Beschreibung
In Wienerherberg, südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha, steht eine rund 10.751 m² große Betriebsliegenschaft mit
Lager-/Werkstattgebäude, Büroflächen und zwei Betriebswohnungen zum Verkauf. Rund 9.640 m² der Liegenschaft sind Frei- bzw. Manipulationsfläche und bieten Raum für Manipulation, Lagerung im Freien oder eine bauliche Erweiterung. Die Widmung als Betriebs- und Industriegebiet lässt ein breites Nutzungsspektrum zu - von
Lager, Gewerbe und Handwerk bis hin zur Neuentwicklung des Areals. HIGHLIGHTS Grundstücksfläche ca. 10.751 m², davon ca. 9.640 m² Freifläche Bebaute Fläche ca. 1.131 m² Nutzfläche gesamt ca. 1.322 m² zzgl. ca. 220 m² Terrasse
Lager-/Werkstattfläche ca. 800 m² Büroflächen ca. 232 m² auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) Drei Betriebswohnungen im 1. OG / 2. OG Widmung: Betriebs- und Industriegebiet Anschlüsse für Strom und Wasser auf der Liegenschaft vorhanden Ca. 8.500 m² der Freifläche derzeit unbefestigt - Entwicklungspotenzial Gute Anbindung an die A4 Ost
Autobahn, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Vielfältige Nutzungsszenarien für Eigennutzer und Entwickler Lage: Die Liegenschaft liegt im südöstlichen Umland von Wien, im Nahbereich der Ost Autobahn A4 und damit an der Achse Wien - Bratislava - Budapest. Der Flughafen Wien-Schwechat und der dortige Wirtschaftsstandort sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Betriebsgebiete Fischamend, Schwadorf und Himberg. Die Möglichkeiten der täglichen Versorgung sind in Schwadorf bzw. Fischamend vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
