Immobilien in Österreich
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OKEigentumswohnung in 7122 Gols
7122 Gols / 104,22m² / 3 Zimmer
€ 2.393,97 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektnr: 1057924 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Gols. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2021 statt. Über das Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoß des 2-etagigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 104 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehören unter anderem eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Schwedenofen. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der 2 Balkone gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 290 €.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Herrliche, modern geschnittene Neubauwohnung mit Aussicht im 3.OG-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI!
€ 358.113,-
8010 Graz / 50,01m² / 2 Zimmer
€ 7.160,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herrliche, modern geschnittene Neubauwohnung mit Aussicht im 3.OG-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C12: * Wohnfläche von 50,01m² / 2 Zimmer * Terrasse 22,64m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 22,11m² * Schlafzimmer mit 13,39m² * Abstellraum 1,65m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 5,42m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,89m² * Vorraum 5,54m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C12, BRUTTO € 358.113,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C12, NETTO € 318.314,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00 Highlights der TOP C12: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 123,5m² / 4 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dachgeschoss-Maisonette mit 20m2 Freifläche - Zwischen AKH Wien und Med Uni bzw Hauptuni Wien - 4 Jahre Befristung - Nähe Alser Straße und Spitalgasse Ideal als WG geeignet Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und einen Grundriss sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin. Hard - Facts Maisonettewohnung im Dachgeschoss WG-geeignet 4-Zimmer mit Wohnküche ca 123m² Wohnfläche und rund 20m2 Terrasse Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden Ausrichtung: Osten Nähe: Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße Wiener Gürtel, Medizinische Uni Wien und Campus der Uni Wien Krankenhäuser: Wiener AKH, Wiener Privatklinik, St.Anna Kinderspital Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 43 und 44 Baujahr Gebäude: Altbau, DG-Ausbau 2003 Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre verfügbar: ab 01.07.2024 Objekt Die Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Wohngebäudes und ist über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug zu erreichen. Aufteilung Ebene 1: Wohnraum mit Wohnküche, Gäste WC Ebene 2: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit WC, Terrasse Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Kostenaufstellung Bruttomonatsmiete inkl BK = 1.900 Euro inkl USt Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 5.700 Euro Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 63,9m² / 2 Zimmer
€ 18,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Erstbezug: Wunderschöner 64m² Neubau mit Einbauküche und Loggia! In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 17 hat eine Wohnfläche von ca. 64m² inkl. 5,13m² Loggia und befindet sich im 3. Liftstock. Die sonnige Wohnung mit spektakulärem Fernblick ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie Loggia mit südseitiger Ausrichtung,. Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.150,93 (HMZ € 930,- + Bk € 108,63 + Lift € 7,67 + 10% USt. € 104,63) Kaution € 4.600,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 88,74m² / 3 Zimmer
€ 6.075,17 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine helle schöne Gartenwohnung in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C4: * Wohnfläche von 88,74m² * Eigengarten von 153,43m² * Terrasse von 25,17m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 39,97m² * Schlafzimmer mit 13,24m² * ein weiteres Schlafzimmer 11,25m² * Abstellraum 3,66m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 7,76m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,87m² * Vorraum 4,06m² / Gang mit 6,92m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C4, BRUTTO € 539.111,00, dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C4, NETTO € 479.196,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 29.251,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 26.000,00 Highlights der TOP C4: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 63m² / 2 Zimmer
€ 6.904,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 435.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.AT DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 19 Eigentumswohnungen gesamt * 14 Wohnungen im Regelgeschoß - in hochwertiger Sanierung * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m² * hofseitige Freiflächen * hochwertige Ausstattung * revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller * Lifteinbau * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 6: * Vorraum * Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken * Abstellraum * extra WC mit Handwasch * Küche * Wohnzimmer * großzügiges Schlafzimmer * Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: * hochmoderne Wasserwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Temperierfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima - hier eine Darstellung über die Funktionsweise: https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw [https://www.youtube.com/watch? v=2Tlq Oo6Dpmw] * Klimageräte im Dachgeschoß * Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern - hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand [https://www.legrand.at/de/produkte/smart-home-systemloesungen/hausautomation-myhome] * Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus * Passende, zeitlose Fischgrätparkettböden im Altbau * Moderne Landhausdielen in den DG-Wohnungen * Großteils Doppelflügeltüren mit Kassettenmustern im Altbaustil * Neue, 3fach verglaste Holzfenster den Altbauebenen * Holzvertäfelungen mit Wohlfühlfaktor * Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WC * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm * Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem * Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR 01.04.2024 GEPLANT. Einzelne Wohnungen können schon ab ca. Mitte Jänner 2024 in Absprache übergeben werden. Der momentan vorliegende Energieausweis gilt für die Zone DG-Ausbau. Die Energiewerte für Zone Altbau ist in Ausarbeitung und werden in Kürze zur Verfügung stehen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. * Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.318,97 / m²
#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
RAUMWUNDER ZU EINEM UNSCHLAGBAREN KAUFPREIS! SCHLÜSSELFERTIG! 2 ETAGEN, 4 ZIMMER/116 M2, SACHSENBURG PROVISIONSFREI Es wird ein Doppelhaus Neubau in Sachsenburg angeboten. Jede Doppelhälfte mit ca. 116 m2 Wohnfläche, 612 m2 Grund, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Büro, Kochen-Essen-Wohnen, Technikraum, 2 WC, Badezimmer, Terrasse und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und der Millstätter See ca. 16 km entfernt. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Bodenplatte und Erdarbeiten, Schlüsselfertig, Ziegelbauweise 25 cm, Vollwärmeschutz 18 cm, Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, Rollläden elektrisch, Bodengleiche Dusche, Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Carport, Terrasse, uvm. Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Edi Imsirovic unter [Tel] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Höhere Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
Tolle sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung
€ 1.199,-
1100 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese tolle 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde im 2017 komplett neusaniert. Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und blicken in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. BEZUGSFERTIG AB 15.06.2024 !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden. Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße. Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.600,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.949,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 119,49m² / 4 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanzierte Quattrohäuser - Miete mit Kaufoption in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 156.878,00Gesamtmiete: € 1.891,00Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.674,00Gesamtmiete: € 1.958,00Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 155.604,00Gesamtmiete: € 1.891,00Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Finanzierungsbeitrag: € 152.894,00Gesamtmiete: € 1.891,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 4,6 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz (6-Monats-Euribor + Aufschlag), ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,93m² / 2 Zimmer
€ 21,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! _Verfügbar ab 1.07. (aktuell bewohnt)! _ Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad mit WC * Balkon Kellerabteil: 2,75 m² Ausstattung: * Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte * Dusche * Parkettböden * Fliesen * Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) * Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 59,16m² / 2 Zimmer
€ 14,90 / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Helle und ruhige Wohnung im 17. Bezirk, Hormayrgasse 59! Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Toilette * Wohnküche mit Kochnische, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf * Zimmer * Terrasse Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Küche ist voll möbliert. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.220,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.... [Mehr]