Büro mieten in der Steiermark

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses rund 212 m² große Geschäftslokal bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Boutique oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeiten bieten aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten, der zentralen Innenstadt Lage und der guten Sichtbarkeit die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Räumlichkeit besteht aus einem sehr einladenden Eingangsbereich mit einer offenen Verkaufsfläche, einem weiteren Raum, welcher mit der Verkaufsfläche verbunden werden kann. Der Verkaufsraum inklusive der hinteren Räumlichkeiten sind rund 182 m² groß. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen weiteren Raum mit Wasseranschluss und über einen rund 30 m² großen Keller welcher über eine Toilette verfügt. Durch die offene Bauweise, kann das Geschäftslokal nach Rücksprache abgetrennt bzw. umgebaut werden. Die Verkaufsfläche verfügt über eine Klimaanlage und über ein weiteres Lager, welches sich vom Verkaufsraum zugänglich im Keller befindet. Es kann ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- angemietet werden. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Es besteht die Möglichkeit weitere Büroräumlichkeiten in der Liegenschaft anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 169,58 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Lederergasse - Ecke Mühlgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Fläche von 56.66 m². Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro. Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen. Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94plus Heizungsakonto: ca. EUR 87,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 02Erdgeschoß56,66 m²2 Zimmer8,66 m² Terrasse31,90 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCGarten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 45 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zentrale Lage im Zentrum von Wildon Gute Sichtbarkeit und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Parkmöglichkeiten Objektbeschreibung: Erdgeschoss-Geschäftsfläche mit schönem Gewölbe Nutzfläche: ca. 38,38 m² Unmöbliert WC vorhanden Sofort beziehbar Ausstattung: Unmöbliert, flexible Gestaltungsmöglichkeiten Barrierearme Zugäng Highlights: Seit Kurzem ist die Immobilie mit Glasfasernetz für superschnelles Internet ausgestattet. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Offen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Friseur, Dienstleistungsbranche etc.) Einfacher Zugang und kurze Wege für Kunden Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Atelier oder Büro mit Küche und WC, sowie großen Fensterfronten mit schönen Eingangsbereich. Der Preis beinhaltet 400.- Miete, 120.- BK, HZ und Strompauschale. Dieses Objekt wird nur an Mieter mit keiner bzw. wenig Kundenfrequenz abgegeben. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich Ihnen Patrick Fasshuber, BSc unter Whatsapp https://wa.me/436508286331 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro- oder Atelier in bester Lage in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Immobilie im Dachgeschoss mit Lift (barrierefrei) eines modernen Gebäudes bietet Ihnen auf 30m² die perfekte Fläche für Ihr Business. Die Raumgestaltung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Egal ob als Büro, Atelier oder Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie ein kleiner Raum. Weiters hat man die Möglichkeit, eine Garage sowie Parkplätze anzumieten. Somit steht Ihrem Komfort und der Sicherheit Ihres Fahrzeugs nichts im Wege. Auch für Besucher ist ausreichend Parkraum vorhanden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <800m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <1.725m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rd. 105 m² große frequentierte Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Ob als Büro oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Geschäftsfläche besteht aus einem von der Wiener Straße gut sichtbaren Verkaufsraum und zwei weiteren Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit weitere Teilflächen in Form von Lager-, Wohn- und Büroflächen im Objekt anzumieten , da die gesamte Liegenschaft mehrere Einheiten umfasst, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und großen Lagerflächen, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort im Herzen von Gleisdorf Dieses moderne Büro im Erstbezug besticht durch seine erstklassige Lage und ein elegantes Ambiente - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen stilvollen Auftritt legen. Realisieren Sie Ihren neuen Firmensitz und profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, hohem Komfort und vielseitiger Funktionalität. Highlights im Überblick: * Ca. 163,50 m² flexible Bürofläche, teilbar auf Wunsch * 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang inklusive * Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung * Repräsentatives Ambiente, ideal für Kundenempfang und motiviertes Arbeiten * Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit * Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar * Miete Bürofläche: € 12,50 netto/m² * Miete Stellplatz: € 50,- netto/Monat * BK: ca. € 2,90 netto/m² * Für Mieter: innen honorarfrei! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani IHR NEUER FIRMENSITZ WARTET BEREITS AUF SIE - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Judenburg Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Kaserngasse in Judenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnatmosphäre sind. Die sichtbaren Holztranen im offenen Wohnbereich verleihen der Wohnung einen warmen, gemütlichen Charakter. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Offene Wohn-Ess-Küche mit sichtbaren Holztranen und gemütlichem Essbereich - Zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Ausstattung & Besonderheiten: - Helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Optionaler Parkplatz direkt beim Haus anmietbar - Gepflegter Zustand des Hauses und der allgemeinen Bereiche - Gemeinschaftsgarten Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Judenburg mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Besichtigung & Kontakt: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um nähere Informationen zu erhalten oder sich vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAU Gesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 372 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 372 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 372 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche, Lagerflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf - hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Obervogau. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Graz, Leibnitz und Slowenien. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gegeben ist. Das stark frequentierte Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes wirtschaftliches Umfeld legen. Zusätzlich profitieren Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten von der ausgezeichneten Infrastruktur und den komfortablen Zufahrtsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Attraktive Ausstellungs- und Bürofläche in 8600 Bruck an der Mur - Ihr neuer Standort in der Steiermark Suchen Sie eine attraktiv modernisiert und gut ausgestattete Schau- und Bürofläche in zentraler Lage oder eröffnen Sie gerade Ihren Betrieb? Dann ist diese Immobilie in Bruck an der Mur genau das Richtige für Sie. Mit einer großzügigen Fläche von 132,4 m² bietet diese Einheit genügend Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss und drei hellen Zimmern im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen- und Linoleumböden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Parkflächen oder Lagerflächen können nach Verfügbarkeit angemietet werden und sorgen für ein bequemes Parken direkt am Objekt für Sie und Ihre Kund Innen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer begehrten Lage der Steiermark zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neue Verkaufsfläche / Büro / Schauraum oder Werkstatt wartet auf Sie in 8600 Bruck an der Mur! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Verkaufsfläche samt Büro in 8600 Bruck an der Mur besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage nahe Bahnhof und City von Bruck/Mur. Umgeben von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Autobahnanschluss bietet sie optimale Erreichbarkeit und beste Infrastruktur. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 3,19m Raumhöhe) ca. 64 m2: Eingang, großer Schau- und Verkaufsraum mit beleuchtetem Schaufenster zur Hauptstraße belegen, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Aufteilung 1.OG Obergeschoss (ca. 2,93m Raumhöhe) ca. 68m2: Offenes Galeriebüro mit Stiegenabgang ins EG, Zimmer 1 (mit Anschluß für die Teeküche (ca 1,20 Länge), ggf. auch als Besprechungsraum nutzbar, Zimmer 2, (rückwärtiges Zimmer), Zimmer 3 mit anschließender WC-Einheit, Vorraum und Ausgang zum rückwärtigen Eingang (1 Stufe) Technik: Beheizung mittels eigener Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über eigenen Untertischboiler/Küche, Stromanmeldung selbst mit eigenem Zähler, Glasfaser - Einleitung demnächst in Erstellung, voraussichtlich mit April fertiggestellt, wischfreundlicher, graumarmorierter Fliesenboden im EG, Linoleumboden im 1.OG (wisch- und pflegefreundlich), Untertischboiler im WC, Beleuchtung mittels Büro-Deckenlampen. Erweiterte Anmietung von (nach Verfügbarkeit): Garagen, Freifläche, Lagerflächen, Parkflächen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietkosten - Hauptmietzins: € 2.681,62,- - Betriebskosten: € 386,15 - Umsatzsteuer: € 613,55 - Gesamtmiete brutto: € 3.681,32,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet am rechten Murufer. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAU Gesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 252 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 252 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 252 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Aufbereitungszentrum oder Verkaufsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für die Teilfläche ist aktuell kein bestehender Büro- oder Sanitärbereich vorgesehen. Der Eigentümer bietet jedoch die Möglichkeit, einen Container mit Büroeinheit sowie Sanitäranlagen bereitzustellen, wodurch eine praktische und funktionale Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen geschaffen wird. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf - hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Obervogau. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Graz, Leibnitz und Slowenien. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gegeben ist. Das stark frequentierte Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes wirtschaftliches Umfeld legen. Zusätzlich profitieren Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten von der ausgezeichneten Infrastruktur und den komfortablen Zufahrtsmöglichkeiten.... [Mehr]