Häuser in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß) • außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kamine im Aufenthaltsraum • Eigengarten und Balkone • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Erwerb steht eine derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte. Dieses architektonische Juwel erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier ansprechende Zimmer. Das Erdgeschoss präsentiert eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Technikraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist direkt über den einladenden Eingangsbereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für ein WC, eine entspannenden Badewanne und einen Platz für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 27,51 m² • WC mit 1,80 m² • Vorraum mit 3,78 m² • Abstellraum mit 1,20 m² • Technikraum mit 2,20 m²• Garten mit 44,13 m² • Terrasse mit 12,50 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 13,94 m² • Zimmer 2 mit 14,29m² • Badezimmer mit 5,63 m² • Vorraum mit 4,01 m²• Balkon mit 5,60 m² • Balkon mit 4,03 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 23,04 m² • Badezimmer mit 5,80 m² • Vorzimmer mit 1,30 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß) • außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kamine im Aufenthaltsraum • Eigengarten und Balkone • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Erwerb steht eine derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte. Dieses architektonische Juwel erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier ansprechende Zimmer. Das Erdgeschoss präsentiert eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Technikraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist direkt über den einladenden Eingangsbereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für ein WC, eine entspannenden Badewanne und einen Platz für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 28,37 m² • WC mit 1,80 m² • Vorraum mit 3,88 m² • Abstellraum mit 1,33 m² • Technikraum mit 2,34 m²• Garten mit 48,72 m² • Terrasse mit 12,65 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,72 m² • Zimmer 2 mit 14,49 m² • Badezimmer mit 5,76 m² • Vorraum mit 4,16 m²• Balkon mit 5,70 m² • Balkon mit 4,03 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 23,57 m² • Badezimmer mit 6,18 m² • Vorzimmer mit 1,24 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!!!!!!! Dieses moderne Reihenhaus liegt im grünen Teil Wiens, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die ruhige Lage ist ein Garant für Erholung! Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109m² und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Technikraum, sowie einen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Weiters befindet sich hier ein gemütlicher und heller Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zum herrlichen Eigengarten. Sie erhalten zusätzlich eine hochwertige Küche vom Küchenspezialisten, die im Preis enthalten ist. Auf der zweiten Ebene gelangt man über einen Flur zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einer begehbaren Garderobe. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die dritte und letzte Ebene im Dachgeschoß besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne, sowie einem Zimmer und einer herrlichen Terrasse. Das Reihenhaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe , stilvolle Sanitärausstattung optimale Raumaufteilung LED-Spots im Stiegenaufgang Hochwertige Terrassentüren & Fenster etc. Ein PKW-Parkplatz ist im Preis inkludiert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Komplett umzäunte Luxus-Wohnanlage. Eingebettet ins Grüne, fast eine lokale Oase, Stille, Blumen und Vögel. Kinder können sicher laufen - es gibt keinen offenen Zugang (ohne Tor) zur Strasse, im Sommer kann ein Schwimmbad oder ein Whirlpool installiert werden, in der Nähe gibt es eine Turnhalle, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, die Donau mit luxuriösen Parks. Es liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und ist ca. 300 m von der Straße entfernt. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 170 m², einen Wohnkeller mit Sauna von nochmals 55m², eine Terrasse, einen Balkon und einen wunderschonen Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: • Vorraum • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Wohn- Essbereich, Kamin • Ausgang in den Garten und auf die Terrasse Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer mit Wanne und WC vorhanden Dachgeschoß: • großes 50 m2 Wohn/Schlaf Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC vorhanden • Abstellraum/Garderobe Keller: • großer geheizt Hobbyraum • 2 Wirtschaftsräume • Badezimmer mit Dusche und Sauna Garten: ca. 180 m² • Gartenhütte • Grillplatz • Kinderspielplatz die Liegenschaft wurde 2022/2023 komplett renoviert und neu gestaltet. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine offene Wohnküche, diese ist komplett ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse dem Garten. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und könnte als separate Wohneinheiten genutzt werden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer). Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung – Fernwärme. Im Garten befindet sich weiters eine Gartenhütte, eine Kinderrutsche mit Schaukel Ebenso ist jedem Haus ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 150 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet. Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen. 3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. Kaufpreis ab nur € 679.000,- Provisionsfrei! Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 150 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet. Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen. 3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. Kaufpreis ab nur € 679.000,- Provisionsfrei! Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 150 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet. Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen. 3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. Kaufpreis ab nur € 679.000,- Provisionsfrei! Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 150 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet. Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen. 3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. Kaufpreis ab nur € 679.000,- Provisionsfrei! Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3 TRAUMHAFTE REIHENHÄUSER AM OBEREN MÜHLWASSERHier wird Ihr Traum von "mehr Luft, mehr Licht, mehr Raum" wahr. In erstklassiger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Milangasse 9, unmittelbar am Oberen Mühlwasser, entstehen 3 Reihenhäuser auf Eigengrund. Erleben Sie den atemberaubenden Ausblick in Ihren eigenen Garten. Hier wird der Alltag zu einem permanenten Urlaubserlebnis - 365 Tage im Jahr. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen. Sie haben jetzt die Möglichkeit, aktiv an der Planung Ihres Traumhauses teilzunehmen. In diesem Luxusprojekt wird höchste Qualität durch die ansprechende Architektur, nachhaltige Massivbauweise und High-End-Ausstattung definiert. Genießen Sie großzügige Nettowohnflächen von etwa 112 m² bis 118 m², aufgeteilt auf 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Häuser auf einem Blick: 3. Reihenhäuser: 4-5 Zimmer mit jeweils 2-4 Terrassen und Garten Größe variieren zwischen 112,40 m² und 117,80 m² Wohnfläche. Kaufpreis belagsfertig: Haus 1 : 790.000,- Haus 2: 665.000,- Haus 3: 799.000,-Haus 1: Wohnfläche: ca. 117,80 m², 5 Zimmer, 1 Badezimmer , 2-Toiletten, 1 Abstellraum, 4 Terrassen, Garten Haus 2: Wohnfläche: ca. 112,40 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 2 Terrassen, Garten Haus 3: Wohnfläche: ca. 115,15 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 4 Terrassen, Garten Erstklassige Hersteller stehen mit ihren Produkten für eine exzellente Innenausstattung. Bauweise: Ziegelmassiv3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade: Energie effizient Fußbodenheizung: gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Fertigstellung der Liegenschaften ist für Dezember 2024 geplant. Kaufpreis schlüsselfertig: Aufpreis von ca. € 50.000-,. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS!! PROVISIONSFREI! Exquisite Doppelhaushälfte am Mühlwasser in 1220 Wien Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit einzigartigen Design in einer begehrten Lage in 1220 Wien. In exklusiver Eigentumslage erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer eindrucksvollen Nutzfläche von 266,89 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 124 m². Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung nahe dem idyllischen Mühlwasser in der Donaustadt. Hier, am malerischen Mühlwasser, können Sie Ruhe und Entspannung inmitten der wunderschönen Natur finden. Diese Doppelhaushälfte ist eine unvergessliche Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die eine Leidenschaft für einzigartige Materialien, Liebe zum Detail und einen gehobenen Lebensstil haben. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten, darunter 4 Zimmer, 3 elegante Badezimmer und 3 Toiletten. Eine herausragende Merkmal sind die großflächigen Glaselemente, die für eine Fülle von Tageslicht und eine durchgehend angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über einen malerischen Privatgarten von etwa 111 m² Größe sowie eine bezaubernde Terrasse, die einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung bietet. Für geringe Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Haus auf einem Blick: Keller: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Lager/Technik sowie Hobbyraum/Abstellraum/Fitnessraum Erdgeschoss: Vorraum, großzügige Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten sowie ein Gäste-WCObergeschoss: Gang, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WCDachgeschoss: Gang, 1 großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche Waschbecken Toilette und Fenster sowie eine herrliche Terrasse mit Grünblick Erstklassige Hersteller stehen mit ihren Produkten für eine exzellente Innenausstattung. Bauweise: Ziegelmassiv3-fach Holz(Eiche) Alu Fenster Kühlung : Vorbereitung für Klimaanlage ist gegeben Vollwärmeschutzfassade: Energie effizient Kamin: Vorbereitung gegeben Fußbodenheizung: gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis schlüsselfertig: € 899.000,-Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderschöner Lage in Wien 22. gelangt dieses schlüsselfertige Haus zum Verkauf. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei der U2 Aspern Nord, mit dem Autobus benötigen Sie ebenfalls nur ca. 5 Minuten zur U-Bahn Station. Familien werden sich hier wohlfühlen! Der sonnige westseitige Garten mit ca. 135m2 Fläche lädt dazu ein gemütliche Grillabende mit Freunden auf der Terrasse zu verbringen. Geniessen Sie ein Leben in idyllischer Lage mit optimaler Anbindung in die Innenstadt. Das Haus hat 4 Zimmer auf ca. 123m2 Wohnfläche und eine zusätzliche Kellerfläche (inkl. großem Hobbykeller) von ca. 57m2. Das gesamte Haus (inkl. Keller) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet, befindet sich im Keller in einem eigenen Technikraum. Ihre Vorteile im Überblick:• ) Niedrigenergiehaus• ) große Wohnküche (ca. 52m2) mit Blick in den Garten• ) 3 schöne Schlafzimmer im Obergeschoss• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher (ermöglicht aktive Kühlung im Sommer, durch Umkehrung des Kältekreises)• ) Hobbyraum (ca. 22m2) im Keller mit großem Fenster (1m*1m)• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune zu den Nachbarn• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz neben dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Der Preis des Hauses versteht sich schlüsselfertig! Versäumen Sie es nicht und vereinbaren Sie bei Interesse rechtzeitig einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass sich das Projekt gerade in der Errichtungsphase befindet und im Exposé Beispielfotos von einem bereits fertig gestellten Projekt des Bauträgers zu sehen sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Wohnhäuser befinden sich am Adonisweg und liegen am Stadtrand von Wien in ruhiger Siedlungslage. Hier wurden hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller, sowie einer Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten. Lage Die Donaustadt ist ein seit 1954 bestehender Bezirk im Osten der Stadt. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben einer hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Zentrum punktet der Bezirk mit seinen Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen und dem Büro- und Wohnhochhausviertel wie dem Donauzentrum, der Vienna DC mit der UNO City. Auch die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds, diese können alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Infrastruktur Mit der Buslinie 89A erreichen Sie die U2 und mit der Buslinie 24A die U1. Die nächste S-Bahn Station Wien Aspern-Nord ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A23 Südosttangente ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Projekt Am Adonisweg im 22. Wiener Gemeindebezirk wurden sechs hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv Massiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit traumhafter Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang in den Garten. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen und einer Maßküche ausgestattet. Zum Haus Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 96 m², zusätzlich ca. 38 m² Kellerfläche, ca. 22 m² Terrassen, und ca. 19 m² Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum prächtiger Wohn- Essbereich WCAusgang in den Garten Obergeschoß: Gang 2 Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoß: Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum Ausgang zur Dachterrasse Keller: Vorraumgroßer Hobbyraum Technikraum Kosten Die Miete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.540,00; € 1.892,41 inkl. BK. und USt. Es ist keine Kaution zu erlegen. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden (€ 67,50 netto). Übergabe Das Haus kann mit Anfang 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]