Büro kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über ein Büro von 33m². Es sind zwei große Rolltore vorhanden. Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über ein Büro von 33m². Es sind zwei große Rolltore vorhanden. Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

FAMILIENHIT MIT GROSSEM GARTEN & ZUSÄTZLICHEM BAUGRUND IN KATZELSDORF Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Katzelsdorf. Die Liegenschaft bietet nicht nur ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein zusätzliches, eigenständiges Baugrundstück mit rund 530 m², das bereits im Grundbuch separat geführt wird und weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe in einer Seitengasse sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. ECKDATEN DES WOHNHAUSES * Baujahr ca. 1978 * Wohnnutzfläche ca. 150 m² * Vollunterkellert mit ca. 81,82 m² * Gaszentralheizung mittels Gastherme (Service kürzlich durchgeführt) * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar * Doppelcarport * Gartenhaus * Hochwertiger Brix-Gartenzaun samt Einfahrtstor RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der großzügige und helle Eingangsbereich empfängt Sie bereits beim Betreten des Hauses. * Wohnzimmer mit ca. 26,80 m² und elektrischem Außenrollladen * Esszimmer * Küche * Zimmer mit ca. 17,10 m², ideal als Schlafzimmer oder Büro * Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * Separates WC mit Fenster OBERGESCHOSS * Drei weitere Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken * Separates WC mit Fenster KELLER Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. * Werkstatt mit praktischer Doppelflügeltüre * Viel Stauraum für Hobby, Lagerung oder Heimwerkerprojekte ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das angrenzende, unbebaute Grundstück mit ca. 530 m², das als eigenständige Parzelle im Grundbuch eingetragen ist. Widmung: * Bauland Wohnen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Bauklasse I und II Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Bauträger, Investoren oder Käufer, die sich langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sichern möchten. LAGE & INFRASTRUKTUR Katzelsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Wiener Neustadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Vor Ort befinden sich: * Zwei Kindergärten * Volksschule und Musikschule * Privates Gymnasium * Supermärkte * Bäckerei und Café * Bank und Ärzte * Gasthäuser und traditionelle Heurigen * Großer Kinderspielplatz Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Garten und zusätzlichem Baugrund in ausgezeichneter Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1068061 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und ausbaufähiges Arbeiterquartier mit großem Potenzial. Die Immobilie befindet sich in Gewebepark Wöllersdorf, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung und Hauptverkehrsstraßen. Das restliche Grundstück kann mit einer Betriebshalle oder einem Betriebsobjekt bebaut werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen für die Bauklasse III. Eckdaten: Geplante Nutzfläche: ca. 630m² Anzahl der geplanten Zimmer: 23 Sanitäreinrichtungen: sind je Zimmer vorgesehen Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsräume geplant Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² Freifläche und ca. 300m² bestehendes Gebäude (Sanierungsbedürftig) Ausbaureserve ein weiteres Stockwerk möglich Beheizung: z. B. Wärmepumpe Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Eigne Zufahrt samt Adresse Besonderheiten: Solide Bausubstanz - ideal für den Ausbau oder Umbau Nutzung als Monteurunterkunft, Betriebsunterkunft oder Wohnraum für Saisonarbeitskräfte möglich Auch geeignet für Umbau zu Büroeinheit (nach Genehmigung) Geringe Betriebskosten Sofort verfügbar Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wöllersdorf, mit optimaler Lage und schneller Anbindung zur A2, nahe Bus- und Bahnverbindungen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Tel] | Mail: [Email] weitere Informationen: + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wöllersdorf. Ggf. Neu-/Umbau denkbar Lage: Lage: Attraktive Lage in Wöllersdorf mit besten Möglichkeiten für Gewerbetreibende Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen außergewöhnlichen Immobilienangebot in Ebenfurth! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 1854 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Mehrparteienhaus, Bürogebäude, Praxis oder neuer Firmenstandort - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gepflegte Bürogebäude, welches 2008 umgebaut und saniert wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer, welche als Büros und Lagerflächen genützt wurden und Ihnen viel Platz und Flexibilität bieten. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein. Das Obergeschoss wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat einen baulich getrennten Eingangsbereich. Unzählige Nebenräume wie Produktionshalle, Werkstätte, Garagen, Lagerflächen und ehem. Personalräumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Hauptgebäude mit einer Gas-Zentralheizung, in den Nebengebäuden gibt es momentan keine Heizmöglichkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und bestens gelegene Liegenschaft in Ebenfurth zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne, gepflegte Haus wurde mit Einreichung von 2022 von ELK Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet und erreicht einen HWB von 51, (mit 10cm EPS-F Dämmplatten und 20cm Mineralwolle an den Außenwänden sowie 10cm EPS Dämmung und 25cm Mineralwolle an der Dachgeschoßdecke). Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, einem Kamin im Wohnzimmer, Boiler zur Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Schallschutzfenster mit Außenrollläden, großer südseitigen Terrasse (Bodenbelag ist noch fertig zu stellen), sowie vorbereiteter Garage (ebenso noch fertig zu stellen). Die Lage ist gesegnet mit einem wunderschönen Panoramablick in verkehrsberuhigter Lage, bietet im Ort eine gute Infrastruktur, nur 300m entfernt sind Apotheke, Bank, Arzt, Adeg, Kindergarten und Schule erreichbar, 2 Friseure sowie ein Restaurant, die Nähe zu Wiesmath (ca. 4km) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und größeren Geschäften, aber auch die gute Anbindung an die Autobahn und eine wirkliche tolle Busverbindung nach Wiener Neustadt. Mit einer Grundgröße von 850m² lässt sich alles sehr gut pflegen, in der Siedlung auf der Anhöhe gibt es wenig Nachbarschaft und nur Anrainerverkehr. Eine Holzhütte für Gartengeräte ist vorhanden, die Garage wurde schon aufgemauert und gehört noch fertig gestellt, genauso wie der Terrassenbelag, die Eingangstreppe und der Zaun. Das sollte alles leicht zu bewerkstelligen sein. Über die Sicherheitstüre betritt man den Hausflur und hat alle Räumlichkeiten separat erreichbar, angefangen von der Toilette mit Waschbecken, dem Kabinett, der Wohnküche, einer Speis, einem Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro/Kinderzimmer und dem Dusch-/Wannenbad mit WM-Anschluss und Doppelwaschbecken (Anschlüsse für eine zweite Toilette im Bad vorhanden). So ist die Wohnfläche von ca. 101m² sehr übersichtlich und kompakt, perfekt ausgenutzt und durch die großen Fenster und die Himmelsausrichtung schön hell und lichtdurchflutet. Besonders liebevoll dekoriert und pfleglich behandelt, wartet die Liegenschaft auf würdige Nachfolger und kann ab ca. 3 Monate ab Vertrag bezogen werden. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,- pro Monat. Kaufpreis: EUR 270.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt Wohntraum erfüllen - Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Hier in idyllischer und doch zentraler Lage von Felixdorf gelegen befindet sich der perfekte Ort um all Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Seien Sie noch vor Baubeginn mit an Board und wählen sämtliche Materialien wie Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtung individuell aus. Der gut durchdachte Grundriss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 145m² mit einladendem Wohn-/ Essbereich, Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Zahlreiche Glaselemente, hohe Decken und zahlreiche Sonnenstrahlen sorgen für einen angenehmen Wohnflair. Das energieeffiziente Neubauprojekt verfügt über je zwei Carport Stellplätze mit eigener Zufahrt, Leerverrohrung für PV - Anlage, elektrische Außenjalousien und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Kaufpreis belagsfertig: € 509.900, - Kaufpreis schlüsselfertig: € 544.900, - (je nach Ausführung) Die Zahlung erfolgt treuhändisch laut Baufortschritt Lage & Infrastruktur: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner von Felixdorf. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die pulsierende Stadt Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Felixdorf ist per Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angeschlossen. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Land und werden Teil dieser charmanten Gemeinde, welche seinen Bewohnern viel zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN - GEPFLEGT, MIT VIELEN BESONDEREN EXTRAS, POOL, WINTERGARTEN & VIEL PLATZ! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen. WOHNEN MIT LICHT & ATMOSPHÄRE Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC! OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit: * Badewanne * Doppelwaschbecken * Fenster * angenehmer Größe und Tageslicht VOLLUNTERKELLERT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich: * Technik- und Waschraum * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Lagerraum * großer vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✅ Wintergarten mit Essplatz ✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen ✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung ✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität ✅ Balkon bei zwei Zimmern ✅ Carport für zwei Fahrzeuge ✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit ✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum LAGE Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. EIN HAUS MIT VIEL KOMFORT, DURCHDACHTER AUSSTATTUNG UND PLATZ FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN - HIER KÖNNEN SIE ANKOMMEN UND SICH ZUHAUSE FÜHLEN. ICH FREUE MICH AUF SIE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt dieses edle Hotel / Restaurant Kaiser Franz Josef in Rohr im Gebirge. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 komplett renoviert sowie die Zimmer + Appartements neu gestaltet. Die Hotelanlage verfügt über 47 Zimmer davon 30 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 12 Appartements + ein Büro. Die Liegenschaft befindet sich im laufenden Betrieb + könnte sofort weitergeführt werden. Die gesamte Anlage teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 8795m2• Gartenfläche, Parkplätze, Pferdekoppel + dazu gepachteter Minigolfplatz• Personalwohnhaus ca.85m2 Wohnfläche mit eingezäunten Garten- Hotel Erdgeschoß• Eingangsbereich mit Gaststube für 26 Gäste inkl. Bar• Jagdstube für 30 Gäste• Kleiner Saal für 40 Gäste• Frühstücksraum• großer Saal für 75 Gäste mit Bühne• moderne Küche / Lagerflächen / Kühlräume• Keller mit Heizraum / Fernwärme / Technikräume / Wäscherei / Öl Reserveheizungsanlage• Fahrradraum / Freizeit - Gästeraum- Hotel Obergeschoß + Dachgeschoß• 35 moderne Zimmer in verschiedene Größen inkl. Bäder + WC / teilweise mit Balkon• 12 Appartements in verschieden Größen inkl. Bäder + WC + Küchen• Büro / Serverraum + Nebenräume Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.525m Apotheke <8.875m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <8.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte, mit einer ca. 112 m² Wohnfläche, bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 254 m² > Wohnfläche - ca. 112 m² > ca. 168 m² Garten - südlich ausgerichtet > Baujahr 2020 > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse - ca. 12 m² > Gartenhütte > 2 private PKW-Abstellplätze AUSSTATTUNG: > hochwertige maßgeschneiderte Küche vom Tischler mit Markengeräten > hochwertige Möbel vom Tischler > 3-fach verglaste Fenster > alle Fenster sind mit über eine Fernbedienung steuerbaren Raffstores ausgestattet > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung im Erdgeschoss > kontrollierte Wohnraumlüftung > Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage > Vorbereitung auf Kühlung > Wasser Entkalkungs- und Filteranlage für die Küche > hochwertiges Parkett im ganzen Haus RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > separates WC > Abstellraum - wird derzeit als Büro verwendet > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC LAGE: Die Marktgemeinde Theresienfeld liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Theresienfeld zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In Theresienfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an Wr. Neustadt ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 3 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 40 m², Büro mit rd. 8 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Besonderheit: Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende der kleinen Zufahrtsstraße und verfügt daher über einen besonders großen Vorgarten mit rd. 30 m². Vom Wohnzimmer aus betritt man über die Terrasse einen weiteren Garten mit rd. 69 m². Ausbaustufe schlüsselfertig Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Zusätzlich sind Parkettböden bzw. Fliesen verlegt, die Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Auf Sonderwünsche wird gerne eingegangen, bei einer Besichtigung können wir gerne die Details klären. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]