Almhäuser und Berghütten kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Diese luxuriöse Residenz bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, sondern auch eine hochmoderne Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und verfügt über modernste Technik, edle Parkettböden und hochwertige Sanitäranlagen. Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit Zubauten. Des Weiteren findet sich ein ausgebauter Keller, welcher als Hobbyraum verwendet werden kann. Erleben Sie einen unvergleichlichen Luxus in dieser exklusiven Berghaus-Residenz. Lassen Sie sich von diesem exzellenten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie unter T [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benjamin Layr Immo Sky Kärnten. Schulen: Volksschule und Hauptschule finden sich in 3000m Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa finden sich in 3000m, desweiteren finden sich in der Ortschaft auch Bäckereien und diverse Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist über die Tauernautobahn (A10) und die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Bad Kleinkirchheim mit den umliegenden Ortschaften und Skigebieten. In der Region gibt es auch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen sowie Seilbahnen und Skilifte, um die umliegenden Berge zu erkunden. Jegliche Möglichkeit ist innerhalb von 3000 Meter erreichbar.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Genießen Sie Natur pur in den Bergen von Bad Kleinkirchheim/St. Oswald. Dieses charmante Haus mit einer absoluten Rarität am Grundstück – einem ausgebauten“ Troadkasten“ lässt Sie bestimmt zur Ruhe kommen. Ein gemütliches und detailverliebtes Ambiente schafft auf ca. 88 m2 Wohnfläche an kalten Winter- sowie schönen Sommertagen die Geborgenheit eines Almhauses in einem traumhaft schönen Naturgarten. Beobachten Sie das Wild, das immer wieder einen Besuch im Garten abstattet. Für noch mehr Intimität besteht die Möglichkeit das daneben gelegene Grundstück (mit Freizeitwohnsitzwidmung!!) ebenfalls noch ergänzend dazu zu kaufen (Kaupreis € 140.000,00). Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen Vorraum gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Sie erreichen über eine Stiege in das obere Stockwerk mit insgesamt 4 kleinen Zimmern und einem entzückenden Balkon mit Blick in den naturbelassenen Garten. Der Troadkasten bietet für Individualisten noch einen kleinen Aufenthaltsraum mit Dusche im Erdgeschoß und im 1. Stock noch eine Schlafmöglichkeit. Ein absolutes Erlebnis für Kinder!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn - und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder - einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe - mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow - Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander - und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 - 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Tel] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 250 m zum Lift und direkt im Wandergebiet - auf ca. 1300 m Seehöhe... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In den Bergen von Bad Kleinkirchheim liegt dieses charmante Haus mit Blick auf die Kaiserburg und die Pisten. Ein gemütliches und detailverliebtes Ambiente schafft an kalten Wintertagen die Geborgenheit eines Almhauses. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, davon erreicht man von einem Schlafzimmer aus einen kleinen Balkon mit Blick auf die Berge. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer und eine Wohnküche, wovon das Wohnzimmer und die Wohnküche jeweils mit einem Kamin/Kachelofen ausgestattet sind. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen Balkon/Terrasse mit tollem Blick auf die umliegenden Berge Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, geeignet als Gästeschlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna. Die eingezäunte Grünfläche, sowie eine windgeschützte Terrasse befinden sich auch auf dieser Ebene. Eine Garage rundet das Angebot ab und die ausreichende Hoffläche bietet genügend Platz für Besucherparkplätze um das wunderschöne Ambiente gemeinsam nutzen zu können.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn - und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer - 2 Bäder - einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe - mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow - Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander - und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Tel] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, E igentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust) + Grunderwerbsteuer 3, 5 % + Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 % + Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr schöne Ortslage im Zentrum - 200 m vom Liftstart entfernt - 400 m von der Therme... [Mehr]