Dachgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche - ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,- brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. 360° Rundgang durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/c03092460a12460f9a7b6178e94e8ecc/ Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos teilweise um Symbolfotos handelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gute Lage und einen schönen Stadt- sowie Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Parkettböden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Kosten: Miete: € 638,00- (inkl. Betriebskosten, zzgl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 2.000,00- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: - Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gute Lage und einen schönen Stadt- sowie Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Parkettböden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Kosten: Miete: € 638,00- (inkl. Betriebskosten, zzgl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 2.000,00- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: - Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Leonding, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie die großzügige Ruhelage machen den Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Großzügige Zwei-Zimmer-Mietwohnung in naturnaher Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Steinbach an der Steyr ... rund 2000 Einwohnern; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guten regionaler Anbindung; idyllische Gemeinde im malerischen Steyrtal; attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Infrastruktur; charmantes Ortsbild mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Siedlungen und ländlichem Charakter; Umgebung geprägt vom Fluss Steyr - naturnah und gut erreichbar; familiäre Atmosphäre mit überschaubaren Strukturen und aktivem Gemeindeleben; besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber; Region verfügt über zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung; größere Arbeitszentren wie Steyr, Kirchdorf oder der Linzer Zentralraum gut erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität; zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und aktives Vereinsleben; Kindergarten und Volksschule im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung; Die Lage ... Wohnung in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe zur Humpelmühle an der Steyr und dem Sportplatz; Ortszentrum in etwa 1 km Entfernung, in rund 15 Gehminuten bequem erreichbar; wichtige Einrichtungen in kurzer Distanz, Kindergarten und Volksschule mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; Steyr rund 20 km entfernt, Autobahnanschluss zur A9 sowie die Bezirkshauptstadt Kirchdorf in weniger als 25 Fahrminuten erreichbar; Die Wohnung ...gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten; 1995 in Massivbauweise neu errichtet; ca. 74 m² Wohnfläche; durchdachter Grundriss mit Garderobe, Abstellraum, ein separates WC, einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum südseitigen Balkon, separate Essküche, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche; zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz; Balkon zum Entspannen mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur; beheizt durch Fernwärme mittels Heizkörper; Betriebskosten samt anteiligen Heizkosten; Stiegenhaus- und Kellerreinigung, Sommer- und Winterdienst im Turnus durch die Mieter; Ideale Wohnung für alle, die ruhiges und großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ob für Singles oder Paare - hier finden Sie Ihr Zuhause im Herzen des Steyrtals. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Leben in Sattledt - zentral im Herzen Oberösterreichs … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München; Zentrale Lage mit kurzen Wegen … im Ortskern von Sattledt; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 1 km entfernt, der Bahnhof noch näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; nahegelegene Möglichkeit zur Erholung im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in unmittelbarer Nähe; Das Office Center Sattledt (OCS) … 2008 in Massivbauweise neu errichtet; Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss; Die Wohnung - Top 13 … mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss; großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur weitläufigen, mehr als 70 m² großen Sonnenterrasse; voll ausgestattete Einbauküche inklusive; gemütliches Schlafzimmer; weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Möblierung; separates WC; geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum; besonderes Highlight - die ca. 70 m² große, nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrasse; weiters ein Kellerabteil; zugeordneter Stellplatz; weitere Stellplätze bei Bedarf anmietbar; Sorglos wohnen Die Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung; einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich; Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als gemütlicher Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie - diese Penthouse-Wohnung vereint gemütliches Wohnen, eine traumhafte Dachterrasse und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlcharakter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage - Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl - einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme - ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen - und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

In der Makartstraße, 4020 Linz, erwarten Sie hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen - ideal für Pendler und Studierende. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung. Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten - keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar. Highlights der Wohnungen: - Zentrale Lage in Linz - Ruhiger Innenhof - Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: Die Wohnungen in der Makartstraße in Linz überzeugen durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 - ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Hochwertig ausgestattete Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Außenjalousien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: - Vorraum - Küche - Balkon 1 - Wohnzimmer - Balkon 2 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Ebene 2: - Empore - Schlafzimmer 3 - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Klimatisierte, WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer - separates WC Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Gebäude. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €964,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten €241,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €120,51 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €144,61 Gesamtbetrag €1470,22 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität in Linz - Urfahr Wohntraum am Gründberg - Neubau 2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung. Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung! Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum / Diele - Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - Toilette Galerie / Empore - offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten. Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"? Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich! Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,18 Gesamtbetrag €1497,93 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 7Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 9Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]