Büro mieten in der Steiermark

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Gewerbefläche und Keller in Breitenfeld zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in solider Ziegelbauweise in Breitenfeld. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie eine hervorragende Eignung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 184 m² große Geschäftsfläche, die zuletzt als Bankfiliale genutzt wurde. Die Einheit verfügt über ein repräsentatives Foyer bzw. Empfangsbereich, mehrere Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie Sanitärräume. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten noch vollständig möbliert sind, die Möbel können nach Abstimmung abgelöst werden. Die vorhandene Büroausstattung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start der Geschäftstätigkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit des Standortes. Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss Ergänzend steht ein ca. 220 m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Technikfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen- und Teppichböden. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Objekt befinden sich Parkplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Zugang zur Gewerbefläche ermöglichen. Lage Breitenfeld bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle – etwa Büro, Ordination, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Studio. Besichtigung & weitere Informationen Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Feldbach zu vermieten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Co-Working! Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene Einheit im Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von 162,30 m². Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Feldbach, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie durch ihren offenen und flexibel nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für ein modernes und produktives Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Stiege, die in einen kompakten Eingangsbereich führt. Von dort aus eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum, der als offenes Flächenkonzept zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob klassisches Büro, Co-Working-Bereich, Schulungsraum, Studio oder kreative Arbeitsumgebung – die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Die offene Raumstruktur eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation, Flexibilität und effiziente Raumnutzung legen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf separate Arbeits- oder Besprechungsbereiche zu integrieren. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels Radiatoren. Vorhandene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung und gewährleisten einen komfortablen Arbeitsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Parksituation: Für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die bei Bedarf über die Gemeinde angemietet werden können. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Highlights auf einen Blick: ca. 160 m² großzügige Nutzfläche großer, offener und flexibel gestaltbarer Raum zentrale Innenstadtlage in Feldbach vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Studio, Schulung etc.) Klimaanlage und Radiatorenheizung vorhandene Sanitäranlagen Parkplätze direkt vor Ort sowie zusätzliche Stellplätze in der Nähe Insgesamt bietet diese Fläche eine gelungene Kombination aus Lage, Flexibilität und Funktionalität – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großräumiges und offenes Büro in bester Lage von Graz-Reininghaus Im Süden des aufstrebenden Stadtentwicklungsgebietes Reininghaus gelangt diese hochwertige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 195,00 m² zur Vermietung. Das Büro TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein zentrales Stiegenhaus sowie eine moderne Liftanlage erschlossen. Die Fläche bietet durch flexibel gestaltbare Innenwände vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitgestaltung: Da sich die Bürofläche aktuell im Rohzustand befindet, sind sämtliche Innenwände vollkommen flexibel gestaltbar. Ausstattung / technische Highlights: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung Barrierefreie Bauweise Bodenbeläge nach Wahl: Fliesen, Parkett, Teppich oder PVC – der Boden kann noch individuell mitbestimmt werden. Die Bürofläche ist mit sanitären Einrichtungen und Klimaanlagen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Zur Liegenschaft gehören insgesamt 14 Tiefgaragenplätze. Die Stellplätze 2, 3, 4, 5 und 7 sind bereits vermietet. Im Freibereich sind 3 Besucherparkplätze vorhanden. Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco mit S-Bahn-, Südbahn- und zahlreichen Busverbindungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt bequem über die Wetzelsdorfer Straße sowie die Kärntner Straße und Alte Poststraße sowie über das optimale Radwegenetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie bedeutende Infrastrukturpunkte wie das Dialysezentrum Graz-West, das Zentrum Don Bosco, das Einkaufszentrum Citypark und der neu entwickelte Stadtteil Reininghaus mit vielfältigen Geschäfts-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Fertigstellung des Innenausbaus erfolgt innerhalb von rund einem Monat nach Vertragsunterzeichnung. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die modernen Komfort, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort in Graz vereinen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, moderne Architektur sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen, flexibel gestaltbaren Bürostandort in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese wunderschöne und barrierefreie Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in ruhiger und sonniger Lage. Dieses Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Kraftfahrzeugen sehr gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im praktischen Erdgeschoß (auch mit Rollstuhl über eine Rampe erreichbar) und verfügen über eine Größe von 251,15 m². Sie bestehen aus zwei großen und lichtdurchfluteten Räumen (einer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit angrenzender Grünfläche), einer Küche, einem Wirtschaftsraum, einem riesigen Waschraum mit Toiletten (derzeit), neun weiteren Räumen in den unterschiedlichsten Größen, einem Eingangsbereich und einem großen, zentralen Gangbereich. Von diesem Gangbereich ausgehend, sind alle Räume separat begehbar. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich und vorwiegend mit Kunststoff- bzw. Parkettböden ausgestattet. Sie werden mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt und als Sonnen- bzw. Blickschutz sind Jalousien vorhanden, von denen einige elektrisch öffnen und schließen. Ein Blickfang ist das vorhandene kleine Atrium. Es vermittelt ein schönes Ambiente und ein großartiges Raumgefühl. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die riesige, nach Süden ausgerichtete Terrasse samt angrenzender und eingezäunter Grünfläche mit Baumbestand. Hier kann man seine Pause verbringen und kurz einmal abschalten und durchschnaufen. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren als Kinderkrippe genutzt, weshalb sich auch dieser bunte Waschraum mit den niedrig montierten Waschbecken und Kindertoiletten ergibt. Die Räumlichkeiten werden bei Bedarf selbstverständlich umgebaut und an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst. So ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie Arztpraxis, Kanzlei, Agentur, Bürogemeinschaft oder auch als Schönheits- und Wellnesszentrale mit den verschiedensten Anbietern. Ein wesentlicher Vorteil ist der Standort am Stadtrand von Feldbach. Er ist sowohl für die Mitarbeiter als auch für die möglichen Kunden sehr gut und ohne Stau und Verkehrsbehinderung erreichbar. Wunderschöne, großzügige Räumlichkeiten mit vielen Annehmlichkeiten …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Miete und die Maklerprovision versteht sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese freundlichen und hellen Büroflächen liegen im 3. OG und bieten die besten Voraussetzungen für ein unkompliziertes Arbeitsklima. Wählbar aus 3 abgetrennten Büroreinheiten zu unterschiedlichen Größen , mit Besprechungsraum , Pausenraum mit Platz für Tisch und Stühle, Damen und Herren WC, ein Serverraum und eine Empfangsfläche geeignet für eine Rezeption. . Sämtliche technische Infrastruktur ist vorhanden und kann natürlich für Ihre Zwecke erweitert werden. HWB 62,85 Energieklasse C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal am Florianiplatz 20 im Herzen von Gleisdorf. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und verfügen daher über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die bestehende Aufteilung eignet sich hervorragend für medizinische oder therapeutische Ordinationen, Kosmetik- oder Fußpflegestudios, Büros, Kanzleien, Beratungsstellen oder andere Dienstleistungsbetriebe. 4 getrennte Räume (Behandlungs-, Büro- oder Praxisräume) Empfangs- bzw. Wartebereich möglich 1 separates WC 2 zusätzliche Gäste-WCs Balkon Terrasse... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage steht eine außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 128 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ehemaligen Gemeindeamt und vereinen eine repräsentative Atmosphäre mit einer durchdachten, praxisorientierten Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Bereits beim Betreten der Einheit vermittelt der einladende Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle Empfangsbereich mit bestehendem Empfangspult, der sich hervorragend als zentrale Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner eignet und eine repräsentative Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt. Die weiteren Büroräume bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder flexible Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Bürofläche klimatisiert ist und somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Empfangsraum mit Empfangspult2 separate Büroräume Serverraum oder alternativ Kleinbüro Küchenzeile Sanitäranlagen im Gebäude vorhanden Die Nettomiete beträgt 8,50,- pro m² und versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 4,50,- netto pro m². Ein besonderer Mehrwert: Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und sofort nutzbare Büroausstattung. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Vereinbarung übernommen oder angemietet werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen klimatisierte Büroräume sowie eine Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Struktur und sofort nutzbarer Büroinfrastruktur – ein idealer Standort für Unternehmen, die Professionalität, Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung persönlich vor.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Mietgewerbefläche im neuen Nahversorgerzentrum in Hatzendorf – Erstbezug ab 4. Quartal 2026 Im Herzen von Hatzendorf entsteht derzeit ein modernes Nahversorgerzentrum, das künftig als zentraler Treffpunkt und wirtschaftlicher Impulsgeber für die Region dienen wird. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Bezug sind für das 4. Quartal 2026 geplant. Zur Vermietung gelangt eine attraktive Neubau-Gewerbefläche mit insgesamt 36,03 m², ideal geeignet für Dienstleistungsbetriebe, Friseur, Büro, Kosmetik, Beratung, Praxis oder ein spezialisiertes Fachgeschäft. Raumaufteilung: Hauptraum: 26,41 m² – großzügig und flexibel nutzbar Lagerraum: 8,18 m² – ideal für Waren, Materialien oder Archiv Separater Raum mit WC: 2,04 m² Der Boden wird mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet und sorgt damit für eine moderne, pflegeleichte und langlebige Oberfläche – perfekt für die gewerbliche Nutzung. Die Beheizung (und Kühlung) erfolgt über moderne Klimageräte, wodurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Diese zeitgemäße Lösung bietet Effizienz, Komfort und niedrige Betriebskosten. Ein weiterer großer Vorteil sind ausreichend Parkplätze direkt vor Ort, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellen. Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Infrastruktur, zeitgemäßer Bauweise und der Möglichkeit, die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anzupassen. Das neue Zentrum vereint starke Frequenzbringer unter einem Dach: Neben einer Bankfiliale werden Nah & Frisch, ein Postpartner sowie eine Trafik angesiedelt. Diese Kombination sorgt für hohe Kundenfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für ergänzende gewerbliche Angebote. Hatzendorf, eingebettet im steirischen Thermen- und Vulkanland, überzeugt durch hohe Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und gute regionale Anbindung. Die Gemeinde bietet eine treue Stammkundschaft sowie zusätzliche Laufkundschaft aus der Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses neuen wirtschaftlichen Mittelpunkts in Hatzendorf zu werden, und sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Neubau-Gewerbefläche. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Büro- und Praxisfläche mit ca. 175 m² im Herzen von Mureck, ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien und Büros. Die Räume sind barrierefrei zugänglich, Parkplätze befinden sich direkt beim Haus. Große Fenster und ein einladender Eingangsbereich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bei Planung und Umbau unterstützen wir Sie gerne. Miete: 1.400 € pro Monat inkl. 20 % USt (für Unternehmer als Vorsteuer abzugsfähig). Dazu kommen Betriebs- und Heizkosten von ca. 800 € pro Monat inkl. 20 % USt. Der Preis gilt, wenn Sie die Umbauinvestitionen selbst durchführen. Andernfalls vereinbaren wir ihn nach Absprache, je nach Investitionsvolumen. Kaufoption: Sie können den Gewerbebereich oder das gesamte Haus erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Martin und Michaela Müller, Tel. [Tel], [Email]. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik. Highlights auf einen Blick Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe) Moderne, energieeffiziente Bauweise Büroflächen gesamt ca. 877 m²Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 k Wp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros) Heizen und Kühlen über Fan-Coils (Lift (6 Personen) vorhanden Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt E-Ladestationen optional verfügbar Ausstattung Büroflächen Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung) Raffstores (manuell) Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen Abgehängte Decken (Rasterdecken) Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss Barrierefreies WC im Erdgeschoss Betriebskosten (geschätzt netto / m²) Betriebskosten: € 2,50Liftkosten: € 0,15Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30Lager- & Garagenflächen Robuste Stahlbetonbauweise LED-Beleuchtung Starkstromanschlüsse möglich Wasseranschluss vorbereitet Optional beheizbar Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²) Betriebskosten: € 1,00Parken & Infrastruktur Parkplatz Netto € 7.000,00 Carport Parkplatz Netto € 14.000,00Ausreichend PKW-Stellplätze Überdachte Stellplätze optional Behindertenparkplatz vorhanden Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Fazit Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]