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OKGewerbeobjekt mieten in 4715 Taufkirchen
Vielseitiges Gewerbeareal mit Hallen, Büros und Außenflächen in Top-Lage – Taufkirchen/Trattnach
€ 9.560,-
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 2500m²
€ 3,82 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in sehr guter Lage in Taufkirchen an der Trattnach. Das Areal eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Handwerk und bietet dank seiner funktionellen Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die bestehende Hallenstruktur wurde darauf ausgelegt, sowohl Lager- als auch Arbeits- bzw. Produktionsprozesse effizient abzubilden. Ergänzt wird das Ensemble durch Büro- und Sozialräume, die den täglichen Betrieb komfortabel unterstützen. Durch die Kombination aus Hallenflächen, Außenareal und Bürobereich ist die Immobilie für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen geeignet. Sie lässt sich ideal verwenden für: - Lager- und Logistikunternehmen - Produktions- und Montagebetriebe - Gewerbliche und handwerkliche Betriebe - Handelsunternehmen mit Warenumschlag - Service- oder Reparaturstandorte Die hohen Räume sowie die groß dimensionierten Tore ermöglichen eine effiziente Materialbewegung und den Einsatz von Hochregalsystemen oder größeren Maschinen. Highlights: - Beheizbare Hallenflächen (Ölheizung) - Mehrere große Rolltore und großzügige Zufahrt – LKW-geeignet - Ausgedehnte, befestigte Außenflächen - Integrierte Büro- und Sanitärbereiche samt Küche - Vollständige Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal Der Standort ist nahe der B137 bietet Unternehmen einen strategisch äußerst wertvollen Vorteil. Durch die unmittelbare Nähe zu dieser wichtigen Verkehrsachse zwischen Wels und Passau ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer gewährleistet. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem effiziente Transport- und Lieferprozesse. Mit nur rund 15 Kilometern Entfernung zur Autobahn A8 ist eine schnelle Verbindung in nationale wie internationale Wirtschaftsräume gegeben, was die Standortqualität zusätzlich erhöht. Die prominente Lage an der Bundesstraße sorgt außerdem für eine hohe Sichtbarkeit und damit für eine starke Werbewirkung. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf logistische Vorteile, schnelle Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Grundstück bietet umfangreiche befestigte Flächen, die sowohl als Parkraum, Abstellflächen oder Rangierbereiche genutzt werden können. Die weitläufige Zufahrt ist auch für größere Transportfahrzeuge und Sattelzüge problemlos befahrbar. Zusätzlich ist das gesamte Areal vollständig erschlossen und bietet eine moderne technische Grundausstattung, darunter Starkstromanschlüsse und ausreichend Versorgungskapazitäten für verschiedenste Betriebsarten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1593,33 Gesamtbetrag € 9560 Heizwärmebedarf: 335.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 1620m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.620 m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe. Ein Vorkaufsrecht kann eingeräumt werden, zur Zeit wird diese Halle Vermietet! Nettomiete: 9400 Euro + 20 % Ust Betriebskosten 450 Euro Kaution 25.000 Euro Kündigungsfrist 6 Monat Hallenfläche: 30 m x 59 m (ca. 1.620 m²), beheizbar Büro- und Sozialflächen: ca. 150 m²Rangierfläche & Parkplätze: ca. 2.000 m²Sonstige Außenfläche: ca. 2.000 m²Laderampe: 26 m Länge, 140 cm Höhe, für 4 bis 6 Lkw Anlieferung: gleichzeitig für 3 Lkw Baujahr: 1994 Heizung: Ölheizung Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²Flächenaufteilung der Halle: Produktion: 311 m²Formenlager: 321 m²Lager: 185 m²Fertigungs- und Montagehalle: 374 m²Bearbeitung: 68 m², 13 m², 15 m², 68 m²Auslieferung: 153 m²Büro, Sanitär und Sonstiges: ca. 150 m²Konditionen: Kaufpreis: 1.300.000 Euro Betriebskosten: ca. 450 Euro monatlich Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen. Schnelle Anbindung: Optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege Vorteile: Reibungslose Geschäftsprozesse und hohe Kundenzufriedenheit Ausstattung und Highlights: Hallenhöhe: ca. 3,30 m bis 4,00 m – ermöglicht effizientes Arbeiten Büros mit Tageslicht: Angenehme Arbeitsatmosphäre für produktives Arbeiten Vielseitige Lagerräume: Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rohstoffe und Produkte Großzügiger Außenbereich: Ideal für Lkw-Parkplätze und Materiallager Entwicklungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, eine zusätzliche Halle von ca. 500 m² zu errichten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen. Potenziale der Erweiterung: Zusätzliche Produktionsflächen Erweiterte Lagermöglichkeiten Weitere Büroräume Fazit: Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet Ihnen den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsprozesse effizient zu gestalten und gleichzeitig Platz für zukünftige Expansionen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 4775 Taufkirchen
4775 Taufkirchen an der Pram / 58,45m² / 2 Zimmer
€ 15,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Taufkirchen an der Pram – Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Diese ansprechende Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,45 m² befindet sich in zentraler Lage von Taufkirchen an der Pram, direkt über der Raiffeisenbank. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale – ideal für Singles oder Paare. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist Teil eines sanierten Gebäudes und bietet alle Vorteile des zeitgemäßen Bauens: energieeffizient, gepflegt und wartungsarm. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]
Mietwohnung in 4775 Taufkirchen
4775 Taufkirchen an der Pram / 66,17m² / 3 Zimmer
€ 15,04 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Attraktive Neubauwohnung in Toplage von Taufkirchen an der Pram – 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt oberhalb der Raiffeisenbank in Taufkirchen an der Pram sowie durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 66,17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was komfortables Wohnen ausmacht: Ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Fernwärme-Heizung sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 1620m²
#Büro #Halle
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 2500m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe. Ein Kauf ist auch möglich! (Preisauskunft telefonisch) 30m x 59 m Hallenfläche, Büro ca 1620 m2, beheizbarund ca 2000 m2 Rangierfläche, Parkplätzeund ca 2000 m2 sonstige Fläche BJ.: 1994 Grundfläche ca 6.000 m2Ölheizung Nettomiete: 9400 Euro + 20 % Ust Betriebskosten 450 Euro Kaution 25.000 Euro Kündigungsfrist 6 Monat Ein Vorkaufsrecht kann eingeräumt werden, zur Zeit wird diese Halle Vermietet! Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen müssen. Die gute Erreichbarkeit fördert nicht nur den reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse, sondern auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Hallen: Produktion 311 m2Rormenlager 321 m2Lager 185 m2Fertg Montage-Halle 374 m2Bearbeitung 68 m2, 13 m2, 15 m2, 68 m2, Auslieferung 153 m2Büro, Sanitär, sonstiges ca 150 m2Laderampe 26 m Länge für 4 bis 6 LKWAnlieferung 3 LKWDer Innenraum der ca. 3,30m hohen Halle erlaubt effizientes Arbeiten Neben den weitläufigen Produktionsflächen stehen Ihnen gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die ebenfalls viel Tageslicht erhalten. Ein guter Lichteinfall sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und steigert die Produktivität Ihrer Mitarbeiter. Die Lagerräume sind gut angeordnet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Rohstoffe oder fertige Produkte. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz im Außenbereich. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, beispielsweise für das Parken von Lkw sowie das Lagern von Materialien. Hier können Sie Ihre betrieblichen Abläufe weiter optimieren und die Effizienz Ihres Unternehmens steigern. Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit einer weiteren Halle von ca. 500m² zu errichten Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen. Ob Sie zusätzliche Produktionsflächen, größere Lagerräume oder weitere Büroräume benötigen – diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie ist der perfekte Standort für Unternehmen, der Wert auf produktives Arbeiten legt und gleichzeitig Platz für Expansion sucht. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4715 Taufkirchen
Erstbezug: Hochwertige und barrierefrei erreichbare Bürofläche in sehr guter Verkehrslage (M5)
€ 1.512,-
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 70m²
€ 21,60 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 70 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €252 Gesamtbetrag €1512 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 135,6m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 108,1m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 108 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 1 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt mit durchdachter Architektur, hervorragender Sichtbarkeit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude bietet eine großzügige Ausstellungsfläche, die aktuell als Büro- und Präsentationsraum genutzt wird. Ein einladender Empfangsbereich sowie eine Toilette runden das Raumangebot ab. Im zweiten Gebäude steht ein neu errichteter Mitarbeiterraum mit vollwertigem Badezimmer zur Verfügung – ideal für die tägliche Nutzung oder auch als kleine Wohnung nutzbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Dachraum über eine Wendeltreppe auszubauen und damit weiteren wertvollen Platz zu schaffen. Alle Einheiten sind entweder bereits mit Klimaanlage ausgestattet oder so vorbereitet, dass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Für Lager- und Abstellzwecke stehen drei besonders große Fertigteilgaragen (die größten am Markt erhältlichen Modelle) sowie eine Doppelgarage bereit. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine bereits attraktive Rendite, sondern punktet auch mit klarem Erweiterungspotenzial – etwa durch die Aufstockung der bestehenden Fertigteilgaragen. Dank der Lage direkt an der stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Wallern und Bad Schallerbach ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit garantiert. Aktuell ist die Immobilie an verlässliche Mieter vermietet, die bereits Interesse an einer langfristigen Anmietung bekundet haben – eine hervorragende Basis für nachhaltige Einnahmen. Fazit: Eine repräsentative Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Lage, stabiler Rendite und zusätzlichem Entwicklungsspielraum – ideal für Investor/innen und Unternehmer/innen, die eine wertbeständige Immobilie mit Perspektive suchen. Jahresnettomiete aktuell: € 28.200,- + Potential der Rückvermietung von 3 Garagen ca. 700€ netto pro Monat zusätzlich mögliche Jahresnettomiete: 35.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4775 Taufkirchen
€ 800,-
4775 Taufkirchen an der Pram / 75m² / 4 Zimmer
€ 10,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Wohnung kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 82,61m² / 3 Zimmer
€ 4.221,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Das Wohnprojekt steht kurz vor Fertigstellung: Änderungswünsche sind zum Teil noch möglich. bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 97,58m² / 3 Zimmer
€ 3.549,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Das Wohnprojekt steht kurz vor Fertigstellung: Änderungswünsche sind zum Teil noch möglich. bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
