Büro mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großvolumige Büro- und Lagerflächen befinden sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 18.166 m² großen Flächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis ins 5. Obergeschoss und ist der ideale Standort für ein Logistikunternehmen oder ein Versandwarenhaus. Erreicht werden diese Flächen direkt über mehrere Laderampen von den verschiedensten Richtungen des Gebäudes, sowie auch über mehrere Lastenlifte und Stiegenhäuser. Die Flächen können auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 BMM. BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² . Raumaufteilung: + 4 Räume, davon 3 getrennt begehbar + 1 Raum, nutzbar z.B. als Kaffeeküche + Toilette Diese Fläche eignet sich durch ihr attraktives Preis/Leistungsverhältnis als Bürofläche, Homeoffice, Coworking, Lager oder Startup. Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren. Zur Vermietung gelangen nachstehend angeführte Lagerräume:, wobei alle Räume einzeln anmietbar sind. Die Gesamtmiete bezieht sich auf alle Räume inkl. BK und UST. Raumaufteilung: 1 Raum 15,90 m² Miete inkl. BK/USt € 160, 1 Raum 15,18 m² Miete inkl. BK/USt 160, 1 Raum 11,37 m² Miete inkl. BK/USt € 110, 1 Raum 16,17 m² Miete inkl BK/ UST 160, WC Raum für Kaffeeküche mit Wasseranschluss Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert und sind mit Heizkörpern und Stromanschluss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren. Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 49 m² in ausgezeichneter Lage in Jakomini, Schießstattgasse. Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für Lager/Gewerbe nutzbar und können nicht zu Wohnzwecken angemietet werden. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Stromanschluss sowie die Heizung. Das Lager ist trocken, gut nutzbar und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten - von privatem Stauraum über Archivflächen bis hin zu Lagerlösungen für Selbstständige, Hobbyraum, Homeoffice uvm. Die zentrale Lage in Jakomini gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bürofläche in der Schießstattgasse, 8010 Graz, besticht durch ihre Nähe zur TU Graz und vielfältige Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse garantieren optimale Erreichbarkeit und Komfort im steirischen Herzen Graz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Ein luftig geschnittenes 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock - mit einem Balkon von rund 38 m² als zusätzlichem Wohnraum im Freien. Auf ca. 53,44 m² führt der Vorraum in die geräumige Wohnküche und weiter ins Schlafzimmer; das Badezimmer bietet Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Das Projekt ? Park View Living" setzt auf klare Architektur und viel Freiraum: hochwertige Materialien, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie großzügige Kellerabteile prägen den Standard -die Küchenzeilen sind vollausgestattet Auf einen Blick - ca. 53,44 m², 2 Zimmer - Balkon ca. 38 m² - großzügige Freifläche mit viel Platz - Geräumige Wohnküche, separates Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen: - qualitätsvolle und vollausgestattete Küchenzeilen - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung und -kühlung - großzügige Kellerabteile Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "Smart City Mitte" verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die "Smart City Mitte" mit Wärme und Kälte zu versorgen. Lage und Infrastruktur: Park View Living liegt im neuen Stadtquartier der Smart City Graz, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit eng verknüpft. Herzstück ist die Parkanlage, auf die viele Wohnungen ausgerichtet sind - Wege ins Grüne gelingen hier ohne Umwege. Die Straßenbahn (Linie 6) bindet das Quartier direkt an das Grazer Stadtzentrum an; smarte Mobilitätslösungen erleichtern kurze Wege im Alltag. Das Energiekonzept der Smart City kombiniert Photovoltaik-Flächen im Quartier mit der Nutzung von Grundwasserwärme für Heizung und Kühlung - ressourcenschonend und zeitgemäß. Einkauf, Dienstleistungen und gastronomische Angebote entstehen im unmittelbaren Umfeld und ergänzen das hochwertige Wohngefühl. Die FH Joanneum und das Wellnessbad Auster sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab September 2026 Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich auf unserer Projekthomepage www.parkview-living.at Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein modernes und repräsentatives Bürogebäude mit rund 175 m² Nutzfläche. Die im Jahr 2020 sanierte Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Praxen, Beauty- und Studioflächen sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich flexibel nutzbare Räumlichkeiten, ein stilvoller Empfangsbereich sowie zwei Toiletten. Das Obergeschoss verfügt über einen einladenden Empfangsbereich mit Betriebsküche, zwei Büroräume, ein großzügiges Besprechungszimmer und zwei weitere Toiletten. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Sichtbarkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Parkplatzangebot sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahnauffahrt. Damit bietet der Standort eine optimale Erreichbarkeit und ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Betriebe. ECKDATEN: Gesamtfläche: ca. 175 m²Kosten: Miete: € 3460,00 netto monatlich Betriebskosten (Wasser, Kanal, Gebäudeversicherung): € 210,00 nettozzgl. Stellplatzflächen_10 Parkplätze : € 40,00 netto/p.m/Stellplatz - Freiflächenstellplatz € 70,00 netto/p.m/Stellplatz - Carport inkl. E-Ladestationzzgl. Strom/Heizung sind Verbraucherabhängig - Heizung LWPKaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre befristet Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 89 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 262,49 m² anzumieten. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Mietpreis pro m2 exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietba... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.200,- Mietbeginn: AB SOFORT! Verbrauchsabhängige Kosten extra Besichtigungen: [Tel] Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 40 Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. Diese Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss (letzter Stock) und verfügt über zwei herrliche Terrassen, welche nach Süden/Westen und Osten ausgerichtet sind. Die Wohnung mit Penthousecharakter hat 3 Zimmern, zwei separate Schlafzimmern/Büro und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Highlight sind die beiden Dachterrassen mit knapp 50m2! Weitere Informationen: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRAZ AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK ZENTRUMSNÄHE PENTHOUSE... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In bestens frequentierter und gut sichtbarer Lage steht dieses ca. 420 m² große, vielseitig nutzbare Nebengebäude mit integrierter Showroomfläche zur Vermietung. Das Gebäude wurde bisher erfolgreich für die Präsentation hochwertiger Wohnmöbel genutzt und bietet durch seine großzügigen Räumlichkeiten und ansprechenden Parkettböden eine hochwertige und repräsentative Atmosphäre. Ob Showroom, Praxis, Studio, Atelier, Büro oder Ausstellungsfläche - zahlreiche Nutzungskonzepte sind möglich. Zusätzlich stehen Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit Küche, Nasszellen, Duschen sowie fünf Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Sichtbarkeit, die flexible Nutzung, das großzügige Parkplatzangebot sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahnauffahrt, die eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine attraktive Gewerbefläche für Unternehmen, die gut erreichbar sein möchten und Raum für Entwicklung, Präsentation und neue Ideen suchen. ECKDATEN: Gesamtfläche: ca. 420 m² Kosten: Miete: € 3.000,00 netto monatlich Betriebskosten (Wasser, Kanal, Gebäudeversicherung): € 336,00 netto zzgl. Stellplatzflächen_ 6 Parkplätze : € 40,00 netto/p.m/Stellplatz - Freiflächenstellplatz zzgl. Strom/Heizung sind Verbraucherabhängig - Heizung LWP Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre befristet Die Lage an einer gut angebundenen Hauptstraße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten! Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die St.-Peter-Hauptstraße in Graz liegt in einem beliebten und gut frequentierten Grazer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, hoher Sichtbarkeit und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz - 520,92 m² im 1. OG Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss . Highlights der Immobilie: zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt modern ausgestattete Räumlichkeiten mit Laborbereich, Büros, Küche, Lager drei eigene Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation) flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro klimatisierte Räume Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros. Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten. Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert. Objekthighlights - Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m² - Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen - Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig - Komfortable Kühlung über Fan-Coils - Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen - Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung - Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar Miete netto/m²/Monat € 12/m² Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m² Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m² Gesamtbelastung brutto/Monat € 5.365,94 Endenergiebedarf: 132.80 weitere Informationen: Teeküche geplant, Aufzug, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Einzelbüros und Gruppenbüros Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen, als auch für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, perfekt erschlossen. Durch die citynahe Positionierung sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 200 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros. Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten. Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert. Objekthighlights - Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m² - Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen - Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig - Komfortable Kühlung über Fan-Coils - Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen - Teeküche für die Mitarbeiter - Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar Miete netto/m²/Monat € 12/m² Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m² Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m² Gesamtbelastung brutto/Monat € 4.548,76 Endenergiebedarf: 132.80 weitere Informationen: Teeküche, Aufzug, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Einzelbüros und Gruppenbüros Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen, als auch für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, perfekt erschlossen. Durch die citynahe Positionierung sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof - Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights - Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen - WC & Dusche - Erdgeschosslage - Hervorragende Anbindung - Nähe zum Hauptbahnhof - Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat weitere Informationen: Büroräumlichkeiten, Lagerfläche, Produktionsfläche, Erreichbarkeit, Stellplätze im Innenhof optional anmietbar, Hervorragende Anbindung, WC & Dusche Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]