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+++ POTENTIELLES LOGISTIK GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING NÄHE FLUGHAFEN WIEN +++ Zum Verkauf gelangt dieses Logistikobjekt mit ca. 3.406m² Grundstück in Zentrale Lage in Ebergassing (Bezirk Bruck an der Leitha) Niederösterreich. Der aktueller Bestand von ca. 726 m² Nutzfläche kann abgerissen werden und durch einen modernen Logistik-Objekt ersetzt und gut vermietet werden. Die Bauvorschriften sind nicht eindeutig definiert (ungeregelte Bauvorschrift: wie die Umgebung baut darf gebaut werden). Dieses Areal eignet sich Top für diverse Nutzungsarten und befindet sich in der Umgebung des Flughafen Wiens. Der Außenbereich ist befestigt [Tel] cm dick betoniert ca. 3.000m²) PREIS: Der Kaufpreis für dieses Potentielles Logistikobjekt beträgt € 990.000.-. Alleinvermittlungsauftrag! Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Alleinvermittlungsauftrag! Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK A: Heizwärmebedarf 27,54 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,793 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Doppelhaus

Doppelhaus 05 Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. Im derzeitigen Plan gibt es kleinere Änderungen gegenüber dem Originalplan Schlüsselfertig auf Anfrage ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Badesee „Hahnsee“ in Wienerherberg, ist in ca. 20 Minuten von Wien erreichbar. Die überschaubare Seeanlage ist sehr familiär und sehr beliebt bei Alt und Jung. Man kann mit dem PKW direkt zum Haus oder auf den Stellplatz am Grundstück fahren. Vom Haus zum Wasser gelangt man innerhalb von 1 Minute. Dieses 44 m² Haus besticht sofort durch seinen gepflegten und sauberen Zustand und die Raumaufteilung ist ideal. Der Hauptwohnraum bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Theke wirkt einladend und großzügig. Es ist eine Türe direkt auf die Terrasse vorhanden. Weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit einem Bett, ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus wird mit einem Ölofen mit Tank sowie mehreren Elektroheizkörpern erwärmt. Die Übernahme kann vollständig möbliert erfolgen und Sie können sofort einziehen. Kosten: Verkaufspreis für das Haus NUR MEHR € 65.000, Jahrespacht € 5.430, Weitergabe- oder Pachtverlängerungsrecht € 4.500,- Pachtvertrag € 500,- sowie Kaufnebenkosten. Nutzungsmöglichkeiten und nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit 719m² Grundstück, und Doppelgarage!" Dieses Einfamilienhaus Bj. 2003 wurde in einer ruhigen Seitengasse von Ebergassing errichtet. Raumaufteilung: EG: Diele ca.13m², Speis/Abstellraum ca.2m², Küche ca.10m², Vorraum ca.9m², WC, kl. Badezimmer mit Dusche und Fenster ca.4m², Zimmer ca.15m², Wohn/Esszimmer ca. 38m², mit Kamin und Ausgang auf die ca.35m², südseitige überdachte Terrasse /Garten. OG: Galerie ca.11m², Zimmer ca.15m² mit Schrankraum ca.4m², Zimmer ca.10m² mit Schrankraum ca.9m², Badezimmer ca.10m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster, Zimmer ca.10m². Keller: Vorraum ca. 15m², Heizraum ca. 19m², Kellerraum ca. 13m², Kellerraum ca. 13m², Kellerraum ca. 16m², Kellerraum ca. 36m², Gesamtfläche ca. 112m². Doppelgarage ca. 50m² mit automatischem Tor + 2KFZ-Stellplätze. Einige Highlights des Hauses: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Schwedenofen, Klimaanlage, überdachte Terrasse mit seitlicher Glaswand als Wind- und Sichtschutz, nicht einsehbarer Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, Parkettböden und vieles mehr. Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und ist in Top Zustand. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Fahrzeit mit dem Auto ca. 20 Min nach Wien und ca. 15 Min am Flughafen Schwechat. Auch für Sportbegeisterte ist in der Nähe gesorgt, Sportplatz, Golfplatz und das Erlebnis Bad in Ebergassing. Kaufpreis: ? 599.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Große Räume für Ihre Familie - Jetzt kaufen! Im Zentrum von Ebergassing befindet sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 195 m². Die meisten Räume im Haus sind bereits saniert. Die Lage zeichnet sich durch die in wenigen Minuten erreichbare Hauptkreuzung von Ebergassing mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Kirche, Kindergarten, Volksschule und NMS, Apotheke, Bank etc. Buslinie nach Schwechat aber auch Gramatneusiedl, wo der Südbahn-Bahnhof nach Wien leicht erreichbar ist. OBJEKTBEGEHUNG: Man gelangt durch ein Metalltor in den uneinsehbaren Innenhof. Rechts befindet sich ein Gargenkipptor, jedoch wurde die alte Garage entfernt um mehr Gartenfläche zu erhalten. Gartenseitig ist ein einzelner Raum, derzeit als Lager verwendet. Ebenso ist hier der Abstieg zu einem Gewölbekeller, so sich der Hauptwasseranschluß befindet, ideal auch für einen Weinkeller. In das Haus gehen wir durch einen Windfang in einen Vorraum mit angeschlossener Toilette. Eine Doppeltüre führt in den ehemaligen Geschäftsraum mit rd. 26 m², der bereits entkern wurde. Weiter gelangen wir zu einer Küche mit Essplatz in einem Erker zum Garten. Anschließend befindet sich das Bad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiter geht’s in einen großen Wohnraum, der als Schlafzimmer Verwendung findet. Eine Holzstiege führt hinauf in das OG mit einem großen Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer, ein Kabinett und einer Küche. Ein Bad mit Wanne ist vorhanden, ein separates WC und ein Abstellraum. Warmwasser wird mit elektischem Boilern aufbereitet. Im Dachgeschloß sind zwei weitere hübsche Schlafzimmer, mehrere Abstellräume in den Dachschrägen mit unheimlich viel Platz. Das Dach befindet sich in tadellosem Zustand, Dachstuhl wurde teilweise neu errichtet. Die Fenster sind großteils aus Kunststoff mit manuellen Außenjalousien. Im Haus sind Radiatoren der Zentralheizung montiert, die Gastherme muss erneuert werden. Es ist eine Vollwärmeschutzfassade vorhanden. Baujahre: Der Kern stammt etwa von 1903, Erweiterung und Aufstockung ca. 1956, Dachgeschoß 1960, weitere Ausbauten, Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Sobald der Energieausweis erstellt wurde, wird der HWB-Wert ergänzt. Bis dahin gilt die Energieeffizient der dem Baujahr des Hauses entspricht. Nähere Details erfahren Sie bei der Objektbesichtigung. In den letzten Monaten wurde viel über die verschärften EU-Kreditvergaberichtlinien berichtet. Grundsätzlich stimmt das, auch die Zinsen steigen Stufe für Stufe. Das heißt aber nicht, dass die Finanzwirtschaft Lösungen für dieses Problem findet und sehr wohl auch an Hauskäufer mit wenigen Eigenmitteln erfolgreich Finanzierungen anbietet und zur Verfügung stellt. Es besteht also kein Grund, den Kopf in den Sand zu stecken und interessante Immobilien nicht zu besichtigen. Unser Kooperationspartner der Infina Hr. Ronald KAMPLEITNER [Tel], [Email], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht ungeahnte Möglichkeiten. PREIS: Der Kaufpreis kann sich durch einlangende Kaufanbote von Interessenten erhöhen. Sie haben genauso die Möglichkeit ein höheres Gebot schriftlich abzugeben, dabei ist es wesentlich, dass Sie auch die Finanzierungsmöglichkeit oder den Eigenmittelnachweis nachgewiesen. Der Preis wurde geändert und wurde nun auf den Mindestverkaufspreis angepasst. BESICHTIGUNG: Samstag, 14.01.2023, in der Zeit von 10.00-12.00 Uhr. Sie können sich auf der remax.at hompage online registrieren und einen Wunschtermin innerhalb dieses Zeitraumes aussuchen. Hausadresse: 2435 Ebergassing, Fischagasse 1 Ecke Franzensthalstraße 7. WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zu kaufen ist diese befristet vermietete Anlegerwohnung im Zentrum von Ebergassing mit ca. 3,18% Rendite. Die Wohnung mit ca. 48m² liegt im 3. Stock und ist seit August 2020 an einen zuverlässigen Mieter und pünktlichen Zahler vermietet. Der Mietvertrag ist bis August 2025 befristet und die Netto-Monatsmiete beträgt 435,45€, somit 629,00€ brutto inkl. BK. Kaution in Höhe von 1.887€ ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 2020 saniert. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit 77.911€. Kaufpreis: 149.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Altbau Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC +) hochwertige Einbauküche +) helles Wohnzimmer +) 2-Schlafzimmer +) 1-Kinderzimmer +) Badezimmer mit Badewanne und Dusche +) 1 Abstellraum Ausstattung: +) Außenrollos +) 3-fach verglaste Kunststoff Fenster +) Parkett und Fliesen +) Kabel und Internetanschluss +) Keller ca.10m² +) Fahrradabstellraum +) 1 PKW Außenparkplatz im Verkaufspreis enthalten Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 227, 221, 222 sowie 248 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und exklusiver Ausstattung, vor den Toren Wiens. Die Immobilie bietet auf ca. 247m2 Wohnfläche, alles was man sich von einer Wohnoase erwartet. An den lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit voll ausgestatteter Wohnküche, grenzt die luxuriöse Schwimmhalle. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Raffstore Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Bad, das als Wellnessbereich keine Wünsche offen lässt. Ebenso bietet der Keller, mit einer Sauna und Sanitäranlage, einem Technikbereich und Hobbyraum, viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten, mit einem Carport, ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Aufteilung: Eingangsbereich/Vorraum Küche Wohnzimmer Schwimmbad Badezimmer Toilette Schlafzimmer mit Schrankraum Kinderzimmer Kellervorraum Lagerräume Abstellräume Technikraum Sauna Dusche Ausstattung: Marmorfliesen Parkettboden Einbauküche mit allen Geräten Hobbyraum Raffstore (elektrisch) Fußbodenheizung Schwimmhalle mit Entfeuchtungsanlage Klimaanlage Kamin Sauna Garage Carport Alarmanlage Solaranlage Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar (Apotheke, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Die Autobuslinien 221, 222, 227 sowie 248 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, rentables Zinshaus bestehend aus fünf Wohnungen im schönen Ebergassing im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 327 m². In dem schönen Zinshaus stehen insgesamt fünf Wohnungen zur Verfügung, deren Wohnfläche von ca. 55m² bis ca. 87m² reicht. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Das Zinshaus zeichnet sich durch seine hervorragende und ruhige Lage in Ebergassing aus. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 221, 222 und 227 gewährleistet. Zudem befinden sich der Bahnhof Gramatneusiedl nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien in ca. 30 Minuten sowie Bruck an der Leitha in ca. 20 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem einen traumhaften Golfplatz sowie das schöne Schloss Ebergassing. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem rentablen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]