Suchergebnisse für "grundstücke in hitzendorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Perfekte Lage – Alles in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg – nur ca. 10–15 Minuten von Graz entfernt. Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule – in wenigen Minuten erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie – alles im Ort Öffentliche Verkehrsanbindung – Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung – Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genießen Grundstücksdaten Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m² Baufläche: 803 m² (WA – allgemeines Wohngebiet) Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche) Zufahrtsweg (privat): 66 m² Das bietet Ihnen dieses Grundstück✅ Top-Lage am ruhigen Ortsrand✅ Ideal für ein Einfamilienhaus ✅ Großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung✅ Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufspendler✅ Nur wenige Minuten zur Stadt Graz – ohne auf Natur zu verzichten Details zur Umgebung Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz – hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde. Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hitzendorf und steht nun zum Verkauf bereit. In einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente. Das voll aufgeschlossene Grundstück (Strom, Wasser und Kanal) umfasst 775 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4 im Dorfgebiet (DO) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank optimalem Sonnenverlauf sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die auch fußläufig erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Ein Platz zum Durchatmen, Erholen und Kraftschöpfen – komfortabel und einladend. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Stück Bauland begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <4.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Neuwertiges Einfamilienhaus / Reihenhaus in Hitzendorf – stilvoll, modern, bezugsbereit In einer erhöhten Lage von Hitzendorf, präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (Reihenhaus) aus dem Jahr 2022 als eine seltene Gelegenheit für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf drei Ebenen suchen. Mit rund 193 m² Wohnfläche und einem 455 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ein außergewöhnlich harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Design und Lebensqualität. Highlights der Immobilie: • Neubauqualität Baujahr 2022 • Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (Elektra Bregenz) • 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice • 2 hochwertige Bäder mit WC + Gäste‑WC • Beheizter Pool 7 × 3m mit Wärmepumpe • Carport direkt am Haus • Umzäunter Garten – sicher, privat, pflegeleicht • Klimaanlage im OG • Keller mit Technikraum • Glasfaseranschluss: bezahlt, derzeit in Vorbereitung • Möblierung gegen Ablöse möglich Technische Ausstattung & Bauqualität: • Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen • PV‑Anlage (5 k W Huawei) – nachhaltige Energiegewinnung • 3‑fach verglaste Fenster für optimale Dämmung • Vinyl- und Fliesenböden in modernem Design • Beheizter Pool 7 × 3m mit Wärmepumpe • Umzäunter Garten – ideal für Familien, Haustiere oder Privatsphäre • Carport mit direktem Zugang • Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer Fazit: Ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, modernster Technik und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Ideal für Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit Premium‑Ausstattung suchen – sofort bezugsbereit und mit optionaler Möblierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND WOHLFÜHLFAKTOR! In erhöhter, absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - umgeben von Natur, Privatsphäre und einem herrlichen Rundumblick. Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 10.600 m² ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Raum. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, einem modernen Swim-Spa mit Gegenstromanlage und ausreichend Platz für individuelle Gartenträume verwandelt dieses Anwesen in Ihre persönliche Ruheoase im Grünen. WOHNEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, die alle separat begehbar sind, und viele durchdachte Details. Die neue Küche (2022) ist modern, funktional und freundlich gestaltet - ideal für gemütliches Beisammensein. Zwei helle Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight für Genießer ist der originelle, liebevoll gestaltete Weinkeller - perfekt für stimmungsvolle Abende mit Gästen. NEBENGEBÄUDE & EXTRAS Das Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Ein elektronisches Einfahrtstor erleichtert den Zugang. Die neue Photovoltaikanlage (2023) sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung und senkt die laufenden Kosten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnfläche: ca. 205 m² * Grundstücksfläche: ca. 10.600 m² (bestehend aus Baufläche, Grünland & Wald) * Baujahr: 1682 | Zubau 2002 | laufende Sanierungen und Modernisierungen * Neue Küche mit E-Geräten (2022) * Nebengebäude mit integrierter Garage * Weitläufiger Garten mit spektakulärem Ausblick * Sonnenterrasse & Swim-Spa mit Gegenstromanlage * Gemütlicher Kachelofen & charmanter Weinkeller * Photovoltaikanlage (2023) * Elektrisches Einfahrtstor * Ausreichend Autoabstellplätze für Gäste * Kaufpreis: € 998.000,- * Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. EIN PERFEKTES ZUHAUSE FÜR ALLE, DIE RUHE, NATUR UND LEBENSQUALITÄT SCHÄTZEN. WER GROSSZÜGIGES WOHNEN IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND EINZELLAGE VERBINDEN MÖCHTE, FINDET HIER GENAU DAS RICHTIGE. SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück mit ca. 693 m² in der beliebten Region Sankt Bartholomä. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick sowie viel Sonne. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie den Blick über sanfte Hügel und weite Landschaften schweifen lassen. Diese Lage verspricht Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch eine inspirierende Umgebung für Ihre Familie. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine einfache und bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So bleiben Sie mobil und flexibel, ohne auf den Komfort des Landlebens verzichten zu müssen. Dieses Grundstück ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Nutzen Sie die Chance, sich hier ein Zuhause zu schaffen, das Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher - Außen fertig Innen beplankt inkl. Leerverohrung Elektrik Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1072497 Das angebotene Grundstück präsentiert sich als großzügige, teils leicht, teils stärker geneigte Hanglange in sonniger Ausrichtung mit wunderbaren Ausblick unf perfekter Ruhelage. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich bereits direkt am Grundstück. Die Lage innerhalb der Peter-Rosegger-Siedlung gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchzugsverkehr. Ein schöner und weitläufiger Ausblick auf Schloss Plankenwarth ist vom Grundstück aus gegeben. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung als Wohngebiet WR mit Dichte 0,2 - 0,4 ermöglich eine großzügige Bebauung evtl. mit einem Doppelhaus oder eine Grundstücksteilung mit der Möglichkeit für den Bau von Einfamilienhäusern. Durch die offene Umgebung und den gewachsenen Baumbestand eröffnet sich ein attraktiver Ausblick ins Grüne. Die vorhandene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Besondere Merkmale: Ruhige und begehrte Wohnlage Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte Sonnige Ausrichtung Großzügige Grün- und Freiflächen Naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert Gute Verkehrsanbindung Richtung Graz Familienfreundliche Umgebung Dieses attraktive Grundstück in der begehrten Peter-Rosegger-Siedlung in Steinberg bei Hitzendorf vereint Ruhe, Natur und hervorragende Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen in Verbindung zur Natur. Genießen Sie jeden Tag ihre Schönheit, den Weitblick auf diese malerische Landschaft. Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Panoramablick auf die Berge. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 801 m² Bauland: + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Vermessung: Teilungsausweis und Teilungsplan vorhanden + Bauzwang: innerhalb von ca. 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden + zum Teil erschlossen (Telekom, Strom bereits vorhanden; die Kanal- und Wasserleitungen liegen ca. 50 & 10 Meter entfernt) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen. + süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Einfamilienhäusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen in Verbindung zur Natur. Genießen Sie jeden Tag ihre Schönheit, den Weitblick auf diese malerische Landschaft. Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Panoramablick auf die Berge. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 884 m² Bauland: + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Vermessung: Teilungsausweis und Teilungsplan vorhanden + Bauzwang: innerhalb von ca. 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden + zum Teil erschlossen (Telekom, Strom bereits vorhanden; die Kanal- und Wasserleitungen liegen ca. 50 Meter entfernt) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen. + süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Einfamilienhäusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage in Mantscha bei Hitzendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1980 zusätzlich an Wohnraum gewonnen hat. Auf einer derzeit geplanten Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Grundstücksteilung ist aktuell in Vorbereitung. Die Grundstücksgröße kann nach Absprache auch größer oder kleiner gewählt werden, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss über ein nahezu gleichwertiges Raumangebot verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder jemanden mit erhöhtem Platzbedarf. Auf einen Blick: ca. 170 m² Wohnflächeca. 976 m² Grundstück (Teilungsplan vorhanden) Grundstücksgröße nach Bedarf auch kleiner oder größer möglich Baujahr 1965 Dachgeschossausbau 1980 Trennung in zwei Einheiten möglichvoll unterkellert Garage Doppelcarport Öl-Zentralheizungruhig gelegen und dennoch gut an Graz angebunden Eine interessante Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Stadtnähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen kein perfektes Haus, sondern ein ehrliches Projekt? Dann könnte dieses Bauernhaus aus der Zeit um 1900 in Aussichtslage von Hitzendorf genau das Richtige sein. Das Haus ist bewohnbar – aber es fordert handwerkliches Geschick und Freude am Anpacken. Wer gerne selbst Hand anlegt, bekommt hier viel Substanz für sein Geld. Auf rund 1.300 m² Eigengrund erwartet Sie ein teilweise renoviertes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Vorraum, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommt ein ca. 50 m² großer Kellerraum. Die wichtigsten Brocken sind bereits erledigt: Das PREFA-Dach ist neu, geheizt wird über eine zentrale Pelletsheizung, und am Wohnhaus sowie den Nebengebäuden sind Solaranlagen mit Speicherbatterien (in Eigenleistung errichtet) vorhanden. Der Rest ist Ihre Spielwiese – hier können Sie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten, während Sie bereits im Haus wohnen. Am Grundstück finden Bastler und Sammler reichlich Platz: zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche – ideal als Werkstatt oder Lager. Ein Biotop- bzw. Gartenteich rundet das Anwesen ab. Ein Haus für Macher: Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Charakter eines alten Bauernhauses schätzt, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, viel Nebenfläche und echtem Gestaltungsspielraum im Grünen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 347.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und gepflegter Siedlungslage von Hitzendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das weitgehend ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, liebevoll bepflanzt und sowohl von der Nordwestseite (Hauptzufahrt) als auch von der Südostseite (2.Zufahrt mit elektrischem Schiebetor) befahrbar. Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Glasfaser-Internet direkt im Haus Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]