Immobilien im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Ruhige Wohnung mit große Loggia
€ 260.000,-
2514 Traiskirchen / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 2.888,89 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=z Apr Crss Z7R ACHTUNG: In den Betriebskosten von 504€ brutto sind bereits Heizkosten (Zentralheizung), Warmwasser und Rücklage INKLUDIERT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € für 90m² Wohnfläche + 12m² Loggia ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen. Die äußerst ruhige Wohnung - umgeben von grünen Wiesen und Bäumen - im 4. Liftstock verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 12m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur zu einem Glas Wein einladen und den Blick genießen. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Aufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * 2 (Schlaf) zimmer * Loggia * Abstellraum * Küche * WC * Bad Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren! https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Siegenfeld
+++ Reihenhausanlage mit Stellplätzen +++
€ 2.110.000,-
2500 Siegenfeld / 632m² / 23 Zimmer
€ 3.338,61 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung € 2.110.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 93m² / 5 Zimmer
€ 4.290,32 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3Es gelangt hier ein Top Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in den Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 5.608,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Baujahr 1997, Umbau und Erweiterung zwischen 2004 und 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Keller (Eingangsebene): Eingangsbereich, Vorraum, Flur, Wellnessbereich (mit Sauna, Whirlpool und Dusche), Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Vorraum, Gäste-WC, Bürozimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schätzwert: 774.000 EUR Geringstes Gebot: 387.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 91,95m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#ruhig
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Sanierungsarbeiten: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, neuer Boden, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Kaminanschlüsse vorbereitet, Fenster frisch lackiert, Fenster mit Folie beklebt (nicht einsehbar), Facts: Miete: 1.690,- EUR inkl. BK und Ust. Kaution: 5.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
Großzügiges Landhaus in Zentrumsnähe
€ 750.000,-
2544 Leobersdorf / 255,34m² / 7 Zimmer
€ 2.937,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses sehr solide, in Ziegelmassivbauweise erbaute 7-Zimmer-Haus wurde 1996 in ruhiger Siedlungslage fertiggestellt. Es wurde mit großem Sachverstand konzipiert und mit viel Detailliebe zu einem sehr praxisgerechten Objekt vollendet. Die Raumaufteilung des nicht unterkellerten Hauses überzeugt auf beiden Wohnebenen und offeriert mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß: - Vorzimmer mit Garderobe - Gäste-WC mit Handwaschbecken - gemütliche Wohn-Essdiele mit Kaminanschluss - Einbauküche mit anschließender Speisekammer - Wirtschafts- und Gasthermenraum - Schlafzimmer mit angeschlossenem Garderobenzimmer und anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC - gediegener Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Obergeschoß: - offener Stiegenaufgang, vom Vorzimmer im EG ausgehend - Vorraum - 4 großzügige Zimmer (eines davon mit Zugang auf den Sonnenbalkon; ein zweites Zimmer verfügt über Starkstromanschlüsse und könnte somit zu einer Küche umfunktioniert werden) - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine Das gesamte Haus, das sich in sehr gepflegtem Erhaltungszustand präsentiert, wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen und maßgeschneiderten Holzvarianten ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußboden-Gaszentralheizung (in den Nassräumen sind Zusatzheizkörper installiert) sowie über Alarmsicherungen. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien versehen. An das Haus wurde eine geräumige, beheizbare Garage samt Auffahrt mit Platz für 2-4 Autos in der Garage und im Außenbereich angeschlossen. Das vorgezogene Dach der Garage ist Teil des regen- und schneegeschützten Eingangsbereichs. Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Altbaumbestand (unter anderem ertragreiche Obstbäume) und 2 Gerätehäusern ist eine Oase der Ruhe und erfreut das Gärtnerherz. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung der Außenanlagen und der WC-Spülungen im Haus sowie des Waschbeckens in der Garage. Die dieses Objekt umgebende Infrastruktur samt Verkehrsanbindungen ist als hervorragend zu bewerten: Das sehr attraktive Ortszentrum von Leobersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigenlokalen, Arztpraxen und Freizeitattraktivitäten wie dem Generationenpark und dem Eventcenter ist fußläufig gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule und Neue Informatikmittelschule befinden sich im nahen Umkreis. Verschiedene Spazierwege, unter anderem am Wiener Neustädter Kanal, dienen der Erholung. Der Kaufpreis dieser überzeugenden Liegenschaft beträgt € 750.000,-. Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Wasser, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 82,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 106,37m² / 4 Zimmer
€ 16,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte ca. 106,34 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Baden. Das Objekt besteht aus 4 Zimmer und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und einen Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung in den ca. 14,91 m² großen mit viel Licht durchfluteten Vorraum, von dem man alle Räume erreichen kann. Am Anfang des Vorraums befindet sich auf der linken Seite das ca. 18,47 m² große Kinder/Gästezimmer. Nebenan erreicht man das ca. 18,70 m² große Schlafzimmer, dieses genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank hat. Einen Raum weiter liegt das ca. 21,52 m² große Wohnzimmer, dieses sowohl Platz für eine Wohnlandschaft und weiteren Möbel verfügt und sehr zum Verweilen einlädt. Durch einen Durchgang gelangt man zum geräumigen ca. 23,76 m² großen Esszimmer mit der offenen Designerküche, diese über eine Kochinsel verfügt und mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier ist auch die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss integriert. Zurück zum Vorraum erreicht man auf der linken Seite das ca. 9 m² große, exklusive Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants und das Casino. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die verschiedenen Buslinien gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 4.364,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.77,67m² im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Genießen Sie die ca.9,75m² große Loggia und einen herrlichen Blick auf die grüne Gartenanlage. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit ein helles und sonniges Ambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen erreichen. Die beiden angrenzenden Zimmer führen Sie zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick auf die grüne Umgebung in einer ruhigen Lage. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie einen zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage, von dem aus Sie bequem den Fahrradraum und das Treppenhaus erreichen können. Die Wohnung wurde bereits geräumt und ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Lage: In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet viel Licht und ist nur 5 Gehminuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 113,57m² / 3 Zimmer
€ 4.754,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 540.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 937m² großen Grundstück. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über sonnige Plätze im weitläufigen Garten genießen. Dieser Außenbereich ist perfekt für Familienaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel geeignet. Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich auf einer Ebene und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Zimmer sind geräumig und gut angeordnet, was eine komfortable und funktionale Wohnsituation ermöglicht. Der Keller des Hauses ist bemerkenswert groß und bietet ausreichend Stauraum für verschiedenste Zwecke. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein gut erhaltenes Zuhause suchen, das mit ein wenig Arbeit und Kreativität in ihr Traumhaus verwandelt werden kann. Das Haus und das dazugehörige Grundstück bieten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das im Jahre 1983 errichtete Haus teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer/ Büro Badezimmer WC Küche Speisekammer Vorraum Keller Garage Wintergarten Das mit einem massivem Sockel und Holzzaun eingezäunte Grundstück betreten Sie durch ein Schiebetor, das sowohl Fußgängern als auch Autos Zugang gewährt. Ein gepflasterter Weg führt einige Stufen hinauf zu einem Eingangsplateau und ermöglicht auch die Zufahrt zur hauseigenen Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Vom Eingangsplateau betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume des Hauses bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch der Abgang zum Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche verfügt über eine Essnische und wird durch eine praktische Speisekammer, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Küchengeräten, ergänzt. Weiterhin finden Sie vom Vorraum aus Zugang zum Badezimmer und zum WC sowie zu den beiden Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer wird aktuell als Home-Office oder Lesezimmer genutzt, was die Vielseitigkeit des Hauses unterstreicht. Das geräumige, helle Wohnzimmer führt in den südseitigen Wintergarten. Dank dieser Überdachung kann der Wintergarten sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden. Das gut durchdachte Layout des Hauses bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung oder nur für kleinere Verbesserungen entscheiden, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob es um die Neugestaltung der Innenräume, eine moderne Küche oder die Einrichtung Ihres Traumgartens geht dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer guten Basis können Sie hier den perfekten Wohnraum schaffen, der all Ihre Erwartungen erfüllt. Keller Der Keller in diesem Haus ist ein beeindruckendes Raumangebot, das fast so groß ist wie der Wohnbereich. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit weit mehr als nur ein Abstellraum. Ob als Werkstatt für Heimwerker, als Hobbyraum für Ihre Projekte oder als geräumiger Lagerraum, hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieser Keller eignet sich auch ideal als Heizraum oder zur Einrichtung einer Waschküche. Dank der großzügigen Fläche können Sie hier problemlos große Gegenstände aufbewahren oder zusätzliche Lagermöglichkeiten schaffen. Das Highlight des Kellers ist seine Vielseitigkeit. Sie können ihn nach Belieben gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden, sodass Sie immer genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten haben. Dieser Keller ist die perfekte Ergänzung zum gut durchdachten Wohnraum und ein entscheidender Vorteil für jeden, der Platz und Flexibilität schätzt. Garten Das Highlight des Hauses ist der Garten welcher das Herz von Familien und Hobbygärtnern höher schlagen lässt. Dieser Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist südseitig ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Toben oder Picknicken. Für Hobbygärtner ist dieser Garten ein wahr gewordener Traum: Es gibt genügend Raum für Hochbeete, Obstbäume oder einen eigenen Gemüsegarten. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass Pflanzen hervorragend gedeihen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen mit Wasserwerk welcher sehr hilfreich bei der Bewässerung besagter Pflanzen ist. Neben der Gartenarbeit bietet dieser Garten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Bereich für eine Terrasse oder einen Grillplatz kann leicht eingerichtet werden, um Freunde und Familie zu empfangen. Zudem könnte ein kleiner Teich oder eine Blumenwiese eine wunderbare Ergänzung sein. Zusammenfassend ist dieser große Garten die perfekte Kombination aus Funktionalität und Schönheit, der sowohl Familien als auch Gartenliebhaber gleichermaßen begeistern wird. Ein Ort, an dem man Natur erleben und gleichzeitig unvergessliche Momente mit den Liebsten verbringen kann. Lage und Infrastruktur Das Haus liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und bietet eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. Diese Positionierung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Entspannung eines Vororts zu genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Das macht die Umgebung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Familien oder Berufspendler. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Haus liegt etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof Bad Vöslau und vom Bahnhof Kottingbrunn entfernt. Von dort aus haben Sie schnellen und direkten Zugang zur Süd-Bahnstrecke, die Sie in nur 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bringt. Diese Anbindung ist ideal für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch ruhiger Umgebung macht das Haus zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts in Reichweite sind. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus den monatlichen Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, Grundsteuer) Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2483 Ebreichsdorf
IN DEN BAUMWIPFELN ? MODERN UND HELL
€ 1.430,-
2483 Ebreichsdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 19,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Umgeben von den Kronen prächtiger Baumriesen und in absoluter Ruhelage, präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung: rechts zwei geräumige Zimmer mit Grünblick, ein elegantes weitläufiges Badezimmer, das seinen Namen auch verdient, und dann links das große Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und Abstellraum. Hell am Morgen, mit goldenem Sonnenuntergang auf dem luftigen Balkon über dem Fluss und mit direktem Grünblick in den angrenzenden Schlosspark. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Grün, soweit das Auge reicht - modernes Wohnen mitten in der Stadt in absoluter Ruhelage - zwei Schlafzimmer, oder Schlafzimmer und Homeoffice - uneinsichtiger Balkon ohne Gegenüber - letzter Liftstock - Kellerabteil - Parkplatz für 35 ?/Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage
€ 420.000,-
2542 Kottingbrunn / 908m²
€ 462,56 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht dieses großzügige 908 m² große Grundstück in Kottingbrunn. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Mit ausreichend Platz für ein großes Haus und einer südseitigen Ausrichtung können Sie Ihre Vision eines Traumhauses verwirklichen. Dieses Grundstück zeichnet sich durch gute Bebauungsvorschriften aus, was es einfach macht, Ihr Projekt zu realisieren. Die südseitige Lage sorgt dafür, dass Ihr zukünftiges Haus optimal mit Sonnenlicht versorgt wird, was nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch den Energieverbrauch reduzieren kann. Die Größe des Grundstücks bietet reichlich Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder andere Außenbereiche planen, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Der Platz ermöglicht es, ein Haus zu bauen, das Ihren Anforderungen entspricht und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, das sowohl Ruhe als auch Familienfreundlichkeit bietet, ist dieses Angebot in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Traumprojekt. Das Grundstück ist bereits mit einem massiv- Holzzaun umzäunt und ein Autoabstellplatz zu welchem man durch ein großes Gartentor gelangt ist bereits verfügbar. Folgende Flächenwidmung liegt hier vor: BW - 2WE Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Des Weiteren ist die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten gestattet. Folgende Bebauungsvorschriften kommen hier zur Anwendung: * / o, k / 6,8 Das Sternchen bezieht sich auf die Bebauungsdichte und wird mithilfe einer Formel errechnet. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen die Legende samt der besagten Formel. Es darf in offener und gekoppelter Bauweise gebaut werden. Die maximale Gebäudehöhe beträgt dabei 6,8m. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Ein Anschluss an das Kanal- sowie das Gas-/Strom/Wassernetz müssten noch erfolgen. Ein Brunnen mit Wasserwerk ist bereits vorhanden. Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf 43,60€ pro Jahr Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und bietet eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. Diese Positionierung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Entspannung eines Vororts zu genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Das macht die Umgebung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Familien oder Berufspendler. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Haus liegt etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof Bad Vöslau und vom Bahnhof Kottingbrunn entfernt. Von dort aus haben Sie schnellen und direkten Zugang zur Süd-Bahnstrecke, die Sie in nur 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bringt. Diese Anbindung ist ideal für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch ruhiger Umgebung macht das Grundstück zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts in Reichweite sind. Lassen Sie sich dieses wunderbare Grundstück nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 157m² / 8 Zimmer
€ 4.770,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An nur ein Haus angrenzend befindet sich in der Gemeinde Siegenfeld direkt neben Feldern diese einmalige Immobilie. Von der Terrasse aus, mit Blick über den Garten und die Felder hat man das Gefühl einer Alleinlage. Zum Verkauf gelangt das auf diesem Grundstück gelegene Fertigteilhaus mit großem Keller und unvergleichlich schöner Aussicht. Das Haus verfügt auf ca 157m² Wohnfläche über 8 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer und ein eigenes Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Lebens. Die großen Panoramafenster garantieren herrlichen Weitblick bereits von der Couch aus. Ebenfalls verfügt das Haus über 3 WCs und 2 Badezimmer und einem eigene Einbauküche im OG (und eine zweite Küche im Keller). Die Terrasse, der Garten und die Doppelgarage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine durchdachte Aufteilung. Das Highlight des Hauses ist der unverbaute Ausblick über die Felder und Hügel Richtung der Wälder. Hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Aufteilung Grundstück: 878m² Bauland Wohngebiet 743m² angeschlossenes Grünland (wird als Garten genutzt) Folgende Raumaufteilung herrscht sowohl im EG als auch im Keller, der in manchen Teilen als vollwertiger Wohnkeller ausgebaut wurde: Erdgeschoss (ca 125 m²) : ° Vorraum ° Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, mit direktem Ausgang zur Südterrasse ° Küche ° 3 Schlafzimmer ° Arbeitszimmer ° Wirtschaftsraum ° Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ° separates WC Untergeschoss (ca 32m² Wohnfläche + 93 m² Keller) ° 2 Schlafzimmer ° kleine Küche ° Badezimmer mit WC ° Hobbyraum ° Wirtschaftskeller ° Heiz- und Tankraum Extra: ° Doppelgarage ° Keller unter Garage In diesem Haus in einer Gegend, wo Leben sich wie Urlaub anfühlt - Für dieses Haus sprechen viele Punkte. Nicht nur das Haus selber, sondern auch der wunderschöne Garten und der tolle Weitblick und die Ruhe der Umgebung - und das nur 12 Minuten vom Badener Zentrum entfernt. Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt neben dem Haus parken in der eigenen Garage. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche Haus und befindet sich direkt im großen Vorzimmer. Dem Vorzimmer aus folgend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung dieses Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie und genießen, durch die großen Panoramafenster den Blick in den Garten. Über Terrassentüren vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die süd-ostseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Wieder zurück im Vorraum, gelangen Sie über einen Gang zu den restlichen Wohnräumen, sowie zu dem Badezimmer. Mehrere Schlaf-, Gäste-, Hobby- und Home-Office-Räume warten auf Ihre Gestaltung und individuelle Nutzung. Besonders das Elternschlafzimmer ist. Der Keller beherbergt die Ölheizung, sowie verschiedene Lagerräume. Auch findet man hier 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer, welche man als kleine Einliegerwohnung nutzen kann. Weitere Innenaufnahmen der Immobilie könne aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre der Mieter, welche noch bis April 2025 das Haus bewohnen, nicht zur Verfügung gestellt werden. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]