Anlageobjekte mit Balkon in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,95m² / 2 Zimmer
€ 6.302,62 / m²
#Balkon #Terrasse
EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre Vorteile während der Aktionszeit Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert. Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird."DONAU PERLE" - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERTWillkommen in "Donau Perle"– hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERNNachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEITDem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONENEin Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. TOP 15 | 2-ZIMMER MIT BALKON! HERRLICHER BLICK IN DEN PARK! Wohnräume: 41,76 m2Balkon/Terrasse: 7,21 m2Gew. WNFL: 43,95 m2Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und dem Balkon. Die beiden lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zum herrlichen Balkon elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Toilette und Fenster Gäste-WCzentraler Vorraum ruhiges Masterbedroom mit En-Suite-Bad KAUFPREIS: Kaufpreis für Anleger: € 277.000,00 (zzgl.20% USt.) Kaufpreis für Eigennutzung: € 299.000,00AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEFußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklimaaußenliegenden, elektrischen Raffstores zur Beschattung & Verdunkelung3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale Loggia mit Glasgeländer und Edelstahlprofilenexklusive Innentüren (flächenbündig mit Holzzarge) Mehrschicht-Parkettböden - Eichen Landhausdielenhochwertige Sanitärausstattung (u.a. Laufen Kartell, Laufen Lua) Regenduscheexklusiver Handtuchheizkörperbodenebene Walk-in-Dusche mit Echtglas-Trennwandhochqualitative, italienische, großflächige Fliesen (60x60 cm) aus Feinsteinzeugeinbruchshemmende Sicherheitstüre (WK III) Video-Gegensprechanlage URBANE WOHNOASE AM PARK - IN DONAUNÄHE - MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTURDas Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah. Alles, was Sie brauchen, liegt in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Baumarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte und Parks. Die Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, 33 und der Bus 36a befinden sich fast vor der Haustüre. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahnlinie U6, div. S-Bahn, Regionalzüge) sowie die Alte und Neue Donau und gelangen mit der Straßenbahn 31 rasch und ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt oder ins Weinbaugebiet Stammersdorf. Die Straßenbahnlinie 26 ist die perfekte Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk und bietet somit eine direkte Anbindung an die Vienna International School, die Japanische Internationale Schule, die veterinärmedizinische Universität und den Campus Donaufeld. Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Floridsdorf erreichen sie auch ohne Umsteigen den Flughafen Wien. Die Nähe zu A22, B3 und B7 sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Es gibt wahrscheinlich keinen Standort der eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung in und rund um Wien anbietet. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze bieten Familien hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien, Hundebesitzer und sportlich Aktive. Neben zahlreichen Parks, Sportvereinen und Fitnessstudios überzeugt insbesondere die Nähe zur Alten und Neuen Donau: Hier erwarten Sie der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Erholungslandschaft der Donauinsel. Auch der Marco Polo Golfplatz und moderne Padelplätze sind mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Floridsdorfer Hallenbad mit angeschlossener Sauna in fußläufiger Entfernung. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERTUnsere Finanzierungsexperten vergleichen unabhängig & unverbindlich die besten Kreditangebote für Sie – und helfen Ihnen, Zeit und Geld zu sparen. Als Ihr Partner für Immobilien, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Gesamtpaket, das den komplexen Kaufprozess für Sie vereinfacht und optimiert. Profitieren Sie von unserer optimal abgestimmten Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern Hruza & Partner GmbH - INFINA und sichern Sie sich damit Best-Konditionen bei den Banken. Von der ersten Besichtigung über die individuelle Finanzierungsplanung bis hin zum Kauf – wir stimmen alles für Sie ab. Gemeinsam bieten wir unseren Kunden ein Premium Service, welches auch außerhalb der normalen Öffnungszeiten für Sie zur Verfügung steht. Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH!ПО ЗАПРОСУ МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ НА РУССКОМ! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,44m² / 2 Zimmer
€ 6.173,67 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis HERBSTAKTION: - € 342.000,- für Eigennutzer • € 311.400,- exkl. 20 % USt. für Anleger • € 315.400,- exkl. 20 % USt. für Anleger inkl. Erstvermietungspaket Beim Erstvermietungspaket profitieren Sie von: Einbau einer Küche durch den Bauträger Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Übergabe Rendite von 3,25 % (vom Nettokaufpreis exkl. Nebenkosten) Organisation der Erstvermietung und Mieterauswahl nach den üblichen Auswahlkriterien Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktion befristet bis 31.12.2026 – maßgeblich ist die Annahme des Kaufanbots innerhalb des Aktionszeitraums. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 7.236,91 / m²
#Balkon #Terrasse
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREILASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATTWorauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,91m² / 2 Zimmer
€ 6.607,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREILASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATTWorauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 36,59m² / 1 Zimmer
€ 7.603,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREILASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATTWorauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,44m² / 2 Zimmer
€ 6.334,26 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis HERBSTAKTION: - € 351.000,- für Eigennutzer • € 319.500,- exkl. 20 % USt. für Anleger • € 323.500,- exkl. 20 % USt. für Anleger inkl. Erstvermietungspaket Beim Erstvermietungspaket profitieren Sie von: Einbau einer Küche durch den Bauträger Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Übergabe Rendite von 3,25 % (vom Nettokaufpreis exkl. Nebenkosten) Organisation der Erstvermietung und Mieterauswahl nach den üblichen Auswahlkriterien Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktion befristet bis 31.12.2026 – maßgeblich ist die Annahme des Kaufanbots innerhalb des Aktionszeitraums. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.320,24 / m²
#Balkon
LAXENBURG – 4 ZIMMER, LOGGIA UND EIGENE GARAGE Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, den zusätzlichen Außenbereich und die eigene Garage. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle – ob für Paare, Familien, Homeoffice oder Gäste. Die ca. 9,45 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Die eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. WARUM DIESE WOHNUNG? 4 Zimmer auf kompakter, gut nutzbarer Wohnflächeca. 9,45 m² Loggia als zusätzlicher Außenbereicheigene Garage inklusiveflexible Nutzung für Familie, Paar, Homeoffice oder Gästeeigener Abstellraum und praktische Nebenflächengeeignet für Eigennutzer ebenso wie für Anlegerattraktiver Kaufpreis von € 278.900 inklusive Garage Gerade die Kombination aus vier Zimmern, Außenbereich und Garage macht diese Wohnung zu einem interessanten Gesamtpaket. WARUM DER BEZIRK MÖDLING? Der Bezirk Mödling zählt zu den gefragtesten Wohnregionen südlich von Wien.hohe Lebensqualitätsehr gute Infrastruktur Nähe zu Wiengute regionale Verkehrsanbindungzahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungvielfältige Freizeit- und Erholungsangebotelangfristig attraktive Wohnregion für Eigennutzer und Mieter Gerade für Menschen, die grüner und ruhiger wohnen möchten, aber Wien weiterhin gut erreichen wollen, ist der Bezirk Mödling besonders interessant. WARUM LAXENBURG? Laxenburg bietet eine Wohnqualität, die weit über die reine Nähe zu Wien hinausgeht. Laxenburg verbindet historischen Charme, Natur, Freizeit und eine sehr gute Anbindung an Wien. Der bekannte Schlosspark, weitläufige Grünflächen, Gastronomie, gute Nahversorgung und ein gepflegtes Wohnumfeld schaffen eine besonders hohe Lebensqualität. Auch langfristig ist der Standort interessant: Der aktuelle LAGEPROFI-Wertsteigerungsindex liegt für Laxenburg bei 8,13 von 10 Punkten und damit über dem Bezirk Mödling mit 7,67 Punkten sowie deutlich über dem niederösterreichischen Vergleichswert von 4,08 Punkten. Damit bietet Laxenburg sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Voraussetzungen und überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANTVier-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Familien über Paare mit Homeoffice-Bedarf bis zu Menschen, die bewusst im südlichen Wiener Umland wohnen möchten. Die Kombination aus 4 Zimmern, Loggia, eigener Garage und der gefragten Lage in Laxenburg im Bezirk Mödling schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Zusammen mit der positiven Standortprognose ergibt sich damit auch aus Anlegersicht ein interessantes Gesamtpaket. KAUFPREIS € 278.900 inklusive Garage EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFERBeim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie einekostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatungmit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanonizur individuellen Gestaltung und optimalen Nutzung Ihrer neuen Wohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKTFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DI Architektur Ljupka Zanoni Immobilienberaterin Real Good Living Real Estate Services GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben erfolgen auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Fläche Tatsächliche Fläche Gewichtung Gewichtete Fläche Wohnfläche 83,67 m² 100 % 83,67 m² Loggia 9,45 m² 50 % 4,73 m² Keller 1,30 m² 25 % 0,33 m² Garage 21,00 m² 50 % 10,50 m² GESAMT 115,42 m² 99,22 m² Kaufpreis: € 278.900Preis je gewichteter Fläche inkl. Garage: ca. € 2.811/m²Gewichtete Fläche ohne Garage: ca. 88,72 m²Preis je gewichteter Fläche ohne Garage: ca. € 3.144/m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 37m² / 2 Zimmer
€ 3.918,92 / m²
#Balkon #Garten
Die Niesenbergergasse 76 befindet sich in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Gries und verbindet kurze Wege mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der Grazer Hauptbahnhof sowie eine Park-and-Ride-Möglichkeit befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn rasch erreichbar und auch zu Fuß in rund 15 Minuten. Die rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und ist bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen rund 7 m² großen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die einen angenehmen Eingangsbereich bildet und in den Wohnbereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kochnische, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt an den Wohnbereich grenzt das separate Schlafzimmer an, wodurch trotz der kompakten Wohnfläche eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der rund 7 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz, um in ruhiger Atmosphäre Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 42 Wohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Den Bewohnern stehen mehrere allgemeine Bereiche zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum und ein Müllraum. Im Innenhof befindet sich zudem ein Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit bis 30.04.2031 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerwohnung. Die bestehende Vermietung bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung in zentraler Grazer Lage suchen. Bereits bei der ursprünglichen Anschaffung wurde die Wohnung von einem Anleger erworben, weshalb der Kaufpreis netto, exklusive Umsatzsteuer angegeben ist. Selbstverständlich kann die Wohnung auch von einer Privatperson gekauft werden. In diesem Fall kommt die Umsatzsteuer zum Kaufpreis hinzu. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spar-Markt beim Grazer Hauptbahnhof, der auch sonntags geöffnet hat, ist gut erreichbar. Ebenso befindet sich das Shopping Center Citypark sowie Restaurants, ein Fitnessstudio sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 37 m² WNFl. im 4. OG einer gepflegten Wohnhausanlage mit rund 7 m² großem Balkon • Diele, Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche • Lift und eigenes Kellerabteil vorhanden • Fernwärme-Zentralheizung • Fahrradabstellraum, Müllraum, Kinderwagenraum und gemeinschaftlicher Garten im Innenhof • Zentrale Lage im Grazer Stadtteil Lend, Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt • Aktuell bis 30.04.2031 vermietet – besonders interessant als Anlegerwohnung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 118,97m² / 4 Zimmer
€ 10.069,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
++ FANTASTISCHE VIER Zimmer Wohnung ++ mit Garten und Terrasse ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In einer begehrten und exklusiven Grünruhelage im 19. Bezirk versprechen 20 Eigentumswohnungen ein exklusives Leben für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus 1 Top 2 im Erdgeschoss - hofseitig: Diese exklusive VIER Zimmer Wohnung auf ca. 118,97 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und Toilette * getrennte Toilette * Abstellraum * Speis * Terrasse ca. 11,55 m² * Garten ca. 401,93 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.198.000.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 1.101.000.- zzgl. 20 % Ust. WEITERE INFORMATIONEN: * exklusive Ausstattung * Eichenböden * Sonnenschutz in Form von Rollläden und Raffstores * perfekte Raumaufteilung * automatische Bewässerungsanlage * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre * durch die Hanglage optimal belichtet mit wunderschöner Aussicht Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft - Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft bietet die traumhafte Lage des Wohnprojekts perfekte Voraussetzungen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Supermärkte, ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 62,62m² / 3 Zimmer
€ 6.643,24 / m²
#Balkon #Terrasse
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREILASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATTWorauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,86m² / 2 Zimmer
€ 7.570,71 / m²
#Balkon #Terrasse
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.ATMORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREILASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT – WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein – jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt – Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 – NEUES WIEN FINDET STATTWorauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 47,35m² / 2 Zimmer
€ 6.147,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 | TOP 19Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche auf ca. 24 m² Schlafzimmer auf ca. 13 m² und en suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil im Untergeschoss Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGbodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungelektrische Raffstores für die äußere Beschattunghochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTSverkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszonegeringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donautop Anbindung an den Individualverkehrzertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiertfür Eigennutzer und Anlegerintelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App „puck“Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMINNACHHALTIGKEITAuch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTENMit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <325m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
