Suchergebnisse für "2435 grundstück kaufen"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Liegenschaft in der Gemeinde Wienerherberg. Mit einer Gesamtfläche von 2.827m2 lässt diese große Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Garten keine Wünsche offen. Dieses tolle Grundstück verfügt über einen Altbaumbestand mit großzügigen Freiflächen und bietet somit genug Platz für einen eigenen Spielplatz für Kinder oder ein Baumhaus. Bei Betreten des Grundstückes passiert man anfangs den wunderschön blühenden Vorgarten mit Terrasse. Hier kann man an lauen Sommerabenden den Tag mit einem Gläschen Prosecco gut ausklingen lassen. Aufgrund der Widmung "Bauland Agrargebiet" sind auf dieser Liegenschaft nicht mehr als 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Stellplätzen erlaubt. Da zurzeit die Grundstücke getrennte Grundstücksnummern besitzen, müssten für eine Bebauung die Grundstücke zusammengelegt werden. Die Bebauungshöhe ergibt sich durch den § 54 der NÖBO. Auch eine Garage mit 2 Abstellplätzen befindet sich auf der Liegenschaft. Lage: Die Gemeinde Ebergassing liegt am Rande des Wiener-Beckens und besteht aus den zwei Katastralgemeinden Ebergassing und Wienerherberg. Das gesamte Gemeindegebiet hat eine Fläche von 16,26 km². Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten. Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen. Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben. Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die 10m² pro Kunde-Regel für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr. Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Liegenschaft in der Gemeinde Wienerherberg. Mit einer Gesamtfläche von 2.827m2 lässt diese große Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Garten keine Wünsche offen. Dieses tolle Grundstück verfügt über einen Altbaumbestand mit großzügigen Freiflächen und bietet somit genug Platz für einen eigenen Spielplatz für Kinder oder ein Baumhaus. Bei Betreten des Grundstückes passiert man anfangs den wunderschön blühenden Vorgarten mit Terrasse. Hier kann man an lauen Sommerabenden den Tag mit einem Gläschen Prosecco gut ausklingen lassen. Aufgrund der Widmung "Bauland Agrargebiet" sind auf dieser Liegenschaft nicht mehr als 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Stellplätzen erlaubt. Da zurzeit die Grundstücke getrennte Grundstücksnummern besitzen, müssten für eine Bebauung die Grundstücke zusammengelegt werden. Die Bebauungshöhe ergibt sich durch den § 54 der NÖBO. Auch eine Garage mit 2 Abstellplätzen befindet sich auf der Liegenschaft. Lage: Die Gemeinde Ebergassing liegt am Rande des Wiener-Beckens und besteht aus den zwei Katastralgemeinden Ebergassing und Wienerherberg. Das gesamte Gemeindegebiet hat eine Fläche von 16,26 km². AM 1. MAI 2020 IST DIE COVID-19-LOCKERUNGSVERORDNUNG (COVID-19-LV) IN KRAFT GETRETEN. Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen. Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben. NACH WIE VOR IST AUF DIE WAHRUNG EINES MINDESTABSTANDS VON EINEM METER ZU PERSONEN, DIE NICHT IM GEMEINSAMEN HAUSHALT LEBEN, ZU ACHTEN. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die 10m² pro Kunde-Regel für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr. WÜNSCHEN SIE, DASS EIN MITARBEITER EINE MNS-MASKE TRÄGT, DANN GEBEN SIE IHM DAS VOR DER BESICHTIGUNG BEKANNT BITTE. SEHR GERNE KOMMEN WIR IHREM WUNSCH NACH. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Wohnfläche: 199,00 m², Gesamtfläche: 2.827,00 m², Gartenfläche: 1.964,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING Ebergassing ist eine ländlich aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Felder und der Neusiedlersee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region um den Neusiedlersee bietet für Familien attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielen Abenteuern und Entdeckungen. Neben der wunderschönen Umgebung spielt auch die zentrale Lage eine wichtige Rolle. Durch die Lage ist die Gemeinde Ebergassing für Pendler, die einen Wohnort in der Nähe von Wien oder Eisenstadt suchen, ideal. Der Flughafen Wien ist 15 und Eisenstadt 30 Autominuten von ihrem neuem Wohnort entfernt. VERKAUFSSTART ab sofort! Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. FAKTEN - 29 Einfamilienhäuser - 18 Doppelhaushälften - 16 Reihenhäuser - Grundstücksgrößen: 229 bis 773 m² DOPPELHAUSHÄLFTE EBERGASSING Unsere 18 Doppelhaushälften bieten als kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus mit 4 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Neben den 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmern, einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich sorgt das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer für genügen Stauraum und lässt die Herzen der Männer und Frauen höher schlagen. PREISINFORMATION Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Flachdach exkl. Grundstück belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 231.050,- TOP AUSSTATTUNG inklusive - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte - Ziegelmassivbauweise - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Fenster - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Terrasse, Terrassenüberdachung, Kunststoff/Alufenster, Sonnenschutzrollos, etc. optional erhältlich - uvm. PREISINFORMATION Grundstück 250€/m² Nebenkostenübersicht - 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund) - 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund) - 1,5% Vertragserrichtungskosten, mind. 1.450 € zzgl. Ust. u. Barauslagen - Anteilige Vermessungskosten id Hv 900,00 Euro - Aufschließungskosten & Anschlussgebühren (abhängig von Grundstücksgröße) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING Ebergassing ist eine ländlich aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Felder und der Neusiedlersee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region um den Neusiedlersee bietet für Familien attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielen Abenteuern und Entdeckungen. Neben der wunderschönen Umgebung spielt auch die zentrale Lage eine wichtige Rolle. Durch die Lage ist die Gemeinde Ebergassing für Pendler, die einen Wohnort in der Nähe von Wien oder Eisenstadt suchen, ideal. Der Flughafen Wien ist 15 und Eisenstadt 30 Autominuten von ihrem neuem Wohnort entfernt. VERKAUFSSTART ab sofort! Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. FAKTEN - 29 Einfamilienhäuser - 18 Doppelhaushälften - 16 Reihenhäuser - Grundstücksgrößen: 229 bis 773 m² DOPPELHAUS EBERGASSING Unsere 18 Doppelhaushälften bieten als kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus mit 4 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Neben den 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmern, einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich sorgt das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer für genügen Stauraum und lässt die Herzen der Männer und Frauen höher schlagen. PREISINFORMATION Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Flachdach exkl. Grundstück belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 231.050,- TOP AUSSTATTUNG inklusive - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte - Ziegelmassivbauweise - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Fenster - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Terrasse, Terrassenüberdachung, Kunststoff/Alufenster, Sonnenschutzrollos, etc. optional erhältlich - uvm. PREISINFORMATION Grundstück 250 €/m² Nebenkostenübersicht - 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund) - 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund) - 1,5% Vertragserrichtungskosten, mind. 1.450 € zzgl. Ust. u. Barauslagen - Anteilige Vermessungskosten id Hv 900,00 Euro - Aufschließungskosten & Anschlussgebühren (abhängig von Grundstücksgröße) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

16 REIHENHÄUSER MIT GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING Ebergassing ist eine ländlich aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Felder und der Neusiedlersee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region um den Neusiedlersee bietet für Familien attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielen Abenteuern und Entdeckungen. Neben der wunderschönen Umgebung spielt auch die zentrale Lage eine wichtige Rolle. Durch die Lage ist die Gemeinde Ebergassing für Pendler, die einen Wohnort in der Nähe von Wien oder Eisenstadt suchen, ideal. Der Flughafen Wien ist 15 und Eisenstadt 30 Autominuten von ihrem neuem Wohnort entfernt. FAKTEN - 29 Einfamilienhäuser - 18 Doppelhaushälften - 16 Reihenhäuser - Grundstücksgrößen: 229 bis 773 m² REIHENHAUS EBERGASSING Unsere 16 Reihenhäuser bieten als kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Genauere Details zur Bebauung in Form eines Bebauungsplanes und Nutzflächenberechnung werden im Zug des Verkaufsstarts online gestellt. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

16 REIHENHÄUSER MIT GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING Ebergassing ist eine ländlich aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Felder und der Neusiedlersee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region um den Neusiedlersee bietet für Familien attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielen Abenteuern und Entdeckungen. Neben der wunderschönen Umgebung spielt auch die zentrale Lage eine wichtige Rolle. Durch die Lage ist die Gemeinde Ebergassing für Pendler, die einen Wohnort in der Nähe von Wien oder Eisenstadt suchen, ideal. Der Flughafen Wien ist 15 und Eisenstadt 30 Autominuten von ihrem neuem Wohnort entfernt. FAKTEN - 29 Einfamilienhäuser - 18 Doppelhaushälften - 16 Reihenhäuser - Grundstücksgrößen: 229 bis 773 m² REIHENHAUS EBERGASSING Unsere 16 Reihenhäuser bieten als kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Genauere Details zur Bebauung in Form eines Bebauungsplanes und Nutzflächenberechnung werden im Zug des Verkaufsstarts online gestellt. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise 2017 auf einem 601m² großen Grundstück errichtet, zum Verkauf. Dieses Schmuckstück dient idealerweise als ein Erholungs- sowie Rückzugsort - trotzdem ist es nur 15km von der Stadtgrenze 1100 Wien entfernt!!! Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und gliedert sich folgendermaßen: ERDGESCHOSS: Wenn Sie ins Haus hineingehen, gelangen Sie in den Vorraum (14,27m², großräumig, Designer verfliest mit Fußbodenheizung), direkt im Anschluss kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche (66,16m², die selben Designerfliesen wie im Vorraum) welche einen wunderbaren Eindruck hinterlassen. Die Wohn-Ess-Küche ist lichdurchflutet, hell, mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrasse (38,32m²). In den Garten gelangt man durch eine große Hebeschiebetüre mit Weitblick aufs Grüne. Die offene Küche der Marke Regina, mit Geräten der Marke Siemens, lediglich der Kühlschrank (Liebherr, und das Kochfeld (Bora) mit einem Gesamtwert von mindestens € 24.000, weichen ab. In der Mitte der Küche und des Wohnzimmers befindet sich ein Schmuckstück von einem Kamin mit 3-seitiger Verglasung. Wenn Sie im Gang stehen, finden Sie auf der linken Seite ein WC 2,35m² (ebenfalls Designer-verfliest und einem Handwaschbecken). Weiters kommt man in einen kleinen Abstellraum. Rechts vom Eingang befindlich ist das Schlafzimmer mit 17,27m² + eigenem Badezimmer 4,46m² (Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette). Links befindet sich die Treppe, welche ins OG führt. Seitlich links befindet sich die Garage mit einem elektr. Rolltor (26,25m²), von dieser gelangt man in den Technikraum 13,12m² OBERGESCHOSS: Nachdem Sie die Treppe hinaufgegangen sind, kommen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss: Vorraum: 7,75m² (hell durch Treppenfenster, Parkettboden Massivholz) Zimmer 1: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz + mehere Anschlüsse) und Zugang zur Terrasse (belegt) Zimmer 2: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz) auch mit Zugang zur Terasse (belegt) Zimmer 3: 16,38m² (hell, Parkettboden Massivholz) Bad mit Badewanne Dusche WC und Bidet: 9,32m² (Designer-Fliesen) BESONDERE AUSSTATTUNG: + Parkett Massivholz + Design-Fliesen + Kamin 3-seitig-verglast + Treppen mit durchsichtigem Sicherheitsglas und Spotbeleuchtung + 3-fach verglaste Fenster der Marke Raffstore in der gesamten Wohn-Ess-Küche + übrigen Zimmer haben Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien + alle Türen haben ein Magnetschloss + Fliegenschutz auf allen Fenstern + REGINA-Küche mit Siemens Geräten (bis auf Kühlschrank von der Marke Liebherr und Kochplatte von der Marke Bora) + Alarmanlagen- und Klimaanlagenschluss sind vorhanden + Garage + Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage VERBINDUNGSVERKEHR: Stadtgrenze 1100 Wien: 15km Bahnhof: 2,8 km bis zum Bahnhof Gramatneusiedl Buslinie 227 (400m entfernt) fährt nach Oberlaa EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/INFRASTRUKTUR: Billa 450m, Spar 750m, Apotheke 850m, Kindergarten 850m, Volks- und Mittelschule 900m, Hort 800m entfernt, Schloss, Sportplatz und Pizzeria befinden sich ebenfalls in der Nähe Kaufpreis: € 887.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise 2017 auf einem 601m² großen Grundstück errichtet, zum Verkauf. Dieses Schmuckstück dient idealerweise als ein Erholungs- sowie Rückzugsort - trotzdem ist es nur 15km von der Stadtgrenze 1100 Wien entfernt!!! Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und gliedert sich folgendermaßen: ERDGESCHOSS: Wenn Sie ins Haus hineingehen, gelangen Sie in den Vorraum (14,27m², großräumig, Designer verfliest mit Fußbodenheizung), direkt im Anschluss kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche (66,16m², die selben Designerfliesen wie im Vorraum) welche einen wunderbaren Eindruck hinterlassen. Die Wohn-Ess-Küche ist lichdurchflutet, hell, mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrasse (38,32m²). In den Garten gelangt man durch eine große Hebeschiebetüre mit Weitblick aufs Grüne. Die offene Küche der Marke Regina, mit Geräten der Marke Siemens, lediglich der Kühlschrank (Liebherr, und das Kochfeld (Bora) mit einem Gesamtwert von mindestens € 24.000, weichen ab. In der Mitte der Küche und des Wohnzimmers befindet sich ein Schmuckstück von einem Kamin mit 3-seitiger Verglasung. Wenn Sie im Gang stehen, finden Sie auf der linken Seite ein WC 2,35m² (ebenfalls Designer-verfliest und einem Handwaschbecken). Weiters kommt man in einen kleinen Abstellraum. Rechts vom Eingang befindlich ist das Schlafzimmer mit 17,27m² + eigenem Badezimmer 4,46m² (Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette). Links befindet sich die Treppe, welche ins OG führt. Seitlich links befindet sich die Garage mit einem elektr. Rolltor (26,25m²), von dieser gelangt man in den Technikraum 13,12m² OBERGESCHOSS: Nachdem Sie die Treppe hinaufgegangen sind, kommen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss: Vorraum: 7,75m² (hell durch Treppenfenster, Parkettboden Massivholz) Zimmer 1: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz + mehere Anschlüsse) und Zugang zur Terrasse (belegt) Zimmer 2: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz) auch mit Zugang zur Terasse (belegt) Zimmer 3: 16,38m² (hell, Parkettboden Massivholz) Bad mit Badewanne Dusche WC und Bidet: 9,32m² (Designer-Fliesen) BESONDERE AUSSTATTUNG: + Parkett Massivholz + Design-Fliesen + Kamin 3-seitig-verglast + Treppen mit durchsichtigem Sicherheitsglas und Spotbeleuchtung + 3-fach verglaste Fenster der Marke Raffstore in der gesamten Wohn-Ess-Küche + übrigen Zimmer haben Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien + alle Türen haben ein Magnetschloss + Fliegenschutz auf allen Fenstern + REGINA-Küche mit Siemens Geräten (bis auf Kühlschrank von der Marke Liebherr und Kochplatte von der Marke Bora) + Alarmanlagen- und Klimaanlagenschluss sind vorhanden + Garage + Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage VERBINDUNGSVERKEHR: Stadtgrenze 1100 Wien: 15km Bahnhof: 2,8 km bis zum Bahnhof Gramatneusiedl Buslinie 227 (400m entfernt) fährt nach Oberlaa EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/INFRASTRUKTUR: Billa 450m, Spar 750m, Apotheke 850m, Kindergarten 850m, Volks- und Mittelschule 900m, Hort 800m entfernt, Schloss, Sportplatz und Pizzeria befinden sich ebenfalls in der Nähe Kaufpreis: € 887.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

Lagebeschreibung: Die gemeinde Ebergassing liegt am Rande des Wiener- Beckens und besteht aus zwei Katastralgeminden - KG Ebergassing und KG Wienerberg. Das gesamte Gemeindegebiet hat eine Fläche vom´n 16,26m².

#Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Schönfeldgasse/Dr. Adolf Schärf Straße Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 7.812,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Herbst 2021. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK D: Heizwärmebedarf 26,30 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,791 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 22.454,79 / monatlich € 17,49 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Herbst 2021. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK D: Heizwärmebedarf 26,30 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,791 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 22.454,79 / monatlich € 17,49 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]