ab. Ausstattungs-Highlights: • Weitläufige Terrasse mit Ausblick • Penthouse-Wohnung - oberste Etage mit Lift • Echtholzparkett & Fußbodenheizung • Nachhaltige Pelletsheizung • Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil • Vorbereitung für außenliegenden Sonnenschutz Genießen Sie modernen Wohnkomfort beim Erstbezug – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Mieter. Die Höhe dieser Kosten richtet sich nach den geltenden Vereinbarungen des jeweiligen Vertragserrichters.... [Mehr]

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Traumhafte 100 m² Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Terrasse in Kirchbichl – Bezug Anfang Oktober Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 59 m² großen Dachterrasse in der Kastengstatt in Kirchbichl. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit insgesamt sechs Einheiten. Für Oktober 2025 ist die Fertigstellung und Übergabe geplant. Die Wohnung ist ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die unmöblierte Einheit besticht vor allem durch ihre großzügige Freifläche und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die monatliche Miete beträgt 2.495,00 € inkl. Betriebskosten-Akonto und den Autoabstellplätzen. Nebenkosten und Kaution: Mietvertragserstellung 540,00 € inkl. MwSt. Kaution 7.485,00 € (3 BMM) Raumaufteilung: Küche: 20,01 m² Wohnzimmer: 27,95 m² Zimmer 1: 15,71 m² Zimmer 2: 11,55 m² Bad mit WC: 7,54 m² Vorraum: 5,12 m² Wirtschaftsraum: 3,13 m² Garderobe: 6,47 m² Gäste WC: 1,87 m² Gesamtfläche: 99,35 m² Dachterrasse: 58,89 m² Ausstattung & Highlights: • Fußbodenheizung über Pelletheizung • Edler Parkettboden • Zwei Stellplätze (ein Carport, ein Außenstellplatz) • Kaminanschluss • Vorinstallation für E-Ladestation • Kellerabteil mit 4 m² Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche samt elektrischen Geräten. Im Zuge des Baufortschritts wurde das Badezimmer gegenüber dem im Exposé dargestellten Grundriss geringfügig angepasst: Es sind nun sowohl Badewanne als auch Dusche vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

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Diese wunderschöne vollmöblierte Penthouse Wohnung im 5. Stock mit 97 m² Dachterrasse verfügt über 3 großzügige Zimmer auf 116 m² mit großen Fensterfronten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein hauseigener Lift bringt Sie bequem in den 5. Stock. Die Penthouse Wohnung hat ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 1 Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Dachterrasse mit Blick auf den Pendling im Westen und ostseitig auf die Kufsteiner Festung. Mit der Errichtung des Naturquartiers in der Festungsstadt Kufstein realisierte Unterberger Immobilien den größten Vollholzwohnbau in Tirol. Diese Penthouse Wohnung vereint die positiven Aspekte des natürlichen Baustoffes und zeigt beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

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Luxuriöses Wohnen auf 205 m² mit drei Dachterrassen und privatem Wellnessbereich In der Festungsstadt Kufstein, in zentraler Lage in Endach, befindet sich ein Penthouse, das in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Wohnfläche seinesgleichen sucht. Auf rund 205 m² und großzügigen Dachterrassen, vereint sich hier luxuriöses Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie einzigartig machen. Ein Rundumblick auf die wunderschöne Tiroler Bergwelt und die Festung Kufstein inklusive. Der Zugang erfolgt komfortabel mit Lift in den 5. Stock des 2022 fertiggestellten Wohnbauprojektes. Das besondere Wohngefühl spüren Sie bereits beim Betreten der Wohnung: Hohe Wände, hochwertige und feine Betonoptik an den Wänden und modernste Beleuchtung. Die hochwertigen Innentüren aus edlem Nussholz und großflächige Fensterfronten schaffen eine offene, zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die maßgeschneiderte Markenküche Schweizer V-Zug Küche – erstklassige Qualität und ausgestattet mit Teppanyaki-Grill, Dampfbackofen, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Weinkühler und großzügigem Stauraum erfüllt sie höchste Ansprüche. Sprudelwasser kommt bequem aus dem Wasserhahn. Beim Kochen genießen Sie direkten Blick auf die Festung Kufstein. Im Bereich hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie angrenzend ein Schlafzimmer, beide Räume mit direktem Zugang zur Dachterrasse. In diesem Teil der Dachterrasse befinden sich auch der Whirlpool und die Außendusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Physiotherm-Liegen und eigenem Bad – ein Rückzugsort ebenfalls wieder mit direktem Terrassenzugang. Die angrenzenden Außenbereiche sind individuell gestaltet: Drei großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen ein, ausgestattet mit Whirlpool, Außendusche, Heizstrahlern für kühlere Abende und herrlichem Rundumblick über Kufstein und direkte Umgebung. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung eine separate Ankleide mit hochwertigen Einbauten, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Fitnessraum sowie gesamt 2 hochwertig ausgestattete Bäder und 2 WC’s. Gebürstetes Messing und schwarze Armaturen unterstreichen die durchgängig hochwertige Ausstattung, ebenso wie die fest verbauten Möbelstücke in Garderobe und Bädern – alles mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Modernste Technik vervollständigt dieses besondere Wohnkonzept Smart Home, durchgängiges WLAN, integrierte Sound- und TV-Systeme, Videosprechanlage sowie ein elektrischer Ventilator im Schlafzimmer sorgen für Komfort, Sicherheit und ein stimmiges Gesamtbild. Ihre Autos parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Es sind drei Stellplätze inkludiert. Auf einem der Autoabstellplätze findet sich angrenzend an diesen das ca. 10 m² große Kellerabteil. Wenn Sie auf der Suche nach luxuriösem Wohnen, großzügiger Raumgestaltung und Privatsphäre in der Festungsstadt Kufstein sind, könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Ein Verkauf der Immobilie ist auch möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien[E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 100m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Vorderthiersee in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 2-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Sie ist sofort verfügbar und wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.060 €, wovon 260 € auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 6.180 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Der: die Bewohner: in profitiert zudem von einem Parkplatz. Die Immobilie weist einen Heizwärmebedarf von 74,9 auf (Energieeffizienzklasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,73 (Klasse C).... [Mehr]

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In absolut begehrter Lage entsteht ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Hier entstehen 6 hochwertige Wohnungen, die modernen Lifestyle und erstklassigen Komfort vereinen – für alle, die das Besondere suchen. Ob elegante Gartenwohnung, stilvolle Etagenwohnung oder exklusives Penthouse mit Weitblick – dieses Projekt bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Ansprüche. Die hauseigene Tiefgarage garantiert stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Der Baubeginn war im Sommer 2024, die Wohnungen sind seit Mai 2025 bezugsfertig. Perfekt für alle, die ein modernes, anspruchsvolles Zuhause in einer der besten Lagen Kufsteins suchen.... [Mehr]