Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 2425 Nickelsdorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 163m² / 4,5 Zimmer
€ 2.392,64 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 390.000,-
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.400,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #hell
Kurzbeschreibung: Neu, Edel und Hochwertig. Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Super durchdacht - daher gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer. Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Der Eingangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC (mit Fenster), das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne und elegantem Waschtisch, in Folge dann 3 "Schlafzimmer". Am Ende des Ganges dann die Waschküche und die Technik für das Haus. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus. Weitere Fotos (Innenaufnahmen) sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Baujahr/e 1950; 1960; 1970; 1975 letzte Komplettsanierung= 2020 Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie _Nickelsdorf_ organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: - Parndorf Outlet ca. 20 min. - Neusiedl am See ca. 20 min. - Kittsee ca. 25 min. - Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. - Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Bauernhaus #Garten
Das Wohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche gliedert sich in eine großzügige, helle Wohnküche, ein modernes Badezimmer (vor 2 Jahren komplett saniert) mit freistehender Badewanne und separater, bodenebener Regendusche, separatem WC, ein größeres Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie eine Waschküche mit Stauplatz und separatem Eingang. Die Wohnküche, Vorraum und das große Schlafzimmer sind ausgestattet mit einer Klimaanlage, welche auch über das Smartphone bedienbar ist. Das Schmuckstück, die Küche, welche 2 Jahre alt ist, wurde von einem Tischler maßangefertigt. Diese ist ausgestattet mit Miele Kühl-Gefrierkombination und integrierter Eiswürfelmaschine, Dampfgarer mit Backfunktion, extra Backofen, BORA Induktionsplatte mit integrierten Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekenschrank und Weinkühlschrank. Die Oberplatte besteht aus schwarzem Stein, und ist daher sehr robust sowie Hitzebeständig. Der "Schuppen" bietet genügend Platz für alle Geräte, Gartenmöbel, Kühlschrank und vieles mehr. Hier wurde eine Zwischendecke eingezogen, welche bequem über die große Treppe begehbar ist. Hier kann man wirklich alles mühelos rauftragen, und hat somit noch mehr Stauraum.... [Mehr]
