Dachgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, ganz in der Nähe der Stadtzentrums Vöcklabruck (5 Gehminuten). Sofort beziehbar. Wenn gewünscht können Möbeln von den Vormietern abgelöst werden.

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Zur Vermietung kommt eine moderne DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donaulände. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Dachbodenkammerl Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.325,70 (HMZ € 1.048,00, BK € 129,88, Lift € 27,30, 10% USt € 120,52) Heizung: € 63,00 WW: € 30,03 Klima-Kälte: € 41,58 Kaution: € 4.000,00 Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese schöne Dachterassenwohnung befindet sich in Linz am Froschberg in einer sehr ruhigen Seitenlage. Die 56 m² große Wohnung liegt im 4. OG eines Eigentumswohnhauses und ist nach Südwesten ausgerichtet. Miete Wohnung € 653,85 inkl. Ust Miete Abstellplatz € 62,27 inkl. Ust Betriebskosten € 220, inkl. USt Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 936,12 Bezug ab sofort möglich! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Hager Christoph unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 716,12 Betriebskosten € 197,04 zzgl 11,65% USt. Umsatzsteuer € 22,96 Gesamtbetrag € 936,12 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl: westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen. Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet. Beziehbar ab 01. April 2026.Wohn-Highlights Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl Zwei Terrassen: Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen Raumhöhe ca. 2,70 m2,20 m hohe Innentüren2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Große westseitige Hebe-Schiebetür Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts Küche & Wohnen Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten: Miele Geschirrspüler Miele Backrohr & Dampfgarer Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Liebherr Kühl-Gefrierkombination LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE) Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür Bad & WCHochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand Regendusche & Handbrause Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker Indirekt beleuchteter Spiegel AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel Hinweis: Keine Badewanne vorhanden Schlafzimmer & Stauraum Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System) Maßgefertigter Garderobenhochschrank Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse Möblierung & Ablöse Wohnung nahezu vollmöbliert Weitere Möbel & Ausstattung nach Absprache Ablöse individuell vereinbar bei Besichtigung Verfügbarkeit Beziehbar ab: 01.04.2026 Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Niedrigenergiebauweise Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler) Barrierefreie Aufzugsanlage Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm) Kunex-Innentüren, 2,20 m Raumhöhe allgemein 2,70 m Fitnessraum im Haus Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima. Ausstattung: Crosstrainer2 Ergometer Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.) 65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, ihr hochwertiges Interieur und ihre zentrale Lage im Stadtzentrum von Linz. Hier trifft modernes Design auf nachhaltige Bauweise und smarte Technologie – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner eleganten offenen Küche, bereits hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet, schafft ein stilvolles Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen über den Dächern von Linz ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der Sie direkt in das Dachgeschoss führt; der Zugang zur Wohnung erfolgt anschließend über eine separate, private Wohnungstür – für maximale Privatsphäre. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, verfügt über ein modernes Smart-Home-System und wird provisionsfrei im Erstbezug angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exquisites Penthouse im Wohnpark Steyrdorf! Erleben Sie urbanen Luxus in einem der gefragtesten Stadtteile von Steyr! Dieses elegante Penthouse besticht durch seine herausragende Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ideale Infrastruktur => In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, Banken, Ärzte und Friseure Eine Auswahl an Gastronomiebetrieben für kulinarische Genüsse Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschulen sowie die Fachhochschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hochwertige Ausstattung Das Penthouse ist teilweise möbliert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber: Nussvollholz-Oberflächen für eine warme, einladende Atmosphäre + Miele Dyna Cool Kühl-Gefrierkombination für optimale Frische + Miele Einbaukaffeemaschine – genießen Sie Ihren perfekten Kaffee jederzeit + Miele Backrohr-Mikrowellenkombination für vielseitige Kochmöglichkeiten + Bora Kochfeld für präzises Kochen + Miele Geschirrspüler für müheloses Aufräumen + Miele Weinkühlschrank für die Aufbewahrung Ihrer edelsten Tropfen Zusätzlich umfasst das Penthouse einen großzügigen Einbauschrank in der Garderobe. Im Kinder- oder Arbeitszimmer ist ein Tresor integriert – ideal für Ihre Wertsachen. Fazit : Dieses Penthouse im Wohnpark Steyrdorf bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Wohnung ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters respektieren und daher einen Termin im Voraus vereinbaren müssen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 222,48 zzgl 10% USt. Heizkosten € 17,23 zzgl 20% USt. Sonstiges € 15,82 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 123,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168,56 Gesamtbetrag € 1697,57 Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einem exquisiten Penthouse in perfekter Innenstadtlage von Eferding, eingebettet in ein charmantes und modernes Mehrfamilienhaus nahe dem Eferdinger Stadtplatz. Das Penthouse überzeugt mit einem etwa 60 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem zugehörigen PKW-Abstellplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und führt direkt von Ihrem eigenen Kellerraum bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 99 m², verteilt auf vier Zimmer. Im unteren Geschoss gelangen Sie durch einen Flur mit Garderobe in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, hier sind auch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Auf derselben Ebene befindet sich das Master-Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne und und einer eben begehbare Walk-in-Dusche, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss, das Galerie-Geschoss, ist dem Kinder- und Gästebereich vorbehalten. Hier bieten zwei großzügige Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ausreichenden Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Konditionen: Hauptmietzins monatl. netto € 780,45 USt Hauptmietzins 10% € 78,05 € 858,50 Betriebskosten monatl. netto € 296,84 USt Betriebskosten 10% € 31,01 € 327,85 Heizkosten á Konto, abgerechnet mit den Betriebskosten € 136,92 Bruttomonatsmiete inkl. Steuern € 1 323,27 Kaution: € 3 900,00 Zusammengefasst profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer perfekten Haustechnik. Das verwaltete Gebäude wird durch Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser versorgt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnige Penthouse-Wohnung mit großzügiger 65 m² Balkonterrasse in Moosdorf zu mieten. Die vollständig möblierte Wohnung mit 55 m² Wohnfläche befindet sich in Moosdorf und verfügt über einen Aufzug sowie Klimaanlage die noch nachgerüstet wird. Die Wohnung bietet eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 33 kWh/m²a ist die Immobilie energieeffizient.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung mit 75,01 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme und gemütliche Dachfenster, die für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohn/Essbereich überzeugt mit seinem offenen Raumgefühl. ERST VERFÜGBAR AB 1.6.2026 !!! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Kapitel in Linz zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <925m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <200m Universität <575m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug im Herzen von Gmunden Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Erstbezug, der herrliche Seeblick sowie die großzügige Panoramaterrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Wohngelegenheit in absoluter Zentrumslage. Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Panoramaterrasse Zwei Schlafzimmer, ideal als Master-Bedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer Zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Privatsphäre bieten Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Stilvolle Verbindung aus moderner Architektur und dem Flair eines Gründerzeithauses Die Panoramaterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.x Parken Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um EUR 120,– pro Monat inklusive USt angemietet werden. Fazit Diese Penthousewohnung ist die ideale Adresse für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Singles, die exklusives Wohnen, eine zentrale Lage und einen besonderen Ausblick schätzen. Ein hochwertiger Erstbezug im Herzen von Gmunden – urban, stilvoll und außergewöhnlich. Der Energieausweis ist in Erarbeitung und wird zeitnah nachgereicht! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, 2 Abstellräume, Vorraum Die Wohnung liegt im 4. = obersten Stockwerk mit freiem Ausblick Richtung Osten. Der vorhandene Personenaufzug führt nur bis ins 3. Obergeschoss. Eine neue Küche wurde Mitte Dezember montiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Helligkeit und den einladenden Charakter. Ob als Single oder für ein Paar - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie Zugang zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Ecken von Linz und darüber hinaus gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind in greifbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bieten sich hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und eine Universität. Auch für Ihre Einkäufe ist gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, und das nahegelegene Einkaufszentrum lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung besticht mit ihrer Lage im Herzen von Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten eine hervorragende Bildung gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]