Büro kaufen in 3130 Herzogenburg
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3130 Herzogenburg
Gepflegtes Stadthaus - Garten, Terrassen
€ 489.000,-
3130 Herzogenburg / 196m² / 9 Zimmer
€ 2.494,90 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Sie träumen davon ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur zu vereinen? Dieses charmante Stadthaus wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Dicke Grundmauern, ein Gewölbe im Erdgeschoß sowie ein alter Gewölbekeller sind noch Zeugen aus einer Zeit um das Jahr 1500. In den Jahren ab 1935 wurde das Haus lfd. erweitert und renoviert. Im Jahre 1967 erfolgte die Aufstockung mit einem 2. Obergeschoß. Das Dach und der Dachstuhl wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und bieten die Basis für einen weiteren Ausbau! Das Haus hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Atelier im Dachgeschoß, Büros im Erdgeschoß, Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt und vieles mehr. Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Leben verwirklicht werden. Im Innenhof ist ein schön angelegter Garten mit Gartenhaus ca. 25 m² - in dieser Ruhe-Oase können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen. Alle Terrassen sind in den begrünten Innenhof/Garten ausgerichtet. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 100 m² : dv. ca. 24 m² Wohnfläche - Küche/Esszimmer/Gang Eingangsbereich mit offenen Stiegenaufgängen aktuell Friseursalon für Damen und Herren Abstellraum Waschraum WC Küche Esszimmer Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Gartenlaube und Gartenhaus Raumaufteilung im 1. Obergeschoß ca. 86 m²: Diele offener Stiegenaufgang Wohnzimmer gemauerte Loggia - Anschlüsse für Küche vorhanden 1 Zimmer 1 Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Terrasse Kabinett/Schrankraum Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung im 2. Obergeschoß ca. 86 m²: Diele offener Stiegenaufgang und Aufgang in das Dachgeschoß Wohnzimmer Zimmer - Anschlüsse für Küche vorhanden - Ausgang auf Balkon/Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC Teil-Keller: ca. 22 m² Heizraum - Gasheizung Lagerraum Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, Teppichböden, eine Gaszentralheizung, ein Gartenhaus, mehrere Terrassen,.... Der Kaufpreis für dieses Ein-/Mehrfamilienhaus beträgt VB 489.000, EURO Gemeindeabgaben ca. 150 Euro/Monat Heizung/Warmwasser (Gas) ca. 370, Euro/Monat (Dies ist nur als Richtwert zu verstehen!) Verbrauchskosten nach Aufwand Daten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 202 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses zentral gelegenen Stadthauses mit ruhigem Garten im Innenhof. Lage: Zentrale Lage in Herzogenburg - das Stift ist zum Greifen nahe - Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnanschluss ca. 900 m - St.Pölten, Krems und die Wachau und auch Wien sind rasch zu erreichen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 202 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = 3.16 Gesamtenergieeffizienzklasse = E... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3130 Herzogenburg
Betriebsobjekt: Lagerhalle mit Büroflächen
€ 4.600.000,-
3130 Herzogenburg / 8600m²
€ 534,88 / m²
#Büro #Halle
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist teilweise vermietet. Die Lagerflächen von gesamt knapp 8.000m² verteilen sich auf Hochlager Erdgeschoß (ca. 2.750m² mit einer Höhe von 6,5m), Lager Erdgeschoß (ca. 2.700m² mit einer Höhe von 2,7m) und Galerie Obergeschoß (ca. 2.500m² mit einer Höhe von 2.9m). Weiters sind Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 600m² vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze). Eine PV-Anlage mit knapp 500 k Wp wurde auf dem Flachdach montiert und könnte ebenfalls übernommen werden (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten). Anbindung: PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St.Pölten - A1 (ca. 10 km) Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. Pölten Eine Anmietung der Liegenschaft oder auch nur von Teilflächen (Lager oder Büro) ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
