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Baugrundstück in Weinburg
€ 265.000,-
Weinburg / 1000m²
€ 265,- / m²
#Baugrund
Schönes Grundstück mit 1000 m², am Ortsrand Weinburg PLZ 3205 Nähe Bahnhof zur Mariazellerbahn
Baulandpaket Südlich von St. Pölten (10 min)
€ 230,-
Klangen / 10847m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
BAULANDPAKET WEINBURG / KLANGEN (Pielachtal) 10.847 m? Bauland (BW-A2) + Erweiterungsoption Gesamtfläche It. Teilungsplan ca. 12.210 m2 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großes, zusammenhängendes Baulandpaket in Weinburg/ Klangen, ideal für Bauträger, Genossenschaften und Großinvestoren. Die Widmung BW-A2 erlaubt mehrgeschoßigen Wohnbau. Flächen o 10.847 m Bauland (BW-A2) o Ca. 12.210 m Gesamtfläche (laut Teilungsplan Parzellen 1-15) • Optional: zusätzliche Grünland-/ Erweiterungsflächen (Hoffnungsland) Widmung & Bebauung o Widmung: BW-A2 - Bauland Wohngebiet o Bebauungsdichte: ca. 40 % o Bauhöhe: bis 11 m (2 Vollgeschoße + Dach/ Staffelgeschoß) o Voll erschließbar: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser o Zufahrt über Pielachstraße L5185 Projektmöglichkeiten o Wohnhausanlagen o Reihenhäuser o Doppelhäuser o 2-3-geschoßige Wohnprojekte o Betreutes Wohnen o Generationenwohnen o Projektentwicklung in mehreren Phasen Erweiterungsoption (Hoffnungsland) o Sofort mitkaufbar o Strategische Reservefläche für spätere Projektphasen o Günstiger Preis im Vergleich zu Bauland o Gemeinde gegenüber Widmung positiv eingestellt Lage & Verkehr o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn) o St.Pölten Hbf: 20 Min o Wien Hof: 46 Min gesamt o A1 St.Pölten Süd: 10 Min o St.Pölten Zentrum: 16 Min Naherholung & Infrastruktur o Direkt am zukünftigen Pielachtalradweg (42 km) o Therapie- & Kletterzentrum o Kräuterschaugarten o Naturerlebnisweg o Sportanlagen, Reitmöglichkeiten, Jagdgebiete Warum dieses Grundstück ein Ausnahmeprojekt ist o Große zusammenhängende Baulandfläche (selten im Pielachtal) o Hohe Bebauungsmöglichkeiten (A2-Widmung) o Ideal für geförderten Wohnbau o Sehr gute Verkehrsanbindung o Erweiterungsflächen sofort verfügbar o Hohe Nachfrage bei Pendlern nach St.Pölten & Wien Preis Preis auf Anfrage - abhängig von Projektumfang&Erweiterungsflächen. Gesamtverkauf bevorzugt. Lage o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn) o St.Pölten Hbf: 20 Min o Wien Hbf: 46 Min gesamt o A1 St.Pölten Süd: 10 Min... [Mehr]
