Büro mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro

In die Vermietung gelangt eine ca. 175 m² große Bürofläche in sehr guter Lage im Quartier Liesing. Der Grundriss gliedert sich in 6 getrennte Büroräume, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche liegt im 4 Liftstock, die äußest hellen und freundlichen Räume sind mit Splitgeräten für eine Raumkühöung ausgestattet. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Kühlung über Spligeräte Abgehängte Decke PVC Böden Teeküche Kabelkanäle Lift getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Flächen: ca. 103,20 m² bis 174 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89 Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung. Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² - ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen. Mietvertrag: unbefristet Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Zentralheizung Parkett-, PVC- und Fliesenboden Parabetverkabelung Teeküche Hauseigene Tiefgarage Energieausweis : HWB: 86,6 kWh/m².a Lage Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar. Parken Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung. Miete pro Platz: € 80 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6-Station Perfektastraße Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden Buslinie: 64A Individualverkehr Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Mit dem Projekt SILO NEXT schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Büroflächen werden mit moderner Ausstattung für die Mieter entsprechende den spezifischen Anforderungen ausgebaut. Die Fertigstellung des Komplexes ist für Ende 2025/Anfang 2026 geplant. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgaragen macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. Verfügbare Fläche/Konditionen: SILO NEXT OG 2: ca. 624 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat Betriebskostenschätzung: ab netto € 3,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen/Konditionen: SILO NEXT EG: ca. 133 m² - netto € 15,00/m²/Monat EG: ca. 355 m² - netto € 15,00/m²/Monat OG 1: ca. 474 m² - netto € 16,00/m²/Monat OG 3: ca. 995 m² - netto € 16,00/m²/Monat OG 4: ca. 550 m² - netto € 17,00/m²/Monat OG 4: ca. 624 m² - netto € 17,00/m²/Monat OG 5: ca. 947 m² - zzgl. ca. 104 m² Terrasse - netto € 18,00/m²/Monat OG 6: ca. 884 m² - netto € 18,00/m²/Monat Betriebskostenschätzung: ab netto € 3,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung In den bereits fertig gestellten Bauteilen SILO ONE und SILO PLUS sind noch folgende Restflächen verfügbar: SILO PLUS OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,90/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung SILO ONE DG ca. 332 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze: Stellplatz Garage/Monat: netto € 140,00 (Tiefgarage) exkl. BK Stellplatz Außen/Monat: netto € 100,00 exkl. BK Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Ausstattung: Zukunftsweisende Gebäudetechnik Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung Großzügige Raumhöhen Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen Öffenbare Fenster Kantine im SILO PLUS Tiefgarage E-Ladestationen Fahrradabstellplätze flexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg) Bus: 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05.: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.01.: ca. 128 m² - netto € 10,50/m²/Monat Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Abgehängte Decke Stehleuchten Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen Teeküche tlw. Glastüren elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle ca. 115 m² große Bürofläche in direkter Nähe zur U6-Station "Perfektastraße". Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen offenen Bereich sowie einen abgetrennten Büroraum. Die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich benutzt. Die Teeküche wird baulich in die EInheit integriert. Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG, Top 1.3: ca. 120 m² - netto € 12,20/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,30/m²/Monat Heizkostenakonto netto € 0,45/m²/Monat Stromkostenkonto netto € 0,25/m²/Monat Lagerhalle mit Rolltor: EG ca. 273 m² zzgl. ca. 30 m² Hallenbüro - netto €7,20/m² Nettomiete und Betriebskosten werden nachgereicht! Parkplätze können optional zu netto € 75,00/Stellplatz pro Monat angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle ca. 248 m² große Bürofläche in direkter Nähe zur U6-Station "Perfektastraße". Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, einen abgetrennten Büroraum und einen weiteren flexiblen Bereich. Die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich benutzt. Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG, Top 1.3+1.4: ca. 247 m² - netto € 12,20/m²/Monat (teilbar ab ca. 115 m²) Betriebskostenakonto: netto € 3,20/m²/Monat (inklusive Lift) Heizkostenakonto netto € 1,20/m²/Monat Lagerhalle mit Rolltor: EG ca. 273 m² zzgl. ca. 30 m² Hallenbüro Nettomiete und Betriebskosten werden nachgereicht! Parkplätze können optional zu netto € 75,00/Stellplatz pro Monat angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude SILO ONE mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik. Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgaragen macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. verfügbare Fläche/Konditionen: SILO PLUS OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,60/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen/Konditionen: SILO ONE DG ca. 332 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze: Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Ausstattung: Zukunftsweisende Gebäudetechnik Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung Großzügige Raumhöhen Modernste Kommunikationstechnologien ÖGNI GOLD zertifiziert Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg) Bus: 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse #unbefristet

SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN GROSSES BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG? LAGE UND UMGEBUNG: Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse , oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 230 m² teilt sich auf zwei Etagen. Untergeschoß: 5 geräumige Büros eine moderne Teeküche eine Damen- und eine Herrentoilette sowie die erste Terrasse Obergeschoß: eine große klimatisierte Galerie mit ca. 62m² (als großzügiger Aufenthalts- oder Seminarraum bestens geeignet) Ausgang auf eine weitere große Terrasse (die man herrlich für Firmenevents nutzen kann). Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetz-Anschluss. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den großzügigen Fenstern. PREISINFORMATION: Die NETTOMIETE beträgt EUR 2806,- (inkl. BK, Heizkosten) Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 3367,- Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Badner-Bahn Vösendorf-Siebenhirten in 3 min. Gehweg. mit Bus 61A zur U6 Perfektastrasse in 5 min. U6 Siebnhirten in 8 min. Fussweg erreichbar... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.486 m² große Lagerhalle im Industriegebiet Liesing. Die Fläche teilt sich auf in ca. 1.421 m² Lagefläche mit einer Raumhöhe von ca. 9 m (UK) und einer direkt angeschlossenen Bürofläche mit ca. 65 m². Zwei Rolltore und die ebenerdige Zufahrt ermöglichen problemlos eine effiziente Anlieferung und Abholung. Grundsätzlich ist eine flexible Nutzung denkbar. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Einzelne direkt angrenzende Straßenzüge liegen außerhalb der Kurzparkzone (Stand Oktober 2025). Die U6 Station Perfektastraße ist in 7-10 Gehminuten erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu je netto € 75/Monat angemietet werden. verfügbare Fläche Konditionen: EG: ca. 1.486 m² (davon ca. 65 m² Bürofläche) Nettomiete Lagerfläche: € 7,20/m²/Monat Nettomiete Büro: € 11,50/m²/Monat Nebenkosten Halle: Betriebskostenpauschale: netto € 1,50/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,50/m²/Monat Stromkostenakonto: netto € 0,80/m²/Monat Nebenkosten Büro: Betriebskostenakonto: netto € 4,15/m²/Monat inkl. Lift Heizkostenakonto netto: € 1,15/m² Stromkostenakonto netto: € 0,80/m² Bei Interesse stehen auf der Liegenschaft auch weitere Büroflächen zur Vermietung: Top 3.1: ca. 202 m² - netto € 12,50/m²/Monat Top 2.1.1: ca.53 m² - netto € 12,50/m²/Monat Top 2.5: ca. 41 m² - netto € 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,10/m²/Monat (inklusive Lift, Heizkosten und Strom) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]