Immobilien mieten in 6344 Walchsee

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe im großen Einbauschrank. Weiters eine moderne Küche mit praktischem Essplatz, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Gemütliche Stunden können Sie am Kachelofen im Wohnzimmer genießen. Der 15 Quadratmeter große Balkon lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Herrlicher Bergblick inklusive! Von hier gelangen Sie auch zu zwei Dachräumen, die enorm viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Das gesamte Angebot wird außerdem mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Die Gemeinde Walchsee liegt im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland südlich des bayerischen Chiemgaus. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Walchsee, dem nordöstlich gelegenen Kufstein und den Hängen des Zahmen Kaisers. Das Kaisergebirge selbst steht seit den frühen 1960er Jahren unter Naturschutz. Walchsee ist Teil der Region Kaiserwinkl, ein Gebirgstal zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Tiroler Kaisergebirge. Neben dem klassischen Skisport im Winter und der Sommerfrische am See und auf den umliegenden Almen ist die Region Kaiserwinkl aufgrund der perfekten Thermik eine Pionierstätte des Paragleitens. Für Golfer bietet sich die einzigartige Gelegenheit grenzübergreifend Golf zu spielen: in Kössen befindet sich der eruropaweit erste grenzübergreifende Golfplatz. Auf dem 18-Loch-Platz kann man sowohl auf der Tiroler Seite, als auch in Bayern Golfen. Neben diesem Highlight ist es die zweitgrößte Golf-Region Österreichs: zwischen Kufstein und Kitzbühel gibt es 4 Golfanlagen, zwei 9-Loch-Plätze und zwei 18-Loch-Plätze. · Restaurant-Empfehlungen: Postgasthof Fischerwirt, Cafe See la Vie, Brandauer Hof, Pizzaria La Strada · Bekannte Veranstaltungen: Challange Kaiserwinkl Walchsee, Nachtbazar Walchsee, Sommernachtstraum, Kaiserwinkl Alpin Ballooning, Kaiserwinkl Golfwoche · Entfernung Flughäfen: München 131 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 98km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860 Betriebskosten € 137 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 997 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage am Walchsee befindet sich diese exklusive, nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnung mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Aufgrund der Lage ist Ihnen ein traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser gegeben. Der Seezugang ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Das Objekt überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, hochwertige Holzdielenböden und große Fensterfronten. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei Ebenen. Auf der Gartenebene befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit bodengleiche Echtglasduschen. Weiters ist Ihnen der Zugang auf die Terrasse mit einen ca. 15 m² großen Garten gegeben. Durch einen innenliegenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich der großflächige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten. Ein 360° Designer-Hängekamin sorgt für gemütliche Stunden. Ein Balkonzugang und ein separates Gäste WC komplementieren diese Ebene. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses ansprechende Angebot ab. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 154,44 m², Balkon-/Terrassenfläche 26,66 m², Gartenfläche 15,19 m², Kellerfläche 12,59 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiserblick, ruhig, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis € 2.870,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB 41,3 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee - zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat von Garten und Balkon aus einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: In der oberen Etage besticht diese luxuriöse Maisonettewohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die sonnige, ca. 10,60 m² große Loggia mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Eine Etage tiefer laden 3 Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Passend dazu stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein kleiner Waschraum zur Verfügung. Von hier lässt sich auch die knapp 16 m² große Terrasse und der Garten mit ca. 15,20 m² begehen. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 2.500,00 € Umsatzsteuer 10% 250,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 100,00 € Umsatzsteuer 20% 20,00 € Gesamtmiete p. M. 2.870,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.870,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 8.610,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]