Altbauwohnungen mieten in Österreich

#Büro #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachterrassentraum - 3 Zimmer Maisonettwohnung mit Terrasse/Dachgarten zu Mieten! In bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem schönen Altbauhaus in der Alser Strasse. Sie gelangen mit dem Lift direkt bequem ins Dachgeschoß. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, gerade aus zwei Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (Nordseite). Das großügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Handtuchwärmer und Waschbecken bestens ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Linkerhand des Vorzimmers gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage. Dort befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und dem Ausgang zur 2. Terrasse mit Dachgarten. Diese dienen als perfekte Ruheoase und laden zur Erholung ein mit traumhaften Weitblick. Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen die aussenliegenden Rollos bei allen Fensters. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Für zusätzliche Starraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung mit zwei Terrassen und Dachgarten. Raumaufteilung: 1. Etage: 1 geräumiges Vorzimmer2 Schlafzimmer 1 Terrasse (ca. 7 m2) 1 Bad mit Badewanne/Dusche1 separate Toilette2. Etage: 1 großer Wohnraum mit offener Küche (ca.38 m2) 1 Toilette Terrasse mit Dachgarten südseitig (ca. 32m2) Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht. Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Atemberaubende 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Graz Top Lage, Lift im Haus Lichtdurchflutet und großzügig: Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt durch hochwertige Details sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonderheiten: ca. 111,49 m² reines Wohngefühl 1 offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz Praktischer Schrankraum für optimalen Stauraum Großzügiges Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Vorraum mit Garderobe Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster Lift im Haus Fazit: Eine stilvolle Altbauwohnung mit modernen Annehmlichkeiten, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Platz, Licht und zentrale Infrastruktur legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Hinweis zur Visualisierung: Die gezeigten Fotos wurden mit KI generiert und dienen ausschließlich zum besseren Vorstellungsvermögen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 43,8 m² Wohnfläche. Der Altbaucharme und die zentrale Lage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles. Sie befindet sich im Bezirk St.Leonhard in der Nähe der Technischen Universität und liegt im 4. Stock mit Lift in der Morellenfeldgasse. Die Wohnung besticht durch Ihr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer und die großen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Alte TU, die Karl-Franzenz-Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz. Gesamtmiete: € 595,- inkl. BK, Heizkosten und Haushaltsversicherung Kaution: € 1.800, - Fazit: Ihre ideale Singlewohnung - gemütlich, gut gelegen und mit Altbauflair. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €363,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €95,46 zzgl 10% USt. Heizkosten €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,91 Gesamtbetrag €595,01 Heizwärmebedarf: 140.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #ruhig

Mariahilf - Stilaltbau - saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung! In der Hirschengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße liegt ein attraktiver Stilaltbau! Das im Haus befindliche 4-Zimmerbüro hat ca. 139qm. Das helle und ruhige Büro liegt im 2. Stock und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Aufteilung: 4 Zimmer Küche Bad mit Wanne, Dusche u Doppelwaschbecken 2 Toiletten Abstellraum Lichthof, begehbar Balkon, hofseitig Ausstattung: Ein sehr schöner Fischgrätparkett, die Flügeltüren, die komplette Küche sowie ein großzügiges Badezimmer sind die Highlights für dieses geschmackvolle Büro. Küche und Badezimmer sind mit großen Fenstern gut belüftet. Miete inkl. BK derzeit EUR 2.328,33 zzgl. 20 % USt. Resümee: Ein attraktives Büro mit sehr guter Raumaufteilung und guter zentraler Lage. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! HWB: 175,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese moderne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 65 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und eine Terrasse von ca. 13 m². Neue Parkettböden in den Wohnräumen, neue Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 2,95 Meter. Aufteilung: • Vorraum - separate Toilette • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • separate Küche • Schlafzimmer Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Objektnummer: 4600 Naschmarkt: Zur Vermietung gelangt eine ideal aufgeteilte Altbauwohnung im ersten Stock eines unmittelbar an den berühmten Naschmarkt angrenzenden Althauses. Sie besteht aus großzügigem Eingangsbereich, daran anschließend dem ca. 25m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen, einem ca. 33m² großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro weiters einem Badezimmer mit Wanne und WC, einem Kabinett/Gästezimmer sowie einer Küche samt Essbereich. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und ist ab April verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

1,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Hallein ab sofort zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Altbauhauses und besteht aus Küche, Wohn/Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert und ist in ordentlichem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten dafür kommen noch extra hinzu und sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Sonstiges: Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss, kein Parkplatz, kein Kellerabteil Für weitere Informationen bitte ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Vermieter hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 410 Betriebskosten € 65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 475... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Der Altbaucharme und die zentrale Lage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Bezirk St.Leonhard in der Nähe der Technischen Universität und liegt im 1. Stock mit Lift in der Morellenfeldgasse. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügigen Räume und hohen Decken. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Zimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz und die großen Fenster und die hohen Räume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet mit dem geräumigen Esszimmer genügend Platz für kulinarische Kreationen. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche/Esszimmer - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Alte TU, die Karl-Franzenz-Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz. Gesamtmiete: € 735,- inkl. BK und Heizkosten Kaution: € 2000, - Fazit: Ihre ideale Singlewohnung - gemütlich, gut gelegen und mit Altbauflair. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €463,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €74,39 Gesamtbetrag €735 Heizwärmebedarf: 140.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung steht ab sofort ein abschließbarer Büroraum (30 m²) zur Alleinnutzung. Das gesamte Büro überzeugt durch hohe Decken, helle Räume und klassischen Altbaucharakter und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine repräsentative Umgebung für Kund Innen, die in den Besprechungsraum eingeladen werden. Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freelancer oder kleine Unternehmen, die einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz mit Komfort suchen.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die großzügige Fensterfront sowie die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und ein repräsentativer Empfangsbereich sorgen für ein professionelles Umfeld - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße. Vom allgemeinen Eingangsbereich gelangt man zu den einzelnen Geschäftsflächen. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Die Ausstattung umfasst eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WCs sowie Akustikdecken, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Zur Mieteinheit gehören zudem ein Außenstellplatz, die je zu € 50,- netto/Monat angemietet werden können. Dank der ausgezeichneten Sichtlage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Diese 2011 neu errichtete Dachgeschosswohnung, die auf einen sanierten Altbau in Leichtbauweise errichtet wurde, befindet sich im Stadtviertel Grease. Sie ist über einem Personenaufzug sowie über ein ausreichend breite Stiegenhaus erreichbar. Die lichtdurchflutet der Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Terrasse, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt, Graz und das ionische Wahrzeichen, den Uhrturm. Im dritten Stock erwartet sie eine Wohnung mit kleinem Vorraum, WC, sowie ein geräumiger Wohnraum mit offener Wohnküche, der Tank, großer Fenster mit Außenjalousien, ein helles und einladend des Ambiente schafft. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Über die platzsparende. Innen Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiterer Wohnraum befinden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einem Fenster zum Öffnen, ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum zugänglich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 17,78 m². Hier haben sie viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und können den herrlichen Ausblick über die Stadt genießen. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig unmittelbaren Zugang zum öffentlichen Bussystem haben. Zudem gehört zur Wohnung ein praktisches Lagerabteil im Eingangsbereich des Wohnhauses, welches ausreichend Platz für Fahrräder bittet.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage - dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung repräsentatives Altbauflair sehr gute Belichtung zentrale Lage im Andräviertel öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar) weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar Mietdauer: befristet ab 5 Jahre Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben. Der Mietpreis versteht sich zzgl . Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]