Suchergebnisse für "baugrund neulengbach kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND NÄHE NEULENGBACH WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bebauung nach NÖ-Bauordnung insbesondere § 54 und 56, Bauklasse 1-2, max. 2 Wohneinheiten, KEINE BAUVERPFLICHTUNG AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: leichte Hanglage, ca. 25m Straßenfront, schöne Süd-Westausrichtung des Gebäudes möglich. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser, Erdgas und Kabelsignal möglich LAGE: ruhige Dorflage - nur die Bahn ist in der Nähe und hörbar; Kindergarten- und Schulbus; die Bahnhaltestelle-Neulengbach ist über einen kleinen, sicheren Fußweg in weniger als einen Kilometer errichbar; 2 KM vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Neulengbach Landhaus in Neulengbach, Ruhelage, nicht einsehbar, 15 und 20 Jahre alt, 1.710 m2 Grund, eben, Wohnung 1: 123 m2, Wohnung 2: 126 m2, Wintergarten, Sauna, Halle, Garage, 148 m2, inkl WBF

#Baugrund #Gewerbegrundstück

BIETERVERFAHREN Industriebauerwartungsland, momentan in der Natur noch Acker. Es gibt eine Bausperre, da die wasserechtliche Bewilligung für dieses Gebiet noch fehlt. Es können 10.000 m2 bis zu 19.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis liegt bei € 70/m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch um € 0,33/m2 gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund verkauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang. Bei Fa. Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Straße nach Markersdorf an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch 4791558 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung: Matzelsdorf Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche, und 910m² Grundfläche. Lage: 3040, Matzelsdorf, Neulengbach, Rekawinkel, Pressbaum im Wienerwald, nähe Baden, Mödling, Brunn am Gebirge, Sulz, Breitenfurth, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Garage; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

NOBLESSE ÜBER DEN DÄCHERN VON NEULENGBACH In beeindruckender Art und Weise entstand im Jahre 2015 auf einem schönem Altbau, mitten in der Neulengbacher Altstadt - unweit der Burg Neulengbach, eine Dachgeschosswohnung der Superlative. Die Lage dieser repräsentativen Wohnung ist perfekt und einzigartig: Ruhig in einer Seitengasse gelegen und doch können Sie den Charme einer quirligen Kleinstadt erleben und genießen. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants. Kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Neulengbach zählt mit seinen ca. 8.300 Einwohnern zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet mit der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien (ca. 35 km entfernt). Diese großartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein grandioses Raumkonzept, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste energieeffiziente Technik. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, 1 grosszügiges Badezimmer (2 Waschtische) und 2 WCs. Die voll ausgestattete Profiküche mit modernsten High-End Geräten von Miele kann man als besonderes Highlight dieser Wohnung bezeichnen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist hier etwas ganz Besonderes. Ein Kamin (Schwedenofen) sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Wohnbereich, mit seinen qualitativen Holzböden und edlen Möbeln geben ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Die direkt vom Wohnzimmer begehbare Terrasse (ca. 18 m²) - mit einem herrlichen Ausblick in den Wienerwald - runden das Angebot dieser Traumimmobilie ab. Hier können Sie an lauen Sommernächten gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Die große Fensterfront im Wohnzimmer durchflutet den Raum mit genügend natürlicher Helligkeit. Genug Stauraum finden Sie auf einer ca. 15 m² großen Lagerfläche im Erdgeschoss. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Zusätzliche Facts und Besonderheiten dieser Immobilie: -Luftwärmepumpe -Photovoltaik -Infrarotkabine und zusätzlicher Heizofen (gegen Ablöse erhältlich) -Teilmöbliert -Profi-Küche mit Miele Geräten -Hochwertige Fliesen- und Holzböden -Satelliten-TV -Internet/Festnetzanschluss Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung! Gerne sende ich Ihnen mehr Informationen zu diesem tollen Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer abgegeben! Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Infrastruktur: Der malerisch um den Schlossberg gruppierte Ort Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern im Wienerwald, zählt zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet dank der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien. Der Ort liegt im westlichen Wienerwald, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht ein Marktwappen verliehen wurde. Das Herzstück der Stadt ist die Burg Neulengbach. Ein Vorbau mit prachtvollem Renaissanceportal, ein stimmungsvoller Hof mit toskanischen Doppelsäulen und steinernen Brunnenbecken zieren dieses Anwesen, welches sich in Privatbesitz befindet. Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Ein öffentliches Schwimmbad und diverse Sport- und Freizeitstätten runden das Outdoor-Angebot bestens ab. Kunst und Kultur kommen in Neulengbach ebenfalls nicht zu kurz. Das Angebot hier ist mehr als vielfältig. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 35 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien-Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

DOPPELGARAGE NEULENGBACH Zwei Garagenparkplätze in einer Doppelgarage Automatisches Tor, Tor der Doppelgarage ca. 4,2m b x 2,9m h Fläche Garage ca. 4,8 x 5 m MIETE: € 150,00 inkl. 20% Ust BEFRISTUNG: min. 12 Monate, 3 Monate Kündigungsfrist PROVISION: € 450,00 inkl. Ust Vergebührung...... [Mehr]

Neulengbach, Kleingarten, Pachtgrund, Holzhaus, komplett eingerichtet, Sat - TV, Klimaanlage, VB € 25.000,-,

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf gelangt ein ca. 1997 errichtetes ARCHITEKTENHAUS mit mehreren TERRASSEN, einem schönen GARTEN, einer GARAGE für bis zu 3 PKWS sowie einer völlig eigenständigen EINLIEGERWOHNUNG am ruhigen Stadtrand von Neulengbach, in der Ortschaft Au am Anzbach. Das Haus wurde erst kürzlich saniert und ermöglicht aufgrund der leichten Hanglage einen herrlichen Fernblick auf die Burg Neulengbach und über das hügelige Umland von Neulengbach. Die insgesamt ca. 487 QM NUTZFLÄCHE teilen sich auf 3 GESCHOSSE auf. Über eine Treppe gelangt man in das ERDGESCHOSS, welches sich aufgrund der leichten Hanglage von der Straßenseite her wie ein Obergeschoß darstellt. Das Erdgeschoß ist unterteilt in - ein großes, lichtdurchflutetes WOHNZIMMER mit Zugang zur fast 65 QM GROSSEN TERRASSE, - ein SPEISEZIMMER (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), - eine KÜCHE mit Anschlüssen, - ein WC, - einen WIRTSCHAFTSRAUM mit Zugang zum rückseitigen Garten und - ein geräumiges VORZIMMER. Über einen STIEGENAUFGANG im Vorzimmer gelangt man in das OBERGESCHOSS. Dort finden sich INSGESAMT 4 SCHLAFZIMMER, von welchen 2 SCHLAFZIMMER nach vorne ausgerichtet sind und über einen Zugang zur ca. 20 QM GROSSEN, SÜDSEITIGEN TERRASSE verfügen. Die beiden anderen Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet, wobei das eine SCHLAFZIMMER über ein EIGENES GROSSES BADEZIMMER mit zwei Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche und WC verfügt und das andere SCHLAFZIMMER über eine EIGENE 11 qm GROSSE TERRASSE. Sämtliche Schlafzimmer sind über ein geräumiges Vorzimmer zentral begehbar. Das UNTERGESCHOSS teilt sich auf in - einen großen HOBBYRAUM, - einen RAUM, der sich für den Einbau einer SAUNA eignet, - einen HEIZRAUM mit einer Ölheizanlage (mit Kessel und Tank), - einen ABSTELLRAUM sowie - eine völlig eigenständige EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Hauseingang. Die EINLIEGERWOHNUNG verfügt über - ein großes, straßenseitig ausgerichtetes WOHNZIMMER, - ein nach hinten ausgerichtetes SCHLAFZIMMER, - ein WC, - ein BADEZIMMER (nur mit Anschlüssen) und - ein kleines VORZIMMER. Aufgrund der leichten Hanglage ist das große Wohnzimmer zur Straße hin ebenerdig. Durch den separaten Hauseingang ist auch eine Nutzung der Einliegerwohnung als BÜRO oder PRAXIS möglich. Die GARAGE verfügt über ein großes elektrisches Tor und bietet Platz für bis zu 3 PKWS. Auf der großzügigen EINFAHRT können zusätzlich noch 2 PKWS abgestellt werden. Die Garage ist über einen Eingang vom Untergeschoß zugänglich. Angeschlossen an die Garage befindet sich auch noch eine kleine WERKSTATT. NEULENGBACH ist eine Stadt mit ca. 8.300 Einwohnern im Wienerwald, ca. 30 km von der Stadtgrenze von Wien entfernt. Neulengbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und kann als sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Neulengbach verfügt auch über einen Bahnhof und liegt an der Westbahnstrecke. Die Zugfahrt von Bahnhof Neulengbach bis Wien Westbahnhof dauert ca. 43 Minuten. Über die Autobahn A1 ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Pkw in knapp 30 Minuten erreichbar. Die angebotene Liegenschaft besticht somit durch ihre RUHIGE LAGE, die TOLLEN FREIFLÄCHEN, den herrlichen, unverbauten FERNBLICK sowie die völlig eigenständige EINLIEGERWOHNUNG, welche von heranwachsenden Kindern, den Großeltern oder auch perfekt als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 487,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Wien-Umgebung, Schönfeld-Neulengbach: Grundstück, 448 m2, , Geräteschuppen, Einfriedung, 200 cm, Einfahrtstor, Wasser, Kanal, Strom

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige, repräsentative Spa-Villa mit Indoor Pool, Schwimmteich und Burgblick. Wir möchten Ihnen hier eine Immobilie vorstellen, die ein außergewöhnliches Zuhause garantiert und sich gleichzeitig als repräsentativer Firmensitz eignet. Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1980 errichtete Villa - geplant von einer italienischen Architektin. Diese - auf mehreren Geschossen (EG, OG, Keller) angelegte und großzügig geplante Villa - inmitten einer ruhigen, parkähnlichen Gartenanlage - befindet sich in Neulengbach und ermöglicht aufgrund seiner exklusiven Lage einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Burg Neulengbach. Die angebotene Liegenschaft besticht somit durch ihre sensationelle Lage, die tollen Freiflächen, die herrliche Aussicht sowie den schier unendlichen Stauraum und eignet sich perfekt für Großfamilien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinigen möchten. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar, Wien mit PKW/Bahn in ca. 30 Min. Die Liegenschaft erfüllt mit hervorragender Bau- und Ausstattungsqualität höchste Ansprüche. Hier bekommt man, egal ob im Innen- oder Außenbereich, ein stimmiges Angebot. Die insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Geschosse auf. Das Erdgeschoss ist unterteilt in - Einen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafbereich, Keller und Obergeschoss - Einen großen Wohnbereich mit Zugang zur fast 50 m² großen Terrasse - Einen Essbereich - Eine komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum - Einen Schlafbereich (Master Bedroom) mit Einbauschränken, eigenem Badezimmer und WC Über einen elegant beleuchteten Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in - 4 Zimmer, die auch als Büroräume genutzt werden können - 2 Badezimmer - Vorzimmer - Küche Für den maximalen Wohlfühlfaktor sorgen: - Eine ca. 168 m² große, fußbodenbeheizte Schwimmhalle mit Loungecharakter und eigener Küchenzeile - Ein Edelstahlpool mit den Abmessungen ca. 8 x 4 m, verschiedenfarbiger Unterwasserbeleuchtung, Gegenstromanlage und Schwalldusche - Ein Whirlpool für ca. 5 Personen - Ein Dampfbad mit 2 Duschen - Ein Billardzimmer mit kleiner Bar - Eine Sauna - ausgestattet mit exklusiven Designer-Fliesen - Tauchbecken und Ruheraum - Ein Solarium - Ein großzügiges Schwimmbiotop im Außenbereich mit Holzsteg - Ein traumhafter Garten mit herrlichem Altbaumbestand. Farbenfroher Anblick auf blühende Pflanzen und Bäume. Die Erholungsmöglichkeiten auf diesem parkähnlichen Grundstück sind vielfältig und geben dem Garten eine ganz besondere Note. Liebevoll gestaltet wurde auch der großzügige Naturteich. Dieser charmante Teil des Gartens ist ein lebenswerter Rückzugsort für entspannte Stunden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Gerne sende ich Ihnen mehr Informationen (inkl. 360 Grad Rundgang) zu diesem tollen Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Infrastruktur: Der malerisch um den Schlossberg gruppierte Ort Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern im Wienerwald, zählt zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet dank der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien. Der Ort liegt im westlichen Wienerwald, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht ein Marktwappen verliehen wurde. Das Herzstück der Stadt ist die Burg Neulengbach. Ein Vorbau mit prachtvollem Renaissanceportal, ein stimmungsvoller Hof mit toskanischen Doppelsäulen und steinernen Brunnenbecken zieren dieses Anwesen, welches sich in Privatbesitz befindet. Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Ein öffentliches Schwimmbad und diverse Sport- und Freizeitstätten runden das Outdoor-Angebot bestens ab. Kunst und Kultur kommen in Neulengbach ebenfalls nicht zu kurz. Das Angebot hier ist mehr als vielfältig. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Natur pur in Neulengbach erleben: Insgesamt stehen in der Region Neulengbach 22 abwechslungsreiche Wanderungen zur Auswahl. Dazu warten viele Radstrecken - mit Postkarten-Panorama und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten. Pferdefreunde und Golfbegeisterte kommen hier auch auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber erreichen Wien - die Kaiser- und Residenzstadt, Weltstadt und natürlich Kulturmetropole - in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Diese herrliche Stadt an der Donau mit all ihren Sehenswürdigkeiten, wunderbaren Palais, traditionellen Kaffeehäusern, engen Gassen und romantischen Höfen kann rasch von Neulengbach aus besucht werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Erdgeschoß: Diele, 2 Vorräume, 4 Zimmer, 2 Bäder, Kabinett, 1 separates WC Obergeschoß: Diele, 6 Zimmer, Küche, Teeküche, 2 Bäder Dachgeschoß: 2 Kabinette mit Balkon, 1 WC, großer ausbaubarer Dachboden Kellergeschoß: Gang, 2 Gewölbekeller Baujahr ca. 1905, Strom, Wasser, Senkgrube, Brunnen, dzt. keine Heizung Bestands- und Projektpläne vorhanden Bebauung: Bauland Agrar, offene Bauweise, BKL I, II; 4 Wohneinheiten Diese einst prächtige Jahrhundertwendevilla thront auf einer Anhöhe in der Siedlung Ludmerfeld in St.Christophen und ist nur fünf Autominuten von der Autobahnausfahrt Altlengbach entfernt. Die ländliche Ortschaft gehört zur Stadtgemeinde Neulengbach, liegt südlich der Westautobahn und besteht aus einer Handvoll sehr gepflegter Einfamilienhäuser sowie einigen Bauernhöfen und Pferdeställen. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland Agrar gewidmet. Die Haupträume des Hauses sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Wohngeschoße durch eine zentrale Diele mit hölzernem Stiegenaufgang verbunden. Mittig an der Südseite ist eine überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang situiert, die im Obergeschoß einen ausladenden Balkon bildet. Von hier genießt man, wie von nahezu jedem anderen Fenster des Gebäudes, einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wienerwaldvilla bietet derzeit ca. 313 m² Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf Erd- und Obergeschoß verteilen, im derzeit nur teilweise ausgebauten Dachgeschoß gibt es zwei Kabinette mit je 12 m² und einen kleinen Balkon. Zusätzlich stehen im Teilkeller zwei Kellerräume zur Verfügung, deren Gewölbe man in den westseitigen Zimmern im Erdgeschoß freigelegt hat. Die Eigentümerin hat Bestandspläne zeichnen und anhand dieser Projektunterlagen zur Revitalisierung dieses wunderschönen, historischen Gebäudes erstellen lassen. Mit der praktischen Umsetzung des Projekts wurde bereits begonnen. Im nur zwei Kilometer entfernten St.Christophen gibt es Kindergarten, Volksschule, eine Sonderschule, einen Nahversorger, eine Trafik und Gasthäuser. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten sind im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man etwa eine Viertelstunde bis nach St.Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 30 km in rund 20 Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schönes Fertigteilhaus mit 100 m² Wohnfläche + 800 m² Grundstücksfläche - Komplett eingerichtet - SAT - Kanal - Heizung - 2 Schuppen jeweils 5m² - Ruhelage mit herrlichem Fernblick- PROVISIONSFREI Die im Stadtteil Au gelegene Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige Aussichtslage, sondern auch mit herrlichem Ausblick. Im Waldrand gelegen kommen hier beispielsweise Pferdeliebhaber voll auf ihre Kosten, der Bewegungsfreiheit sind hier keine Grenzen gesetzt. Dank der tollen Lage kombiniert sich Grünruhelage mit vorhandener Infrastruktur und auch das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen ich Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung unter der Nummer [Tel]... [Mehr]