Büro mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Ordination

In unserer Praxisgemeinschaft ist ein Raum 0,5-5 Tage/Wo zu vermieten: Die Praxis umfasst zwei Räume - der zur Vermietung stehende Raum hat ca. 17 m², einen Eingangs- und Wartebereich, Küche, 1 WC, 1 Badezimmer, siehe https://www.lammer-psychotherapie.at/praxisraum-biete-zimmer-praxisgemeinschaft/ Wir freuen uns über Interessent: innen aus den Bereichen Psychotherapie, Mediation, Klinische und Gesundheitspsychologie, Physiotherapie, Supervision, Coaching usw... [Mehr]

#Büro #Ordination

Helle Bürofläche in der Herrengasse 8010 zu mieten ! In einer der besten Innenstadtlagen von Graz, direkt in der Herrengasse 9, kommt dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche von rund 117,53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten (eine davon direkt über die Teeküche zugänglich). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt - ideal für einen repräsentativen ersten Eindruck bei Kunden oder Geschäftspartnern. Die Fläche eignet sich perfekt für Kanzleien, Ordination, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein professionelles Umfeld legen. Verfügbare Fläche: Top 2.1.1 ca. 117,53 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,54 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,28 Gesamtkosten brutto: € 1.949,40 (exkl. Storm und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten ! Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus. Top 5 ca. 239,47 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27 Gesamtkosten brutto: € 3.525,93... [Mehr]

#Büro #Altbau

Helle Bürofläche in der Herrengasse 8010 zu mieten ! In bester Innenstadtlage von Graz, direkt in der Herrengasse 26, gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses (kein Lift) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,92 m². Die Immobilie überzeugt durch großzügige, helle Räume mit klassischen Fischgrät-Parkettböden, hohen Decken sowie großen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Bürofläche gliedert sich in mehrere separat begehbare Zimmer und eignet sich ideal für Einzel- oder Teambüros. Der Stil des Gebäudes sowie die moderne technische Ausstattung (IT-Verkabelung, zeitgemäße Beleuchtung) verbinden den historischen Charme mit den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Verfügbare Fläche: Top 2 ca. 137,921 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,33 Heizkosten/Monat: € 271,70 Gesamtkosten brutto: € 2.697,72 (exkl. Storm)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Großzügige Bürofläche in der Nähe des Grazer- Stadtpark, zu mieten! In ausgezeichneter Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der Grazer Universität und dem Stadtpark entfernt - gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Büroeinheit im Ausmaß von ca. 293 m² befindet sich in einem klassischen Stilgebäude mit Lift und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Altbauelemente, hohe Räume und edlen Parkettboden. Insgesamt stehen 9 separat begehbare Büroräume, ein einladender Vorraum, eine praktische Teeküche, zwei WC-Anlagen sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen mit Bedarf an hochwertigem Arbeitsraum in zentraler Lage. Der Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu den Haupträumen, und die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Verfügbare Fläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,89 Gesamtkosten brutto: € 4.179,94... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Graz - Herrengasse 13 Inmitten der belebten Grazer Innenstadt bietet sich ab Oktober 2025 die seltene Gelegenheit, eine äußerst repräsentative Geschäftsfläche in absoluter Toplage anzumieten. Die Fläche befindet sich im Innenhof eines historischen Gebäudes mit direktem Zugang zur hochfrequentierten Herrengasse - einem der prominentesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die rund 140 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, klare Grundstruktur und hervorragende Sichtbarkeit. Dank mehrerer beleuchteter Werbeflächen und eines Schaukastens zur Herrengasse bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen professionellen Markenauftritt. Zusätzlich stehen bis zu 120 m² erweiterbare Flächen zur Verfügung: Ein Lagerraum, ein eigener Stiegenbereich sowie eine charmante Büroeinheit mit Küchenzeile und Terrasse können flexibel dazu gemietet werden - ideal für Konzepte, die Verkaufs-, Lager- und Backoffice-Funktionen an einem Ort vereinen möchten. Verfügbare Fläche: Nutzfläche 238 m²/Bruttofläche ca. 260 m² (inkl. Allgemeinfläche) Nettomiete/m²/Monat: € 37,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,33 inkl. HK-Akonto Gesamtmiete brutto/Monat: € 11.556,96 Befristung: 10 J. od. nach Vereinbarung; Vertragstyp: Untermiete... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 200 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ob Student: in, Pendler: in oder einfach Genießer: in – das Belvedere¹¹ bietet mit seinen 27 m² bis 115 m² Wohnungen für jeden Geschmack und für jede Lebenssituation den perfekten Wohnraum. Die barrierefreien Mietwohnungen im Belvedere¹¹ verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Ein geräumiges Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die herausragende Architektur und die zentrale Lage sind außerdem ein besonderer Pluspunkt des Belvedere¹¹. Mieten Sie eine der 104 Wohnungen, die bereits vorreserviert werden können und werden Sie ein Teil des aufstrebenden Stadtteiles Graz Reininghausgründe. Das 11-geschossige Gebäude bietet außerdem genügend Platz für Geschäftsflächen und Büros, welche sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden werden. Falls keine Wohnung verfügbar sein sollte, können Sie sich jederzeit [Telefonnummer entfernt] unter vormerken lassen. Ob Student: in, Pendler: in oder einfach Genießer: in – das Belvedere¹¹ bietet mit seinen 27 m² bis 115 m² Wohnungen für jeden Geschmack und für jede Lebenssituation den perfekten Wohnraum. Die barrierefreien Mietwohnungen im Belvedere¹¹ verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Ein geräumiges Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die herausragende Architektur und die zentrale Lage sind außerdem ein besonderer Pluspunkt des Belvedere¹¹. Mieten Sie eine der 104 Wohnungen, die bereits vorreserviert werden können und werden Sie ein Teil des aufstrebenden Stadtteiles Graz Reininghausgründe. Das 11-geschossige Gebäude bietet außerdem genügend Platz für Geschäftsflächen und Büros, welche sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]