Büro mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro #Halle

Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: E-Mails können gelegentlich im Spam- oder Werbeordner landen. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Büro und optionalem Wohnraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 430 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Fabrik1230 im 23. Bezirk von Wien ist ein modernes und vielseitiges Immobilienprojekt. Es kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßen Neubauten und bietet eine attraktive Mischung aus Arbeits-, Gesundheits- und Freizeitflächen. Die Büroeinheiten in der Fabrik1230 sind sowohl in einem denkmalgeschützten Altbau mit industriellem Charme als auch in einem hochmodernen Neubau verfügbar. Die Büroräume sind flexibel anpassbar, um den individuellen Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Ergänzt werden diese Arbeitsbereiche durch 530 m² Terrassenflächen und einen Innenhof, der die Verbindung von Arbeit und Erholung fördert. Zusätzlich gibt es 310 m² Seminarräume, ideal für Meetings und Workshops. - Nachhaltigkeit und Modernität: Die Verbindung von historischen und zeitgenössischen Elementen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. - Gemeinschaftsbereiche: Der Innenhof fungiert als Begegnungszone und fördert den Austausch zwischen den Mietern. weitere Informationen: - Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz - Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich - Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich - Terrassen mit Holzbelag - Sichtbare Stahlbetondecke - Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich - Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich - Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft - gestaltbare Büroräume - öffenbare Fenster... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal mit 260m² und großer Auslagenfront im Erdgeschoss eines Wohnhauses (BJ: 2000) an der U-Bahn U6 Perfektastraße Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses an der U-Bahn U6 Perfektastraße. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Sichtbarkeit durch die große Auslagenfront. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Wohnungen und Büros. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 260m² und bietet damit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die große Auslagenfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre im Inneren des Ladens. Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 133,00 | HWB Energieklasse: D fGEE: 1,10 | fGEE Energieklasse: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Terrassenbüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten . Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäuden bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt - dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Verfügbare Fläche/Konditionen: DG: ca. 332 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,55/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung) Stellplätze: Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage) BK/Stellplatz/Monat: € 18,00 Die Flächen beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Ausstattung: Doppelboden hoher Glasanteil Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz öffenbare Fenster thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung Heizung über Radiatoren Lift Teeküche Getrennte Sanitäranlagen eigene Tiefgarage im Haus Standortvorteile: Repräsentatives urbanes Architekturkonzept Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros) Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik "Green and Blue Building" und "Breeam excellent" bestandszertifiziert ÖGNI-Zertifizierung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Perfektastraße) Autobuslinien: 61A, 64A Individualverkehr: Triester Straße A2 Südautobahn A21 Wiener Außenringautobahn Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights im Überblickgroßzügige Raumaufteilungherrliche Aussicht & viel Tageslichttraumhafter Südbalkon mit Fernsichtprofessionelle Markise auf der Terrassezwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung U-Bahn-Nähe – Station „Perfektastraße“optionaler Garagenplatz (€ 100,-/Monat) E-Tankstelle in der Garagehochwertige Naturmaterialien & Echtholzbödengroßflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug im Hausgepflegte, nicht mehr im Erstbezug befindliche Wohnungu.v.m. Wohnen mit Weitblick – hochwertige Ausstattung & nachhaltiger Wohnkomfort Diese moderne Mietwohnung verbindet zeitloses Design mit einer Ausstattung, die auch nach dem Erstbezug durch ihre Qualität überzeugt. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein herrlicher Südbalkon mit beeindruckender Fernsicht schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Komfort harmonisch vereint. Die Wohnung wurde mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Ambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Pluspunkt: Auf der Terrasse wurde eine professionelle und hochwertige Markise montiert – perfekt für sonnige Tage und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Mit ca. 71 m² ist die Wohnung optimal geplant und überzeugt durch eine klar strukturierte, moderne Aufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, das separate WC sowie in den praktischen Gangbereich, der die beiden Schlafzimmer erschließt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur beeindruckenden Außenfläche. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,6 m² und 9,8 m²) sind ruhig gelegen und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei innenliegende Abstellräume, ein eigener Schrankraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und Alltagstauglichkeit. Der Eschengarten mit seiner abwechslungsreichen, ganzjährig wirksamen Bepflanzung stärkt das Naturgefühl und verbessert das Mikroklima – ein Ort der Ruhe mitten im urbanen Umfeld. WICHTIG: Da E-Mails manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 30 m² großen Behandlungsraumes sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und helles Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 85 m² großen Ateliers sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Flexibles Open-Space Büro mit Lagerfläche in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter. Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2.OG ca. 274,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 Verfügbare Lagerfläche: KG. ca. 187,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. weitere Informationen: Teppichboden tlw. klimatisiert Außenjalousien Innenjalousien Stellplätze vor der Türe Teeküche Verkabelung Fernwärme Lage: Bus: 17A, 67B, 120, 200, 210 Zug: S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]