Dachgeschosswohnungen mieten in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 32,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exposé Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 13 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 133,6 m2 Terrasse: ca. 27 m2 Einlagerungsraum: ca. 7 m2 Zimmeranzahl: 3 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 2 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2024 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.04.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum und Abstellraum mit Wasseranschluss: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrasse: Steinplatten 60 x 60 cm Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Dachflächenfenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Badewanne mit Armatur und Handbrause. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Eine Lüftung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Vorbereitung für Klimaanlage Balkon: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Balkon: LED Außenbeleuchtung Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung und Warmwasser): Netto Betriebskosten Steuer Gesamt EUR 1.823,80 EUR 334,00 EUR 222,78 EUR 2.380,58 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse sowie der Eigenheimstraße begrenzt. Der Haupteingang liegt an der Stuttgarter Straße. Von dort kommt auch zum Müllplatz und Fahrradabstellplatz . An der Eigenheimstraße und Theodor- Körner Gasse sind jeweils Zufahrten zu den KFZ Abstellplätzen. Über die Eigenheimstraße kommt man auch zum rückseitigen Zugang für das Gebäude und den Keller. Beschreibung des Objekts: Das Grundgebäude wurde nach 1960 erbaut und vor der Sanierung als Tischlerei genützt. Die Komplettumbau wurde 2019 bis 2023 durchgeführt, wo das gesamte Gebäude ausgehöhlt und ein neuer Innenausbau errichtet wurde. Das alte Dach wurde entfernt und ein neues selbsttragendes Stahldach mit Bronzeverblechung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach Isoliergläser und elektrische Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer neuen 20 cm Vollwärmeschutzfassade für zukünftige klimatische Anforderungen gut gerüstet. An der Eigenheimstraße wurde eine neue Balkon Stahlkonstruktion mit Sicherheitsgläser erbaut. Durch die Bronzeverblechung der neuen Balkone und dem Dach bekommt das Gebäude einen gediegenen modernen Wohncharakter. Die hinterlüftete Lärchenholz Fassade soll an die ehemalige Tischlerei erinnern. Seite 3 von 4 Stand: 12 Okt 23 Hausinhabung: Christoff Reßl Wurlitzergasse 17/1 1160 Wien ATU 72251537 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,12 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
Nachmieter für eine unbefristete 2 Zimmer Wohnung (50Qm) in Perchtoldsdorf 6 Gehminuten von Bahnhof Liesing und River Side !! Kaution 1620€ und für Küche 1 Jahr alt mit Rechnung, Kleiderschrank und Badezimmermöbel 2000€ ablöse!!! Die Wohnung ist ab dem 15.04.2024 zu haben!! Ein Parkplatz kann man um 60€ im Monat anmieten!! Für weitere Fragen können sie sich bei folgender Nummer melden [Telefonnummer entfernt] Ich stehe ihnen immer für einen Besichtigungstermin zur Verfügung... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
3 Zimmer Luxuswohnung, Dachgeschoss
€ 1.361,25
2380 Perchtoldsdorf / 97m² / 3 Zimmer
€ 14,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoss) einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage, dieses Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Wohnung wurde 2015 Kernsaniert inklusive Dämmung der Decke, Wärme-/Schallschutz 3fach verglasten Fenster und Türen, Tischlereinbaumöbel, Hausbussystem KNX/EIB (Integrierbar in Alexa, Apple Home, Google Home), elektrische Leinwand inkl. Steuerung für Heimkinobetrieb. Verkabelung für Dolby 7.1 im Wohnzimmer, Dolby 5.1 im Schlafzimmer. komplette Niedervolt 12V dimmbare Beleuchtungsanlage. Komfort Glastaster mit Programmierbaren Funktionen zb. alles aus/ein, alle Jalousien zu/auf usw… Waschtrockner befindet sich inkl. der Gastherme im Vorzimmer und ist versteckt verbaut. Klimatisierung via Wärmepumpenklimageräte inkl. Heizfunktion. Warmwasser via Gastherme. Fenster / Türen Alle Fenster und Glastüren verfügen selbstverständlich über elektrische Außenjalousien, sowie Insektenschutz und sind via Bus von allen Tastern steuerbar. Aufgrund der extrem guten Isolierung, übertrifft diese Wohnung den für die Anlage gültigen Energieausweis bei weitem. Die Eingangstüre ist eine Stahl Sicherheitstüre mit einer Sichtöffnungsfunktion, einem Spion plus einer Kamera oberhalb der Türe (keine Aufzeichnung erlaubt!). Kommunikation Internet und Satelliten-TV sind inklusive – WLAN/Internet im gesamten Objekt ~ 250Mbit/s Eine strukturierte Netzwerkverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen vorhanden um Geräte direkt per Kabel zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC von zwei Seiten begehbar, Wanne und ein Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m², dass ebenfalls über Strom, Satanschluss und Netzwerk verfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und oder via Wärmepumpe. Klimatisiert wird ausschließlich via Wärmepumpe. Warmwasser wird über die Gas-Etagenheizungsanlage erzeugt. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Schall- und Wärmeschutz und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Badezimmer WC, Vorraum und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschtrockner befindet sich im Vorraum versteckt verbaut. Alle Möbel sind Einbaumöbel auf Maß vom Tischler. Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8 m2 Bad mit Dusche, Wanne, TV Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsfeld, Ofen, Mikrowelle) Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung und Wärmepumpe (Kühlen/Heizen) Heizungsart: Gasheizung oder/und Strom-Wärmepumpe Flachdach Sat-Anschluss und Internet inklusive PKW Stellplatz kann angemietet werden Arbeitsplatten und Esstisch Stein, Esstisch Fuß aus V4A Edelstahl Bad aus Staron Einbaumöbel (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) Vollholz Küche Hochglanz weiß Zusatzinformationen Stockwerk: 4 Stiege: 10 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-03-25 Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr – mit Standard Fenster Hier extra Wärme-Schallschutz, 3fach verglast. Zustand und entspricht der Kategorie A gem. § 15a MRG. Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1972 Kernsanierung: 2015 Anzahl WC: 1 Lage Lage Infrastruktur Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minuten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. 360 https://shares.hosting.biricon.eu/roemerfeldgasse34-14/ Aufschlüsselung der Gesamtmiete: 1650,00 Hauptmietzins (ohne Befristung) • 412,50 Abzüglich -25% Befristungsabschlag 193,90 Monatliche Betriebskosten 143,14 MwSt 10% 1574,54 Gesamt... [Mehr]