Anlageobjekte mit Garten in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 57,92m² / 2 Zimmer
€ 7.683,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten. Die Ausstattung auf einen Blick: Echtholz Parkett Fußbodenheizung Wertige Fliesen Markenarmaturen von Laufen Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten Diese moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Neubau (BJ 2024) verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Der klar strukturierte, funktionale Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Nachfrage setzen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen ein offenes, helles Wohngefühl vermittelt. Die großflächigen Fensterfronten holen Tageslicht in jede Ecke der Wohnung und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit. Das geräumige Schlafzimmer, überzeugt durch angenehme Proportionen und flexible Möblierungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl zu einem Ort, an dem man gerne ankommt. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet Komfort für Eigennutzer ebenso wie einen klaren Qualitätsstandard für die Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für kurze Wege, ein harmonisches Wohnkonzept. Dank Neubaustandard, effizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung erfüllt diese Wohnung sowohl heutige Wohnansprüche als auch zukünftige Wertkriterien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Sicherheit, Qualität und langfristige Attraktivität Kaufreis Anleger: € 445.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 485.00, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 37,94m² / 2 Zimmer
€ 7.227,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung Smart-Home-System für die Zugangskontrolleattraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2 Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 37,94 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Highlight der Wohnung ist die ca. 13,51 m² große Terrasse, die von beiden Räumen begehbar ist. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,-TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,-4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 399.000,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 65,9m² / 3 Zimmer
€ 6.449,17 / m²
#Garten #Terrasse
Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAGOptimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard Der Fokus dieses Projekts liegt klar auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der Niedrigenergiehaus-Standard mit klimaaktiv-Zertifizierung „Silber“ unterstreicht den nachhaltigen Anspruch der Wohnanlage. Fußbodenheizung und -kühlung (Geothermie/Wärmepumpe) Photovoltaikanlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt (EG & DG) zur Nachrüstung einer Alarmanlage Hochwertiger Eichenparkettboden Moderne Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne (laut Plan) Kemperventil auf den Freiflächen Kellerabteil für jede Wohneinheit Vorbereitung für E-Ladestation Garagenstellplätze verfügbar Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 65,90 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 61,28 m² + einer Terrasse mit ca. 27,36 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,86 m²Gang: ca. 6,12 m²Abstellraum: ca. 1,92 m²Wohnküche: ca. 24,77 m²Zimmer 1: ca. 10,88 m²Zimmer 2: ca. 10,24 m²Badezimmer: ca. 4,98 m²Separates WC: ca. 2,13 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 380.400,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Lage & Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung profitieren möchten. Das angrenzende Grüngebiet sowie der Marchfeldkanal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. In der Umgebung finden Sie: Kindergärten, Volksschulen & das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium Supermärkte, Drogerien, Post & Gastronomiebetriebe Shopping Center Nord – ca. 7 Fahrminuten Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 32A zur U1 Leopoldau Straßenbahnlinien 30 & 31Sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt PKW-Anbindung: Schneller Anschluss an die A22 (Donauufer Autobahn) Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): ca. 24,8 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,68 – Klasse A+Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 3.374,63 / m²
#Balkon #Garten
Exklusive 2 Zimmer Anlegerwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 6 im 1. Obergeschoß Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,85 m² Balkon: 11,55 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal zum Entspannen, für ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im Freien. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer Anlegerwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 5261 Uttendorf
5261 Uttendorf / 258m² / 8 Zimmer
€ 1.934,11 / m²
#Balkon #Garten
Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 258 m² Wohnfläche und einem 1.040 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für drei Familien, zur Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit bis zu drei separaten Wohneinheiten zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Raumangebot & Ausstattung Das Haus verfügt über: • 3 voll ausgestattete Küchen • 3 voll ausgestattete Badezimmer • mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume • flexible Grundrissgestaltung für getrennte Einheiten • 2 Garagenplätze (zusätzliche 50,40qm) • Dachraum, welcher aktuell als Abstellraum genutzt wird (zusätzliche 51,42qm / oberhalb der Garage) • Dachboden im OG; kann ebenso als Abstellraum/Hobbyraum genutzt werden (zusätzliche 35,87qm) Die vorhandene Struktur ermöglicht eine Nutzung als: • Drei eigenständige Wohneinheiten • Großzügiges Einfamilienhaus • Kombination aus Büro / Praxis / Studio und Wohnen • Renditeobjekt für Vermietung Wohlfühlfaktor & Extras im Haus • Gemütlicher Ofen • Traditioneller Kachelofen • Infrarotsauna • Großzügige Raumgestaltung mit vielseitiger Nutzung Hier verbindet sich Wohnkomfort mit Behaglichkeit. Garten & Außenbereich – ein echtes Highlight Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz und Privatsphäre, sondern auch besondere Extras: • Eigenes Grillgebäude Perfekt für gesellige Abende, Feiern und besondere Anlässe. • Zusätzliche Gartenhütte • ca. 20 m² • ideal als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Rückzugsort Grundstück & Baurecht Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück (Baurecht) mit einer Laufzeit bis 2059. • Niedriger jährlicher Baurechtszins • Verlängerungsoption vertraglich vorgesehen • Klare Regelung im Baurechtsvertrag • Planungssicherheit für die kommenden Jahrzehnte Balkon im Obergeschoss im September 2025 hochwertig renoviert – neue Fliesen – neue Aluminiumgeländer Modern, pflegeleicht und optisch aufgewertet. Besonderheiten auf einen Blick • 258 m² Wohnfläche • 1.040 m² Grundstück • 3 Küchen • 3 Badezimmer • Nutzung als 1–3 Wohneinheiten möglich • Ideal für Mehrgenerationen • Auch für Investoren interessant • Ofen & Kachelofen • Infrarotsauna • Großzügiger Garten mit separatem Grillhaus • Zusätzliche Gartenhütte • Baurecht bis 2059 mit Verlängerungsoption Dieses Haus vereint Größe, Flexibilität und besondere Extras in einer ruhigen, angenehmen Umgebung. Die vielseitige Nutzbarkeit macht es zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 4.136,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 4 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: ca. 70,10 m² Terrasse: ca. 11,61 m² Eigengarten: ca. 135,22 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6250 Kundl
6250 Kundl / 280,74m² / 9 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
KUNDL | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 857 m² | WOHNFLÄCHE CA. 281 m² Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, einer großzügigen Flächenaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst aktuell zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen eignet. Eine zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit in der Umsetzung und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² und verteilt sich auf großzügige, hell gestaltete Einheiten mit ansprechenden Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die als Erstbezug angeboten wird und somit höchste Wohnqualität garantiert. Wohnung Top 1 Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 139,97 m²Terrasse ca. 67,71 m² Garten ca. 300 m² 4,5-Zimmer Wohnung Top 2 Obergeschoss: Wohnfläche ca. 140,77 m²Balkon/Terrasse ca. 33,77 m²4,5-Zimmer Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 140,52 m²Das Objekt bietet insgesamt 9 Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 857 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielseitige Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der großzügig angelegte Garten bildet eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Weite Rasenflächen, klare Strukturen und viel Freiraum eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen – von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu individuellen Gartenkonzepten. Ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6156 Gries
6156 Gries am Brenner / 170m²
€ 5.588,24 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRIES AM BRENNER | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 907 m² | 2 WOHNEINHEITENZum Verkauf angeboten wird ein saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett, während die Bäder modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet wurden. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküchen, die sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept einfügen Ein großzügiger Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der Obernbergersee ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes, digitales Arbeiten und Wohnen. Zum Objekt gehören mehrere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage. Die Pläne befinden sich aktuell in Ausarbeitung und werden zeitnah ergänzt. Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
ÜBER DEN DÄCHERN Nahe AKH – Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Rooftop-Terrasse & Fernblick
€ 909.000,-
1180 Wien / 77,66m² / 3 Zimmer
€ 11.704,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten. Die Ausstattung auf einen Blick: Echtholz Parkett Fußbodenheizung Wertige Fliesen Markenarmaturen von Laufen Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Neubau (Baujahr 2024) vereint architektonische Klarheit, Großzügigkeit und ein seltenes Maß an privatem Freiraum. Auf rund 90 m² gewichteter Nutzfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das modernes Stadtleben mit Ruhe, Licht und exklusivem Outdoor-Komfort verbindet. Drei Terrassen – darunter eine uneinsehbare Rooftop-Terrasse mit ca. 24 m² – machen diese Wohnung zu einem echten Highlight im Neubausegment. Raumgefühl, das man spürt Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität dieser Wohnung deutlich: viel Tageslicht, klare Sichtachsen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein offenes, zugleich sehr harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenraum nahezu miteinander verschmelzen. Die moderne Wohnküche ist elegant in den Wohnbereich integriert und öffnet sich direkt zu zwei Terrassen. Ob morgendlicher Kaffee, entspanntes Arbeiten im Freien oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang – diese Freiflächen erweitern den Wohnraum spürbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Terrassen – maximale Lebensqualität Ein absolutes Highlight stellt die uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse dar. Mit rund 24 m² bietet sie einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der freie Fernblick, die ruhige Lage und die vollständige Privatheit schaffen ein Lebensgefühl, das sonst nur selten zu finden ist – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten. Rückzug & Komfort Die Wohnung verfügt über drei großzügige, helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und bietet Raum für Entspannung und Komfort. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Eigennutzern eine flexible Nutzung. Kaufreis Anleger: € 909.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 62,77m² / 2 Zimmer
€ 10.339,33 / m²
#Garten #Terrasse
Es wurden 14 Wohnungen und ein Penthouse, ein Geschäftslokal, sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über Fernwärme statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung für eine optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler. Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem mit eigenem Garten mitten in der Stadt - Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis! Eckdaten Hof-Apartment: PROVISIONSFREI1. Liftstock2 Zimmerca. 62 m² gewichtete NFLTerrasse Eigengarten Fernwärme Klimaanlage ZENTRALE Lage im Bezirk - Zu Fuß in das Wiener Stadtzentrum Infrastruktur des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Verkehr (Bus, Straßen- und U-Bahn) Kulturangebote wie Theater und Kino, Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) sowie Restaurants und Bars KP-Anleger: € 649.000, KP-Eigennutzer: € 685.000, Garagenplatz: € 60.000, Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit in ihrem Garten und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Straßen- und U-Bahn (U3) in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine der bekanntesten und größten Einkaufsstraßen, die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.514,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Anleger - Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Terrasse: 11,61 m² Eigengarten: 44,83 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,69m² / 2 Zimmer
€ 3.645,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Anleger Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 3 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,69 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 48,76 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
