Büro kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage im Raum Plankenwarth präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Umgeben von Wiesen, Waldflächen und einer herrlichen Hügellandschaft eröffnet diese Immobilie ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und beeindruckendem Fernblick. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und sein angenehmes Wohnambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt den Baustil seiner Zeit wider und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Gestaltung ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Das in den Hang integrierte Einfamilienhaus wird über das Kellergeschoss erschlossen, das sich mit einem großzügigen Vorraum, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einer Garage präsentiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und vielseitig. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit - zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro. Besonders hervorzuheben ist die großzügige südwestlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Hier genießt man sonnige Stunden, Ruhe und eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Natur- und Hügellandschaft. Der wunderschöne Blick über die umliegende Landschaft schafft eine besondere Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Vorraum- und Flurbereiche und schafft dadurch ausreichend Platz für Familien, Arbeiten von zuhause oder andere individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Öl. Eine Solaranlage am Dach wird zur Warmwasseraufbereitung genutzt. Zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden, der allerdings im Moment nicht in Betrieb ist. Highlights dieser Immobilie Begehrte Aussichtslage in Plankenwarth Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Geräumige Sonnenterrasse Ruhige, naturnahe Umgebung Lichtdurchflutete Wohnbereiche Mehrere Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume möglich Gepflegter Gesamtzustand Gute Erreichbarkeit von Graz Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine Glashaus sowie eine praktische Gartenhütte sorgen für Komfort im Alltag. Genügend Gartenfläche für Gemüseanbau bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und gewährleisten zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in Plankenwarth, einer beliebten Wohngegend nordwestlich von Graz. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Atmosphäre und den hohen Erholungswert aus. Das Haus vereint naturnahes Wohnen mit angenehmer Erreichbarkeit. Die Landeshauptstadt Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen sind in angemessener Distanz erreichbar, wodurch sich die Immobilie ideal für Menschen eignet, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. https://tour.ogulo.com/a CHu ">Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken https://youtu.be/Sbc UD0m4Hjo ">VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Seitengasse in Kalsdorf bei Graz, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 171m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 91m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? unter anderem einen ca. 35m² großen Hobbyraum, ideal als Musikzimmer, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien oder auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC ? perfekt als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder Büro. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und komfortabel mit Fernwärme. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind selbstverständlich vorhanden. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Doppelcarport, das für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz bietet. Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Dieses Wohnhaus vereint gepflegtes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Hausmannstätten, Steiermark - eine attraktive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Einheit im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 120 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business. Das helle und freundliche Ambiente wird durch die großen, öffenbaren Fenster unterstützt, die nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch einen herrlichen Stadtblick bieten. Die moderne Ausstattung mit Fliesenböden, Deckenleuchten und einer praktischen Zentralheizung garantiert ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Eine integrierte Teeküche sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und rundet das Raumangebot perfekt ab. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang besonders komfortabel macht. Die Toilette ist selbstverständlich vorhanden und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude zudem eine charmante und zeitlose Optik. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Diese Infrastruktur macht den Standort nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien garantiert eine bequeme Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Hausmannstätten zu realisieren. Ob für professionelle Dienstleistungen, medizinische Praxis oder andere Geschäftszwecke - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in bester Lage der Steiermark! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxislage in der Hauptstraße 8071 Hausmannstätten besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomat, Bank, Post, Polizei und eine Bushaltestelle - ideal für Kunden und Mitarbeiter. Perfekte Infrastruktur für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zur Wohnung gehören zwei TG Plätze und ein geräumiger Kellerraum - diese sind im Kaufpreis inkludiert! Rasch besichtigen und entscheiden... Hier können Sie es sich gemütlich machen... Diese Wohnung bietet VIELES: Im modernen Wohn-Essraum mit den großen Fensterflächen ist die sehr gut ausgestattete Küche mit hochwertiger Marmor Arbeitsplatte situiert - von der Kücheninsel mit dem Bora Kochfeld können Sie einen schönen Ausblick über den 19m² großen Süd-West-Balkon genießen. Der Abstellraum, der direkt an den Küchenbereich angrenzt, bietet sehr viel Platz, sogar für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Elternschlafzimmer mit nahezu raumhohen Fenstern gelangen Sie auch direkt auf den sehr geräumigen Balkon mit Schönwetterblick bis zur Koralm für schöne Sonnenuntergänge und laue Abendstunden. Zwei weitere Räume stehen Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Fenster, Walk In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. 2018 wurde die Wohnung nach Fertigstellung von einem Tischler mit Maßmöbeln platzsparend und platzbietend ausgestattet. Diese Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert, sowie der Esstisch, der die gleiche exklusive Marmor - Tischplatte hat, wie die Arbeitsflächen der Küche. Weitere Extras: Küche: Neff Geräte (Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank), Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, zum Teil elektrische Außenjalousien, Schiebetür zum Abstellraum, die extravaganten Innentüren wurden als Sonderanfertigung eingebaut, das Bad ist bis zur Decke mit geschmackvollen Steinzeugplatten gefliest, zwei große weit ausladende elektrische Markisen Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wohntemperaturen. Glasfaserkabel ist vorhanden - der derzeit genutzte WLAN Router bietet eine Download-Rate von ca. 100Mbit/sec. Mit dem Lift gelangen Sie auf Ihre Wohnetage. Einer der beiden zugehörigen Tiefgaragenparkplätze ist etwas breiter. Der Wohnung ist ein ca. 5,5m² großer Kellerraum mit eigener Tür zugeteilt. Wenn Sie Kinder haben: Der Kindergarten ist in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Hier befindet sich auch ein großer öffentlicher Spielplatz. Die nächsten Volksschulen sind in Raaba und Hausmannstätten. Auf dem Fußballplatz finden von Zeit zu Zeit regionale Spiele statt. In der nahen Nachbarschaft gibt es einen Milchbauern mit Frischmilch/Joghurt und einen Gemüsebauern mit Hofladen (ca. zwei Minuten zu Fuß) Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Radfahren können Sie in der grünen Umgebung wahrnehmen. Raaba-Grambach bietet als reichste Gemeinde in der Steiermark seinen Bewohnern viele Förderungen und andere Benefits. Sie sind über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss in kurzer Zeit beim Flughafen, Murpark, Magna Steyr, etc. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage - Nähe Technik-Bürozentrum Grambach, Nähe Magna Steyr - Graz, Technopark Raaba, Murpark, Naherholung Himmelreich Bushaltestelle nur ein paar Schritte entfernt... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses umfassende Ensemble aus Reithof, Ställen, Wohnhaus und Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und solche, die ein exklusives ländliches Anwesen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 18.000 m² vereinen sich komfortables Wohnen mit erstklassigen Einrichtungen für den Reitsport - alles nur 30 Minuten vom Zentrum von Graz entfernt. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Sportstättenwidmung, die es ermöglicht, eine unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen zu haben, ohne die sonst notwendige zusätzliche Fläche an Weideland für jedes Pferd. Außerdem besteht die Möglichkeit, zur Errichtung eines Auszugshauses, sowie ein Zubau für ein Büro - ohne Einschränkungen bezüglich der Quadratmeterzahl und unabhängig von der landwirtschaftlichen Nutzung. Diese Widmungen sind bereits offiziell bestätigt und dokumentiert. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: Unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen dank Sportstättenwidmung Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten, trotz landwirtschaftlicher Widmung Umfassendes Ensemble aus Wohnhaus, Chalet und voll ausgestattetem Reithof Nur 30 Minuten bis ins Zentrum von Graz Ruhige, idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft Großzügige Grundstücksfläche von ca. 18.000 m² Hochwertige Ausstattung für vielfältige Reitaktivitäten DIE GEBÄUDE Das Anwesen besteht aus den folgenden Baukörpern: Reiterhof: Das Herzstück des Grundstücks ist der umfassend ausgestattete Reiterhof. Direkt bei der Einfahrt links liegt die beeindruckende Reithalle mit einer Größe von 50 x 30 Metern, die 2019 errichtet wurde. Sie verfügt über 3 große Boxen für Zuchtstuten, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Der Hallenboden besteht aus Sand, der erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Die Giebel- und Seitenfenster sind elektrisch steuerbar und mit Regensensoren ausgestattet. Ein Heu- und Strohlager ist ebenfalls vorhanden, und ein Zubau für ein Büro und ein Stüberl (kleine Gastronomie für Zuschauer) ist bereits geplant und genehmigt. Zudem gibt es zwei Stallgebäude: Stall 1: Ein Ziegelbau mit Satteldach, errichtet im Jahr 2011, bietet 5 geräumige Boxen, einen Putzplatz, eine Sattelkammer und eine Werkstatt. Der Stall ist mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Stall 2: Ein Holzbau mit Satteldach aus dem Jahr 2014, bietet Platz für 7 Boxen, 2 Putzplätze, eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie ein Solarium für Pferde. Dieser Stall ist ebenfalls mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Darüber hinaus gibt es eine Dusche, ein WC, eine Umkleide und eine gemütliche Laube für die Reiter. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine Schrittmaschine für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 18 Metern und einem speziellen Gummibelag. Der angrenzende Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist mit einer Flutlichtanlage, Wasserspeichermatten und einer automatischen Bewässerungsanlage (Wasserprinz) ausgestattet. Der Sandbelag wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. Wohnhaus: Das zentrale Wohnhaus bietet ca. 80 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf eine geräumige Küche mit Speiseraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss, das ca. 100 m² umfasst, befindet sich eine moderne Pelletsheizung, die alle Gebäude auf dem Grundstück beheizt. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 80 m² Fläche, die für diverse Zwecke genutzt werden kann. Hinter dem Wohnhaus sorgt ein 25 k W Aggregat für eine zuverlässige Stromversorgung auch bei Stromausfällen. Chalet: Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das neu gebaute Chalet aus Holz mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Es umfasst einen offenen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Das Chalet ist mit einer modernen Infrarot-Heizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Im Kaufpreis sind weitere wertvolle Ausstattungen inbegriffen, darunter ein Traktor Steyrer 540 mit Abzieher, ein Hoftrak Manitou mit sämtlichen Anbaugeräten, eine 980-Liter-Dieseltankstelle sowie diverses Werkzeug und Geräte. Der Gesamtwert dieser Maschinen und Geräte ist beträchtlich und bietet dem neuen Eigentümer einen erheblichen Mehrwert. Auch neue Ersatztränker, Halfterleinen und vieles mehr sind Teil des Angebots. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück erstreckt sich über ca. 18.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche rund um die Gebäude ist ideal für Reitsportaktivitäten und bietet genügend Raum für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage inmitten der hügeligen Landschaft gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten der Stadt Graz nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Grundstück mit Reiterhof befindet sich in Lambach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde St.Marein bei Graz, und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und dennoch guter Erreichbarkeit. In nur 30 Minuten erreicht man das Zentrum von Graz, was diese Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler ideal macht. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die ländliche Umgebung von Lambach zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft mit dichten Wäldern aus, was sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern macht. Die alltägliche Versorgung ist durch Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden gesichert. Der nächste Nahversorger befindet sich in St.Marein und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weiterführende Einkäufe und zusätzliche Dienstleistungen bietet die Stadtgemeinde Gleisdorf, die in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ein umfangreiches Angebot. Die Landeshauptstadt Graz ist ebenfalls bequem erreichbar und deckt sämtliche Bedürfnisse ab, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: In St.Marein befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule, die jeweils in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium finden sich in Gleisdorf, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ein umfassendes Bildungsangebot, einschließlich weiterführender Schulen und Universitäten, steht in Graz zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der ruhigen Lage ist Lambach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls nur 12 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, insbesondere nach Graz. Diese Lage bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren und Infrastrukturen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Dieses frisch renovierte Objekt bietet auf ca. 30 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die Fläche ist aufgeteilt in einen Empfangsraum bzw. Geschäftsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die straßenseitige Lage mit kleiner Auslage eignet sich das Lokal ideal als Geschäftslokal, Studio, Büro oder auch zur Nutzung als Airbnb-Apartment. Die gute Sichtbarkeit und der direkte Zugang von der Straße bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Das Objekt überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine praktische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Highlights: - ca. 30 m² Nutzfläche - frisch renoviert - sofort bezugsfähig - straßenseitige Lage mit kleiner Auslage - Kleine Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss vorhanden - Badezimmer mit Dusche & WC - vielseitig nutzbar: Geschäftslokal, Büro, Studio oder Airbnb - sehr gute Anbindung Investieren Sie in etwas Kleinem um langfristig eine hohe Rendite zu erzielen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de Lage: Diese Büro- und Ausstellungsfläche bei 8051 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar - ideal für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt in erhöhter Lage in einer ruhigen Sackgasse. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Grundstücke: Ein Hauptgrundstück von ca. 999 m² mit Hauptbauwerk, ca. 250 m² Nutzfläche und ca. 103 m² Kellerräumen, ergänzt durch einen dreiachsigen Carport im Hang mit grünem, begehbarem Dach. Das separierte Baugrundstück beträgt ca. 789 m² und verfügt über Wasser- und Kanalisationsanschluss an der Grundstücksgrenze sowie eigene Zufahrt. Der Garten besticht durch absolute Ruhiglage und eine traumhafte Aussicht; zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight des Anwesens. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Aufteilung: - Erdgeschoss ca. 137 m² Gesamtwohnfläche - Hauptwohnung (ca. 73,68 m²) - Einliegerwohnung (ca. 84,16 m²) - Obergeschoss ca. 88,86 m² Gesamtwohnfläche Highlights auf einen Blick - Zentrale Stadtnähe - Eine Einliegerwohnung für separate Wohneinheit, Büro, Praxis - Zahlreiche lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Keller - Große Terrasse sowie weitläufiger Garten mit herrlicher Aussicht - Charaktervolle Holztreppe Technik & Ausstattung - Großzügiger, hochwertiger Eichenparkettboden im Großteil des Hauses (ausgenommen wenige geflieste Bereiche wie Eingangs- und Bäderbereiche) - Einbauküche mit funktionaler Ausstattung - Separate Garderobe - Waschraum im Keller Garage & Außenbereich - Carport für 3 Fahrzeuge - Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre - Einladender Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten - Großzügiger Balkon mit eindrucksvoller Fernsicht ins Grüne - Direkter Zugang in den Garten - Charmante Architektur mit charakteristischen Holzelementen Lage & Infrastruktur Das Haus liegt im nördlichen Teil der Laßnitzhöhe in einer ruhigen Wohngegend. Die Liegenschaft am Präbachweg in Laßnitzhöhe überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in einer locker bebauten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und hohem Grünanteil. Die leichte Hanglage sorgt vielfach für ansprechende Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet : Über die nahegelegene A2 Südautobahn erreicht man Graz in etwa 15 bis 20 Minuten . Öffentliche Verkehrsmittel stehen ergänzend zur Verfügung. Die Infrastruktur im Ort deckt den täglichen Bedarf mit Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistungen ab. Besonders hervorzuheben ist die starke medizinische Versorgung eines etablierten Kurortes. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Graz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Immobilie bietet deutlich mehr als ein klassisches Wohnhaus. Hier treffen großzügige Wohnflächen auf außergewöhnlich umfangreiche Garagen-, Lager- und Nutzflächen – eine seltene Kombination, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnebene mit rund 120m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern, Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die nicht nur viel Platz für Familie und Freunde bietet, sondern auch mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft überzeugt. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 140m² eröffnet Möglichkeiten, die man bei klassischen Wohnhäusern nur selten findet. Drei großzügige Garagen, zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein großer Mehrzweckraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Material, Hobbys oder Sammlungen. Ob für Oldtimerliebhaber, Motorradfahrer, Handwerker oder einfach für Menschen, die außergewöhnlich viel Stauraum benötigen – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Die großzügigen Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Verwaltungs- oder Besprechungsräume, während im Erdgeschoss ausreichend Platz für Lagerflächen, Material, Werkzeuge oder Firmenfahrzeuge zur Verfügung steht. Dadurch lässt sich Arbeiten und Organisieren an einem Standort vereinen – kurze Wege inklusive. Besonders hervorzuheben sind die solide Bauweise, die gepflegte Substanz sowie die sofort nutzbaren Garagen- und Lagerflächen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Grundrissen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Frohnleiten bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitiger Nutzung und hoher Lebensqualität. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 2.000 m² großen Grundstück eröffnet diese gepflegte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstständige, Unternehmer oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, großzügige Wohnbereiche, mehrere Sanitärbereiche sowie einen separat nutzbaren Arbeits- bzw. Bürobereich. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung des Hauses: ideal als * Mehrgenerationenhaus * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Praxis, Kanzlei oder Homeoffice * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Die gepflegte Substanz ermöglicht sofortiges Wohnen ohne akuten Handlungsbedarf. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für individuelle Modernisierung und weitere Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick ca. 270 m² Wohnfläche ca. 2.000 m² Grundstück 10 Zimmer großzügiger Büro-/Arbeitsbereich mehrere Badezimmer und WC Garage + mehrere Stellplätze großer Garten mit viel Privatsphäre sehr gepflegter Zustand Preis ist Verhandprovisionsfrei Ein Objekt dieser Größe und Vielseitigkeit ist nur selten am Markt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lz LTwr Qsj Us Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5n8rk/de] Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große und familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine neuwertige Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Judendorf-Straßengel suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Büro - Großer Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Vorraum im OG - 2 Schlafzimmer im OG - WC im OG - Großes Bad mit Dusche - Abstellraum 2 überdachte Carportabstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j6ggl/de] Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und neuwertigen Zustand. BK: ca. € 355,9 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100,44 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen. Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 39,38 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 29,42 m² - ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen. Im Obergeschoß befindet sich neben 3 weiteren Zimmern, einem modernen Badezimmer und WC, ebenfalls ein ca. 9,55 m² großer Balkon. Raumaufteilung Top 5: - EG - Vorraum mit 5,95 m² - EG - Wohn-/Essbereich mit 33,64 m² - EG - Badezimmer und WC mit 5,71 m² - EG - Technik und Abstellraum mit 7,95 m² - OG - Zimmer 1 mit 10,06 m² - OG - Zimmer 2 mit 11,16 m² - OG - Zimmer 3 mit 13,60 m² - OG - WC mit 1,91 m² - OG - Badezimmer mit 7,16 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]