Immobilien mieten in 6230 Brixlegg

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung - ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück - an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen "Gasthaus zur grauen Katze". tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2 Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau ("4 Hauben") - eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at 1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1 Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg - am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1 Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit - das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage ("grüne Oase") bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1 Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1 Gastgarten mit beheiztem Bereich - verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden - gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel - insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich - ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Pelletsofen für behagliche Wärme & echtes Wohngefühl Helles Wohnzimmer mit verglaster Veranda – lichtdurchflutet & offen Moderne Einbauküche mit Geräten Ruhiges Schlafzimmer mit integriertem Stauraum Badezimmer mit Fenster & Badewanne Kleiner Balkon für Kaffee am Morgen oder Wein am Abend Großes Kellerabteil mit viel Stauraum Tiefgaragenabstellplatz Gepflegte Wohnanlage – einziehen & wohlfühlen2 Stock ohne Lift Fußbodenheizung elektrisch Schon beim Eintreten entfaltet diese Wohnung ihre besondere Wirkung: Helligkeit, Offenheit und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch alle Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit verglaster Veranda bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Leben. Der moderne Pelletsofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche, fast schon alpine Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional, modern ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen oder einfach einen klar strukturierten Wohnbereich schätzen. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, angenehme Größe und praktischen Stauraum – perfekt für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Komfort und Tageslicht, während Abstellraum, Kellerabteil und Balkon den Wohnalltag angenehm abrunden. Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Qualität, Stimmung und Wohnkomfort punktet. Diese Wohnung ist ideal für …Singles mit Anspruch an Raum & Wohnqualität Paare, die großzügig und gemütlich wohnen möchten Menschen, die kein „Standard-Mietobjekt“, sondern ein echtes Zuhause suchen Mietübersicht (monatlich) Position Betrag Hauptmietzins inkl. 10 % USt. € 1.120,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 98,62 Betriebkosten Garage inkl. 20 % USt. € 5,84 Tiefgaragenabstellplatz inkl. 20 % USt. € 75,00 Gesamtmiete pro Monat € 1.299,46 Jetzt anfragen & Besichtigung sichern Diese Wohnung überzeugt nicht auf den ersten Blick – sondern beim Eintreten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und Qualität sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. So geht es weiter: Um eine effiziente und faire Terminvergabe zu ermöglichen, bitten wir alle Interessenten, vor einer Besichtigung die Mieterselbstauskunft aus dem Exposé herunterzuladen, vollständig auszufüllen und an uns zu übermitteln. Erst nach Eingang der Unterlagen können Besichtigungstermine vergeben werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Senden Sie uns Ihre Anfrage noch heute – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und informieren Sie über die nächsten Schritte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Brixlegg im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und dank der vielen Fenster und der freien Aussicht sehr hell und sonnig. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Brixlegg fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung steht ab 1. März 2026 zur Vermietung frei. Ein öffentlicher Gratis-Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus gibt es Parkplätze in der Kurzparkzone. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine zur Besichtigung nur nach Abstimmung möglich sind, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Büro

In sehr guter, zentraler Lage von Brixlegg steht eine Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 113 m² im Gebäude der Raiffeisenbank Brixlegg ab sofort zur Vermietung frei. Folgende Ausstattungen sind vorhanden: Klimaanlage Bodenbeläge Parkett BUS System für Beleuchtung Netzwerkverkabelung Internetanschluss Gewerbe- bzw. Bürofläche 2. Obergeschoss Großraumbüro ca. 90,87 m² 1 Büro ca. 19,69 m² Teeküche in Planung Toiletten in Planung Parkplätze können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Es gibt keinen Personenlift. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3059 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol, Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg. Schon von Weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols. Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind heute die einzige Kupferhütte Österreichs und ein wichtiger Arbeitgeber in der Region. Heute wird kein Kupfer mehr abgebaut, sondern Altkupfer aufgearbeitet. Weitere wichtige Wirtschaftszweige in der Region sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem Mineralwasser und Erzeugung von alkoholfreien Getränken und der Tourismus (Schwerpunkt im Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith und Alpbach. Das Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wanderungen. Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, die verkehrsgünstig gelegen und über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben, da es mehrere Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte im Ort gibt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort gelangt diese im Jahr 2022/23 sehr hochwertig kernsanierte 124m2 große 3-Zimmer-Wohnung in Brixlegg zur Vermietung. Sie umfasst eine große Wohnküche mit Speis und luxuriöser Einbauküche (Arbeitsplatte aus Stein, Bora Induktionskochfeld, Side-by-side-Kühlschrank, etc), 2 große Schlafzimmer, 2 Bäder, davon eines mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem kann man die südliche Ausrichtung der Wohnung auf der 32m2 großen Terrasse genießen. Die Wohnung ist sehr zentral an der Bundesstraße gelegen. Der Bahnhof und diverse andere Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Bei der Sanierung wurde auf viele Details Wert gelegt, unter anderem ist der Zutritt zur Wohnung per Fingerprint möglich. Voraussetzung für den Einzug ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes an der Adresse des Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie dieses exquisite Nichtraucher-Einfamilienhaus zur Miete, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² und einer Gesamtnutzfläche von 225 m² inklusive Kellerräume bietet dieses gepflegte Anwesen auf einem 745 m² großen Grundstück mit 550 m² Gartenfläche viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Dieses hochwertige Haus verfügt über 4 Zimmer davon 1 großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer sensationellen Wintergartengalerie, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 separate Gäste-WCs für Ihren Komfort. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst Fliesen und Parkett als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein großes und ein kleines Arbeitszimmer machen den Wohnraum perfekt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein, zusätzlich mit einer gemütlichen Essbar in der Küche und einer Durchreiche zum feudalen Essplatz. Der große Garten bietet nicht nur viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpool. Ein Kachelofen und ein Wintergarten, der als natürliche Licht- und Wärmequelle dient, sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Das großzügige Wohnzimmer im Livingroom sorgt für pure Behaglichkeit und lässt den Alltag hinter sich. Das Haus ist mit einem Doppelcarport und einem Außenstellplatz ausgestattet. Der große ausgekleidete Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet praktische Abstellräume und die Möglichkeit für Hobby und Freizeit. Dort erwartet Sie ein Highlight für die Gesundheit mit einer Infrarot Sauna sowie eine Dusche zum abkühlen. Die neuwertige Heizung mit der Lambda-Luftwärmepumpe aus Tirol gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der Geräteraum mit Werkstatt und Lager im Anbau, der Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Projekte bietet. Die sehr sonnige Lage und die optimale Ausrichtung des Hauses sorgen das ganze Jahr über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus in Brixlegg wartet darauf, Sie und Ihre Familie zu begeistern.... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung – ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück – an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen „Gasthaus zur grauen Katze“. tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau („4 Hauben“) – eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg – am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit – das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage („grüne Oase“) bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1Gastgarten mit beheiztem Bereich – verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden – gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel – insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich – ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In sehr guter, zentraler Lage von Brixlegg steht eine Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 113 m² im Gebäude der Raiffeisenbank Brixlegg ab sofort zur Vermietung frei. Folgende Ausstattungen sind vorhanden: Klimaanlage Bodenbeläge Parkett BUS System für Beleuchtung Netzwerkverkabelung Internetanschluss Gewerbe- bzw. Bürofläche 2. Obergeschoss Großraumbüro ca. 90,87 m²1 Büro ca. 19,69 m²Teeküche in Planung Toiletten in Planung Parkplätze können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Es gibt keinen Personenlift. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]