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#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das ca. 3200 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in Wienerherberg (Gemeinde Ebergassing), nur ca. 5 km entfernt vom Flughafen. Flächenwidmung: "BB" Bauland-Betriebsgebiet. Bebauungsmöglichkeit: "Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan" (§ 54 NÖ Bauordnung). Eventuell auch Pacht möglich. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWST. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Tel], Herrn Herberger.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Ebergassing, mit seiner mittelalterlichen Wasserburg liegt am Fluss Fischa im Wiener Becken in Niederösterreich. Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl .30 Autominuten von Wien-Mitte entfernt. In einer Sackgasse liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Mit dem Postbuss von Ebergassing über Himberg nach Oberlaa und von da aus mit der U 1 bis in die City. Wien liegt ca. 30km entfernt. Volksschule, Neue Mittelschule, drei Kindergärten, Hort, Kleinkindbetreuung, Volksheim, Erlebnisbad und Infrastruktur ist alles da. . Objekt: Modern gebaut und großzügig gestaltet, wer so was liebt, der hat hier sein neues ZUHAUSE gefunden. Vor dem Grundstück einen kleinen Bach, wo ab und zu auch Enten sich sehen lassen. Von aussen eher geschlossen wirkend öffnet sich die Immobilie mit der ca. 280m² Wohnfläche zum Garten hin. Über den Vorgarten mit Platz für 2 PKW Abstellplätzen betritt man das Haus. Der einladende Vorraum mit dem zeitlosen Garderobenverbau läßt bereits erahnen was sich um die Ecke verbirgt. Ein großes Wohn/Esszimmer ca. 68m²) mit anschließender offener Küche, mit einer großen Aussicht auf die davor angelegte Terrasse , dem Schwimmingpool 20m² und dem Blick zum Bach, der das Grundstück eingrenzt. Neben dem Wohnzimmer ist ein Masterbedroom mit eigenem Bad . Abschalten und den Ballast abstreifen, sei es mit einem herrlich duftenden Wannenbad, oder durch das erfrischende Duschen mit der Regenbrause. Intern betritt man auch den begehbaren Schrankraum. Der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette sind ebenfalls im EG untergebracht. Mit einer Raumhöhe von über 3 Meter erfüllt Sie hier im Erdgeschoß eine ganz besonderer Wohnfühlcharakter. Auch die über hohen Innentüren mit 240cm und die verdeckten Türbänder bieten einen nahtlosen Übergang zu den Wänden. 4 Schlafzimmer sind im 1. Stock untergebracht. Zwei davon sind durchaus als Wohn/Schlafzimmer zu sehen mit je fast 27m² Raumgröße. Zusätzlich haben diese eine vorgelagerte Terrasse. Die anderen beiden Zimmer sind ca. je 10m² groß. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Ebenso ein separates WC. Auch der Heizraum/Technikraum mit einem Vaillant Standgerät ist hier untergebracht. Abschalten mit Freunden, ein geselliges Beisammen sein, oder einfach den Ausblick genießen und den Sternenhimmel betrachten, all das bietet Ihnen das Dachgeschoß. Ein nahezu 48m² loftartiger Raum , mit dreiseitigen bodentiefen Fensterfronten und umliegender großer Terrasse mit ca. 63m2 bzw. 20m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bäume entlang des Baches. Küchenanschlüsse sowie ein Kaminanschluß wurde bereits vorinstalliert. Schon fast tanzende Schattenbilder werfen die schmiedeeisernen Terrassengitter auf die Bodenfläche, wenn die Sonne sie anstrahlt. Weiters gibt es eine Doppelgarage im Vorgarten mit elektrischen Tor, ein Abstellraum eine Art Loggia im Garten und einen modernen Pool. DIESES HAUS WAR NAHEZU IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE, FÜR MEHRGENERATIONEN, ODER FÜR MENSCHEN, DIE GERNE GÄSTE EINLADEN, DENN FÜR EINE KURZFRISTIGE ÜBERNACHTUNG WAR HIER REICHLICH PLATZ VORHANDEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,75 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhelage- Designervilla mit Pool, Doppelgarage, Keller, Garten CO² neutrale Pellets Heizung TRAUMHAUS- ÖKO- Designervilla mit Pool, Doppelgarage, Keller, Garten Sie betreten das Haus und stehen im großen hellen 28 m² Vorzimmer. Rechts befindet sich Sie das 21m² große Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die Doppelgarage. Am Weg zur Wohnküche befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Vom zentralen Vorzimmer geradeaus gelangen Sie in die 55 m² große Wohnküche mit unglaublich viel Licht. Vorgelagert zur Wohnküche befindet sich die 42 m² Terrasse sowie der 398 m² große Garten. Einfach ein Traum. Geniessen Sie den Blick in die herrliche Umgebung. Der Garten verfügt nicht nur über ausreichend Platz, sondern auch über ein wunderschönes Pool. Im Bereich der Garage steht ein sehr großer Extraraum mit 19 m² zur Verfügung. Der perfekte Ort für Ihre Sauna.! Die Liebe zum Detail, welches die Besitzer umgesetzt haben, spüren Sie im gesamten Objekt. Ein uneinsehbarer Garten, mit Pool, die Größer der Räume, der offene Kamin, die edlen Oberflächen um nur einige Highlights aufzuzählen. Das große Wohnzimmer im EG mit einer offenen sehr schönen Küche mit Barlösung hat auf zwei Seiten Fenster, bzw. eine große Glas-Türe zur Terrasse. Im Winter geniessen Sie ein gutes Glas Wein an Ihrem offenen Kamin. Die Küche ist, ebenso wie das ganze Haus sehr hochwertig eingerichtet. Sie besteht aus einem Ceranfeld, einem Backrohr, der Mikrowelle, einem Amerikanischen Kühlschrank samt einem Gefrierfach, einem Geschirrspülanschluß und viel Staufläche. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie entweder in den Keller oder Sie gehen über die Treppe ins OG. Hier kommen Sie vom zentralen Vorraum in das 16 m² Kinderzimmer. Sowohl recht wie links befindet sich je ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Schrankraum, sowie je einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller. Auch hier stehen Sie in einem zentralen Raum.3 Kellerräume ( 15, 10 und 44 m² ) sind flexibel nutzbar. Im Keller befindet sich auch der Pelletofen mit automatischer Nachfüllung sowie ein 800 l Warmwasser Speicher. Die Fenster sind aus Kunststoff, Aussen Grau, Innen Weiß. Jedes Fester ist Alarmgesichert und verfügt über eine Elektrischen Rolladen. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen und Fußbodenheizung. Am Grundstück befindet sich links ein sehr große Fläche für einen Stellplatz., und selbstverständlich eine Doppelgarage. Die Zufahrtstrasse ist sehr ruhig gelegen. Die Heizung ist nicht nur sehr sparsam ( € 80, pro Monat- Kosten) sondern auch CO² Neutral.!! Die beigefügten Pläne sind in kleinen Details anders umgesetzt worden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. Doppelgarage Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel schwebender Kamin Klimaanlage vorbereitet Alarmanlage Eichen Dielenboden Video-Gegensprechanlage Bussystem im ganzen Haus Zusätzl elektr. Licht-Alarmanlage Fußbodenheizung individuell steuerbar für jeden einzelnen Raum Pool uneinsehbarer Garten Pelletofen- CO² Neutrale Heizung !! Haus: Das Haus ist komplett unterkellert- 96,31 m². Die Wohnfläche mit knapp 222,94 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Keller: Keller 1: 43,85 m² Keller 2: 7,23 m²- WM Technik: 19,59 m² Keller 3: 10.22 m² Keller 4: 15,42m²- Fitness Keller- Vorraum: 8,63 m² Erdgeschoß: Vorraum: 28,06 m² Wohnzimmer: 54,87 m² WC: 1,68 m² Zimmer: 20,69 m² Stellplatz: 40 m² Garage: 46,08 m² Abstellnische 1,42 m² Terrasse: 41,54 m² Garten: 398 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 9,50 m² Zimmer 1: 16,10 m².- Kinderzimmer Schlafzimmer: 23,54 m² Schrankraum: 10,32 m² Badezimmer: 10,61 m² Zimmer 2: 20,10 m² AR- Schrankraum: 15,18 m² Badezimmer: 11,86 m² Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für diese Liegenschaft beträgt 35,40 kWh/m2a, welche der Klasse B entspricht. Lage: Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 799.000, Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten! PUR Living- Luxus DESIGNERVILLA mit Garten, Pool und Doppelgarage, Pelletsheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Nähe Bruck/ Leitha, Gramatneusiedl, Himberg Objektnummer: 268929... [Mehr]

Gesamte Freifläche ca. 8.000 m2, ab 2.000 kann aufgeteilt werden. Strom- und Wasseranbindung möglich. Preis EUR 1,00/m2, 3 LKW-Zufahrten.

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, liegt nur 15km südöstlich von Wien, in Ebergassing. Das hocheffiziente Niedrigenergiehaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch modernste Technik. Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Betonkernaktivierung - Wohnraumlüftung - Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Zentralstaubsaugeranlage - Top Sanitärausstattung - Einbauküche im gehobenen Standard - Innen- & Außenbeleuchtung mit modernster LED Technik - Alarmanlage, Videoanlage, Brandmeldeanlage - Einbruchhemmende Fenster und Türen - Gegensprechanlage Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Gerätehaus. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 7.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, liegt nur 15km südöstlich von Wien, in Ebergassing. Das hocheffiziente Niedrigenergiehaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch modernste Technik. Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Betonkernaktivierung - Wohnraumlüftung - Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Zentralstaubsaugeranlage - Top Sanitärausstattung - Einbauküche im gehobenen Standard - Innen- & Außenbeleuchtung mit modernster LED Technik - Alarmanlage, Videoanlage, Brandmeldeanlage - Einbruchhemmende Fenster und Türen - Gegensprechanlage Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Gerätehaus. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 7.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ansprechende, moderne Doppelhaushälfte in sehr schöner zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing Zum Verkauf gelangt eine ansprechende, gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 errichtet und im Laufe der letzten Jahre liebevoll erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, der Doppelhaushälfte, einer angebauten Garage sowie einem ebenen Garten und ist in einer Wohnstraße mit sehr ansprechendem Gebäudebestand gelegen. Im Jahr 2017 wurde zuletzt die Garage erweitert - auf Grund persönlicher Umstände konnten einige Fertigstellungsmaßnahmen (Garagenbodenbelag, Gartenterrasse, etc.) nicht mehr zu Ende geführt werden. Raumaufteilung: EG:- das Gebäude vom Vorgarten aus betreten - kleines Vorhaus - Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen - Ausgang auf die Gartenterrasse - zum Wohnzimmer offene, moderne Küche - Küche: mit Mittelherd elektrisch, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Eiskasten, Gefrierfach) - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Treppenaufgang OG - Treppenabgang KGOG:- Treppenaufgang - Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Leiter/Aufgang zum Dachboden Dachboden:- ausgebaut als Wohnraum mit Heizung, großen Dachschrägenfenstern (Widmung Dachboden) KG:- Betontreppe - Technikraum mit Fenster (Waschmaschine, Trockner) - Raum 1 (3 Eis- und Gefrierschränke) - Heizraum mit Gastherme, Puffer Solaranlage, Heizungssteuerung - Raum 2 mit Fenster - Raum 3 mit Zugang zur Garage Garage:- für 2 Fahrzeuge sowie Durchgang in den Garten - Flachdach - Kellerzugang - Zugang Vorgarten - Sektionaltor - teilweise nicht fertig gestellt Garten:- Gartenterrasse mit Natursteinbedeckung (nicht fertiggestellt) - Zugang Wohnzimmer - Zugang Garage - Pergola - gärtnerische Ausgestaltung nicht abgeschlossen Ausstattung:- das Objekt ist derzeit noch voll möbliert - über eine Ablöse bzw. Übernahme ist mit den Verkäufern eine Abstimmung zu finden - Solaranlage - Parkett-, Laminat und Fliesenböden - Aussenrollos - teilweise Klimaanlage - moderne Kunststofffenster - Dach: Betonstein - Sat-Anlage - teilweise nicht fertig gestellt (Verlassenschaft) - Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Solaranlage, Kachelofen, Photovoltaikanlage Allgemein:- gute öffentliche Anbindung (Bus - ca. 2 Gehminuten) - individuelle Verkehrsanbindung (A4) - gute Infrastruktur: Billa, Spar, Schule, Erste Bank, etc. - ca. 20 km bis Wien Zentrum - Flughafen Schwechat gut erreichbar - Flächenwidmung: BK I, II, geschlossen Gerne stellen wir Ihnen den Bauakt, die Pläne sowie alle verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt kann gewährt werden. Abweichungen zu den Bestandsplänen möglich. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Die angeführten Energiekennzahlen werden gerade geprüft. Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in SOMMEREIN - PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine 116,9 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Garten in (N-W Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage) und zwei PKW-Stellplätzen in Sommerein. Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in KG, EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Die Möglichkeit für Photovoltaikanlage ist vorbereitet und 3-fach verglaste Fenster bieten zusätzliche Energievorteile. Vervollständigt wir das Haus durch einen Vollkeller der mit 30 cm starken Stahlbetonkellerwänden errichtet ist und mit seinen 60, 47 m² viel Stauraum bietet. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft, mit einer Komplettküche. Fertigstellung ist mit August 2020. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt schlüsselfertig ? 390.000, und wird provisionsfrei abgegeben. Sommerein liegt im Bezirk Bruck/ Leitha und ist nur ca. 37 Autominuten von Wien entfernt (B10 u. A4). An den sonnigen Neusiedlersee nach Breitenbrunn sind es nur 10 Minuten Autofahrt. Auch der Naturpark ? Die Wüste? Mannersdorf lädt zum Erholen und Wandern ein. In den Nachbarorten Götzendorf und Mannersdorf befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Billa, Hofer, Bipa, ?) Kindergarten, Volksschule, Gasthaus und Heurige, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss ( ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien) sowie medizinische Versorgung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel], wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung! Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. HWB: 28 kWh/m² (B) Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in SOMMEREIN - PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine 116,9 m² große belagsfertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Garten in (N-W Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage) und zwei PKW-Stellplätzen in Sommerein. Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in KG, EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Die Möglichkeit für Photovoltaikanlage ist vorbereitet und 3-fach verglaste Fenster bieten zusätzliche Energievorteile. Vervollständigt wir das Haus durch einen Vollkeller der mit 30 cm starken Stahlbetonkellerwänden errichtet ist und mit seinen 60, 47 m² viel Stauraum bietet. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft, Fertigstellung ist mit August 2020. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt ? 368.000, und wird Provisionsfrei abgegeben. Sommerein liegt im Bezirk Bruck/ Leitha und ist nur ca. 37 Autominuten von Wien entfernt (B10 u. A4). An den sonnigen Neusiedlersee nach Breitenbrunn sind es nur 10 Minuten Autofahrt. Auch der Naturpark ? Die Wüste? Mannersdorf lädt zum Erholen und Wandern ein. In den Nachbarorten Götzendorf und Mannersdorf befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Billa, Hofer, Bipa, ?) Kindergarten, Volksschule, Gasthaus und Heurige, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss ( ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien) sowie medizinische Versorgung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel], wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung! Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. HWB: 28 kWh/m² (B) Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862205? access Key=5e0a +++ Zum Verkauf kommt diese gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage vor den Toren Wiens. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf 4 Zimmer erstreckt, und befindet sich auf der 3. Etage eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Nur eine halbe Stunde von der Wiener Innenstadt entfernt können Paare oder Familien hier naturnahes Wohnen genießen. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der ca. 11 m² große, sonnige Balkon, auf dem Sie den schönen Ausblick genießen können. Sie betreten ihn über das helle Wohnzimmer, an welches 2 Schlafzimmer grenzen. Die übrige Wohnfläche verteilt sich auf ein drittes Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewannendusche sowie ein separates WC. Die hellen Wohnräume wurden mit schönem Holzparkett ausgelegt, während die Küche mit einer stilvollen Einbauküche inkl. Gasherd sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil gewährt zusätzliche Staufläche und ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Letzte Modernisierungsarbeiten im Haus umfassten die Dämmung der Fassade 2014, zudem können die Grünflächen vor dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023880... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

Provision: provisionsfrei